2024年度物业管理服务合同标的确认协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同标的确认协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务内容详细描述2.3服务时间及周期第三条物业管理服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的物业条件4.2甲方对乙方提供的支持与配合4.3甲方对物业管理服务的监督与检查第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的物业管理服务标准5.2乙方对甲方提供的支持与配合5.3乙方对合同期内物业管理服务质量的保证第六条合同的履行与变更6.1合同履行的监督与考核6.2合同变更的条件及程序6.3合同解除的条件及程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式及金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及地点8.3法律适用第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件及程序第十条保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的赔偿责任第十一条合同的附件11.1附件一：物业基本情况说明书11.2附件二：物业管理服务项目清单11.3附件三：费用支付明细表第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同的复印本14.1合同正本与副本的法律效力14.2合同副本的数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同标的定义合同标的是指乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、保洁、安全保卫、绿化养护等工作。第二条物业管理服务内容2.1物业管理服务范围物业管理服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理与服务。2.2服务内容详细描述乙方应按照甲方提供的物业情况，制定详细的物业管理方案，包括但不限于物业设施的日常维护、保洁、安全保卫、绿化养护等工作。2.3服务时间及周期服务时间为合同签订之日起至2024年12月31日止。如需续约，双方另行协商。第三条物业管理服务费用3.1服务费用金额物业管理服务费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括管理费、维修费、保养费、保险费等。3.2费用支付方式及时间甲方每月5日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账。3.3费用调整机制如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的物业条件甲方应保证物业设施的完好，符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方对乙方提供的支持与配合甲方应提供乙方必要的办公场地、设施及人员支持，确保乙方正常开展物业管理服务。4.3甲方对物业管理服务的监督与检查甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方意见，及时改进。第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的物业管理服务标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高质量的物业管理服务。5.2乙方对甲方提供的支持与配合乙方应主动向甲方提供物业管理服务的相关信息，协助甲方进行物业管理工作。5.3乙方对合同期内物业管理服务质量的保证乙方保证在合同期内，物业管理服务质量达到约定标准，否则乙方应承担相应责任。第六条合同的履行与变更6.1合同履行的监督与考核双方应建立合同履行监督与考核机制，确保合同条款的落实。6.2合同变更的条件及程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。6.3合同解除的条件及程序双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章生效。解除协议生效后，乙方应按照约定办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3违约赔偿方式及金额违约金为合同金额的10%。如违约行为导致损失超过违约金数额，乙方应按照实际损失金额赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及地点争议解决机构为合同签订地人民法院。诉讼地点为合同签订地。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或者双方同意解除合同的，合同终止。9.3合同续约条件及程序如双方同意续约，应在合同期满前3个月，签订书面续约协议，并经双方签字盖章生效。第十条保密条款10.1保密信息的内容保密信息包括：甲方提供的物业相关信息、乙方提供的物业管理方法及技术等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。10.3违反保密条款的赔偿责任如乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条合同的附件11.1附件一：物业基本情况说明书附件一应包括物业的基本情况、设施设备清单等。11.2附件二：物业管理服务项目清单附件二应包括乙方提供的物业管理服务项目、服务标准等。11.3费用支付明细表费用支付明细表应包括费用项目、费用金额、支付时间等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方授权代表签字，并加盖公章。13.2乙方签字盖章乙方授权代表签字，并加盖公章。