2024年度购房合同补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房合同补充协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3合同涉及的房屋及附属设施2.补充协议内容2.1房屋交付时间及条件2.2房屋质量及保修2.3产权过户及税费2.4付款方式及进度2.5违约责任及争议解决3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准4.房屋质量及保修4.1质量标准4.2保修范围及期限4.3保修费用及支付方式5.产权过户及税费5.1过户手续及时间5.2税费承担及支付方式6.付款方式及进度6.1付款方式6.2付款进度及时间7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式及适用法律8.其他事项8.1合同的生效、变更及解除8.2双方约定的其他事项9.合同的签订、生效及份数9.1签订日期9.2生效条件9.3份数及保存方式10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2出卖人及买受人身份证明复印件10.3其他相关文件11.补充协议的修改及补充11.1修改及补充的条件11.2修改及补充的程序12.合同解除及终止12.1解除及终止的条件12.2解除及终止的程序13.后继权利义务的转移13.1权利义务的转移条件13.2权利义务转移的程序14.合同争议的解决14.1争议解决的方式14.2争议解决的适用法律第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指依法拥有房屋所有权并有权处置的当事人。1.2乙方（买受人）：指购买房屋并支付房价款的当事人。1.3合同涉及的房屋及附属设施：指甲方出售的位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅，及其附属设施和配套设施。2.补充协议内容2.1房屋交付时间及条件2.1.1甲方应在本补充协议签订后_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无质量问题或甲方已按照约定进行了修复。2.2房屋质量及保修2.2.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定。2.2.2在交付后_______年内，房屋及附属设施出现质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。2.3产权过户及税费2.3.1甲方应在本补充协议签订后_______个工作日内，办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。2.3.2过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。2.4付款方式及进度2.4.1乙方应按照本补充协议约定的付款方式，分_______次向甲方支付房价款。2.4.2第一次付款在本补充协议签订后_______个工作日内支付，支付金额为总房价款的_______%。2.4.3后续付款时间及金额，按照双方约定的付款进度执行。2.5违约责任及争议解决2.5.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.5.2双方对于本补充协议的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.房屋交付及验收3.1交付时间：甲方应按照本补充协议约定的时间，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付条件：房屋及附属设施应符合国家相关标准和规定，具备居住条件。3.3验收程序及标准：甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，按照国家和地方的相关标准进行。4.房屋质量及保修4.1质量标准：房屋及附属设施的质量应符合国家相关标准和规定。4.2保修范围及期限：在交付后_______年内，房屋及附属设施出现质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。4.3保修费用及支付方式：保修费用按照实际发生金额计算，由甲方承担。5.产权过户及税费5.1过户手续及时间：甲方应在本补充协议签订后_______个工作日内，办理房屋产权过户手续。5.2税费承担及支付方式：过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。6.付款方式及进度6.1付款方式：乙方应按照本补充协议约定的付款方式，分_______次向甲方支付房价款。6.2付款进度及时间：第一次付款在本补充协议签订后_______个工作日内支付，支付金额为总房价款的_______%。后续付款时间及金额，按照双方约定的付款进度执行。7.违约责任及争议解决7.1违约责任：甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2争议解决方式及适用法律：双方对于本补充协议的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他事项8.1合同的生效、变更及解除8.1.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2除非甲乙双方另有约定，本补充协议不得擅自变更或解除。8.1.3任何一方要求变更或解除本补充协议的，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。9.合同的签订、生效及份数9.1签订日期：本补充协议的签订日期为_______年_______月_______日。9.2生效条件：本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3份数及保存方式：本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.附件10.1房屋所有权证复印件：本补充协议所涉及的房屋所有权证复印件附在本补充协议后。10.2出卖人及买受人身份证明复印件：甲乙双方的身份证明复印件附在本补充协议后。10.3其他相关文件：其他与本补充协议相关的文件，如有，也应附在本补充协议后。11.补充协议的修改及补充11.1修改及补充的条件：本补充协议的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改及补充的程序：修改或补充本补充协议的，甲乙双方应签署新的补充协议，并按照本补充协议约定的生效条件生效。12.