2024年度建筑工程施工总承包合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工总承包合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工总承包合同第二条合同范围及内容2.1工程范围2.2施工内容2.3工程量清单第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度计划第五条质量标准及要求5.1工程质量标准5.2质量保证措施5.3质量检验第六条安全生产及环保要求6.1安全生产措施6.2环保要求6.3安全事故处理第七条合同的履行及变更7.1合同履行7.2合同变更第八条违约责任8.1发包人的违约责任8.2承包人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2解除合同的后果第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2终止合同的后果第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的签订地14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.1.1发包人是指根据本合同协议向承包人提供施工图纸、技术规范、工程量清单等资料，并负责组织、协调、监督工程建设的甲方单位。1.2承包人1.2.1承包人是指根据本合同协议接受发包人提供的施工图纸、技术规范、工程量清单等资料，并负责组织施工、完成工程建设的乙方单位。1.3工程1.3.1工程是指根据本合同协议，承包人应完成的建筑安装工程及相应的附属工程。1.4施工总承包合同1.4.1施工总承包合同是指发包人与承包人签订的，由承包人承担施工图设计、施工、设备采购、材料供应、竣工验收等全部或部分责任的合同。第二条合同范围及内容2.1工程范围2.1.1本合同项下的工程范围包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程、附属设施等。2.2施工内容2.2.1承包人应按照发包人提供的施工图纸、技术规范、工程量清单等资料，完成所有施工内容。2.3工程量清单2.3.1工程量清单详见附件一，该清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三条合同价格3.1合同总价3.1.1本合同的合同总价是指承包人完成本合同规定的全部施工内容，并按照本合同约定的价格计算的全部工程费用。3.2价格调整3.2.1合同价格的调整应按照本合同约定的价格调整条款进行，包括但不限于材料价格变动、政策调整等。3.3支付方式3.3.1发包人应按照本合同约定的支付方式和支付时间，向承包人支付合同价款。具体支付方式和支付时间详见附件二。第四条工期及进度4.1开工日期4.1.1本工程开工日期为合同签订后的一个月内。4.2竣工日期4.2.1本工程竣工日期为合同约定的工程范围内所有施工内容完成后。4.3工程进度计划4.3.1承包人应按照本合同约定的工程进度计划完成施工，具体进度计划详见附件三。第五条质量标准及要求5.1工程质量标准5.1.1承包人应按照国家和行业的相关标准、规范和规定，保证工程质量。5.2质量保证措施5.2.1承包人应建立健全质量保证体系，加强过程控制，确保工程质量。5.3质量检验5.3.1发包人或者其委托的第三方有权对工程质量进行检验，承包人应予以配合。检验合格后，工程方可投入使用。第六条安全生产及环保要求6.1安全生产措施6.1.1承包人应严格按照国家安全生产法律法规和相关标准、规范的要求，建立健全安全生产管理制度，确保工程施工过程中的安全生产。6.2环保要求6.2.1承包人应按照国家和地方的环保法律法规和相关标准、规范的要求，做好施工现场的环境保护工作。6.3安全事故处理6.3.1如发生安全事故，承包人应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告发包人和有关部门。第八条违约责任8.1发包人的违约责任8.1.1如发包人未能按照本合同约定履行其义务，应向承包人支付违约金，违约金的具体数额按照本合同约定的违约金计算方法计算。8.1.2如发包人未能按照本合同约定的时间支付合同价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。8.2承包人的违约责任8.2.1如承包人未能按照本合同约定履行其义务，应向发包人支付违约金，违约金的具体数额按照本合同约定的违约金计算方法计算。8.2.2如承包人未能按照本合同约定的时间完成工程，应按照逾期完成工程部分的合同价款的百分比支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼9.2.1诉讼时效期间为三年，自一方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.1.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.1.2如一方严重违反本合同的约定，对方有权解除合同。10.2解除合同的后果10.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于工程结算、支付违约金等。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1本合同约定的工程全部完成后，双方协商一致可以终止合同。11.1.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。11.2终止合同的后果11.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于工程结算、支付违约金等。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约责任12.3.1如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金，违约金的具体数额按照本合同约定的违约金计算方法计算。