2024年度物业服务合同（非房屋）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同（非房屋）本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务质量标准3.物业服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整条款5.物业服务维修责任5.1物业设施维修责任5.2物业设备维护责任5.3紧急维修事项处理6.物业服务人员管理6.1物业服务人员配备6.2物业服务人员培训6.3物业服务人员考核7.物业安全管理7.1物业安全设施管理7.2物业安全人员配置7.3突发事件应急预案8.物业环境管理8.1物业环境清洁责任8.2物业绿化管理责任8.3环保及节能措施9.物业保险事宜9.1物业保险购买9.2保险理赔程序9.3保险费用承担10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务及期限13.3违约泄露的后果14.其他条款14.1合同的签订、生效与终止14.2法律法规适用14.3合同附件说明第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围乙方同意为甲方提供下列物业服务：（详细列举服务内容，如绿化管理、清洁服务、设施设备维护等）。2.2物业服务项目2.3物业服务质量标准第三条物业服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写年数）。3.2合同结束日期本合同期满后，如双方无异议，可自动续约（填写年数）。3.3合同续约条款如需续约，甲方应在合同期满前（填写提前通知时间）书面通知乙方，双方根据届时情况协商续约事宜。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准乙方向甲方提供的物业服务费用为（填写费用标准），按（月/季/年）支付。4.2物业服务费用支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式为：（现金/转账/支票等）。4.3物业服务费用调整条款如因政策调整、市场变化等原因，导致乙方服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费用。调整方式为：（按比例调整/固定金额调整等）。第五条物业服务维修责任5.1物业设施维修责任乙方负责对物业范围内的设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。如遇紧急情况，乙方应在（填写响应时间）内进行抢修。5.2物业设备维护责任乙方负责对物业范围内的设备进行定期保养、维修，确保设备安全运行。如遇紧急情况，乙方应在（填写响应时间）内进行抢修。5.3紧急维修事项处理如遇紧急维修事项，乙方应立即进行处理。如需要甲乙双方共同协调解决的事项，双方应尽快协商处理。第六条物业服务人员管理6.1物业服务人员配备乙方根据甲方物业服务的实际需要，配备相应的服务人员。服务人员名单及职责分工详见附件二《服务人员名单及职责》。6.2物业服务人员培训乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务质量。培训内容包括：（列举培训内容）。6.3物业服务人员考核乙方应对服务人员进行定期考核，考核内容包括：（列举考核内容）。如服务人员不符合考核要求，乙方应予以调整。第八条物业保险事宜8.1物业保险购买乙方应购买物业保险，并将保险单副本交甲方留存。保险金额不得低于乙方对甲方承担责任的最高限额。8.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险合同约定及时向保险公司报案并申请理赔。同时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。8.3保险费用承担物业保险费用由乙方承担。如甲方要求乙方购买的保险费用超出乙方原计划购买的范围，甲方应承担超出的部分费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4法律途径任何一方在履行合同过程中，如认为对方的行为涉嫌违法，可依法向有关部门投诉或举报。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并报相关部门备案。第十二条合同保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括本合同内容、甲方商业秘密及双方在履行合同过程中获知的其他信息。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起（填写期限）。12.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1合同的签订、生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除或终止后，双方的权利义务即时终止。13.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件说明本合同附件包括：《物业服务质量标准》、《服务人员名单及职责》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：《物业服务质量标准》14.2附件二：《服务人员名单及职责》14.3附件三：（如有其他附件，依次列举）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、审计方、维修服务提供方、保险理赔方等。第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方。甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方责任第三方应按照书面协议的约定，向甲方、乙方提供服务。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规、行业标准及甲方、乙方的要求。2.3第三方责任限额第三方对甲方、乙方承担的责任限额，应由甲方、乙方与第三方在书面协议中明确约定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和管理。第三方对甲方承担的责任，不减轻或免除甲方根据本合同应承担的责任。3.2第三方与乙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的规章制度。第三方对乙方承担的责任，不减轻或免除乙方根据本合同应承担的责任。3.3第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方在提供服务过程中，如发生问题，甲方、乙方应积极沟通，共同协商解决。第四条第三方介入的变更及解除4.1第三方变更如甲方、乙方因客观原因需要更换第三方，应提前（填写通知时间）书面通知对方，并协商确定新的第三方。4.2第三方解除如甲方、乙方与第三方之间的书面协议因故解除，双方应立即书面通知对方，并协商解决后续事宜。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约如第三方违反书面协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。5.2甲方、乙方违约如甲方、乙方违反本合同及书面协议的约定，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲方、乙方与第三方之间的争议甲方、乙方与第三方之间的争议，按照本合同争议解决条款的约定处理。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务第三方对在提供服务过程中获知的甲方、乙方保密信息，应承担保密义务。保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起（填写期限）。7.2第三方违约泄露后果如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第八条甲方、乙方的权利义务8.1甲方权利义务甲方应按照本合同及书面协议的约定，向乙方、第三方支付费用。甲方应履行保密义务，不得泄露第三方提供的商业秘密。8.2乙方权利义务乙方应按照本合同及书面协议的约定，向甲方、第三方提供服务。乙方应履行保密义务，不得泄露第三方提供的商业秘密。8.3第三方权利义务第三方应按照本合同及书面协议的约定，向甲方、乙方提供服务。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规、行业标准及甲方、乙方的要求。第九条第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款根据本合同及书面协议的约定，甲方、乙方、第三方可签订其他补充协议，作为本合同的附件。9.2说明本合同及书面协议未尽事宜，可由甲方、乙方、第三方协商确定，并签订书面补充协议。第十条合同的签订、生效与终止10.1签订本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效。10.2生效本合同及书面协议自生效之日起，对甲方、乙方、第三方具有法律约束力。10.3终止本合同及书面协议的终止，应符合本合同及书面协议的约定。合同终止后，各方权利义务即时终止。第十一条法律法规适用本合同及书面协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务质量标准》详细要求和说明：本附件详细列举了物业服务的各项质量标准，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保障等方面的具体要求。甲方、乙方应根据本附件的规定，确保服务质量符合标准。附件二：《服务人员名单及职责》详细要求和说明：本附件列出了服务人员的姓名、职务和职责范围。乙方应确保服务人员具备相应的资质和能力，并按照甲方、乙方的要求履行各自的职责。附件三：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议模板。协议中明确了第三方的服务内容、责任、义务以及双方的权利和义务。附件四：《保险单副本》详细要求和说明：本附件为乙方购买的物业保险的保险单副本，用于证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：《费用支付证明》详细要求和说明：本附件用于证明甲方已按照合同约定向乙方支付了物业服务费用。附件六：《维修记录》详细要求和说明：本附件用于记录物业范围内的设施设备维修情况，包括维修日期、维修项目、维修人员等信息。附件七：《安全事故报告》详细要求和说明：本附件用于记录物业范围内发生的安全事故情况，包括事故日期、事故描述、处理结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定支付物业服务费用，视为违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并支付相应的违约金。示例说明：甲方在合同约定的费用支付期限内未支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合《物业服务质量标准》