合同解除及终止12.1解除及终止的条件：本补充协议的解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2解除及终止的程序：甲乙双方应签署解除或终止协议，并按照本补充协议约定的生效条件生效。13.后继权利义务的转移13.1权利义务的转移条件：除非甲乙双方另有约定，本补充协议项下的权利义务不得转让给第三方。13.2权利义务转移的程序：如甲乙双方同意转让本补充协议项下的权利义务，应签署书面协议，并按照本补充协议约定的生效条件生效。14.合同争议的解决14.1争议解决的方式：双方对于本补充协议的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决的适用法律：本补充协议的解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、评估、过户、贷款等环节。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何欺诈、隐瞒等违法行为。16.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方义务：中介方应如实介绍房屋情况，协助甲乙双方完成交易。中介方收取的费用，应严格按照行业标准和国家规定执行。17.2评估机构义务：评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，并提供准确的评估报告。17.3过户机构义务：过户机构应依法为甲乙双方办理房屋产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。17.4贷款机构义务：贷款机构应根据甲乙双方的需求，提供合适的贷款方案，并依法合规地办理贷款手续。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的服务费为限。18.2如第三方未经甲乙双方同意，擅自增加服务项目或收取费用的，甲乙双方有权拒付，并追究第三方的法律责任。18.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不受责任限额的限制。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务。19.2第三方与中介方：中介方作为第三方介入的一种形式，与第三方有合作关系。中介方应如实介绍房屋情况，协助甲乙双方完成交易。19.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：第三方与这些机构之间不存在直接的合同关系，但第三方应确保这些机构的服务符合甲乙双方的要求。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方之间的争议，应由各方自行解决，甲乙双方不承担责任。21.第三方介入的变更及解除21.1第三方如欲变更或解除与甲乙双方的合同关系，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方如未经甲乙双方同意，擅自变更或解除合同关系的，甲乙双方有权追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人及买受人身份证明复印件附件3：中介服务合同复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户申请表复印件附件6：贷款申请表复印件附件7：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件2：出卖人及买受人身份证明复印件说明：本附件为出卖人及买受人的身份证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。附件3：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，应包含中介服务的具体内容、服务费用、服务期限等信息。附件4：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包含房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件5：过户申请表复印件说明：本附件为房屋过户申请表的复印件，应包含甲乙双方及第三方填写的过户相关信息。附件6：贷款申请表复印件说明：本附件为贷款申请表的复印件，应包含甲乙双方及贷款机构填写的贷款相关信息。附件7：其他相关文件说明：本附件为其他与本补充协议相关的文件，包括但不限于房屋交易过程中的支付凭证、合同修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照本补充协议约定的时间将房屋交付给乙方，构成违约。甲方应承担延迟交付的违约责任，按照延迟交付的天数支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照本补充协议约定的时间支付房价款，构成违约。乙方应承担延迟支付的违约责任，按照延迟支付的金额支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未如实介绍房屋情况，导致乙方遭受损失，构成违约。中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费。4.违约行为的证明及处理示例：甲乙双方应提供证据证明对方违约，如合同条款、付款凭证、通信记录等。违约方应对违约行为承担相应的法律责任。全文完。2024年度购房合同补充协议2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3合同当事人2.补充协议内容2.1购房优惠2.2交付时间及条件2.3产权办理2.4配套设施交付2.5装修标准及要求3.付款方式及进度3.1首付款3.2贷款事宜3.3付款时间及条件4.交付及验收4.1交付标准4.2验收程序4.3质量问题处理5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.其他条款10.1甲方声明10.2乙方声明10.3第三方声明11.附件11.1房屋平面图11.2装修设计方案11.3相关法律法规12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同正本及副本13.1正本数量13.2副本数量14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指本合同签订时，购买乙方开发的房屋的的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（开发商）：指本合同签订时，出售甲方房屋的开发商，具有合法的房地产开发资质。