2024年房地产交易代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产交易代理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）的基本信息1.2乙方（房地产交易代理方）的基本信息1.3甲方和乙方对合同主体及定义的确认第二条：代理范围和内容2.1乙方代理销售的房地产项目的基本信息2.2乙方代理销售的具体房地产类型和数量2.3乙方代理销售的价格及优惠政策第三条：代理期限3.1代理销售的起始日期和结束日期3.2代理期限的延长及终止条件第四条：代理费用4.1乙方代理销售的佣金比例和计算方式4.2甲方应支付的代理费用支付方式和支付时间第五条：销售业绩及奖励5.1乙方销售业绩的考核标准和奖励政策5.2奖励的支付方式和支付时间第六条：甲方义务6.1甲方应提供的房地产项目相关资料和信息6.2甲方对乙方销售行为的协助和支持6.3甲方对乙方代理销售过程中的配合和协调第七条：乙方义务7.1乙方对甲方提供的房地产项目的宣传和推广7.2乙方的销售行为及服务应符合相关法律法规的要求7.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：违约责任9.1甲方违反合同的违约责任9.2乙方违反合同的违约责任第十条：争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议解决方式10.2双方选择适用的法律和争议解决的地点第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条：其他约定12.1双方对合同未尽事宜的补充约定12.2双方对合同的修改和补充的效力第十三条：信息保护13.1双方对涉及合同及房地产项目的信息的保护及保密义务13.2双方对合同及房地产项目的资料的归档及保管责任第十四条：附件14.1合同附件的清单及说明14.2合同附件的效力及解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）的基本信息甲方为中华人民共和国省市区（县）的房地产开发有限公司，营业执照号码为，税务登记证号码为，法定代表人（或授权代表）为X，通讯地址为省市区（县）路号，联系电话为X。1.2乙方（房地产交易代理方）的基本信息乙方为中华人民共和国省市区（县）的房地产经纪有限公司，营业执照号码为，税务登记证号码为，法定代表人（或授权代表）为X，通讯地址为省市区（县）路号，联系电话为X。1.3甲方和乙方对合同主体及定义的确认甲方和乙方在此确认上述主体信息真实有效，且双方均具备履行本合同的权利和能力。第二条：代理范围和内容2.1乙方代理销售的房地产项目的基本信息乙方代理销售的房地产项目为甲方开发的“花园”住宅小区，该项目位于省市区（县）路号，共计栋住宅楼，房屋总数为套，房屋总面积为平方米，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。2.2乙方代理销售的具体房地产类型和数量乙方代理销售的具体房地产类型为住宅，数量为套。2.3乙方代理销售的价格及优惠政策乙方代理销售的价格为每平方米元，总价为元。乙方享有优惠政策，具体优惠政策内容详见附件一。第三条：代理期限3.1代理销售的起始日期和结束日期代理销售的起始日期为本合同签订之日起，结束日期为2024年12月31日。3.2代理期限的延长及终止条件如双方同意延长代理期限，需提前个工作日书面通知对方。代理期限终止条件详见附件二。第四条：代理费用4.1乙方代理销售的佣金比例和计算方式乙方代理销售的佣金比例为销售额的%，计算方式为销售额乘以佣金比例。4.2甲方应支付的代理费用支付方式和支付时间甲方应在乙方完成销售后个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式为银行转账，账号信息详见附件三。第五条：销售业绩及奖励5.1乙方销售业绩的考核标准和奖励政策乙方销售业绩的考核标准为完成销售套数。如乙方完成销售套数达到或超过套，甲方将为乙方提供奖励。5.2奖励的支付方式和支付时间奖励支付方式为现金支付，甲方将在奖励条件满足后个工作日内，向乙方支付奖励金额。第六条：甲方义务6.1甲方应提供的房地产项目相关资料和信息甲方应向乙方提供房地产项目的规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等有关证明文件，以及项目的基本信息、房屋的详细信息、付款方式及优惠政策等。6.2甲方对乙方销售行为的协助和支持甲方应对乙方的销售行为提供必要的协助和支持，包括为乙方提供销售所需的宣传资料、展板、沙盘等，以及在销售过程中为乙方提供必要的指导和帮助。6.3甲方对乙方代理销售过程中的配合和协调甲方应对乙方代理销售过程中的事项进行配合和协调，包括但不限于办理购房合同签订、房屋所有权转移登记等手续，以及解决销售过程中出现的问题和纠纷。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更条件包括但不限于：房地产项目规划、设计、价格等方面的调整。变更程序为：双方就变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并报原合同审批机关备案。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同，并追究违约方的法律责任；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违反合同的违约责任甲方违反合同约定，包括但不限于延迟交付房地产项目、提供虚假信息等，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方延迟交付房地产项目的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付套数乘以每套房屋销售额的%；（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权要求甲方支付合同金额的%作为赔偿。9.2乙方违反合同的违约责任乙方违反合同约定，包括但不限于未按约定完成销售任务、违反销售政策等，应承担违约责任。具体违约责任如下：（2）乙方违反销售政策的，甲方有权要求乙方支付合同金额的%作为赔偿。