2024年度物业费用支付条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业费用支付条款本合同目录一览1.物业服务费用1.1服务范围1.2费用标准1.3费用支付周期1.4费用支付方式2.物业服务费用调整2.1调整条件2.2调整程序2.3调整生效时间3.物业服务费用的支付3.1支付时间3.2支付金额3.3支付方式3.4支付违约金4.物业服务费用的减免4.1减免条件4.2减免程序4.3减免额度5.物业服务费用结算5.1结算时间5.2结算方式5.3结算金额6.物业服务费用纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决时效7.物业服务费用支付的监督7.1监督机构7.2监督方式8.物业服务费用支付的公示8.1公示内容8.2公示方式9.物业服务费用支付的变更9.1变更条件9.2变更程序10.物业服务费用支付的终止10.1终止条件10.2终止程序11.物业服务费用支付的解除11.1解除条件11.2解除程序12.物业服务费用支付的违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.物业服务费用支付的其他条款13.1其他事项13.2其他规定14.物业服务费用支付的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条物业服务费用1.1服务范围物业服务费用包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安保服务、维修基金管理等费用。1.2费用标准物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修基金、保险费、税费等成本制定，具体费用标准以《物业服务收费标准》为准。1.3费用支付周期物业服务费用支付周期为一个月，业主应在每月的5日前将当期物业服务费用支付完毕。1.4费用支付方式（1）通过银行转账方式支付；（2）通过物业公司指定的收费点支付；（3）通过物业公司提供的网上支付平台支付。第二条物业服务费用调整2.1调整条件（1）物业服务成本发生重大变化；（2）政府相关政策调整导致物业服务费用发生变化；（3）物业服务合同发生变更。2.2调整程序（1）物业公司提出费用调整方案，并提供相关证明材料；（2）业主委员会对费用调整方案进行审议；（4）物业公司根据业主大会的表决结果执行费用调整。2.3调整生效时间物业服务费用的调整自业主大会表决通过之日起生效。第三条物业服务费用的支付3.1支付时间业主应在合同约定的支付周期内将物业服务费用支付完毕。3.2支付金额业主应按照《物业服务收费标准》和合同约定的服务范围支付物业服务费用。3.3支付方式（1）通过银行转账方式支付；（2）通过物业公司指定的收费点支付；（3）通过物业公司提供的网上支付平台支付。3.4支付违约金业主未按照约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。第四条物业服务费用的减免4.1减免条件（1）业主房屋实际空置时间超过三个月；（2）业主房屋因维修等原因无法居住；（3）政府相关政策规定减免物业服务费用。4.2减免程序（1）业主向物业公司提出减免申请，并提供相关证明材料；（2）物业公司对减免申请进行审核；（3）业主委员会对审核结果进行确认；（4）物业公司根据确认结果执行费用减免。4.3减免额度物业服务费用的减免额度根据实际情况确定，并在合同中约定。第五条物业服务费用结算5.1结算时间物业服务费用的结算时间为每季度末。5.2结算方式物业服务费用的结算方式为转账支付。5.3结算金额物业服务费用的结算金额为当季度业主应支付的物业服务费用总额。第六条物业服务费用纠纷解决6.1纠纷解决方式物业服务费用纠纷的解决方式为协商解决。6.2纠纷解决时效物业服务费用纠纷的解决时效为自纠纷发生之日起三个月内。第八条物业服务费用支付的监督8.1监督机构物业服务费用支付的监督机构为业主委员会。8.2监督方式业主委员会通过定期审查物业公司的收费账单、听取业主意见等方式对物业服务费用的支付进行监督。第九条物业服务费用支付的公示9.1公示内容物业服务费用支付的公示内容包括物业服务费用收费标准、收费周期、支付方式等。9.2公示方式公示方式包括物业公司网站、小区公告栏等。第十条物业服务费用支付的变更10.1变更条件物业服务费用支付的变更条件包括：（1）法律法规发生变化，影响物业服务费用的支付；（2）物业服务合同发生变更；（3）物业服务费用支付方式发生变更。10.2变更程序物业服务费用支付的变更程序包括：（1）物业公司提出变更方案，并提供相关证明材料；（2）业主委员会对变更方案进行审议；（4）物业公司根据业主大会的表决结果执行变更。