二零二四年度房地产项目工程造价合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目工程造价合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式及进度3.3价格调整机制第四条工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及违约责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督与验收5.3质量争议的处理第六条材料与设备6.1材料设备供应6.2质量要求及验收6.3退换货及赔偿第七条施工安全7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3安全事故处理第八条变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更解除的程序第九条违约责任9.1违约行为及责任9.2赔偿方式及金额9.3违约争议的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及地点10.3法律适用第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密的责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2税款承担13.3合同的转让13.4附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方名称及地址发包方全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号邮政编码：××××××联系人：×××联系电话：×××××××××1.2承包方名称及地址承包方全称：×××建筑工程有限公司注册地址：××省××市××区××路××号邮政编码：××××××联系人：×××联系电话：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点位于××省××市××区××路××号2.3工程规模工程总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，包括住宅楼、配套设施等。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。第三条合同金额3.1合同总价合同总价为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及进度合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的30%作为预付款；工程进度达到20%时，支付合同总价款的30%；工程进度达到50%时，支付合同总价款的20%；工程竣工验收合格后，支付剩余的20%。3.3价格调整机制合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第四条工期要求4.1开工日期合同签订后一个月内正式开工。4.2竣工日期工程预计竣工日期为××××年××月××日。4.3工期延误及违约责任如因承包方原因导致工期延误，承包方应支付每日合同总价款千分之二的违约金；如因发包方原因导致工期延误，发包方应支付每日合同总价款千分之一的违约金。第五条工程质量5.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，达到优良等级。5.2质量监督与验收工程验收分为分部验收和整体验收。分部验收由双方共同组织，整体验收由发包方组织。验收不合格的工程，承包方应负责整改，直至达到验收标准。5.3质量争议的处理如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条材料与设备6.1材料设备供应承包方负责采购工程所需的材料和设备，并保证材料和设备符合合同规定的质量标准。6.2质量要求及验收材料和设备到达施工现场后，由双方共同验收，不合格的材料和设备应立即退换。6.3退换货及赔偿如承包方供应的材料和设备不合格，导致工程质量问题，承包方应承担相应的赔偿责任。第八条变更与解除8.1合同变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件a)对方严重违约，无法继续履行合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)法律、法规规定解除合同的其他情形。8.3变更解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1违约行为及责任双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2赔偿方式及金额违约方应按照合同总价款的20%向守约方支付违约金。9.3违约争议的处理如发生违约争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构及地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会，仲裁地点为××省××市。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：a)合同约定的工程竣工验收合格；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律、法规规定终止合同的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违约保密的责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的200%。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2税款承担双方应按照国家税收法律法规的规定，承担相应的税款责任。13.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于××××年××月××日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但参与或介入本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方责任第三方介入并不免除甲乙双方按照本合同约定的责任和义务。第三方介入仅负责协助甲乙双方履行合同，并按照法律法规和本合同约定行使权利和承担义务。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限。2.2第三方职责第三方根据甲乙双方的授权，负责对合同履行过程进行监督、检查、评估等，并提供相应的报告和建议。2.3第三方报告第三方应定期向甲乙双方提供履行报告，并对报告中的问题提出改进建议。第三条第三方费用3.1第三方费用承担第三方费用由甲乙双方协商承担。如需甲乙双方以外的其他方承担，应事先书面约定。3.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方提交履行报告后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方权利与限制4.1第三方权利第三方根据本合同和甲乙双方的授权，有权对合同履行过程进行监督和检查，并提出意见和建议。4.2第三方限制第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定和法律法规规定执行。