写字楼装修硬装合同

写字楼装修硬装合同合同编号：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有上述地址的写字楼产权，并愿意将该写字楼部分面积出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼部分面积，并按照双方约定的条款进行使用。双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁写字楼面积及用途1.1甲方出租给乙方的写字楼面积为____平方米，具体位置和房间号如下：______________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租赁面积为____平方米，租金总额为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月____日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条装修及设施4.1乙方有权按照本合同约定的用途对租赁写字楼进行装修，但必须遵守国家有关法律法规，确保装修安全。装修前，乙方应将装修方案提交甲方审批，甲方应在收到装修方案后五个工作日内予以回复。4.2乙方装修过程中，如需使用甲方提供的设施，应提前与甲方协商，并支付相应的使用费用。4.3租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内恢复写字楼的原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁写字楼具备出租条件，符合国家有关法律法规。5.2甲方应在租赁期内负责写字楼的维修和保养，确保写字楼的安全和正常使用。5.3甲方应配合乙方开展租赁用途相关的业务活动，提供必要的支持和服务。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁写字楼。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在写字楼内进行违法活动。6.3乙方应按照本合同约定支付租金和其他费用，并按期履行支付义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供写字楼或不符合出租条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.写字楼所有权证明文件2.写字楼租赁合同草稿3.写字楼装修方案审批表4.写字楼租金支付凭证5.写字楼维修和保养记录6.写字楼安全检查报告7.甲方银行账户信息确认书8.乙方业务活动开展授权书9.写字楼租赁合同解除协议10.写字楼租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供写字楼或不符合出租条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。3.乙方擅自改变租赁写字楼用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。4.乙方转租、转让或抵押租赁写字楼的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。5.甲方未按约定配合乙方开展业务活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼产权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁写字楼并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定用途使用写字楼应支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付的违约补偿。6.赔偿损失：指一方违反合同约定给对方造成的实际损失。7.装修：指承租方对租赁写字楼进行装潢和改造的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼装修过程中出现设计变更，导致装修费用增加。解决办法：双方协商确定额外费用，并在合同中补充约定。2.写字楼租金支付过程中，乙方出现逾期支付。解决办法：按照合同约定收取滞纳金，并催促乙方及时支付。3.写字楼设施使用过程中，乙方与甲方产生争议。解决办法：提前协商确定设施使用费用，并在合同中明确约定。4.乙方业务活动导致写字楼物业损毁，甲方要求赔偿。解决办法：乙方按照甲方要求修复损毁部分，或支付相应赔偿。5.租赁期满后，乙方未能恢复写字楼原状。解决办法：甲方有权请第三方恢复原状，并要求乙方支付相关费用。五、所有应用场景：1.写字楼租赁方与承租方之间的租赁合同签订。2.写字楼装修过程中，承租方与