第十一条物业服务费用支付的终止11.1终止条件物业服务费用支付的终止条件包括：（1）物业服务合同解除；（2）业主提前终止物业服务合同；（3）法律法规规定终止物业服务费用支付。11.2终止程序物业服务费用支付的终止程序包括：（1）物业公司向业主发出终止通知；（2）业主委员会对终止情况进行核实；（3）业主按照实际居住时间支付物业服务费用；（4）物业公司办理终止手续。第十二条物业服务费用支付的解除12.1解除条件物业服务费用支付的解除条件包括：（1）业主房屋转让或出租；（2）业主提前解除物业服务合同；（3）法律法规规定解除物业服务费用支付。12.2解除程序物业服务费用支付的解除程序包括：（1）业主向物业公司提出解除申请；（2）物业公司对解除申请进行审核；（3）业主委员会对审核结果进行确认；（4）物业公司根据确认结果执行解除。第十三条物业服务费用支付的违约责任13.1违约情形物业服务费用支付的违约情形包括：（1）业主未按照约定时间支付物业服务费用；（2）业主未按照约定方式支付物业服务费用；（3）业主未支付物业服务费用违约金。13.2违约责任（1）业主未按照约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%；（2）业主未按照约定方式支付物业服务费用的，应承担支付费用和赔偿物业公司损失的责任；（3）业主未支付物业服务费用违约金的，物业公司有权依法追讨。第十四条物业服务费用支付的附件14.1附件内容附件内容包括物业服务费用收费标准、物业服务合同、法律法规等相关文件。14.2附件效力附件与本合同具有同等效力，业主和物业公司应按照附件规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围（1）物业服务费用的评估和审计；（2）物业服务合同的调解和仲裁；（3）物业服务费用的监管和结算；（4）物业服务费用支付的违约处理。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方在合同中约定第三方的介入条件和程序；（2）甲乙双方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情形，应立即通知第三方；（3）第三方在接到通知后，应在约定时间内介入，并按照约定程序进行；（4）第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的要求提供相关资料和协助第三方工作。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括：（1）甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的情形；（2）第三方具备介入的资格和能力；（3）甲乙双方同意第三方的介入。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后的责任分配原则第三方介入后的责任分配原则如下：（1）第三方仅对介入事项负责，不承担甲乙双方的其他合同责任；（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的责任；（3）第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。3.2第三方介入后的责任限额第三方介入后的责任限额如下：（1）第三方对介入事项的责任限额，按照合同约定和第三方介入事项的性质、难度等因素确定；（2）第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过第三方介入事项的费用；（3）第三方不承担因甲乙双方违约导致的损失。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用在第三方完成介入事项后支付，支付方式按照合同约定。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和第三方违约情形确定。5.2甲乙双方违约处理甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和甲乙双方违约情形确定。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方权益保护第三方在介入过程中，其合法权益受到保护，甲乙双方不得干涉第三方的工作和决策。6.2甲乙双方权益保护甲乙双方在第三方介入过程中，其合法权益受到保护，第三方不得无故损害甲乙双方的利益。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入的合同变更（1）甲乙双方协商一致，书面提出变更申请；（2）第三方对变更申请进行审核；（3）甲乙双方按照审核结果执行变更。7.2第三方介入的合同解除（1）甲乙双方协商一致，书面提出解除申请；（2）第三方对解除申请进行审核；（3）甲乙双方按照审核结果执行解除。