二零二四年度房产交易保证保险合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易保证保险合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（保险公司）第二条：保险范围及内容2.1保险对象2.2保险金额2.3保险期间第三条：保险费用及支付3.1保险费率3.2保险费用计算3.3支付方式和时间第四条：保险理赔及程序4.1理赔条件4.2理赔材料4.3理赔程序第五条：合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式第七条：隐私保护及保密条款7.1隐私保护7.2保密义务第八条：法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式第九条：其他条款9.1通知与送达9.2合同的附件第十条：甲方声明10.1甲方声明内容第十一条：乙方声明11.1乙方声明内容第十二条：丙方声明12.1丙方声明内容第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的完整性和份数14.1合同的完整性14.2合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，具有房屋所有权证书，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，同意购买甲方所有的房屋。1.3丙方（保险公司）：指承担房产交易保证保险责任的保险公司。第二条：保险范围及内容2.1保险对象：保险对象为甲乙双方交易的房屋，保险范围包括房屋及其附属设施。2.2保险金额：保险金额为房屋交易价格的100%。2.3保险期间：保险期间为合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。第三条：保险费用及支付3.1保险费率：保险费率为交易价格的0.5%。3.2保险费用计算：保险费用=交易价格×保险费率。3.3支付方式和时间：保险费用由乙方支付，于合同签订之日起五个工作日内支付给丙方。第四条：保险理赔及程序（1）甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方；（2）甲方提供的房屋及附属设施存在重大质量问题，影响乙方正常使用；（3）其他法律法规规定的保险理赔条件。（1）保险合同；（2）房屋交易合同；（3）相关法律法规规定的其他材料。4.3理赔程序：丙方收到理赔申请及材料后，应当在三个工作日内进行审核，审核通过后，按照保险合同约定支付理赔款项。第五条：合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。5.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当签订补充协议，经双方盖章后生效。（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为：甲乙双方违反合同约定，应当承担违约责任。6.2违约责任：违约方应当按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3争议解决方式：甲乙双方发生合同争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：隐私保护及保密条款8.1隐私保护：甲乙双方应当保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。8.2保密义务：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应当予以保密，不得向第三方泄露或者不正当使用。第九条：法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：甲乙双方发生合同争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他条款9.1通知与送达：甲乙双方应当按照合同约定联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，均视为在通知送达对方时生效。9.2合同的附件：本合同附件为甲乙双方签订的房屋交易合同、房屋所有权证书、身份证明等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：甲方声明10.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋及其附属设施符合法律法规规定，不存在重大质量问题，且有权进行出售。第十二条：乙方声明11.1乙方声明：乙方自愿购买甲方所提供的房屋，并按照合同约定支付保险费用和其他费用。第十三条：丙方声明12.1丙方声明：丙方保证按照保险合同约定承担保险责任，并在理赔条件满足时按照约定支付理赔款项。第十四条：合同的修订13.1修订条件：本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序：修订协议应当明确修订内容，经甲乙双方签字或者盖章后生效。修订后的合同取代原合同。14.1合同的完整性：甲乙双方应当妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性。14.2合同份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方保留合同副本。各方持有合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应当依法履行职责，确保本合同的履行过程符合法律法规规定。若第三方未依法履行职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应当征得甲乙双方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋交易涉及的评估、审计、税务申报等环节。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应当依法履行其职责，确保甲乙双方合法权益不受损害。3.2责任限额：第三方在履行其职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失的，第三方的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方责任划分：第三方在履行其职责过程中产生的责任，由第三方独立承担。甲乙双方因履行合同产生的责任，按照本合同约定承担。第五条：第三方收费及支付5.1第三方收费：第三方依法收取的费用，由甲乙双方按照约定承担。5.2支付方式及时间：甲乙双方应当按照书面介入协议的约定，向第三方支付费用。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出：第三方因故退出本合同履行过程的，应当提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。6.2替代第三方：甲乙双方可以根据书面介入协议的约定，选择替代的第三方。替代第三方应当符合本合同及书面介入协议的约定。第七条：第三方保密义务7.1保密义务：第三方在履行其职责过程中，知悉的甲乙双方的隐私、商业秘密等，应当予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：第三方的保密义务至本合同履行完毕之日止。第八条：第三方违约责任8.1违约行为：第三方违反本合同及书面介入协议的约定，应当承担违约责任。8.2违约责任：第三方应当按照甲乙双方的损失，承担违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：甲乙双方与第三方之间的争议，应当在本合同履行完毕之日前解决。第十条：其他条款10.1通知与送达：甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应当按照书面介入协议的约定执行。10.2合同的附件：第三方介入协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条：第三方声明11.1第三方声明：第三方确认本合同及书面介入协议的约定，并承诺依法履行其职责。第十二条：合同修订12.1修订条件：本合同及书面介入协议的修订，需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序：修订协议应当明确修订内容，经甲乙双方与第三方签字或者盖章后生效。修订后的合同取代原合同。13.1合同完整性：甲乙双方与第三方应当妥善保管本合同及书面介入协议，确保合同内容的完整性。13.2合同份数及持有方：本合同及书面介入协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。各方持有合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易合同：甲乙双方签订的房屋交易主要条款和条件的书面文件。2.房屋所有权证书：甲乙双方提供的房屋所有权证明文件。3.身份证明：甲乙双方及第三方提供的身份证明文件。4.保险合同：丙方与甲乙双方签订的房产交易保证保险合同。5.书面介入协议：第三方与甲乙双方签订的书面介入协议，明确了第三方的职责、权利和义务等。6.评估报告：如有必要，第三方提供的房屋评估报告。7.审计报告：如有必要，第三方提供的房屋交易相关的审计报告。8.税务申报文件：甲乙双方及第三方提交的税务申报相关文件。9.贷款合同：如有必要，甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同。10.其他相关文件：其他与房屋交易、保险、第三方服务等相关联的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方；1.2提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重要事实；1.3未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应当承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为：2.1未按照合同约定支付购房款项；2.2提供虚假个人信息或隐瞒重要事实；2.3未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应当承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约行为：3.1未按照保险合同约定承担保险责任；3.2未按照书面介入协议约定履行第三方职责；3.3提供虚假保险信息或隐瞒重要事实。责任认定：丙方应当承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为：4.1未按照书面介入协议约定履行职责；4.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.3未按照约定时间完成工作。责任认定：第三方应当承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，导致乙方无法办理