第十条：争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2双方选择适用的法律和争议解决的地点本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为省市区（县）路号。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）代理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。11.3合同的解除条件本合同的解除条件详见第八条。第十二条：其他约定12.1双方对合同未尽事宜的补充约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方对合同的修改和补充的效力本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第十三条：信息保护13.1双方对涉及合同及房地产项目的信息的保护及保密义务双方对涉及合同及房地产项目的信息、资料等承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2双方对合同及房地产项目的资料的归档及保管责任双方应对合同及房地产项目的资料进行归档并妥善保管，保管期限自合同终止之日起计算，不少于年。第十四条：附件14.1合同附件的清单及说明附件一：房地产项目宣传资料、销售政策等；附件二：代理期限延长及终止条件；附件三：代理费用支付方式及账号信息；附件四：奖励政策及支付方式；附件五：合同变更协议；附件六：合同解除协议。14.2合同附件的效力及解释权附件与本合同具有同等法律效力，附件的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、金融机构、担保机构、评估机构、验收机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）参与房地产项目交易的购房者；（2）为甲方和乙方提供金融服务的金融机构；（3）为房地产项目提供评估、监理、验收等服务的专业机构；（4）其他与甲方和乙方无直接合同关系的个体或组织。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）第三方提出介入请求；（2）甲方和乙方协商一致，同意第三方介入；（3）甲方和乙方与第三方签订书面介入协议；（4）第三方按照约定履行介入职责。2.2第三方介入条件第三方介入条件包括但不限于：（1）第三方为购房者，需符合购房条件及购房流程；（2）第三方为金融机构，需提供金融服务和支持；（3）第三方为专业机构，需具备相关资质和能力；（4）其他经甲方和乙方协商一致的介入条件。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，履行约定的职责，确保房地产项目的交易安全、合规。如第三方因故意或过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额的方式如下：（1）固定金额限额：甲方和乙方与第三方约定一个固定的金额作为责任限额；（2）按比例限额：甲方和乙方与第三方约定按照销售额或交易金额的一定比例作为责任限额；（3）无责任限额：如甲方和乙方与第三方约定无责任限额，则第三方对甲方和乙方的损失承担无限责任。第四条：第三方权益的保障4.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同，不得损害第三方利益。4.2第三方权益的维护第三方如认为自己的合法权益受到损害，有权向甲方和乙方提出书面异议，并要求甲方和乙方予以解决。甲方和乙方应在收到异议后个工作日内，采取措施予以核实和处理。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方保持独立性，第三方不对甲方和乙方承担任何义务，甲方和乙方也不对第三方承担任何义务。5.2第三方与甲乙方的合作原则第三方与甲方、乙方在合作中应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护房地产项目的交易秩序。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当甲方和乙方与第三方签订介入协议后，如需变更本合同相关条款，应经三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）三方就变更事项进行协商；（2）三方签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件当甲方和乙方与第三方签订介入协议后，如发生合同解除情形，应经三方协商一致，并签订书面解除协议。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）三方就解除事项进行协商；（2）三方签订书面解除协议；（3）解除协议与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议解决方式当甲方和乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决的地点本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，合同签订地为省市区（县）路号。第九条：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入协议的效力第三方介入协议自三方签字（或盖章）之日起生效，对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。9.2第三方介入协议的解释权第三方介入协议的解释权归三方共同所有。第十条：其他约定10.1甲方和乙方与第三方其他约定的补充如甲方和乙方与第三方有其他补充约定，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料、销售政策等附件二：代理期限延长及终止条件附件三：代理费用支付方式及账号信息附件四：奖励政策及支付方式附件五：合同变更协议附件六：合同解除协议附件七：房地产项目规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等有关证明文件附件八：房屋的详细信息、付款方式及优惠政策等附件九：购房者信息表附件十：金融机构提供的金融服务和支持协议附件十一：专业机构提供的评估、监理、验收等服务的资质证书及服务协议附件十二：第三方介入协议附件十三：第三方责任限额协议附件十四：第三方权益保障协议附件十五：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方延迟交付房地产项目责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房地产项目，如延迟交付，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付套数乘以每套房屋销售额的%。