第八条第三方介入的纠纷解决8.1纠纷解决方式第三方介入的纠纷解决方式为协商解决。8.2纠纷解决时效第三方介入的纠纷解决时效为自纠纷发生之日起六个月内。第九条第三方介入的公示和通知9.1公示内容第三方介入的公示内容包括第三方介入的条件、程序、费用等。9.2通知方式甲乙双方应在合同中约定第三方介入的通知方式。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力第三方介入自第三方介入事项完成之日起生效。10.2第三方介入的终止第三方介入自第三方介入事项解除或终止之日起终止。第十一条第三方介入的附加条款甲乙双方可根据具体情况，在合同中增加关于第三方介入的附加条款，以明确双方的权利和义务。第十二条第三方介入的说明本合同关于第三方介入的说明，旨在明确第三方介入的范围第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业服务费用收费标准》详细列出物业服务费用的收费标准，包括但不限于管理费、人员工资及福利、维修基金、保险费、税费等成本构成。附件2：《物业服务合同》详细规定物业公司的服务范围、服务期限、服务标准等条款。附件3：《法律法规》列出与物业服务费用支付相关的法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等。附件4：《第三方介入条件及程序》详细规定第三方介入的条件、程序以及费用承担等。附件5：《违约金计算公式》提供计算违约金的公式，明确违约金的比例或计算方法。附件6：《物业服务费用支付证明》物业公司提供的证明，用于业主支付物业服务费用时的凭证。附件7：《物业服务费用减免证明》物业公司提供的证明，用于业主申请物业服务费用减免时的凭证。附件8：《第三方评估报告》第三方评估机构出具的关于物业服务费用支付的评估报告。附件9：《第三方审计报告》第三方审计机构出具的关于物业服务费用支付的审计报告。附件10：《物业服务费用监管记录》记录物业服务费用的监管过程和结果的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.业主未按约定时间支付物业服务费用；2.业主未按约定方式支付物业服务费用；3.物业公司未按约定提供服务；4.物业公司未按约定时间提供服务；5.第三方未按约定程序介入；6.第三方未按约定时间完成介入事项。违约责任认定标准：1.业主未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%；2.业主未按约定方式支付物业服务费用的，应承担支付费用和赔偿物业公司损失的责任；3.物业公司未按约定提供服务的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和物业公司违约情形确定；4.物业公司未按约定时间提供服务的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和物业公司违约情形确定；5.第三方未按约定程序介入的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和第三方违约情形确定；6.第三方未按约定时间完成介入事项的，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和第三方违约情形确定。示例说明：如果业主未按约定时间支付物业服务费用，业主需支付违约金，假设应支付费用总额为1000元，则违约金为50元。如果物业公司未按约定提供服务，物业公司需承担违约责任，具体违约责任需根据合同约定和物业公司违约情形确定。如果第三方未按约定程序介入，第三方需承担违约责任，具体违约责任需根据合同约定和第三方违约情形确定。如果第三方未按约定时间完成介入事项，第三方需承担违约责任，具体违约责任需根据合同约定和第三方违约情形确定。全文完。2024年度物业费用支付条款1本合同目录一览第一条物业费用定义及范围1.1物业费用的定义1.2物业费用的范围第二条物业费用支付标准2.1物业费用的计算方式2.2物业费用的收费标准第三条物业费用支付时间3.1物业费用的支付周期3.2物业费用的支付截止日期第四条物业费用支付方式4.1支付现金4.2支付转账4.3支付、支付等电子支付方式第五条物业费用支付凭证5.1支付凭证的获取方式5.2支付凭证的使用及保管第六条物业费用支付特殊情况处理6.1物业费用的减免情况6.2物业费用的补缴情况第七条逾期支付物业费用的处理7.1逾期支付的定义7.2逾期支付的违约金计算方式第八条物业费用支付的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条物业费用支付的相关法律法规9.1适用的法律法规9.2法律法规的变更对物业费用支付的影响第十条物业费用支付的双方责任及义务10.1业主的责任及义务10.2物业管理公司的责任及义务第十一条物业费用支付的变更及终止11.1物业费用支付的变更条件11.2物业费用支付的终止条件第十二条物业费用支付的违约责任12.1违约的定义12.2违约的责任及赔偿方式第十三条物业费用支付的其他事项13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的其他事项的处理方式第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条物业费用定义及范围1.1物业费用的定义物业费用是指业主按照其拥有的物业份额或者物业面积，向物业管理公司支付的物业服务费用。