2024年度某福建物流业前期物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某福建物流业前期物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“物流园区”定义1.4合同中所称的“前期物业管理服务”定义第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2乙方服务的范围2.3服务时间第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条：乙方的义务与责任4.1乙方的服务标准4.2乙方应遵守的法律法规4.3乙方对甲方提供的信息保密的义务4.4乙方对甲方资产的保护责任第五条：甲方的义务与责任5.1甲方应提供的资料和信息5.2甲方对乙方服务的支持与配合5.3甲方对乙方服务过程中出现问题的处理第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1乙方违约的处理7.2甲方违约的处理第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式和地点8.2争议解决的途径第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：信息保密11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条：合同的附件13.1附件的名称和数量13.2附件的生效条件第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某福建物流业公司1.1甲方地址：福建省某市某区某路某号1.2乙方名称：某物业管理公司1.2乙方地址：福建省某市某区某路某号1.3合同中所称的“物流园区”是指由甲方投资建设的，位于福建省某市某区某路某号的物流园区，包括但不限于仓储区、运输区、办公区、生活区等。1.4合同中所称的“前期物业管理服务”是指乙方在物流园区建设完成后，对园区进行物业管理服务，包括但不限于园区设施设备的维护保养、园区环境绿化保洁、园区安全保卫、园区车辆管理等。第二条：服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容主要包括：2.1.1园区设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行；2.1.2园区环境绿化保洁，保持园区环境整洁优美；2.1.3园区安全保卫，保障园区内人身和财产安全；2.1.4园区车辆管理，规范园区内车辆停放秩序；2.1.5其他与物业管理相关的服务。2.2乙方服务的范围包括物流园区的全部区域。2.3服务时间为自合同签订之日起至物流园区正式投入使用之日止。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式为：按照园区建筑面积及物业服务收费标准计算。3.2服务费用的支付时间及方式为：甲方应在每个月的第一个工作日向乙方支付当月的服务费用。3.3服务费用的调整机制为：合同执行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第四条：乙方的义务与责任4.1乙方的服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定提供服务。4.3乙方对甲方提供的信息保密的义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。4.4乙方对甲方资产的保护责任，应采取措施防止甲方资产的损失和损害。第五条：甲方的义务与责任5.1甲方应提供的资料和信息包括：园区的设计图纸、设施设备清单、相关法律法规等。5.2甲方对乙方服务的支持与配合包括：提供必要的办公场地、设施设备维护保养所需的配件等。5.3甲方对乙方服务过程中出现问题的处理：甲方应及时与乙方沟通，共同解决问题。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件包括：双方协商一致、国家法律法规变化、政策调整等。6.2合同终止的条件包括：合同到期、甲方解除合同、乙方严重违约等。6.3合同终止后的处理事项包括：乙方交还物业管理权、双方结算未付款项、乙方处理遗留问题等。第七条：违约责任7.1乙方违约的处理：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。7.2甲方违约的处理：甲方未按合同约定支付服务费用或提供相关支持的，乙方有权要求甲方支付费用或赔偿损失。第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式和地点：双方应通过友好协商的方式解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的途径：本合同项下的争议，双方应优先通过调解解决，如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可通过协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：信息保密11.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，期限为五年。11.3保密信息的例外情况：法律、法规、政策要求公开的，或者双方另有约定的除外。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的附件13.1附件的名称和数量：本合同附件包括园区设计图纸、设施设备清单、法律法规等。13.2附件的生效条件：附件的生效以双方签字盖章为准，与本合同具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在合同附件盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章：乙方应在合同附件盖章，以示确认。14.3签字盖章的日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方外，参与并提供服务或产品的其他主体。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务或产品，并对其提供的服务或产品负责。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由及时间。2.2甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行审核，确保其符合合同约定。2.3甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务或产品，并保证其质量、安全及合法性。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的报酬总额。4.2第三方对甲乙方造成的损失，由甲乙方直接向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方要求提供服务或产品。5.2第三方与乙方：第三方应视为乙方的服务提供者，按照乙方要求提供服务或产品。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方退出：如第三方因故需退出合同，应提前书面通知甲乙方，并说明退出理由。7.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应对其服务或产品承担相应的责任，直至甲乙方找到替代的第三方。第八条：第三方与合同的变更、解除和终止8.1第三方与合同变更：如合同变更涉及第三方权益，第三方有权要求甲方或乙方书面确认。8.2第三方与合同解除：合同解除不影响第三方对甲乙方的责任。8.3第三方与合同终止：合同终止后，第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任。第九条：第三方签字盖章9.1第三方签字盖章：第三方应在合同附件盖章，以示确认。9.2第三方签字盖章的日期：第三方签字盖章之日起，合同附件生效。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可通过协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：信息保密11.