二零二四年度房屋租赁合同及租金调整条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同及租金调整条款1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积与设施1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租金调整条款3.1租金调整时间3.2租金调整幅度3.3租金调整方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付时间11.2房屋验收标准第十二条附属设施及设备12.1附属设施清单12.2设备使用及维护第十三条房屋转租13.1转租条件13.2转租手续第十四条其他约定14.1宠物管理14.2垃圾分类14.3房屋装修规定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积与设施1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间。1.1.2房屋内配备基本家具、家电，包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。1.1.3出租方应保证房屋及附属设施的安全、合法、合规使用。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。1.2.3租赁期满后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每月人民币元，每月租金支付周期为上一个租赁月度的一个自然日至当月的一个自然日。2.1.2租金支付标准如有调整，出租方应提前一个月通知承租方，并按照新的租金标准执行。2.2租金支付时间2.2.1承租方应在每个租赁周期的第一天支付当月租金。2.2.2承租方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X银行账号：X开户银行：X2.3租金支付方式2.3.1承租方应在规定的时间内将租金支付至出租方指定的账户。2.3.2承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第三条租金调整条款3.1租金调整时间3.1.1租金调整时间为每满一年。3.1.2租金调整前，出租方应提前一个月通知承租方。3.2租金调整幅度3.2.1租金调整幅度为市场价的浮动范围，具体幅度由双方另行协商确定。3.3租金调整方式3.3.1租金调整方式为按照市场价进行调整。3.3.2租金调整后，承租方应按照新的租金标准支付租金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.1.1承租方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动。4.2房屋维修责任4.2.1出租方应负责房屋及附属设施的日常维护和修理，保证房屋及附属设施的正常使用。4.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租方应承担维修费用。第五条房屋保险5.1保险购买责任5.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险受益人。5.1.2保险费用由出租方承担。5.2保险理赔流程5.2.1如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。5.2.2保险理赔流程按照保险公司的相关规定进行。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方应按照合同约定提供符合要求的房屋及附属设施。6.1.2出租方应保证房屋及附属设施的安全、合法、合规使用。6.1.3出租方应履行房屋维修、保养的责任。6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施。6.2.2承租方应支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.2.3承租方在租赁期间应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担迟延交付房屋的责任，向承租方支付违约金。8.1.2出租方未按照合同约定履行维修、保养责任的，应承担相应的维修、保养费用。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延支付租金的责任，向出租方支付违约金。8.2.2承租方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修、更换费用。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1租赁双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解。9.2调解解决9.2.1双方可向租赁合同所在地的居民委员会、村民委员会或者其他第三方机构申请调解。9.2.2调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付时间11.1.1出租方应在合同约定的租赁起始日期前将房屋及附属设施交付给承租方。11.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的数量和质量。11.2房屋验收标准11.2.1房屋及附属设施应符合合同约定的数量和质量标准。11.2.2双方应对房屋及附属设施进行查验，并在验收记录上签字确认。第十二条附属设施及设备12.1附属设施清单12.1.1房屋附属设施包括但不限于：供暖设备、空调、热水器、洗衣机等。12.1.2双方应在合同中列明附属设施的名称、数量和品牌等详细信息。12.2设备使用及维护12.2.1承租方应合理使用附属设施及设备，并按照操作规程进行维护。12.2.2附属设施及设备的维护、维修费用由出租方承担。第十三条房屋转租13.1转租条件13.1.1承租方需转租房屋的，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。13.1.2承租方转租的，应与次承租方签订转租合同，并按照本合同约定向出租方支付租金。13.2转租手续13.2.1承租方转租的，应向出租方提交转租申请，并提供次承租方的相关信息。13.2.2出租方应在收到转租申请后一个月内作出答复，不同意转租的，应说明理由。第十四条其他约定14.1宠物管理14.1.1承租方饲养宠物的，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关宠物管理规定。14.1.2承租方未征得出租方同意饲养宠物的，出租方有权要求承租方立即搬离宠物。14.2垃圾分类14.2.1承租方应按照当地的垃圾分类规定，将生活垃圾分类投放。14.2.2承租方未按照垃圾分类规定投放垃圾的，出租方有权要求承租方改正。14.3房屋装修规定14.3.1承租方进行房屋装修的，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关的装修规定。14.3.2承租方未征得出租方同意进行装修的，出租方有权要求承租方立即停止装修行为。