高端制造业地产交易模板

高端制造业地产交易模板合同编号：__________甲方（出售方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________乙方（购买方）：单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________鉴于甲方愿意出售位于_______（地产位置）的_______（地产性质，如工业用地、商业用地等）地产，且乙方愿意购买该地产，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条地产基本情况1.1甲方出售的地产位于_______，占地面积为_______平方米，土地使用权期限至_______年。1.2该地产现状为：_______（简要描述地产现状，如空地、在建工程等）。1.3甲方应当保证其对所出售的地产享有合法、有效的所有权及处置权。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式分_______期向甲方支付成交价格。2.3付款方式如下：第一期：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付成交价格的_______%；第二期：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付成交价格的_______%；第三期：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付成交价格的_______%。2.4乙方未按照约定时间支付成交价格的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方向甲方支付剩余的成交价格。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证所出售的地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。4.2甲方保证所提供的地产相关资料真实、完整、有效。4.3甲方承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得有损害乙方利益的行为。第五条乙方陈述与保证5.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付成交价格。5.2乙方应合法使用所购买的地产，不得从事违法、违规活动。5.3乙方承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得有损害甲方利益的行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按照约定时间交付地产，乙方有权要求延长交付时间，并按照逾期交付地产的_______%向乙方支付违约金。6.3若甲方未按照约定提供真实、完整、有效的地产相关资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的成交价格，并按照已支付成交价格的_______%向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的各项义务履行完毕之日止。甲方（出售方）：____________________________乙方（购买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位法定代表人身份证明复印件3.乙方单位有效营业执照副本复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.地产权属证明文件原件及复印件6.地产现状照片及视频资料7.地产过户所需相关税费计算公式及明细8.付款凭证及转账记录9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地产：指交付日期超过本合同约定的交付日期。2.甲方未提供真实、完整、有效的地产相关资料：指甲方提供的资料与实际情况不符，或故意隐瞒重要信息。3.乙方未按约定时间支付成交价格：指支付日期超过本合同约定的各期付款日期。4.乙方未合法使用所购买的地产：指乙方使用地产从事违法、违规活动。5.双方其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售方的单位名称。2.乙方：指本合同中购买方的单位名称。3.成交价格：指乙方向甲方支付的购买价格。4.地产：指本合同中甲方出售的土地及地上建筑物、附属设施等。5.过户：指将地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付地产：解决办法：乙方有权要求延长交付时间，并按照逾期交付地产的违约金比例向甲方支付违约金。2.甲方提供资料不实：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的成交价格，并按照已支付成交价格的违约金比例向乙方支付违约金。3.乙方延迟支付成交价格：解决办法：乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付成交价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方使用地产从事违法、违规活动：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方停止违法行为，承担相应法律责任。5.其他争议及问题：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权