2024年房屋共有权分割及过户合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋共有权分割及过户合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权分割2.1共有权人信息2.2分割方案2.3分割比例2.4分割后的房屋所有权证办理第三条过户事项3.1过户双方信息3.2过户原因3.3过户流程3.4过户费用承担第四条共有权分割及过户的期限4.1共有权分割期限4.2过户期限第五条共有权分割及过户的费用5.1共有权分割费用5.2过户费用第六条共有权分割及过户的支付方式6.1支付方式6.2支付时间第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条其他约定13.1其他约定事项第十四条合同的签署日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号住宅小区单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条共有权分割2.1共有权人信息：2.1.1共有权人一：姓名，身份证号，联系电话2.1.2共有权人二：姓名，身份证号，联系电话2.1.3其他共有权人（如有）：姓名，身份证号，联系电话2.2分割方案：按照各自共有权比例，将房屋进行分割2.3分割比例：甲方占房屋共有权的%，乙方占房屋共有权的%2.4分割后的房屋所有权证办理：按照分割比例，办理新的房屋所有权证，分别归甲方和乙方所有第三条过户事项3.1过户双方信息：3.1.1过户方：姓名，身份证号，联系电话3.1.2受让方：姓名，身份证号，联系电话3.2过户原因：因共有权分割，需要将房屋过户至各自名下3.3过户流程：3.3.1提交过户申请材料3.3.2缴纳过户费用3.3.3办理过户手续3.3.4领取新的房屋所有权证3.4过户费用承担：过户费用按照相关规定承担，具体金额双方协商解决第四条共有权分割及过户的期限4.1共有权分割期限：自合同签订之日起X日内完成共有权分割4.2过户期限：自共有权分割完成之日起X日内完成过户手续第五条共有权分割及过户的费用5.1共有权分割费用：按照相关规定计算，具体金额双方协商解决5.2过户费用：按照相关规定计算，具体金额双方协商解决第六条共有权分割及过户的支付方式6.1支付方式：现金、转账等方式6.2支付时间：按照双方约定时间进行支付第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的7.1.2任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行或者造成对方损失的7.2违约责任承担：7.2.1违约方应当承担因违约产生的损失赔偿责任7.2.2违约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%7.2.3违约方承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可行使合同解除权。一方行使解除权的，应通知对方，本合同自通知到达对方时解除。第十条通知与送达10.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同的任何条款均不得向第三方披露，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第十四条合同的签署日期14.1本合同于2024年双方签字或盖章之日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、法律服务机构等，以及本合同履行过程中可能涉及的其他第三方主体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中遇到无法自行解决的问题，可以协商一致选择合适的第三方进行介入。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方共同同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方介入的具体事项3.1第三方介入的事项包括但不限于：3.1.1房屋价值评估3.1.2过户手续代办3.1.3法律咨询与代理3.1.4资金监管与结算3.2第三方在介入事项中的职责：3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、及时地完成介入事项。3.2.2第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体服务协议确定。4.2第三方责任限额的确定因素：4.2.1第三方资质等级4.2.2第三方服务类型4.2.3甲乙双方与第三方协商确定的其他因素第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务：5.1.1第三方应按照约定提供服务，并履行相应的义务。5.1.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并履行相应的义务。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：5.2.1第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。5.2.2甲乙双方在未按约定履行义务的情况下，导致第三方损失的，由甲乙双方承担相应的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式：当甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：7.1.1第三方完成介入事项，甲乙双方确认无争议。7.1.2甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。7.1.3出现不可抗力等法定终止条件。第八条第三方介入后的合同修订8.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，如有与本合同冲突之处，以本合同为准。第九条第三方介入后的通知与送达9.1第三方介入后的通知方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2第三方介入后的送达地址：双方约定的送达地址为合同签订地。第十条法律适用与合同份数10.1第三方介入后的法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入后的合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，未尽事宜，可另行协商补充。11.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，任何条款均不得向无关第三方披露，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第十二条第三方介入的签署日期12.1本第三方介入条款于2024年甲乙双方与第三方签字或盖章之日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权人身份证明复印件附件三：房屋分割方案及比例说明附件四：过户申请材料清单附件五：过户费用明细表附件六：第三方服务协议附件七：资金监管与结算协议附件八：房屋价值评估报告附件九：法律咨询与代理协议附件十：中介服务协议（如有）附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损。须包含房屋所有权证的所有页面。附件二：共有权人身份证明复印件须为有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。须包含共有权人的所有页面。附件三：房屋分割方案及比例说明须详细说明房屋分割的方案和比例。须有共有权人的签字或盖章确认。附件四：过户申请材料清单须详细列出过户所需的全部材料。须明确材料的要求和提交的时间节点。附件五：过户费用明细表须详细列出过户过程中涉及的所有费用。须明确费用的计算方式和支付时间。附件六：第三方服务协议须详细说明第三方服务的范围、内容、期限和费用。须明确双方的权利义务和违约责任。附件七：资金监管与结算协议须详细说明资金的监管方式、结算方式和时间。须明确资金的安全保障措施。附件八：房屋价值评估报告须为专业评估机构出具的评估报告。须明确评估基准日和评估价值。附件九：法律咨询与代理协议须详细说明法律咨询的内容和代理的范围。须明确法律咨询费用的计算方式和支付时间。附件十：中介服务协议（如有）须详细说明中介服务的范围、内容、期限和费用。须明确中介方的权利义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。2.甲乙双方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成对方损失的。3.甲乙双方未按约定支付过户费用、第三方服务费用等，导致合同无法履行或造成对方损失的。4.第三方未按约定提供服务，