第十四条合同的复印本14.1合同正本与副本的法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.2合同副本的数量及分发合同副本数量为甲乙双方各一份，分别由甲乙双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、供应商等。第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方。16.2第三方介入条件（1）具有独立法人资格或合法身份；（2）具备相关资质、技能或资源；（3）能够履行合同约定的义务。第十七条第三方选择及合作方式17.1第三方选择甲方、乙方应选择具备良好信誉和实力的第三方，确保合同顺利履行。17.2合作方式第三方与甲方、乙方之间的合作方式包括但不限于委托、合作、租赁等。第十八条第三方责任及限额18.1第三方责任第三方应严格按照合同约定履行义务，确保服务质量。如因第三方原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方责任限额第三方责任限额为合同金额的10%。如第三方违约行为导致损失超过责任限额，第三方应按照实际损失金额赔偿。18.3第三方责任限额的调整如甲方、乙方同意调整第三方责任限额，需签订书面协议，并经双方签字盖章生效。第十九条甲方、乙方的义务及责任19.1甲方、乙方对第三方的监督与检查甲方、乙方应加强对第三方的监督与检查，确保第三方按照合同约定履行义务。19.2甲方、乙方对第三方的支持与配合甲方、乙方应提供必要的协助和支持，确保第三方顺利履行合同义务。19.3甲方、乙方对第三方介入的确认甲方、乙方确认，第三方介入不影响本合同的履行，且甲方、乙方仍按本合同约定承担各自义务。第二十条争议解决20.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲方、乙方应共同参与诉讼，维护自身合法权益。第二十一条合同的生效、终止与续约21.1第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的生效、终止与续约。21.2合同终止与续约第三方同意合同终止与续约事项，无需第三方同意，但甲方、乙方应通知第三方。第二十二条其他约定22.1双方的其他约定内容如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的签字盖章23.1甲方签字盖章甲方授权代表签字，并加盖公章。23.2乙方签字盖章乙方授权代表签字，并加盖公章。第二十四条合同的复印本24.1合同正本与副本的法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。24.2合同副本的数量及分发合同副本数量为甲乙双方各一份，分别由甲乙双方妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况、设施设备清单等，包括但不限于物业的地理位置、面积、建筑结构、设施设备名称及型号、使用状况等。附件二：物业管理服务项目清单详细列举乙方提供的物业管理服务项目，包括但不限于保洁、维修、安保、绿化等，并明确各项目的服务标准和要求。附件三：费用支付明细表详细列出费用支付的项目、金额、支付时间等信息，包括物业费、维修费、能源费等。附件四：第三方服务供应商名单及资质证明列出第三方服务供应商的名称、提供的服务内容以及相关的资质证明文件。附件五：合同履行监督与考核机制详细说明合同履行监督与考核机制的建立、执行和维护方式，包括监督机构、考核指标、评价周期等。附件六：保密信息清单明确列出需要保密的信息内容，包括但不限于甲方提供的物业相关信息、乙方提供的物业管理方法及技术等。附件七：争议解决机构及地点提供争议解决机构的信息，包括机构名称、联系方式、地址等，以及争议解决的地点。附件八：合同续约协议当双方同意续约时，需签订书面续约协议，明确续约的条件、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务。3.第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方损失。4.甲方、乙方未按约定提供必要的协助和支持，影响第三方顺利履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失金额的10%作为违约金。2.赔偿金额：如违约行为导致损失超过违约金数额，乙方应按照实际损失金额赔偿。3.第三方责任：第三方违约行为导致的损失，由第三方承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的甲方、乙方损失。具体损失金额需根据实际情况进行计算。全文完。2024年度物业管理服务合同标的确认协议1本合同目录一览第一条物业管理服务合同标的概述1.1物业基本信息1.2物业管理服务内容1.3物业服务范围第二条合同双方权益2.1甲方权益2.2乙方权益第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2服务质量保证第五条服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条人员配置与管理6.1乙方人员配置6.2人员培训与管理第七条维修养护7.1物业维修养护责任7.2维修养护流程第八条安全保障8.1物业安全保障措施8.2乙方安全保障责任第九条环保与节能9.1环保要求9.2节能措施第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他约定14.1甲方特殊需求14.2乙方特殊承诺14.3不可抗力因素第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同标的概述1.1物业基本信息物业位于【具体地址】，物业类型为【住宅/商业/办公楼/其他】，总建筑面积约为【面积】平方米。物业共有【栋】栋建筑，【单元】个单元，【层】层高。1.2物业管理服务内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的清洁、卫生和绿化维护；（3）物业公共秩序维护和安全保障；（4）物业公共设施设备的运行、维护和管理；（5）物业内部道路、停车场和停车位的维护和管理；（6）物业公共部位的装饰装修管理；（7）物业服务范围内的其他事项。1.3物业服务范围物业服务范围包括：【具体服务范围】。