房地产项目2024年度安全保卫合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目2024年度安全保卫合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3合同所指的安全保卫工作内容第二条安全保卫目标2.1甲方对乙方提出的安全保卫目标2.2乙方应达到的安全保卫标准第三条安全保卫工作范围3.1乙方负责的安全保卫区域3.2乙方应提供的保卫服务内容第四条安全保卫人员配置4.1乙方应配置的保卫人员数量4.2保卫人员的资质与培训要求第五条安全保卫制度与措施5.1乙方应建立的保卫制度5.2乙方应采取的保卫措施第六条应急响应与处理6.1乙方应对突发事件的应急响应程序6.2乙方应对突发事件的处理措施第七条保卫设施与器材7.1乙方应提供的保卫设施与器材7.2设施与器材的维护与管理第八条保卫费用8.1乙方向甲方收取的保卫费用8.2费用支付的时间和方式第九条保卫工作评估与监督9.1甲方对乙方保卫工作的评估9.2乙方应接受的监督与检查第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限第十一条违约责任11.1双方违反合同应承担的责任11.2违约责任的赔偿方式第十二条争议解决12.1双方发生合同争议的方式12.2争议解决的途径第十三条合同的变更与终止13.1合同变更的条件与程序13.2合同终止的条件与程序第十四条其他条款14.1与本合同相关的其他事项14.2双方约定的其他条款内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3合同所指的安全保卫工作内容本合同所述安全保卫工作内容是指乙方根据甲方的要求，在甲方房地产项目范围内提供的包括但不限于人员守护、巡逻防范、技术防范、事件处置等在内的全方位安全保卫服务。第二条安全保卫目标2.1甲方对乙方提出的安全保卫目标甲方要求乙方确保其房地产项目在2024年度内不发生重大安全事件，包括但不限于火灾、盗窃、故意破坏等，保障项目内人员及财产的安全。2.2乙方应达到的安全保卫标准乙方应按照中国法律法规、行业标准和甲方要求，建立和完善安全保卫制度，采取有效措施，确保达到甲方提出的安全保卫目标。第三条安全保卫工作范围3.1乙方负责的安全保卫区域乙方负责的安全保卫区域包括甲方房地产项目的所有建筑区域、公共区域、停车场及其周边地带。3.2乙方应提供的保卫服务内容乙方应提供的保卫服务内容包括但不限于：门卫管理、巡逻检查、监控中心运作、事件处置、应急预案执行等。第四条安全保卫人员配置4.1乙方应配置的保卫人员数量乙方应根据甲方项目规模、周边环境及甲方要求，配置足够数量的保卫人员，确保项目安全保卫工作的正常运行。4.2保卫人员的资质与培训要求乙方应确保所有保卫人员具备相应的职业资质，且应定期对保卫人员进行专业技能和安全知识培训，以提升保卫人员的工作能力。第五条安全保卫制度与措施5.1乙方应建立的保卫制度乙方应制定并执行包括门卫检查制度、巡逻制度、应急预案在内的保卫制度，确保各项保卫工作有章可循。5.2乙方应采取的保卫措施乙方应采取包括物理防范、技术防范、人员防范在内的多重保卫措施，以物理和技术手段保护甲方项目免受非法侵害。第六条应急响应与处理6.1乙方应对突发事件的应急响应程序乙方应制定详细的突发事件应急响应程序，包括火灾、抢劫、爆炸等，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地进行处置。6.2乙方应对突发事件的处理措施乙方应在发生突发事件时，立即启动应急预案，组织人员按照预案进行处置，并及时通知甲方，确保事件的及时、妥善解决。第七条保卫设施与器材7.1乙方应提供的保卫设施与器材乙方应提供包括但不限于监控设备、防卫器材、通讯设备等所需的保卫设施与器材，并保证其正常运行。7.2设施与器材的维护与管理第八条保卫费用8.1乙方向甲方收取的保卫费用乙方根据甲方项目规模、工作范围及保卫人员配置等情况，向甲方收取年度保卫费用，具体金额详见附件一。8.2费用支付的时间和方式甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付保卫费用。支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方在合同中约定。第九条保卫工作评估与监督9.1甲方对乙方保卫工作的评估甲方应定期对乙方的保卫工作进行评估，包括但不限于保卫制度执行情况、保卫设施运行状态、人员服务质量等。9.2乙方应接受的监督与检查乙方应接受甲方及其授权代表的监督与检查，确保乙方按照合同约定履行保卫职责。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、履行情况以及与保卫工作相关的任何信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同条款、甲方商业秘密、乙方工作方法等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条违约责任11.1双方违反合同应承担的责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2违约责任的赔偿方式违约金的计算方式及赔偿损失的范围和计算方法详见附件二。第十二条争议解决12.1双方发生合同争议的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的途径双方同意，任何争议均应依照中国法律解决，并适用中国法律。双方选择仲裁解决的，应提交至X仲裁委员会进行仲裁。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，对方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。合同终止程序应按照双方约定或中国法律规定进行。