如果本合同未作约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方费用的三倍。5.2第三方责任限制的例外如第三方故意或重大过失导致合同履行出现问题，第三方应对甲乙双方承担无限责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙双方第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲乙双方履行合同。6.2第三方与供应商、承包商等第三方对供应商、承包商等第三方无约束力。供应商、承包商等应按照合同约定履行义务。第七条第三方变更7.1第三方变更程序如甲乙双方需要变更第三方，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。7.2第三方变更后的责任新的第三方自变更之日起，承担原第三方的一切权利和义务。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方可以在合同履行期内退出，但应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后的责任第三方退出后，应对退出前的合同履行情况负责，并协助甲乙双方完成交接。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2如果第三方作为争议当事人，争议解决方式按照本合同争议解决条款执行。第十条法律适用本合同第三方介入相关条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：a)合同约定的工程竣工验收合格；b)甲乙双方协商一致解除合同；c)不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定终止合同的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方和第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违约保密的责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的200%。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2税款承担甲乙双方应按照国家税收法律法规的规定，承担相应的税款责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明详细要求：提供甲乙双方及第三方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证明等资质文件。附件2：工程设计文件详细要求：提供工程设计方案、施工图纸、技术规范等设计文件。附件3：工程量清单详细要求：详细列明工程项目的名称、数量、单价、总价等信息。附件4：付款凭证详细要求：提供合同价款支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件5：工程进度报告附件6：材料和设备采购清单详细要求：列明采购的材料和设备的名称、规格、数量、单价、总价等信息。附件7：质量检测报告详细要求：提供工程质量检测的报告，包括材料检测报告、工序检测报告等。附件8：安全生产报告详细要求：提供安全生产情况的报告，包括安全生产措施、安全事故处理情况等。附件9：合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议，包括变更的内容、理由、日期等。附件10：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，包括计算基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲乙双方未按照合同约定的时间、质量、数量等履行合同义务。2)甲乙双方未按照合同约定的支付价款、履行进度等履行合同义务。3)甲乙双方提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准。4)甲乙双方未按照合同约定的安全生产措施导致安全事故。5)甲乙双方未按照合同约定的保密义务导致对方信息泄露。违约责任认定：1)违约方应承担违约金责任，违约金为合同总价款的20%。2)违约方应承担因违约导致对方的直接经济损失。3)违约方造成对方重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定的时间完成工程，属于违约行为。根据合同附件10的违约金计算公式，计算违约金金额，并支付给守约方。如甲乙双方提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准，属于违约行为。甲乙双方应承担因材料和设备质量问题导致的工程质量整改费用，并支付违约金。如甲乙双方未按照合同约定的保密义务导致对方信息泄露，属于违约行为。违约方应承担违约金责任，并向守约方支付因信息泄露导致的损失赔偿。全文完。二零二四年度房地产项目工程造价合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质（如有）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程性质第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式及进度3.3价格调整机制第四条工程范围及内容4.1乙方负责的工程范围4.2乙方的工作内容4.3丙方的工作内容（如有）第五条工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验和验收第六条工程进度要求6.1施工周期6.2关键节点工期6.3进度奖罚机制第七条材料及设备7.1乙方提供的材料及设备7.2丙方提供的材料及设备（如有）7.3质量及验收标准第八条施工安全8.1乙方安全责任8.2安全措施及应急预案第九条知识产权及保密9.1知识产权归属9.2保密义务及违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及机构第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任（如有）第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条其他约定14.1不可抗力14.2合同的生效、变更和解除14.3信息披露及通知14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称及资质甲方全称为：×××房地产开发有限公司，成立于××年，注册地为××市，具备房地产开发资质，经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。1.2乙方名称及资质乙方全称为：×××建筑工程有限公司，成立于××年，注册地为××市，具备建筑工程施工资质，经营范围包括建筑工程施工、建筑材料销售等。1.3丙方名称及资质（如有）丙方全称为：×××建筑材料有限公司，成立于××年，注册地为××市，具备建筑材料生产及销售资质，经营范围包括建筑材料的研发、生产、销售等。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××房地产项目。2.2工程地点工程地点为：××市××区××路××号。2.3工程规模工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。