2024年度历史文化名城保护与发展房屋及土地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度历史文化名城保护与发展房屋及土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3历史文化名城定义第二条房屋及土地使用权转让2.1转让的房屋及土地使用权范围2.2转让方对转让资产的权属证明2.3转让价格及支付方式第三条保护与发展原则3.1保护历史文化遗产3.2保障房屋及土地使用权合法权益3.3促进历史文化名城可持续发展第四条合同的履行4.1转让方义务4.2受让方义务4.3转让过程中的协调与配合第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3违约纠纷解决方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的签署、生效和履行时间9.1合同签署时间9.2合同生效时间9.3合同履行时间第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违约泄露保密信息的责任第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改和补充的方式第十三条合同的签署地及签署语言13.1合同签署地13.2合同签署语言第十四条合同的完整性和副本14.1合同的完整性14.2合同副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3历史文化名城定义历史文化名城是指具有特殊历史、文化价值，被国家确定为历史文化名城的城市。第二条房屋及土地使用权转让2.1转让的房屋及土地使用权范围转让方同意将其拥有的位于____历史文化名城内的房屋及土地使用权转让给受让方，具体范围包括房屋面积、土地使用权面积等详细信息详见附件一。2.2转让方对转让资产的权属证明转让方应向受让方提供房屋及土地使用权的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，以证明其对转让资产的所有权。2.3转让价格及支付方式转让价格为本合同签署之日的市场评估价格，具体金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。受让方应在签署本合同时支付人民币____元整（大写：_________________________元整）作为定金，剩余款项在办理完毕房屋及土地使用权过户手续后支付。第三条保护与发展原则3.1保护历史文化遗产转让方和受让方应共同遵守国家关于历史文化名城保护的相关法律法规，确保转让的房屋及土地使用权在保护和传承历史文化方面发挥积极作用。3.2保障房屋及土地使用权合法权益转让方和受让方应依法办理房屋及土地使用权的过户手续，确保双方合法权益得到保障。3.3促进历史文化名城可持续发展转让方和受让方应共同努力，通过合理规划、投资和开发，促进历史文化名城的可持续发展。第四条合同的履行4.1转让方义务转让方应按照本合同约定的条款和条件，将房屋及土地使用权转让给受让方，并协助受让方办理过户手续。4.2受让方义务受让方应按照本合同约定的条款和条件购买并接受房屋及土地使用权，并协助转让方办理过户手续。4.3转让过程中的协调与配合转让方和受让方应在转让过程中相互协调、配合，共同解决可能出现的问题，确保转让顺利进行。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，转让方应按照本合同约定将已收取的款项退还给受让方，并办理相关手续，确保受让方的合法权益得到保障。第六条违约责任6.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约纠纷解决方式如转让方和受让方在履行本合同过程中发生违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。8.2合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定应当解除的其他情形。第九条合同的签署、生效和履行时间9.1合同签署时间本合同于____年____月____日由转让方和受让方签署。9.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。9.3合同履行时间双方应按照本合同的约定，自合同生效之日起开始履行合同义务。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务及期限双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同签署之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3违约泄露保密信息的责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决方式如本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为与适用法律法规发生冲突，应以适用法律法规为准。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋及土地使用权权属证明、合同涉及的法律法规文件等。12.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改和补充的方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。第十三条合同的签署地及签署语言13.1合同签署地本合同于____（地点）签署。13.2合同签署语言本合同采用中文书写。第十四条合同的完整性和副本14.1合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同副本份数及分发方式本合同一式两份，双方各执一份。双方可以通过电子邮件或者邮寄的方式发送副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括butnotlimitedto协助转让方和受让方进行资产评估、办理过户手续、提供专业咨询等服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，诚实守信地提供服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致转让方或受让方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调与配合3.1第三方协调第三方应协助转让方和受让方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利进行。3.2第三方配合第三方应按照转让方和受让方的要求，提供必要的信息和文件，并配合双方完成合同的履行。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用由转让方和受让方共同承担。具体费用根据双方协商确定。4.2费用支付方式费用支付方式按照双方与第三方协商确定的方式进行。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入时间第三方介入本合同的时间应由转让方和受让方协商确定，并在本合同中明确。5.2第三方退出时间第三方在完成其职责后，应退出本合同的履行过程。具体退出时间由转让方和受让方协商确定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由转让方和受让方在合同中明确。责任限额可以根据第三方提供的服务类型、服务范围等因素确定。6.2第三方责任限额的调整转让方和受让方可以根据第三方提供的服务实际情况，协商调整第三方责任限额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与转让方、受让方的关系第三方与转让方、受让方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。7.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等是合作关系，第三方应按照合同约定履行其职责。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理方式如第三方违反本合同的约定，转让方和受让方可以协商采取相应的违约处理方式，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约纠纷解决方式如转让方和受让方与第三方发生违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方终止条件本合同中约定的第三方介入条件消失或第三方完成其职责后，第三方介入终止。9.2第三方终止后的处理事项第三方终止后，转让方和受让方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。第十条保密条款10.1第三方保密信息范围第三方应保密本合同涉及的转让方和受让方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2第三方保密义务及期限第三方应对保密信息承担保密义务，未经转让方和受让方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同签署之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3第三方违约泄露保密信息的责任如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿转让方和受让方因此遭受的损失。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同及其附件的签订、履行、变更、解除和终止等行为，应适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决方式如本合同及其附件的签订、履行、变更、解除和终止等行为与适用法律法规发生冲突，应以适用法律法规为准。第十二条其他条款12.1第三方介入的补充协议本合同未尽事宜，可由转让方、受让方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入修改和补充的方式合同的修改和补充应采用书面形式，经转让方、受让方与第三方签署后生效。第十三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地使用权权属证明详细要求：提供房屋及土地使用权的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：资产评估报告详细要求：提供资产评估机构出具的评估报告，详细记录房屋及土地使用权的评估过程和评估结果。附件三：合同涉及的法律法规文件详细要求：提供本合同签订、履行、变更、解除和终止等行为所适用的法律法规文件。附件四：第三方服务协议详细要求：提供转让方、受让方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和违约责任。附件五：支付凭证详细要求：提供转让方和受让方支付合同款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：过户手续办理文件详细要求：提供办理房屋及土地使用权过户手续所需的所有文件和材料。附件七：合同履行过程中的其他文件和材料详细要求：提供合同履行过程中产生的其他文件和材料，包括但不限于会议纪要、沟通记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如转让方未能按照约定时间提供房屋及土地使用权权属证明，构成违约，应支付违约金并赔偿受让方因此遭受的损失。违约行为：第三方未按照本合同约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未能按照约定时间提