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商采取措施，减少损失，本合同的履行时间相应顺延。第十四条其他条款14.1合同的适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的签订地14.2.1本合同签订地为合同双方约定的地点。14.3合同的有效期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至本合同约定的工程全部完成后止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，应甲乙双方的约定或依据相关法律法规的要求，参与到合同的履行、监督、管理或协调等环节。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且符合相关法律法规的规定。2.1.2第三方介入的条件包括但不限于：工程质量、安全、进度等方面的需要；合同履行过程中的争议解决；合同履行过程中的专业咨询或技术支持。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以委托、咨询、监理、检测等方式介入合同的履行。2.2.2第三方介入的具体方式应在合同中明确约定，并应符合相关法律法规的规定。第三条第三方的主要权利义务3.1第三方的主要权利3.1.1第三方有权根据合同约定及法律法规的要求，对合同履行过程进行监督、检查和管理。3.1.2第三方有权获取与合同履行相关的资料、信息，包括但不限于设计文件、施工图纸、工程量清单等。3.2第三方的主要义务3.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求，认真履行其介入的职责，确保合同的顺利履行。3.2.2第三方应对合同履行过程中的相关资料、信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入的费用包括但不限于第三方的人工费用、材料费用、差旅费用等。4.1.2第三方介入的费用应根据合同约定及法律法规的要求确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的支付方式4.2.1第三方介入的费用支付方式应根据合同约定确定，包括但不限于预付、进度支付、结算支付等。第五条第三方与甲乙方的关系及责任划分5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方介入合同履行过程中，应独立于甲乙方，其行为不得对甲乙方产生任何法律上的约束力。5.1.2第三方应保持中立地位，不得偏袒甲乙方任何一方。5.2第三方与甲乙方的责任划分5.2.1第三方应对其介入的行为负责，并对其提供的资料、意见、建议等承担责任。5.2.2甲乙方应按照合同约定及法律法规的要求，履行合同义务，对合同履行过程中的损失承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义6.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同损失的最高赔偿额度。6.2第三方责任限额的确定6.2.1第三方责任限额应根据合同约定及法律法规的要求确定，并在合同中明确。6.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉、经验等因素。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更7.1.1如因合同履行过程中的特殊情况，需要变更第三方的介入方式、职责、费用等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2第三方介入的变更应符合相关法律法规的规定。7.2第三方介入的解除7.2.1如因合同履行过程中的特殊情况，需要解除第三方的介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2第三方介入的解除应符合相关法律法规的规定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼8.2.1诉讼时效期间为三年，自一方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条合同的适用法律及争议解决9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的有效期10.1本合同自双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本合同项下的所有工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息。附件二：支付方式和支付时间详细说明本合同价款的支付方式和支付时间，包括预付款、进度付款、结算付款的具体支付方式和时间安排。附件三：工程进度计划详细列出本合同项下的工程进度计划，包括工程项目的开始时间、结束时间、关键节点等。附件四：第三方介入的具体方式和相关约定详细列出第三方介入的具体方式，包括委托、咨询、监理、检测等方式，并明确相关的约定，包括费用、责任等。附件五：第三方责任限额的确定依据和相关约定详细列出第三方责任限额的确定依据，包括第三方的资质、信誉、经验等因素，并明确相关的约定。附件六：争议解决方式详细说明本合同争议解决的途径和方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包人未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时支付合同价款、提供施工图纸等。2.承包人未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时完成工程、提供合格的施工质量等。3.第三方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时提供专业咨询、监理等服务。