第二条合同双方权益2.1甲方权益（1）按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；（2）对物业共用部位及设施设备进行正常使用；（3）对物业共用部位及公共区域进行合理使用；（4）按照合同约定支付物业服务费用；（5）对物业服务事项提出建议和意见；（6）按照合同约定享受乙方提供的其他服务。2.2乙方权益（1）按照合同约定提供物业管理服务，并获取相应的服务报酬；（2）对物业共用部位及设施设备进行维护、保养和管理；（3）对物业共用部位及公共区域进行清洁、卫生和绿化维护；（4）对物业公共秩序进行维护和安全保障；（5）对物业公共设施设备进行运行、维护和管理；（6）对物业内部道路、停车场和停车位进行维护和管理；（7）对物业公共部位的装饰装修进行管理；（8）按照合同约定履行其他物业管理职责。第三条服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为【具体日期】。3.2合同结束日期合同结束日期为【具体日期】。第四条服务质量标准4.1物业维护标准（1）物业共用部位及设施设备维护保养标准；（2）物业共用部位及公共区域清洁卫生标准；（3）物业绿化维护标准；（4）物业公共秩序维护和安全保障标准；（5）物业公共设施设备运行、维护和管理标准；（6）物业内部道路、停车场和停车位维护管理标准；（7）物业公共部位装饰装修管理标准。4.2服务质量保证乙方应保证提供的物业管理服务达到约定的质量标准，并按照合同约定及时整改和完善服务。第五条服务费用5.1服务费用金额物业服务费用为【金额】元/月·平方米，物业服务期限为【月】。5.2服务费用支付方式（1）按月支付，每月【日】前支付当月物业服务费用；（2）支付方式为银行转账、现金支付等。5.3服务费用调整机制物业服务费用的调整机制如下：（1）合同期内，如遇政策调整、市场变化等因素导致物业服务成本发生重大变化，双方可协商调整物业服务费用；（2）合同期内，如乙方提供的服务质量发生重大变化，双方可协商调整物业服务费用。第六条人员配置与管理6.1乙方人员配置乙方应根据物业规模和管理需求，配置相应的物业管理工作人员，包括物业经理、维修人员、清洁人员、安保人员等。6.2人员培训与管理乙方应加强对物业管理工作人员的培训和管理，确保工作人员具备相应的专业技能和服务意识。第八条维修养护8.1物业维修养护责任乙方负责物业共用部位及设施设备的维修养护工作，确保物业共用部位及设施设备正常运行。8.2维修养护流程（1）甲方或乙方发现物业共用部位及设施设备存在故障或损坏，应及时通知乙方；（2）乙方接到通知后，应在【时间】小时内派员进行现场查看；（3）乙方根据故障或损坏情况，制定维修养护方案，并通知甲方；（4）甲方同意维修养护方案后，乙方立即进行维修养护；（5）维修养护完成后，乙方应向甲方报告维修养护结果。第九条安全保障9.1物业安全保障措施（1）建立健全物业安全保障制度，确保物业安全管理工作有序进行；（2）配备足够数量的安保人员，负责物业公共区域的安全巡查和秩序维护；（3）定期对物业共用部位及设施设备进行安全检查，发现问题及时整改；（4）设置必要的安全监控设施，确保物业公共区域的安全监控覆盖。9.2乙方安全保障责任（1）保障物业共用部位及设施设备的安全运行；（2）防止火灾、爆炸、盗窃等安全事故的发生；（3）及时处理物业安全事故，确保甲方及物业其他用户的合法权益。第十条环保与节能10.1环保要求乙方应按照国家和地方环保法规要求，做好物业环境保护工作，防止污染和生态破坏。10.2节能措施（1）定期检查物业共用部位及设施设备的能源使用情况，及时整改能源浪费问题；（2）推广使用节能技术和产品，提高能源利用效率；（3）加强物业内部节能宣传和教育，提高甲方及物业其他用户的节能意识。第十一条违约责任11.1违约行为界定（1）未按约定履行合同义务；（2）延迟支付物业服务费用；（3）损害对方合法权益；（4）违反法律法规和合同约定。11.2违约责任承担方式（1）支付违约金，违约金为合同总金额的【比例】%；（2）赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约产生的其他费用。第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需对合同内容进行变更。12.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后【时间】年。13.3泄密责任（1）支付违约金，违约金为泄露信息给对方造成的直接经济损失的【比例】倍；（2）赔偿因泄密给对方造成的直接经济损失；（3）承担因泄密产生的其他费用。第十四条其他约定14.1甲方特殊需求甲方如有特殊需求，应及时通知乙方，乙方应根据甲方特殊需求制定相应方案，并报甲方审批。14.2乙方特殊承诺乙方如作出特殊承诺，应确保承诺的履行。如乙方未履行特殊承诺，甲方有权要求乙方承担违约责任。14.3不可抗力因素因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力因素持续存在，双方可协商终止或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。1.2第三方类型（1）中介方：如房地产经纪公司、物业管理咨询公司等；（2）维修服务供应商：如电梯维修公司、空调维修公司等；（3）检测机构：如建筑工程质量检测机构、环保检测机构等；（4）政府监管部门：如物业监管部门、环保部门、安全监管部门等；（5）其他与物业管理和维护相关的机构或个人。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方在甲方和乙方之间提供物业交易、租赁、评估等服务，并收取佣金。中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。2.2维修服务供应商介入维修服务供应商根据乙方委托，负责物业共用部位及设施设备的维修、养护工作。供应商应具备相应的资质和能力，确保维修质量。2.3检测机构介入检测机构根据甲方、乙方或政府监管部门的要求，对物业共用部位及设施设备进行检测，提供检测报告。检测机构应具备相应的资质，确保检测结果的准确性和公正性。2.4政府监管部门介入政府监管部门根据法律法规要求，对物业管理进行监督和检查，确保物业服务符合相关标准。政府监管部门有权要求甲方、乙方和第三方遵守法律法规，采取必要措施保障物业安全和管理。