1.2物业费用的范围物业费用包括但不限于物业管理公司提供的物业管理服务、公共设施的维护维修、公共区域的清洁卫生、绿化养护、安保服务等费用。第二条物业费用支付标准2.1物业费用的计算方式物业费用按照业主拥有的物业份额或者物业面积，以及物业管理公司确定的单价进行计算。2.2物业费用的收费标准物业费用的收费标准由物业管理公司根据物业服务的内容、服务质量、服务成本等因素确定，并报业主大会或者业主委员会备案。第三条物业费用支付时间3.1物业费用的支付周期物业费用按照约定的周期支付，如每月、每季度或每年等。3.2物业费用的支付截止日期业主应在物业费用的支付周期截止日期前，将物业费用支付完毕。第四条物业费用支付方式4.1支付现金业主可选择在物业管理公司指定的地点和时间，以现金方式支付物业费用。4.2支付转账业主可通过银行转账的方式，将物业费用支付至物业管理公司指定的银行账户。4.3支付、支付等电子支付方式业主可通过、支付等电子支付方式，在线支付物业费用。第五条物业费用支付凭证5.1支付凭证的获取方式业主支付物业费用后，物业管理公司应向业主出具相应的支付凭证，作为业主支付物业费用的有效证明。5.2支付凭证的使用及保管支付凭证可用于业主查询物业费用支付情况，物业管理公司应妥善保管支付凭证，以备业主查询和核对。第六条物业费用支付特殊情况处理6.1物业费用的减免情况物业费用减免事项需经业主大会或者业主委员会审议通过，并由物业管理公司按照减免规定执行。6.2物业费用的补缴情况如业主未能在支付截止日期前支付物业费用，视为逾期支付。逾期支付的业主，应按照约定的违约金计算方式，向物业管理公司补缴逾期支付的物业费用及违约金。第八条物业费用支付的争议解决8.1争议解决的途径双方在物业费用支付过程中发生争议的，可以通过友好协商、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式解决。8.2争议解决的时间限制如双方未能在争议发生后的30日内通过协商解决，任何一方均有权向物业管理公司所在地的人民法院提起诉讼。第九条物业费用支付的相关法律法规9.1适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2法律法规的变更对物业费用支付的影响如法律法规的变更对物业费用支付产生影响，双方应按照变更后的法律法规进行相应调整。第十条物业费用支付的双方责任及义务10.1业主的责任及义务业主应当按照约定及时、足额支付物业费用，并遵守物业管理公司的管理规约。10.2物业管理公司的责任及义务物业管理公司应当按照合同约定提供物业服务，保证物业服务的质量和标准，并接受业主的监督。第十一条物业费用支付的变更及终止11.1物业费用支付的变更条件物业费用支付的变更条件包括：法律法规的变更、物业管理服务内容的变更等，需经双方协商一致并报业主大会或者业主委员会备案。11.2物业费用支付的终止条件物业费用支付的终止条件包括：合同到期、业主转让物业、业主退出的其他情况。合同终止后，业主应按照合同约定结清物业费用。第十二条物业费用支付的违约责任12.1违约的定义违约是指业主未能按照合同约定及时、足额支付物业费用，或者物业管理公司未能按照合同约定提供物业服务的行为。12.2违约的责任及赔偿方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如业主逾期支付物业费用，应按照约定的违约金计算方式向物业管理公司支付违约金。物业管理公司未能提供约定物业服务的，应退还相应的物业费用，并承担相应的赔偿责任。第十三条物业费用支付的其他事项13.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于物业费用的调整机制、特殊情况下的物业费用支付办法等。13.2双方未约定的其他事项的处理方式如双方在合同中未约定的事项，应本着公平、公正、合理的原则，由双方协商解决。第十四条合同的生效、修改及解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的修改条件合同的修改需经双方协商一致，并报业主大会或者业主委员会备案。