二零二四年度房地产经纪服务合同具体要求

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪服务合同具体要求2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房地产信息收集1.2房地产带看1.3房地产交易谈判1.4交易手续办理第二条合同主体2.1甲方（委托人）2.2乙方（经纪公司）第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量4.1乙方应保证服务的专业性和准确性4.2乙方应保密委托人的个人信息及交易信息4.3乙方应按时完成服务内容第五条服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定提供服务6.2乙方应履行合同约定的义务6.3乙方应在合同期限内完成服务第七条甲方权利与义务7.1甲方有权要求乙方按照约定提供服务7.2甲方应提供真实、准确的个人信息及交易信息7.3甲方应在合同期限内履行合同约定的义务第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任8.2甲方未按照合同约定提供个人信息及交易信息的，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条保密条款11.1双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充13.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同的有效期为合同签订之日起至合同约定的服务完成之日止第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房地产信息收集乙方应根据甲方的需求，收集包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等与房地产交易相关的信息，并及时向甲方反馈。1.2房地产带看乙方应安排专业经纪人陪同甲方实地查看房源，根据甲方的需求和喜好，提供合适的房源建议。1.3房地产交易谈判乙方应协助甲方与房源业主进行交易谈判，争取最有利的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、过户时间等。1.4交易手续办理乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、过户登记等，直至交易完成。第二条合同主体2.1甲方（委托人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需向乙方提供真实、准确的个人信息及交易信息。2.2乙方（经纪公司）乙方为具有房地产经纪资质的公司，应向甲方提供专业、高效的房地产经纪服务，并按照约定履行合同义务。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同结束日期本合同的有效期为合同签订之日起至合同约定的服务完成之日止。第四条服务质量4.1乙方应保证服务的专业性和准确性乙方提供的服务应符合行业标准和甲方的合理期待，确保信息的真实性、准确性和时效性。4.2乙方应保密委托人的个人信息及交易信息乙方应对甲方的个人信息、交易需求和房源信息等进行严格保密，不得泄露给第三方。4.3乙方应按时完成服务内容乙方应按照合同约定及时完成各项服务，如因特殊情况导致无法按时完成的，应提前向甲方说明并协商解决。第五条服务费用5.1服务费用金额本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2服务费用支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：5.3服务费用支付时间甲方应按照合同约定及时支付服务费用。如甲方逾期支付的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定提供服务乙方有权按照合同约定和甲方的需求，采取适当的方式提供房地产经纪服务。6.2乙方应履行合同约定的义务乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务，并确保服务质量和效果。6.3乙方应在合同期限内完成服务乙方应按照合同约定及时完成各项服务，确保在合同结束日期前完成服务内容。第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的【】%。8.2甲方未按照合同约定提供个人信息及交易信息的，应承担违约责任甲方未按照合同约定提供个人信息及交易信息的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的【】%。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，以达成一致意见。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方在合同履行过程中发生争议，无法通过友好协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更双方同意，合同履行过程中，如有必要变更合同内容的，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。10.2合同的解除双方同意，合同履行过程中，如有特殊情况需要解除合同的，应书面签署解除协议，经双方确认后生效。第十一条保密条款11.1双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息、交易信息等予以严格保密，不得泄露给第三方。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充如本合同未尽事宜，双方可通过友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效，两份合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期为合同签订之日起至合同约定的服务完成之日止本合同的有效期为合同签订之日起至合同约定的服务完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，第三方参与或协助甲乙双方完成合同约定的义务。第二条第三方责任2.1第三方介入的义务第三方介入本合同的，应向甲乙双方披露其身份，并按照甲乙双方的要求提供相关服务。2.2第三方应承担的责任第三方介入本合同的，应承担因其自身原因导致的违约责任。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方第三方与甲方之间如有直接合同关系，第三方应向甲方履行合同约定的义务。3.2第三方与乙方第三方作为乙方合作方，应按照乙方的要求提供服务，并协助乙方完成合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2第三方责任限额的支付第三方应按照合同约定承担责任限额。若第三方的违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更第三方。变更第三方时，应签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除如第三方未按约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合同关系。解除合同关系时，应签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方个人信息、交易信息等予以严格保密，不得泄露给第三方。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。第八条第三方介入的法律适用及争议解决8.1本合同及第三方介入的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方与第三方之间的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同及第三方介入的一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同生效10.1本合同及第三方介入自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同及第三方介入的有效期为合同签订之日起至合同约定的服务完成之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息收集清单附件二：房地产带看确认单附件三：房地产交易谈判记录附件四：交易手续办理流程说明附件五：服务费用支付凭证附件六：第三方介入确认书附件七：保密协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件一：房地产信息收集清单详细要求和说明：本清单包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等与房地产交易相关的信息，乙方应根据甲方的需求及时提供并更新。附件二：房地产带看确认单详细要求和说明：本确认单用于记录甲乙双方带看房源的情况，包括房源地址、看房时间、甲方意见等，由乙方填写并双方签字确认。附件三：房地产交易谈判记录详细要求和说明：本记录用于记录甲乙双方与房源业主进行交易谈判的过程和结果，由乙方填写并双方签字确认。附件四：交易手续办理流程说明详细要求和说明：本说明用于明确甲乙双方在交易手续办理过程中的权利义务，包括支付方式、过户时间等。附件五：服务费用支付凭证详细要求和说明：本凭证用于记录甲方支付服务费用的具体情况，包括支付金额、支付时间等，由乙方提供并双方签字确认。附件六：第三方介入确认书详细要求和说明：本确认书用于明确第三方介入本合同的情况，包括第三方身份、介入义务等，由第三方提供并甲乙双方签字确认。附件七：保密协议详细要求和说明：本协议用于明确甲乙双方及第三方对合同履行过程中获取的对方信息予以保密的义务，包括但不限于个人信息、交易信息等。附件八：合同变更协议详细要求和说明：本协议用于明确合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行变更的约定，由甲乙双方签字确认。附件九：合同解除协议详细要求和说明：本协议用于明确合同履行过程中，甲乙双方就解除合同的约定，由甲乙双方签字确认。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：本公式用于计算甲乙双方及第三方违约行为导致的违约金，包括但不限于服务费用总额的百分比等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未按照合同约定提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的【】%。违约行为二：甲方未按照合同约定提供个人信息及交易信