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规规定，承担各自的责任。第三方对甲方、乙方或其他方造成损失的，应予以赔偿。3.2第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方承担的赔偿责任金额不得超过其收取的佣金总额；（2）维修服务供应商责任限额：维修服务供应商承担的赔偿责任金额不得超过维修费用总额；（3）检测机构责任限额：检测机构承担的赔偿责任金额不得超过检测费用总额；（4）政府监管部门责任限额：政府监管部门不承担赔偿责任。第四条第三方权益保护4.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益；4.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方合法权益；4.3甲方、乙方与第三方发生纠纷时，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违反合同约定或法律法规规定，应承担违约责任；5.2甲方、乙方有权要求第三方纠正违约行为，或采取其他措施保障自身权益；5.3第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。第六条第三方资料提供6.1第三方应向甲方、乙方提供相关资料，包括但不限于资质证书、检测报告等；6.2第三方应保证提供的资料真实、准确、完整。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，应立即通知甲方、乙方；7.2甲方、乙方对第三方变更有异议的，有权要求第三方予以解释和澄清。第八条第三方退出8.1第三方有权退出合同，但应提前通知甲方、乙方；8.2第三方退出合同的，应承担退出前的违约责任。第九条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决9.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决；9.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十条甲方、乙方与第三方之间的信息保密10.1甲方、乙方与第三方之间应保守合同相关信息，不得泄露给无关方；10.2违反信息保密义务的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本信息表附件2：物业管理服务内容清单附件3：物业服务范围明细附件4：甲方权益清单附件5：乙方权益清单附件6：服务期限确认函附件7：服务质量标准细则附件8：服务费用支付凭证附件9：人员配置及培训计划附件10：维修养护计划及流程附件11：安全保障措施及应急预案附件12：环保与节能措施清单附件13：违约行为认定及责任承担细则附件14：争议解决方式及流程附件15：合同变更、解除和终止条件确认函附件16：保密协议附件17：第三方资料清单附件18：第三方变更及退出通知函附件19：第三方纠纷解决协议附件20：信息保密协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按约定支付物业服务费用；（2）擅自改变物业共用部位及设施设备的使用性质；（3）未经乙方同意，擅自对物业进行装饰装修；（4）违反物业安全管理规定，导致安全事故发生。责任认定示例：若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的【比例】%。2.乙方违约行为：（1）未按约定提供物业管理服务；（2）未及时维修养护物业共用部位及设施设备；（3）未履行安全保障义务，导致安全事故发生；（4）泄露甲方商业秘密。责任认定示例：若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的【比例】%。3.第三方违约行为：（1）中介方未诚实履行中介服务；（2）维修服务供应商未按约定提供维修服务；（3）检测机构未按约定提供准确检测报告；（4）政府监管部门未履行监管职责。责任认定示例：若维修服务供应商未按约定提供维修服务，乙方有权要求供应商支付违约金，违约金为维修费用总额的【比例】%。全文完。2024年度物业管理服务合同标的确认协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同标的定义第二条物业管理服务内容2.1物业范围及面积2.2物业管理服务项目2.3服务标准和质量要求第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条合同的履行和监督5.1甲方监督和检查权5.2乙方服务履行的要求第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密信息的范围和义务9.2保密信息泄露的责任第十条法律适用和解释10.1合同适用的法律法规10.2合同的解释权归属第十一条其他条款11.1甲方和乙方约定的其他事项第十二条附件12.1附件清单及说明第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：__________，地址：__________1.2乙方名称：__________，地址：__________1.3合同标的定义：本合同标的为__________物业管理服务，包括但不限于__________、__________、__________等服务。第二条物业管理服务内容2.1物业范围及面积：本合同所涉及的物业范围为__________，物业面积为__________平方米。2.2物业管理服务项目：包括但不限于__________、__________、__________、__________、__________等。2.3服务标准和质量要求：乙方应按照__________的标准和质量要求提供服务，具体要求详见附件。第三条服务期限3.1合同开始日期：__________年__________月__________日。3.2合同结束日期：__________年__________月__________日。第四条服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用按__________计算，详细计算方式详见附件。