责任认定：1.发包人的违约责任发包人未能按照本合同约定履行其义务的，应向承包人支付违约金，违约金的具体数额按照本合同约定的违约金计算方法计算。示例：发包人未能按时支付合同价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.承包人的违约责任承包人未能按照本合同约定履行其义务的，应向发包人支付违约金，违约金的具体数额按照本合同约定的违约金计算方法计算。示例：承包人未能按时完成工程，应按照逾期完成工程部分的合同价款的百分比支付违约金。3.第三方的违约责任第三方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额按照本合同约定的违约金计算方法计算。示例：第三方未能按时提供专业咨询、监理等服务，应按照逾期提供服务部分的费用支付违约金。全文完。2024年度建筑工程施工总承包合同范本2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑工程1.4施工总承包合同第二条合同标的及范围2.1工程内容2.2工程规模2.3工程地点2.4工程质量标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条款3.3价格调整3.4预付款3.5进度付款3.6竣工付款3.7质量保证金第四条合同履行期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3维修期第五条承包方的义务与责任5.1施工准备5.2施工组织5.3工程质量5.4工程安全5.5材料设备5.6环境保护第六条发包方的义务与责任6.1许可与批准6.2施工场地准备6.3施工图纸及技术资料提供6.4工程变更6.5现场管理第七条合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条税收条款12.1税收责任12.2税收支付第十三条保险条款13.1保险责任13.2保险办理13.3保险费用第十四条其他条款14.1合同的成立与生效14.2合同的保管14.3合同的修改与补充14.4合同解除后的处理14.5合同争议的处理14.6法律适用14.7合同的终止14.8附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑工程1.4施工总承包合同施工总承包合同是指甲方将工程的施工任务全部或部分发包给乙方，乙方按照合同约定完成施工任务的合同。第二条合同标的及范围2.1工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政工程等。2.2工程规模工程规模包括但不限于：工程占地面积、建筑总面积、建筑高度、建筑结构类型等。2.3工程地点工程地点是指本合同约定的工程的具体位置，详细地址由甲方提供。2.4工程质量标准工程质量标准应符合国家及行业相关规范、标准，具体质量要求由甲方提出，乙方按照要求施工。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价是指乙方完成本合同约定的工程任务后，甲方应支付给乙方的工程价款，具体金额由双方在合同中约定。3.2支付条款甲方按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付合同价款。具体支付方式包括但不限于：预付款、进度付款、竣工付款等。3.3价格调整本合同价格在合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致成本变动，双方可协商调整合同价格。3.4预付款甲方应在合同签订后的一定时间内，向乙方支付预付款，预付款的金额和支付时间由双方约定。3.5进度付款乙方按照工程进度完成相应工程后，甲方按照约定的比例支付进度款。3.6竣工付款工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告书签署后的约定时间内支付竣工款。3.7质量保证金乙方在工程质量保证期内，如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。质量保证期结束后，甲方应在质量保证金范围内支付给乙方。第四条合同履行期限4.1开工日期开工日期是指本合同约定的工程正式开工的日期，由甲方确定并通知乙方。4.2竣工日期竣工日期是指本合同约定的工程竣工的日期，由乙方按照合同约定的工期完成工程。4.3维修期维修期是指本合同约定的工程竣工验收合格后，乙方对工程进行保修的期限，具体期限由双方约定。第五条承包方的义务与责任5.1施工准备乙方应按照甲方的要求，提前做好施工前的准备工作，包括施工场地、施工图纸、施工材料等。5.2施工组织乙方应按照甲方要求，合理组织施工，确保工程进度、质量和安全。5.3工程质量乙方应按照合同约定的质量标准，完成工程，确保工程质量符合要求。5.4工程安全乙方应严格遵守国家及行业的安全生产规定，做好施工现场的安全防护工作。5.5材料设备乙方应按照甲方要求，采购、使用合格的材料和设备，并保证其质量。5.6环境保护乙方应按照国家及地方环保法规，做好施工现场的环境保护工作。第六条发包方的义务与责任6.1许可与批准甲方应向乙方提供工程所需的各项许可和批准文件，确保工程合法合规。6.2施工场地准备甲方应负责施工场地的准备工作，包括场地平整、临时设施建设等。6.3施工图纸及技术资料提供甲方应向乙方提供完整的施工图纸和技术资料，包括设计文件、施工规范等。6.4工程变更甲方如需要对工程进行变更，应与乙方协商一致，并按照约定办理变更手续。6.5现场管理甲方应负责施工现场的日常管理，包括人员管理、物料管理、安全管理等。第八条违约责任8.1承包方违约乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、延长工期等。8.2发包方违约甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、延长工期等。8.3违约赔偿因违约造成的损失赔偿金额，由违约方按照实际损失赔偿，双方另有约定的按约定执行。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担责任。