1.3合同当事人：甲方和乙方在本合同中约定的权利和义务的承担者。第二条补充协议内容2.1购房优惠：甲方在签订本合同时，根据乙方的促销政策，享受一定的购房优惠。具体优惠内容详见附件。2.2交付时间及条件：乙方应按照合同约定的时间，将符合合同约定的房屋交付给甲方。交付条件详见附件。2.3产权办理：乙方应协助甲方办理房屋产权证书，并承担相应的费用。具体办理程序和时间详见附件。2.4配套设施交付：乙方应按照合同约定的时间，将房屋相关配套设施交付给甲方。配套设施包括水电、燃气、通讯、网络等。交付条件详见附件。2.5装修标准及要求：甲方按照合同约定的标准和要求对房屋进行装修。装修标准和要求详见附件。第三条付款方式及进度3.1首付款：甲方在本合同签订后七个工作日内，支付首付款。首付款的比例和金额详见附件。3.2贷款事宜：甲方如需贷款购买房屋，乙方应提供必要的协助。贷款事宜的具体办理程序和条件详见附件。3.3付款时间及条件：甲方按照合同约定的时间节点，支付相应的房款。付款时间及条件详见附件。第四条交付及验收4.1交付标准：乙方交付的房屋应符合国家和地方的相关规定，满足居住和使用条件。具体交付标准详见附件。4.2验收程序：甲方应在收到乙方交付的房屋后，按照合同约定的程序进行验收。验收程序详见附件。4.3质量问题处理：乙方应对房屋的质量问题负责，并按照合同约定进行处理。质量问题处理的具体办法详见附件。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付房款，或甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任详见附件。5.2乙方违约：乙方未按照合同约定交付房屋，或乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。具体违约责任详见附件。第六条争议解决6.1协商解决：甲方和乙方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。调解不成，6.3仲裁解决：如调解不成，双方应按照合同约定的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，甲方和乙方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中和履行过程中，甲乙双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致终止；（2）合同履行完毕；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。第十条其他条款10.1甲方声明：甲方已充分了解并同意本合同的全部内容，本合同是甲方真实意思表示。10.2乙方声明：乙方已充分解释并明确本合同的全部内容，本合同是乙方真实意思表示。10.3第三方声明：本合同的签订和履行不涉及任何第三方权益，如有涉及，甲方和乙方应承担相应法律责任。第十一条附件11.1房屋平面图：详细描述房屋的布局、尺寸、朝向等。11.2装修设计方案：详细描述房屋的装修风格、材料、工艺等。11.3相关法律法规：本合同签订和履行所需遵守的相关法律法规。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：甲乙双方约定的签署地点。第十三条合同正本及副本13.1正本数量：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本数量：本合同副本数量及分发范围详见附件。第十四条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。1.3第三方介入的目的：协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利进行。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地提供服务。2.3第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作，并出具相应的报告或者意见。第三条第三方选择和委托3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订委托协议。3.2委托协议应明确第三方的职责、权利、义务、工作范围、工作期限、费用等。3.3甲乙双方应按照委托协议的约定支付第三方费用。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的真实、准确、完整。4.2第三方对其提供的服务造成的甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对其提供的服务涉及的法律责任，应自行承担。第五条第三方责任限额5.1第三方应在其专业领域内提供服务，并对其专业领域的服务质量承担责任。5.2第三方对其提供的服务造成的损失，应承担的责任限额详见附件。5.3甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方支付责任限额内的赔偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，相互之间不存在隶属或者代理关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.3第三方对其提供的服务，不对甲方、乙方承担任何形式的责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的约定，应协商一致，并签订书面协议。7.2变更或解除第三方介入的约定，不影响甲乙双方其他合同义务的履行。7.3甲乙双方应妥善处理因变更或解除第三方介入约定而产生的后续事项。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2甲乙双方未按照委托协议约定支付第三方费用的，应承担违约责任。8.3甲乙双方未按照本合同约定选择第三方或委托第三方提供服务的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，甲乙双方与第三方可以请求第三方所在地有管辖权的人民法院管辖。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方其他合同条款的效力。10.2本合同的第三方介入条款，如需修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同的第三方介入条款，是甲乙双方根据实际情况需要制定的，旨在保障合同的顺利进行。第十一条附件11.1第三方介入的具体服务内容、范围、时间、费用等，详见附件。11.2第三方介入的责任限额，详见附件。11.3甲乙双方与第三方签订的委托协议，详见附件。第十二条合同签署日期及地点12