2.4工程性质工程性质为：房地产开发项目，包括土建、安装、装饰等工程。第三条合同金额3.1合同总价合同总价为人民币××万元整（大写：人民币玖亿捌仟玖佰玖拾玖万捌仟捌佰玖拾玖元整），包括工程款、材料款、人工费、管理费、税金等。3.2付款方式及进度付款方式为：按工程进度分阶段付款。具体付款进度如下：（1）工程开工后，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程进度达到80%时，支付合同总价的20%；（4）工程验收合格后，支付合同总价的10%。3.3价格调整机制本合同执行期间，如遇材料价格波动、政策调整等因素，影响工程成本的，双方可按照约定的价格调整机制进行调整。第四条工程范围及内容4.1乙方负责的工程范围乙方负责的工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。4.2乙方的工作内容乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等工作，并保证工程质量、安全、进度等满足甲方要求。4.3丙方的工作内容（如有）如有丙方参与，丙方应按照甲方的要求，提供合格的建筑材料，并保证材料质量、供应时间等满足甲方要求。第五条工程质量标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，达到优良等级。5.2质量检验和验收工程质量检验和验收按照国家和行业的有关规定进行，甲方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改意见。乙方应按照甲方的要求，及时整改并达到验收标准。第六条工程进度要求6.1施工周期施工周期为××个月，自工程开工之日起计算。6.2关键节点工期关键节点工期如下：（1）工程开工：××年××月××日；（2）工程进度达到50%：××年××月××日；（3）工程进度达到80%：××年××月××日；（4）工程验收合格：××年××月××日。6.3进度奖罚机制按照双方约定的进度奖罚机制，对乙方进行奖励或处罚。如乙方未按约定时间完成工程进度，甲方有权按约定扣除违约金；如乙方提前完成工程进度，甲方按约定给予奖励。第八条施工安全8.1乙方安全责任乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方要求，制定并落实安全生产措施，确保施工过程中的安全。乙方应对施工现场的安全全面负责，包括但不限于施工人员的安全、施工设备的安全、临时设施的安全等。8.2安全措施及应急预案乙方应制定施工现场的安全管理制度，包括但不限于施工现场的治安、消防、环境保护等方面的管理。同时，乙方应制定应急预案，包括但不限于自然灾害、事故灾难、公共卫生等方面的应急措施。第九条知识产权及保密9.1知识产权归属双方同意，工程设计、施工过程中形成的所有知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，归甲方所有。9.2保密义务及违约责任乙方应对在合同履行过程中获得的甲方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2仲裁或诉讼地点及机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院。第十一条违约责任11.1甲方违约责任如甲方未按约定支付合同款项，未提供施工场地、施工条件等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。11.2乙方违约责任如乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。11.3丙方违约责任（如有）如丙方未按约定提供合格材料，或材料供应时间不符合约定，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更，并书面确认。12.2合同解除条件合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并书面确认。第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同履行完毕，工程验收合格，双方结算完毕，本合同自然终止。13.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，对施工现场进行清理，并办理相关移交手续。第十四条其他约定14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除或变更合同。14.2合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应书面确认，并送有关主管部门备案。14.3信息披露及通知双方应保持信息的及时披露和沟通，对于合同履行过程中的重要事项，一方通知另一方时，应以书面形式进行，并由双方确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、检测机构、监理机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：工程质量检测、工程监理、材料供应、技术支持等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。第三方责任限额为第三方收费的总额。2.2第三方权利义务第三方应按照合同约定，提供合格的服务或产品，并保证其服务或产品的质量、安全、进度等满足甲乙双方的要求。第三条甲乙方的义务3.1甲方义务甲方应负责对第三方的选择、评价和监督，确保第三方符合合同约定的资质和条件。3.2乙方义务乙方应协助甲方对第三方进行选择、评价和监督，并提供必要的资料和信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应直接与甲方建立合同关系，并根据甲方要求，向乙方提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系第三方应直接与乙方建立合同关系，并根据乙方要求，向甲方提供服务或产品。第五条第三方介入的协调与管理5.1协调机制甲乙双方应建立第三方协调机制，包括但不限于定期会议、沟通渠道等，以确保第三方按照合同约定履行其职责。5.2管理机制甲乙双方应建立第三方管理机制，包括但不限于第三方绩效评价、违约处理等，以确保第三方按照合同约定履行其职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如未按照合同约定履行其职责，甲方有权按约定扣除违约金；如第三方提前完成服务或产品供应，甲方按约定给予奖励。6.2第三方违约责任第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2仲裁或诉讼地点及机构如双方同意仲裁解决争议，应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲乙双方权益保护第三方不得利用甲乙双方的合同关系，损害甲乙双方的合法权益。第九条附加条款9.1第三方资格要求9.2第三方服务或产品范围第三方提供的服务或产品范围应符合合同约定，并满足甲乙双方的要求。9.3第三方服务或产品价格第三方服务或产品价格应符合市场行情，并由甲乙双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明附件2：工程设计图纸附件3：工程预算书附件4：工程进度计划附件5：施工安全措施方案附件6：工程质量检测报告附件7：材料供应合