10.3不可抗力应对措施双方应立即采取措施，减轻不可抗力事件的影响，并根据实际情况协商调整合同履行期限和方式。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、合同内容等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条税收条款12.1税收责任乙方应按照国家及地方税收法律法规，自行申报并缴纳相关税费。12.2税收支付乙方应将税收支付的相关凭证提交甲方备案。第十三条保险条款13.1保险责任乙方应按照甲方要求，办理工程保险，包括但不限于：建筑工程一切险、第三者责任险等。13.2保险办理乙方应在合同约定的时间内，完成保险办理手续，并将保险单据提交甲方备案。13.3保险费用保险费用由乙方承担，具体金额在合同中约定。第十四条其他条款14.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自甲方备案并发放开工通知书之日起生效。14.2合同的保管双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露给第三方。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.4合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照甲方要求，办理工程移交手续，并承担相应责任。14.5合同争议的处理合同争议按照本合同第九条的规定处理。14.6法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.7合同的终止合同终止后，双方对对方的权利义务均告终止，但本合同规定的保密义务、税收条款、保险条款等仍继续有效。14.8附件本合同附件包括：工程图纸、技术规范、施工组织设计、工程量清单等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入是指第三方参与或影响本合同的履行过程，包括但不限于：设计变更、工程监理、质量检测、材料供应等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同项下的工程时，应依法承担相应的责任。乙方向第三方提出的任何索赔或要求，均应符合本合同的约定。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于：提供合格的设计、监理服务，保证材料质量等。2.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务费用。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲方应按照合同约定，选择合适的第三方介入工程。乙方对第三方的选择有异议时，有权提出意见和建议。3.2第三方委托甲方委托第三方进行工程设计、监理等事项时，应与第三方签订相应的委托合同，明确双方的权利义务。第四条第三方介入的协调与管理4.1协调机制甲乙双方应建立第三方介入的协调机制，确保第三方顺利履行合同义务，避免影响工程进度和质量。4.2管理责任甲方作为工程的发包方，应对第三方介入工程进行监督管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、延长工期等。5.2第三方赔偿因第三方违约造成的损失赔偿金额，由第三方按照实际损失赔偿，甲方和乙方另有约定的按约定执行。第六条争议解决6.1第三方争议第三方介入工程发生的争议，通过甲乙双方协商解决。协商不成的，可依照本合同第九条的约定解决。6.2第三方仲裁或诉讼如争议涉及第三方与甲方或乙方之间的权利义务，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。第七条第三方责任限额7.1责任限额约定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿限额、违约金限额等。7.2责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应签订补充协议，明确调整后的责任限额。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方如因故需要退出工程，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.2第三方退出后的责任第三方退出后，应按照甲乙双方的约定，承担退出后的相关责任，包括但不限于：完成未履行义务、承担违约责任等。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方义务甲方应确保第三方的选择和委托符合国家法律法规和合同约定，并负责对第三方的监督和管理。9.2乙方义务乙方应按照合同约定，配合甲方和第三方完成工程，并有权对第三方的履约情况进行监督。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同履行过程中，如需要变更第三方介入的事项，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。10.2合同解除本合同履行过程中，如发生解除第三方介入的情况，甲乙双方应签订解除协议，明确解除事项和责任。第十一条附件本合同附件包括：第三方介入的具体事项、责任限额、委托合同等。本部分内容为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。如本部分内容与本合同有冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：技术规范附件3：施工组织设计附件4：工程量清单附件5：第三方介入的具体事项附件6：责任限额附件7：第三方委托合同附件8：保险单据附件9：付款凭证附件10：变更协议附件11：解除协议附件1：工程图纸工程图纸是本合同的重要组成部分，包括但不限于：建筑图纸、结构图纸、安装图纸、装饰图纸等。图纸应符合国家及行业相关标