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但与合同当事人存在利害关系，可能影响合同履行的一方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务方、保险公司、租赁评估机构等。第二条第三方介入的程序2.1合同当事人拟引入第三方介入的，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2合同当事人应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致，并书面确认。2.3第三方介入前，合同当事人应向对方提供第三方的基本信息、资质证明等相关文件。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照合同当事人的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害合同当事人的合法权益。第四条第三方介入的合同效力4.1第三方介入本合同的，视为合同当事人之间的权利义务关系不变，第三方仅为协助履行合同的一方。4.2第三方不按约定履行义务的，由合同当事人按照本合同的约定承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入本合同的，第三方应对其协助履行合同的行为承担责任。5.2除法律明确规定或者合同另有约定外，第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。第六条第三方与合同当事人的关系6.1第三方与合同当事人之间不存在代理、合作关系，第三方仅为协助履行合同的一方。6.2合同当事人与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1合同当事人约定第三方介入终止的，第三方应立即停止协助履行合同的行为。7.2第三方未按约定终止介入的，合同当事人有权要求第三方停止介入，并承担违约责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，向合同当事人支付违约金。8.2第三方损害合同当事人合法权益的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1合同当事人与第三方之间因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式按照本合同第七条的规定执行。第十一条第三方信息的保密11.1合同当事人应对第三方的基本信息、资质证明等相关文件予以保密。11.2未经第三方同意，合同当事人不得向无关第三方泄露第三方的信息。第十二条合同的变更与解除12.1合同当事人协商一致，可以变更或解除本合同。12.2合同变更或解除的，不影响本部分条款的效力。第十三条合同的继承与转让13.1本合同的权利义务可以依法继承或转让。13.2继承或转让本合同的，不影响本部分条款的效力。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，合同当事人可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。合同当事人应严格遵守本部分的约定，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细罗列房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件二：租金支付证明证明承租方按照合同约定支付租金的凭证。附件三：房屋交付验收记录记录房屋交付时双方共同验收的情况，包括房屋及附属设施的数量和质量。附件四：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件五：第三方服务协议详细罗列第三方的主要职责、权利和义务，以及合同当事人与第三方之间的划分说明。附件六：第三方介入协议协议双方就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成的一致意见。附件七：保险单据证明出租方购买的房屋保险，并将承租方纳入保险受益人的单据。附件八：装修申请及验收证明承租方进行房屋装修时提交的申请，以及装修完成后双方验收的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施。2.出租方未按照合同约定履行维修、保养责任。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施。5.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金标准支付。2.赔偿责任：按照实际损失金额进行赔偿。3.维修、更换费用：由违约方承担。4.保险理赔：按照保险合同的约定进行理赔。示例说明：1.出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。2.承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方未按照约定履行义务的，合同当事人有权要求第三方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。全文完。二零二四年度房屋租赁合同及租金调整条款2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式第三条租金调整条款3.1租金调整周期3.2租金调整幅度3.3租金调整时间第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条房屋退回8.1退回条件8.2退回时间第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条房屋转让12.1房屋转让条件12.2房屋转让手续第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁合同专用条款第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.1.2甲方应保证乙方对上述租赁房屋的独占使用，不得将房屋部分或全部出租、出借给第三方。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准由双方另行协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.1.2租金支付标准不含水、电、燃气、物业管理等费用，乙方应按实际使用情况支付相关费用。2.2租金支付周期与时间2.2.1租金支付周期为一个月，乙方应在每个租赁周期的第一天支付当期租金。2.2.2乙方支付租金时，应将租金直接支付给甲方，或支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式（1）银行转账：乙方应将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方应将租金以现金方式支付给甲方。第三条租金调整条款3.1租金调整周期3.1.1租金调整周期为一年，自租赁期开始之日起计算。3.1.2如遇市场行情变化，甲方有权在租金调整周期到期前一个月通知乙方调整租金。3.2租金调整幅度3.2.1租金调整幅度不应超过上一次租金的_______%。3.2.2甲方应提供市场调研报告或其他相关证明材料，以证明租金调整的合理性。