示例说明：如果甲方延迟交付10套房屋，每套房屋的销售额为100万元，则甲方应支付的违约金为10套×100万元/套=1000万元。2.甲方提供虚假信息责任认定：甲方应提供真实、准确的房地产项目信息，如提供虚假信息，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付合同金额的%作为赔偿。示例说明：如果合同金额为1亿元，甲方提供虚假信息，则甲方应支付的赔偿为1亿元×%=万元。3.乙方未按约定完成销售任务示例说明：如果合同约定乙方需在2024年12月31日前完成100套房屋的销售任务，但乙方仅完成80套，则乙方应支付的违约金为（100套80套）×每套房屋销售额的%=万元。4.乙方违反销售政策责任认定：乙方应遵守合同约定的销售政策，如违反，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付合同金额的%作为赔偿。示例说明：如果合同金额为1亿元，乙方违反销售政策，则乙方应支付的赔偿为1亿元×%=万元。5.第三方未履行介入职责责任认定：第三方应按照介入协议约定的职责履行，如未履行，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付合同金额的%作为赔偿。示例说明：如果合同金额为1亿元，第三方未履行介入职责，则第三方应支付的赔偿为1亿元×%=万元。6.第三方故意或过失导致甲方和乙方损失责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失。损失赔偿标准按照第三方责任限额协议约定的责任限额执行。示例说明：如果第三方责任限额协议约定第三方责任限额为1000万元，第三方因故意或过失导致甲方和乙方损失2000万元，则第三方应赔偿甲方和乙方的损失为1000万元。全文完。2024年房地产交易代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指合同约定的房地产开发商全称。1.2乙方（房地产代理公司）：指合同约定的房地产代理公司全称。1.3甲方房产：指甲方拥有所有权及处置权的房地产项目。1.4乙方员工：指与乙方签订劳动合同，为乙方提供服务的员工。第二条：代理范围及期限2.1代理范围：乙方代理甲方房产的销售、租赁及相关服务。2.2代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用：双方约定按照实际成交金额的百分比作为代理费用。3.2支付方式：代理费用每季度结算一次，由甲方支付至乙方指定账户。第四条：销售价格及调整4.1销售价格：甲方应向乙方提供房产的销售价格，并确保价格的真实性。4.2价格调整：如有价格调整，甲方应提前通知乙方，并共同协商确定新的销售价格。第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩：乙方应按照甲方提供的销售价格完成房产的销售任务。5.2奖励机制：双方约定按照实际成交金额的一定比例作为奖励，具体奖励比例由双方另行协商确定。第六条：甲方义务6.1提供资料：甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、规划许可证等。6.2配合销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。第七条：乙方义务7.1推广销售：乙方应全力以赴推广甲方的房产，努力完成销售任务。7.2信息保密：乙方应对甲方的商业秘密及客户信息严格保密，不得泄露给第三方。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定提供房产资料、未按约定价格调整或未按约定支付代理费用等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约：乙方未按约定完成销售任务、未按约定保密信息或违反合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同的变更：双方经协商一致，可以变更合同的内容。10.2合同的解除：双方协商一致，可以解除合同。10.3合同的终止：合同代理期限届满，本合同自动终止。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同解除或终止后的权利义务14.1合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的所有资料归还甲方，并删除相关客户信息。14.2合同解除或终止后，乙方不得以任何方式损害甲方的利益，不得泄露甲方商业秘密。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指合同约定的房地产开发商全称。1.2乙方（房地产代理公司）：指合同约定的房地产代理公司全称。1.3甲方房产：指甲方拥有所有权及处置权的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。1.4乙方员工：指与乙方签订劳动合同，为乙方提供服务的员工，包括但不限于销售人员、市场推广人员、客户服务人员等。第二条：代理范围及期限2.1代理范围：乙方代理甲方房产的销售、租赁及相关服务，包括但不限于为客户提供房产咨询、带领客户看房、协助客户办理购房手续等。2.2代理期限：本合同自双方签订之日起生效，代理期限为____年，自合同生效之日起计算。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用：双方约定按照实际成交金额的百分比作为代理费用，具体费率由双方在合同附件中约定。3.2支付方式：代理费用每季度结算一次，由甲方支付至乙方指定账户。甲方应在收到乙方提供的代理费用结算通知后的10个工作日内完成支付。第四条：销售价格及调整4.1销售价格：甲方应向乙方提供房产的销售价格，并确保价格的真实性。