2024年房屋买卖合同及甲方提供房屋钥匙和乙方支付购房款的协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同及甲方提供房屋钥匙和乙方支付购房款的协议2本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房款金额1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件第二条甲方提供房屋钥匙2.1甲方应在交付日期之前，将房屋钥匙交付给乙方。2.2甲方保证房屋在交付时，钥匙的正常使用。第三条乙方支付购房款3.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间，支付购房款。3.2乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第四条房屋交付及验收4.1乙方在收到房屋钥匙后，应尽快进行房屋验收。4.2乙方应在验收完毕后，向甲方出具验收报告。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋在交付时，质量符合国家相关标准。5.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。第六条房屋过户及产权转移6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2房屋过户费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金。7.2乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1双方签字盖章后，本合同即刻生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条其他约定10.1双方对合同内容的理解和执行，应符合国家相关法律法规的规定。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件第十二条签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：2024年第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2房屋买卖价格1.2.1购房款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.2.2付款方式：银行转账/现金支付1.2.3付款时间：乙方应在合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：双方约定于年月日交付房屋1.3.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利清晰，无任何法律纠纷。第二条甲方提供房屋钥匙2.1甲方应在交付日期之前，将房屋钥匙交付给乙方。2.2甲方保证房屋在交付时，钥匙的正常使用。第三条乙方支付购房款3.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间，支付购房款。3.2乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第四条房屋交付及验收4.1乙方在收到房屋钥匙后，应尽快进行房屋验收。4.2乙方应在验收完毕后，向甲方出具验收报告。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋在交付时，质量符合国家相关标准。5.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。5.3房屋保修期自交付之日起计算，保修期为X年。第六条房屋过户及产权转移6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。6.2房屋过户费用由乙方承担。6.3双方应依法办理房屋产权转移登记手续，自登记之日起，房屋的所有权归乙方所有。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例。7.2乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例。7.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1双方签字盖章后，本合同即刻生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同生效后，除非依法或双方约定，任何一方不得单方面解除或变更合同。第十条其他约定10.1双方对合同内容的理解和执行，应符合国家相关法律法规的规定。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件第十二条签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：2024年第十三条房屋交付条件13.1甲方应在交付日期之前，将房屋钥匙交付给乙方。13.2房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用。13.3甲方应提供房屋相关设施的使用说明书和保修卡。第十四条房屋交接确认14.1乙方应在收到房屋钥匙后，对房屋进行验收。14.2乙方应在验收完毕后，向甲方出具验收报告。14.3甲方应在收到验收报告后X日内，对报告内容进行核实，并按照报告要求进行整改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、银行和其他金融机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，需要第三方提供专业服务、审核、监督或协助完成某项义务的情况。第二条第三方选择和指定2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，必要时可由双方共同委托的律师出具专业意见。2.2第三方机构的指定应遵循公平、公正、公开的原则，并确保其具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应独立于甲乙双方，保持客观公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方在提供服务过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、审计费等，由甲乙双方协商承担。4.2甲乙双方应按照约定的比例或方式，支付第三方费用。4.3第三方费用的支付，应在第三方提供服务后，由甲乙双方共同审核无误后进行。第五条第三方介入的具体情形5.1房屋过户手续：第三方中介机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于提交资料、排队等候、领取过户证书等。5.3资金监管：第三方金融机构负责监管甲乙双方的资金，确保购房款的安全支付和退还。5.4担保服务：第三方担保机构为甲乙双方提供担保服务，以确保双方履行合同义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。6.3甲乙双方应审慎选择第三方，并关注其信誉和实力，以确保第三方能够承担相应责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。7.2甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方之间的合同履行。7.3第三方在提供服务过程中，如发生纠纷，应由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并以书面形式进行。8.2变更或解除第三方合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方信息的披露和保密9.1第三方应按照甲乙双方的约定，妥善保管和披露与合同相关的信息。9.2第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何人士或机构。第十条法律法规和政策变化10.1如因法律法规或政策变化，导致第三方无法履行合同义务，甲乙双方应协商解决。10.2甲乙双方应遵循变化后的法律法规，必要时调整合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：过户手续相关资料清单附件5：资金监管协议复印件附件6：担保服务协议复印件附件7：第三方服务费用清单附件8：房屋钥匙交付确认书附件9：房屋验收报告复印件附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用以证明甲乙双方之间的买卖关系。附件3：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的市场价值。附件4：过户手续相关资料清单说明：本附件为过户手续相关资料的清单，列明甲乙双方需要提供的资料。附件5：资金监管协议复印件说明：本附件为资金监管协议的复印件，用以证明甲乙双方对购房款的监管安排。附件6：担保服务协议复印件说明：本附件为担保服务协议的复印件，用以证明第三方担保机构对甲乙双方提供的担保服务。附件7：第三方服务费用清单说明：本附件为第三方服务费用的清单，列明甲乙双方需要支付的费用。附件8：房屋钥匙交付确认书说明：本附件为房屋钥匙交付确认书的复印件，用以证明甲方已将房屋钥匙交付给乙方。附件9：房屋验收报告复印件说明：本附件为房屋验收报告的复印件，用以证明乙方对房屋的验收结果。附件10：其他相关文件说明：本附件为其他相关文件的复印件，包括但不限于房屋的水电气供暖等设施的使用说明书和保修卡。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。4.甲方未按照约定提供房屋相关设施的使用说明书和保修卡。5.乙方未按照约定对房屋进行验收。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×日违约金比例。示例：甲方未能在约定的交付日期之前交付房屋，按照合同约定，应支付违约金，假设购房款总额为100万元，日违约金比例为万分之一，则甲方应支付1000元的违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式同上。示例：乙方未能在约定的付款日期之前支付购房款，按照合同约定，应支付违约金，假设购房款总额为100万元，日违约金比例为万分之一，则乙方应支付1000元的违约金。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，甲方乙方可根据合同约定要求第三方承担相应的责任。示例：第三方中介机构未能在约定的时间协助办理过户