3.3租金调整时间3.3.1租金调整时间应在租金调整周期到期时进行。3.3.2乙方应在接到甲方租金调整通知后的十五天内，与甲方协商确定新的租金标准。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.1.1乙方应对租赁房屋进行合理使用，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.1.2乙方不得将租赁房屋用作违法用途，也不得改变房屋结构。4.2房屋维护责任4.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.1.1甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养。5.1.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏维修。5.2维修保养周期5.2.1甲方应至少每季度对房屋进行一次全面检查和维护。5.2.2乙方应在发现房屋及附属设施损坏时，及时通知甲方进行维修。第六条房屋保险6.1保险购买6.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。6.1.2保险费用由甲方承担。6.2保险理赔6.2.1如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。6.2.2理赔款项由甲方扣除相关费用后，按合同约定支付给乙方。第七条房屋转租7.1转租条件7.1.1乙方需转租房屋的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。7.1.2乙方转租给第三方时，第三方应同意本合同的全部条款。7.2转租手续7.2.1乙方转租房屋的，应与第三方签订转租合同，并提交给甲方备案。7.2.2转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期。第八条房屋退回8.1退回条件8.1.1租赁期满或合同提前解除的，乙方应将房屋及附属设施按照本合同约定退还给甲方。8.1.2乙方应在租赁期满或合同解除后_______天内，将房屋及附属设施退还给甲方。8.2退回时间8.2.1租赁期满或合同解除的，乙方应按照甲方要求的时间和方式，将房屋及附属设施退还给甲方。8.2.2乙方未按照约定时间退回房屋的，应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/天的滞纳金。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照约定提供租赁房屋的，应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/天的违约金。9.1.2乙方未按照约定支付租金的，应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/天的违约金。9.2违约责任承担9.2.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将本合同争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.1.2合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。11.2合同解除11.2.1任何一方有权解除本合同，但应提前一个月书面通知对方。11.2.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施退还给甲方。第十二条房屋转让12.1房屋转让条件12.1.1甲方在本合同有效期内不得将租赁房屋转让给第三方。12.1.2乙方在本合同有效期内不得将租赁房屋及附属设施转让给第三方。12.2房屋转让手续12.2.1如甲方确需转让租赁房屋的，应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定办理相关手续。12.2.2房屋转让不影响本合同的履行，乙方仍有权按照本合同约定使用和占用租赁房屋。第十三条附件13.1房屋平面图13.1.1附件中应包括房屋的平面图，详细标注房屋的结构、面积、设施等。13.1.2房屋平面图应由甲方提供，并经乙方确认。13.2租赁合同专用条款13.2.1附件中应包括本合同的专用条款，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用的承担方式。13.2.2租赁合同专用条款应由双方共同签署。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商一致，并作为本合同的附件。14.1.2双方的其他约定事项应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，当本合同执行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方。2.2第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并以书面形式确定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲方和乙方协商确定的内容和方式，履行其相应的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并承担因此产生的相关责任。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲方和乙方应共同负责对第三方介入的协调和管理。4.2甲方和乙方应确保第三方按照约定履行其责任和义务。第五条第三方支付和结算5.1第三方应向甲方或乙方提供正式的支付和结算方式。5.2甲方和乙方应保留与第三方支付和结算相关的凭证。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或产品范围内的事宜承担责任。6.2第三方对甲方和乙方造成的损失，应根据第三方与甲方或乙方之间的约定承担赔偿责任。第七条第三方与甲方和乙方的关系7.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务，应以本合同为准。7.2第三方不免除甲方和乙方按照本合同应当承担的任何责任和义务。第八条第三方退出8.1第三方同意在本合同约定的期限内退出本合同约定的服务和义务。8.2第三方退出的条件和方式，应由甲方和乙方协商确定。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应立即通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方对第三方的变更应予以确认，并以书面形式进行修改。第十条第三方违约10.1第三方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。10.2甲方和乙方应共同协商确定第三方违约的具体责任和赔偿方式。第十一条争议解决11.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1任何一方要求变更或解除本合同中关于第三方介入的条款，应书面通知对方。12.2合同变更或解除自双方签署书面变更或解除协议之日起生效。第十三条附件13.1