第十四条其他条款14.1与本合同相关的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他条款内容双方还可以约定其他与本合同有关的事项，包括但不限于特殊事件处理机制、保卫工作交接程序等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，因不可抗力、特殊事件或其他双方约定的事由，需要第三方的协助或参与的情况。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：突发事件应急处理、专业技术支持、法律咨询、中介服务等方面。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的启动、选择、评估和终止等。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、评估方法和选择程序，确保第三方的选择公平、公正、公开。第三条第三方介入的责任和权益3.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：按照甲乙双方的要求提供专业服务，确保服务的质量和效果，保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方介入的权益第三方应按照甲乙双方的约定，获得相应的报酬和服务费用，并在合同中明确。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违反合同约定，未能提供约定的服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2第三方介入的违约金计算方式和赔偿损失的范围和计算方法，由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2双方同意，任何争议均应依照中国法律解决，并适用中国法律。双方选择仲裁解决的，应提交至X仲裁委员会进行仲裁。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方商定，并在合同中明确。6.2甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体支付方式由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对甲乙双方提供的所有信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范围包括合同内容、甲乙双方的商业秘密、第三方的工作方法等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务完成，甲乙双方确认无争议；（2）甲乙双方协商一致解除第三方服务；（3）因不可抗力导致第三方服务无法继续，甲乙双方均有权要求终止服务；（4）第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求终止服务。8.2第三方介入的终止程序应按照甲乙双方约定或中国法律规定进行。第九条第三方介入与其他方的关系9.1第三方介入时，第三方与其他方的关系如下：（1）第三方应独立承担责任，不与其他方产生任何法律关系；（2）第三方应按照合同约定提供服务，不受其他方影响；（3）其他方应尊重第三方的独立性，不干涉第三方的工作。9.2第三方介入时，甲乙双方与其他方的权利义务划分如下：（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）第三方应按照合同约定承担相应的责任；（3）其他方不承担因第三方介入产生的额外责任。第十条第三方介入的监督与评估10.1甲乙双方应对第三方介入的服务进行监督与评估，确保第三方按照合同约定提供服务。10.2甲乙双方应定期对第三方介入的服务进行评估，包括但不限于服务质量、服务效果、保密义务履行情况等。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙双方应共同协商，可以根据合同履行情况，对第三方介入进行变更。11.2变更第三方介入的条件、范围、程序、责任等，甲乙双方应签订书面变更协议，并作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条本附加条款的适用范围本附加条款适用于本合同履行过程中，甲乙双方因第三方介入而产生的所有事项。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目规模、周边环境及保卫人员配置详细说明附件二：保卫费用明细表本附件详细列出乙方应向甲方收取的保卫费用明细，包括人员工资、设备购置及维护、物料消耗等各项费用，并明确费用的支付时间和方式。附件三：保卫工作评估标准和方法本附件详细说明甲方对乙方保卫工作评估的标准和方法，包括但不限于制度执行情况、设施运行状态、人员服务质量等评估指标。附件四：第三方介入条件、程序及选择标准本附件详细规定第三方介入的条件、程序以及选择标准，包括但不限于第三方的资质要求、选择程序的公平性、保密义务等。附件五：第三方服务费用明细表本附件详细列出第三方介入服务的费用明细，包括服务内容、服务费用、支付时间和方式等。附件六：第三方保密协议本附件为第三方与甲乙双方签订的保密协议，约定第三方对甲方乙方的保密义务，以及保密信息的范围和期限。附件七：违约金计算方式和赔偿损失的范围和计算方法说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定的行为包括但不限于：未按时支付保卫费用、未提供必要的协助和配合、干涉乙方正常工作等。甲方违约责任的认定标准为：支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付保卫费用，乙方有权暂停保卫工作，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因暂停工作而产生的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定的行为包括但不限于：未按约定提供保卫服务、未及时处理突发事件、未保守甲方商业秘密等。乙方违约责任的认定标准为：支付违约金，