14.3合同的解除条件合同解除的条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、法律法规规定的情形等。合同解除后，业主应按照合同约定结清物业费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、鉴定机构、调解机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于甲乙方在物业费用支付过程中出现的争议解决、物业服务内容的评估、违约责任的鉴定等环节。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序甲乙方在发生争议或者需要第三方服务时，应协商一致选择合适的第三方主体进行介入。双方可约定的第三方介入程序包括：第三方选择的协商、第三方介入的开始和结束等。2.2第三方介入的条件甲乙方在选择第三方主体时，应确保第三方具有相应的资质、专业性和独立性。第三方介入的条件包括但不限于：第三方主体的资质要求、第三方介入的必要性、第三方介入对甲乙方的影响等。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于第三方主体的咨询费、鉴定费、调解费、仲裁费、诉讼费等。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照约定的比例承担第三方介入的费用。如双方未能在合同中约定费用承担比例，由甲乙方协商解决。第四条第三方介入的结果及效力4.1第三方介入的结果第三方介入的结果包括但不限于争议解决方案、物业服务评估报告、违约责任鉴定结论等。4.2第三方介入结果的效力甲乙方应按照第三方介入结果履行本合同。第三方介入结果对甲乙方具有法律约束力。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入引起的争议如甲乙方对第三方介入的结果产生争议，应通过友好协商、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式解决。5.2第三方介入争议的解决时间限制如双方未能在争议发生后的30日内通过协商解决，任何一方均有权向物业管理公司所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的双方责任及义务6.1甲乙方的责任及义务甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并按照第三方介入结果履行本合同。6.2第三方的责任及义务第三方应保持独立性、公正性，提供真实、准确的介入结果。第三方对甲乙方负有保密义务。第七条第三方介入的其他事项7.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于第三方介入的具体程序、费用承担的比例等。7.2双方未约定的其他事项的处理方式如双方在合同中未约定的事项，应本着公平、公正、合理的原则，由甲乙方协商解决。第八条第三方责任的限额8.1第三方责任的限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方介入的性质、介入结果的准确性、第三方主体的资质等因素确定。8.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额。如双方未能在合同中约定责任限额，由甲乙方协商解决。第九条第三方介入的解除及终止9.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、法律法规规定的情形等。9.2第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方介入的目的达到、第三方介入的费用支付完毕等。第十条合同的变更、解除及终止对第三方介入的影响10.1合同变更对第三方介入的影响如合同变更对第三方介入产生影响，甲乙方应与第三方协商解决。10.2合同解除及终止对第三方介入的影响如合同解除或终止，第三方介入相应解除或终止。甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容清单详细列举物业管理公司提供的服务内容，包括但不限于物业管理、公共设施维护、清洁卫生、绿化养护、安保服务等。附件二：物业费用计算明细详细说明物业费用的计算方式，包括单价、计算公式、费用构成等。附件三：第三方介入费用明细详细列举第三方介入的费用项目，包括但不限于咨询费、鉴定费、调解费、仲裁费、诉讼费等。附件四：第三方介入结果记录记录第三方介入的结果，包括但不限于争议解决方案、物业服务评估报告、违约责任鉴定结论等。附件五：支付凭证模板提供支付凭证的模板，明确支付凭证的格式、内容和要求。附件六：违约行为记录表用于记录甲乙双方在合作过程中的违约行为，包括但不限于逾期支付、服务质量不符合约定等。