二零二四年度房地产租赁合同详细条款和标的

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁合同详细条款和标的1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房地产定义第二条：租赁标的及范围2.1房地产描述2.2租赁面积2.3租赁期限第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金及退还方式4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：使用及管理规范5.1承租人使用要求5.2维修责任5.3物业管理第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条：其他条款10.1合同的保密性10.2合同的不可转让性10.3合同的附件第十一条：出租人权益保障11.1出租人的所有权11.2出租人对租赁物的监管权11.3出租人的维修权第十二条：承租人权益保障12.1承租人的使用权12.2承租人的改进权12.3承租人的优先购买权第十三条：保险责任13.1出租人保险13.2承租人保险13.3保险理赔程序第十四条：双方约定的其他事项14.1双方共同认可的附加条款14.2双方认为需要约定的其他事项14.3双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房地产定义第二条：租赁标的及范围2.1房地产描述2.1.1租赁物为一栋三层住宅楼，建筑面积为平方米，其中包括间卧室、间卫生间、间客厅等。2.2租赁面积2.2.1租赁面积为平方米，具体面积以实际测量为准。2.3租赁期限2.3.1租赁期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：押金及退还方式4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁物交还给出租人，且无损坏、无欠租等违约情况，出租人应在租赁期满后十日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式4.3.1出租人应通过银行转账等方式退还承租人押金，具体退还方式由双方协商确定。第五条：使用及管理规范5.1承租人使用要求5.1.1承租人应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维修责任5.2.1承租人在使用过程中，因正常使用而导致的损坏，应负责维修和更换。5.3物业管理5.3.1承租人应遵守物业管理规定，包括但不限于按时缴纳物业管理费、遵守小区内的各项管理制度等。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序6.3.1变更和解除协议应明确约定变更或解除的原因、时间、方式等事项，并经双方签字盖章确认。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1仲裁或诉讼地点为合同签订地。8.3适用法律8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件按照本合同约定的终止条件执行。9.3合同续约程序9.3.1若双方同意续约，应在新合同期满前三个月签订书面续约协议。第十条：其他条款10.1合同的保密性10.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的不可转让性10.2.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.3合同的附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：出租人权益保障11.1出租人的所有权11.1.1出租人保留对租赁物的所有权，未经出租人同意，承租人不得对租赁物进行转让、设定抵押权等。11.2出租人对租赁物的监管权11.2.1出租人有权对租赁物进行定期检查，以确保租赁物符合约定的使用条件。11.3出租人的维修权11.3.1在紧急情况下，为保护人身安全，出租人可以不顾承租人的异议，对租赁物进行必要的维修。第十二条：承租人权益保障12.1承租人的使用权12.1.1承租人有权按照合同约定使用租赁物，但不得损害出租人的合法权益。12.2承租人的改进权12.2.1经出租人同意，承租人可以对租赁物进行必要的改进，但改进部分归出租人所有。12.3承租人的优先购买权12.3.1若出租人有意出售租赁物，承租人享有优先购买权。第十三条：保险责任13.1出租人保险13.1.1出租人应为其所有的人身和财产保险，并承担因此产生的所有费用。13.2承租人保险13.2.1承租人应为其所有的人身和财产保险，并承担因此产生的所有费用。13.3保险理赔程序13.3.1发生保险事故时，双方应按照保险公司的理赔程序及时进行报案和索赔。第十四条：双方约定的其他事项14.1双方共同认可的附加条款14.1.1双方可以在本合同中约定一些附加条款，以满足双方的特殊需求。14.2双方认为需要约定的其他事项14.2.1双方认为需要约定的其他事项，可以作为本合同的附加条款。14.3双方约定的补充条款14.3.1双方约定的补充条款应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中，可能影响合同执行的情况。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.1.2第三方介入应符合本合同的约定，不得违反法律法规。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致。2.2.2甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，提供相应的服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的合理期望，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务过程中的行为负责，并承担由此产生的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方同意按照甲乙双方的要求，购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。4.3在第三方未能履行其职责或提供服务过程中出现违约情况时，甲乙双方应按照本合同及介入协议的约定，追究第三方的责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方不承担合同义务，甲乙双方也不对第三方承担合同义务。5.3甲乙双方应与第三方明确划分各自的权利和义务，以避免因第三方违约而影响合同的履行。第六条：第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同的约定行使权利和履行义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入协议约定的终止条件出现。7.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1甲乙双方与第三方协商一致，签订书面终止协议。7.2.2甲乙双方应在本合同及第三方介入协议中明确约定终止第三方介入的程序和条件。第八条：第三方介入后的合同修订8.1甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同进行必要的修订，以适应第三方介入的要求。8.2甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方介入后的合同修订内容。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在第三方介入前，将第三方介入的相关信息告知对方。9.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的约定，并告知第三方其在本合同中的权利和义务。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同及第三方介入协议的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第十一条：违约责任11.1第三方未按照介入协议的约定履行其职责，应承担违约责任。11.2甲乙双方未按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任。第十二条：争议解决12.1双方在履行本合同及第三方介入协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、终止和续约13.1本合同及第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同及第三方介入协议的终止和续约，按照本合同及第三方介入协议的约定执行。第十四条：其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项，可以作为本合同及第三方介入协议的附加条款。14.2双方约定的补充条款，应视为本合同及第三方介入协议的一部分，与本合同及第三方介入协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付凭证包括支付租金的银行转账记录、现金收据等。附件三：押金收据证明承租人已向出租人支付押金的收据。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等事项。附件五：保险单据证明第三方已购买相应责任保险的单据。附件六：维修服务协议详细列出维修服务的范围、标准、费用等信息。附件七：物业管理协议明确物业管理的范围、标准、费用等事项。附件八：合同修订记录记录合同修订的日期、内容、双方签字等信息。