4.2费用支付方式和时间：甲方应按__________的方式支付物业管理服务费用，支付时间为__________。4.3费用调整机制：如遇__________等特殊情况，双方可协商调整费用，具体调整方式详见附件。第五条合同的履行和监督5.1甲方监督和检查权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合本合同约定。5.2乙方服务履行的要求：乙方应严格按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务，确保服务质量。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。6.2合同终止的条件和程序：合同终止条件如下：6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同；第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：7.1.1甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金；7.1.2甲方未按约定提供物业的，应支付乙方__________元的违约金；7.1.3其他违约行为，具体违约责任详见附件。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方无法获得合同约定的服务利益的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：7.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付甲方__________元的违约金；7.2.2乙方未按约定标准提供服务的，应按实际损失赔偿甲方；7.2.3其他违约行为，具体违约责任详见附件。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第九条保密条款9.1保密信息的范围和义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以保密。保密信息不包括公知信息、双方已经公开的信息或通过合法途径获得的信息。9.2保密信息泄露的责任：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担泄露造成的全部损失赔偿责任。第十条法律适用和解释10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十一条其他条款11.1甲方和乙方约定的其他事项：11.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动；11.1.2双方在合同履行过程中应相互配合，共同维护物业的安全和秩序；11.1.3双方应定期进行沟通和交流，及时解决合同履行过程中出现的问题。第十二条附件12.1附件清单及说明：附件清单详见附件一，附件一中的说明详见附件二。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表：__________日期：__________13.2乙方签字盖章：乙方代表：__________日期：__________第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。1.2.1甲方或乙方委托第三方履行合同部分义务；1.2.2甲方或乙方与第三方签订补充协议，涉及本合同内容；1.2.3合同履行过程中，出现涉及第三方权益的事项。第二条第三方责任限制2.1第三方责任：第三方介入本合同事项的，应向甲方和乙方承担相应的责任。第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。2.2第三方责任限额：甲乙双方同意，对于第三方的赔偿责任，应根据第三方介入的具体情形，由甲乙双方协商确定责任限额。2.3第三方责任承担：第三方如未能履行其对甲乙双方的承诺，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。甲方和乙方均有权直接向第三方追究赔偿责任。第三条第三方权利义务3.1第三方权利：第三方在本合同项下享有与其履行义务相对应的权利。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并保证其履行义务的行为不违反本合同的约定。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务：甲方应确保与第三方签订的协议不违反本合同的约定，并保证第三方按约定履行义务。4.2乙方义务：乙方应协助甲方和第三方履行合同，并确保第三方履行义务的行为符合本合同的约定。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知另一方，并说明介入的理由、范围和期限。5.2甲方或乙方与第三方签订的协议，应提交给另一方备案。5.3甲方或乙方与第三方履行合同义务时，应确保不损害另一方的权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止情形：第三方介入本合同的事项履行完毕，或甲方、乙方同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：甲方、乙方应书面确认第三方介入的终止，并通知对方。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更：因第三方介入导致本合同内容变更的，甲方、乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。8.2变更后的合同履行：变更后的合同由甲方、乙方、第三方共同履行。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除：因第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方、乙方均有权解除合同。9.2解除后的责任处理：合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第十一条第三方介入的合同补充11.1补充协议：甲方、乙方与第三方签订的补充