附件七：违约责任认定标准详细说明违约行为的认定标准和违约责任的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间、金额支付物业费用。2.物业管理公司提供的服务不符合约定的服务标准和要求。3.甲乙双方未按照合同约定履行各自的义务。4.第三方介入过程中出现争议，未按照约定解决。违约责任认定标准：1.对于逾期支付物业费用的情况，按照约定的违约金计算方式向物业管理公司支付违约金。2.对于物业管理公司服务质量不符合约定情况，根据实际情况，甲乙方可要求物业管理公司整改或赔偿。3.对于甲乙双方未按照合同约定履行义务的情况，双方应协商解决，必要时可寻求第三方介入。4.对于第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应按照约定或协商解决，第三方介入结果对甲乙方具有法律约束力。示例说明：如甲乙方逾期支付物业费用，物业管理公司可依据合同约定的违约金计算方式，向甲乙方收取违约金。如物业管理公司提供的服务质量不符合约定，甲乙方可要求物业管理公司进行整改，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业费用支付条款2本合同目录一览1.物业费用的定义及范围1.1物业费用的定义1.2物业费用的范围2.物业费用的支付时间2.1支付时间的规定2.2支付时间的调整3.物业费用的支付方式3.1支付方式的选择3.2支付方式的变更4.物业费用的金额4.1物业费用的计算方式4.2物业费用的调整机制5.物业费用的支付义务5.1支付义务的履行5.2支付义务的违约处理6.物业费用的缓缴和减免6.1缓缴的条件和程序6.2减免的条件和程序7.物业费用的催缴7.1催缴的方式7.2催缴的期限8.物业费用的滞纳金8.1滞纳金的计算方式8.2滞纳金的收取期限9.物业费用的支付凭证9.1支付凭证的提供9.2支付凭证的保存期限10.物业费用的查询和核对10.1查询和核对的方式10.2查询和核对的期限11.物业服务的质量和标准11.1服务质量的保障11.2服务标准的监督和评估12.物业费用的变更12.1变更的条件12.2变更的程序13.合同的解除和终止13.1解除和终止的条件13.2解除和终止的后果14.争议解决的方式14.1争议解决的途径14.2争议解决的期限第一部分：合同如下：1.物业费用的定义及范围1.1物业费用的定义本合同所称物业费用，是指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业公司管理人员的工资、物业公司办公费用、物业公司维护物业的费用、物业公司保险费用、物业公司税费等。1.2物业费用的范围（1）物业公司人员的工资和管理费用；（2）物业公司为维护物业正常运行所需的维修、保养、清洁、安保等费用；（3）物业公司为提供额外服务所需的费用，如绿化、康乐设施维护等；（4）物业公司办公所需的费用，如办公用品、通讯费用等；（5）物业公司保险费用；（6）物业公司应缴纳的税费；（7）其他与物业管理有关的费用。2.物业费用的支付时间2.1支付时间的规定乙方应在每个缴费周期结束后的十日内，将应缴纳的物业费用支付给甲方。2.2支付时间的调整如乙方因特殊情况无法在规定时间内支付物业费用，可书面申请调整支付时间。甲方应在收到申请后的五个工作日内回复乙方，特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等。3.物业费用的支付方式3.1支付方式的选择（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。3.2支付方式的变更如乙方需变更支付方式，应提前十个工作日书面通知甲方。甲方应在收到通知后的五个工作日内回复乙方。4.物业费用的金额4.1物业费用的计算方式（1）物业费用的基础金额：根据物业公司为提供物业管理服务所需费用确定；（2）物业费用的调整金额：根据物业公司提供的额外服务、维修、保养等费用确定；（3）物业费用的优惠金额：根据乙方履行合同约定的义务，按照约定的比例予以减免。4.2物业费用的调整机制物业费用每年进行一次调整，调整时间为每年的1月1日。如遇特殊情况，甲方可以根据实际情况提前或延迟调整物业费用，但需提前一个月书面通知乙方。5.物业费用的支付义务5.1支付义务的履行乙方应按照本合同约定的时间和方式，按时足额支付物业费用。5.2支付义务的违约处理（1）书面催告乙方支付物业费用；（2）自逾期之日起，按照应支付物业费用的0.5%每日计算违约金；（3）如乙方逾期支付物业费用超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.物业费用的缓缴和减免6.1缓缴的条件和程序如乙方因特殊情况无法按时足额支付物业费用，可以书面申请缓缴。