销售价格包括房产的单价、总价等。4.2价格调整：如有价格调整，甲方应提前通知乙方，并共同协商确定新的销售价格。价格调整应书面通知乙方，并在合同附件中进行明确。第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩：乙方应按照甲方提供的销售价格完成房产的销售任务。乙方应对甲方的房产进行充分的市场推广，努力实现销售目标。5.2奖励机制：双方约定按照实际成交金额的一定比例作为奖励，具体奖励比例由双方另行协商确定。奖励应在乙方完成销售业绩后，按照约定的比例支付。第六条：甲方义务6.1提供资料：甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、规划许可证、建筑设计图纸等。甲方应确保所提供资料的真实性、完整性和有效性。6.2配合销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。甲方应按照乙方的要求，参与房产的推广活动，协助乙方办理房产交易的相关手续。第七条：乙方义务7.1推广销售：乙方应全力以赴推广甲方的房产，努力完成销售任务。乙方应制定合理的销售策略，并进行有效的市场推广活动，以提高甲方房产的知名度和销售量。7.2信息保密：乙方应对甲方的商业秘密及客户信息严格保密，不得泄露给第三方。乙方不得将甲方的商业秘密用于与甲方合同无关的用途，也不得将客户信息出售或泄露给第三方。7.3客户服务：乙方应提供优质的客户服务，解答客户的疑问，协助客户解决购房过程中遇到的问题。乙方应确保客户满意度，维护甲方的声誉和利益。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定提供房产资料、未按约定价格调整或未按约定支付代理费用等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×1%。8.2乙方违约：乙方未按约定完成销售任务、未按约定保密信息或违反合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×1%。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同的变更：双方经协商一致，可以变更合同的内容。任何对合同的变更都应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.2合同的解除：双方协商一致，可以解除合同。解除合同应当书面通知对方，并在通知中说明解除合同的原因和日期。10.3合同的终止：合同代理期限届满，本合同自动终止。合同终止后，乙方应将甲方提供的所有资料归还甲方，并删除相关客户信息。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议应经双方签字或盖章确认，并与本合同一起保管。第十四条：合同解除或终止后的权利义务14.1合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的所有资料归还甲方，并删除相关客户信息。14.2合同解除或终止后，乙方不得以任何方式损害甲方的利益，不得泄露甲方商业秘密。乙方应继续保密甲方提供的所有信息，直至甲方书面同意解除保密义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第三方可能包括但不仅限于中介机构、客户、供应商等。1.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，并对其在合同履行过程中的行为负责。第三方若违反本合同或相关法律法规，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙双方选择通过中介机构进行房产交易，中介方应按照甲乙双方的约定，提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等服务。2.2客户方介入：客户作为购买方或租赁方，应按照合同约定，履行付款、交付房产等义务。2.3供应商方介入：如甲方需要向乙方提供房产相关的材料或服务，供应商方应按照甲方的要求，提供合格的材料或服务。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并确保其提供的信息真实、准确、完整。3.2责任限额：除非第三方故意或重大过失导致合同违约，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其合同约定的赔偿限额。如果第三方没有约定赔偿限额，则第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其上一年度的营业利润。第四条：第三方违约处理4.1如果第三方违约，甲乙双方应通过友好协商解决。如果协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2在第三方违约的情况下，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×1%。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方与甲方或乙方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如果甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并由甲乙双方和新的第三方签字或盖章确认。6.2第三方解除：如果甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面协议，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未履行其在合同中的义务，或其行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿：第三方应根据其违约情况，赔偿甲乙双方的损失。损失的计算方式为：实际损失金额×1%。第八条：争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，甲乙双方和第三方应继续履行合同的其他条款。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议应经甲乙双方和第三方签字或盖章