甲方应在收到申请后的五个工作日内回复乙方。特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等。6.2减免的条件和程序如乙方因特殊情况需要减免物业费用，可以书面申请减免。甲方应在收到申请后的五个工作日内回复乙方。特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.物业费用的催缴8.1催缴的方式（1）书面通知；（2）电话通知；（3）短信通知；（4）其他合法方式。8.2催缴的期限甲方自发现乙方欠缴物业费用之日起，应在十个工作日内进行催缴。9.物业费用的滞纳金9.1滞纳金的计算方式如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付物业费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：应支付物业费用的0.5%每日。9.2滞纳金的收取期限甲方收取滞纳金的期限为自逾期之日起至实际支付日止。10.物业费用的支付凭证10.1支付凭证的提供甲方在收到乙方支付物业费用的款项后，应向乙方提供等额的支付凭证。10.2支付凭证的保存期限甲方应将支付凭证保存五年。11.物业费用的查询和核对11.1查询和核对的方式（1）书面查询；（2）口头查询；（3）其他合法方式。11.2查询和核对的期限乙方应在发现物业费用有误之日起十个工作日内向甲方提出查询和核对的要求。12.物业服务的质量和标准12.1服务质量的保障甲方应按照国家和地方的物业管理相关规定，提供符合质量标准的物业管理服务。12.2服务标准的监督和评估乙方有权对甲方提供的物业管理服务质量进行监督和评估。如乙方发现甲方提供的物业管理服务不符合质量标准，乙方有权要求甲方改正。13.物业费用的变更13.1变更的条件（1）法律法规变化；（2）物业管理服务内容发生变化；（3）其他影响物业费用的因素。13.2变更的程序甲方提出物业费用变更方案后，应与乙方进行协商。如双方达成一致，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。14.合同的解除和终止14.1解除和终止的条件（1）乙方欠缴物业费用超过三个月；（2）甲方提供的物业管理服务不符合质量标准，乙方要求改正而甲方未改正；（3）法律法规规定的其他解除和终止条件。14.2解除和终止的后果本合同解除和终止后，乙方应立即支付甲方尚未支付的物业费用，并按照本合同约定承担违约责任。本合同解除和终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。15.2第三方介入的范围（1）甲乙双方在履行合同过程中，需要依赖第三方提供的服务或产品；（2）甲乙双方在履行合同过程中，涉及到的第三方权益；（3）甲乙双方在履行合同过程中，产生的与第三方相关的费用。16.第三方介入的协调与沟通16.1甲乙双方应积极与第三方进行协调与沟通，确保第三方及时、有效地提供服务或产品。16.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款和双方的权利义务，以便第三方更好地履行其职责。17.第三方介入的责任限制17.1第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供服务或产品；（2）第三方应对其提供的服务或产品质量负责，但甲方乙方的损失由甲方乙方负责；（3）第三方应承担其履行合同过程中产生的费用，除非甲乙双方另有约定。18.第三方介入的违约处理18.1第三方介入的违约处理如第三方未能按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方介入的违约责任（1）第三方应承担因其违约导致的甲方乙方损失；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时改正其违约行为；（3）甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约金。19.第三方介入的权益保护19.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同。19.2如甲方乙方因第三方介入而遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更如甲乙双方因第三方介入需要变更合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同变更的生效第三方介入的合同变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，成为本合同的附件。21.第三方介入的合同解除和终止21.1第三方介入的合同解除和终止如甲乙双方因第三方介入