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方及第三方在合同执行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限：双方及第三方对保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，期限为五年。11.3保密信息的例外情况：法律、法规、政策要求公开的，或者双方及第三方另有约定的除外。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的附件13.1附件的名称和数量：本合同附件包括园区设计图纸、设施设备清单、法律法规等。13.2附件的生效条件：附件的生效以双方及第三方签字盖章为准，与本合同具有同等法律效力。第十四条：甲方、乙方及第三方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在合同附件盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章：乙方应在合同附件盖章，以示确认。14.3第三方签字盖章：第三方应在合同附件盖章，以示确认。14.4签字盖章的日期：本合同自甲方、乙方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区设计图纸1.1图纸内容：包含物流园区的整体设计布局、建筑结构、设施设备安装位置等详细信息。1.2图纸要求：图纸应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清之处。1.3图纸说明：图纸应为最新版本，如有修改，应以书面形式通知双方。附件二：设施设备清单2.1清单内容：包含园区内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等详细信息。2.2清单要求：清单应详细、准确，不得有遗漏或错误。2.3清单说明：清单如有更新，应以书面形式通知双方。附件三：法律法规3.1法律法规内容：包含合同执行过程中需要遵守的国家法律法规、政策文件等。3.2法律法规要求：法律法规应合法、有效，不得与现行法律法规冲突。3.3法律法规说明：如有新的法律法规发布，双方应共同遵守。附件四：服务标准和要求4.1服务标准：详细列举乙方提供的各项服务标准，如设施设备维护保养的标准、环境保洁的标准等。4.2服务要求：详细说明乙方在服务过程中应遵守的要求，如安全操作规程、服务质量要求等。4.3服务说明：双方应严格按照服务标准和要求执行，如有变更，应以书面形式通知对方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或产品，或服务质量不符合约定。4.甲方未按约定提供设施设备清单或提供的清单不准确。5.乙方未按约定提供服务标准和要求或提供的标准不符合约定。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失，赔偿金额不超过合同总服务费用的20%。3.第三方未按约定提供服务或产品，或服务质量不符合约定，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收取的报酬的10%。4.甲方未按约定提供设施设备清单或提供的清单不准确，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供或提供不准确清单所导致的损失金额。5.乙方未按约定提供服务标准和要求或提供的标准不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供或提供不符合约定标准所导致的损失金额。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方在催告后仍未支付，乙方有权要求甲方支付违约金1000元。如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方可要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额不超过2000元。如第三方未按约定提供服务或产品，或服务质量不符合约定，甲方有权要求第三方支付违约金，如第三方未能支付，甲方可向法院提起诉讼要求支付违约金。全文完。2024年度某福建物流业前期物业管理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同所述的“前期物业管理服务”定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和地点2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3服务费用的调整机制第四条服务质量保证4.1乙方应达到的服务质量标准4.2乙方服务质量的监督和检查4.3乙方服务质量问题的处理第五条合同的履行和变更5.1双方的履行责任5.2合同变更的条件和程序第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1双方争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第九条保密条款9.1双方应保守的保密信息9.2保密信息的例外情况9.3保密责任的期限第十条法律适用和解释10.1合同适用的法律10.2合同条款的解释第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附加条款的效力第十二条合同的生效、修改和废止12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的废止条件第十三条通知和送达13.1双方的通知方式13.2通知的送达时间和效力第十四条合同的附件14.1附件的构成和效力14.2附件的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同所述的“前期物业管理服务”定义：乙方在甲方物流园项目前期提供的包括物业管理、维修保养、环境卫生、安全保障等综合性服务。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容：乙方负责甲方物流园项目的物业管理，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、清洁保洁、安全保卫、消防管理、车辆管理等服务。2.2服务范围和地点：服务范围包括甲方物流园项目的所有区域，服务地点为甲方物流园项目所在地。2.3服务时间：自合同生效之日起至甲方物流园项目正式交付使用之日止。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体金额根据甲方物流园项目的实际情况和乙方的服务内容确定。3.2服务费用的支付方式和时间：甲方应在每个付款周期结束后的十五个工作日内，通过银行转账的方式向乙方支付应付款项。3.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化或政策调整等原因导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条服务质量保证4.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证服务质量，确保甲方物流园项目的正常运营。4.2乙方服务质量的监督和检查：乙方应接受甲方的监督和检查，确保服务质量符合约定标准。4.3乙方服务质量问题的处理：如乙方服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照约定扣除相应的服务费用。第五条合同的履行和变更5.1双方的履行责任：甲方应按照合同约定支付服务费用，乙方应按照合同约定提供物业管理服务。5.2合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件：在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2合同终止的条件：合同约定的服务期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。第七条违约责任7.1双方违约的情形：如一方未履行合同约定的义务，视为违约。7.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构：甲方所在地人民法院。第九条保密条款9.1双方应保守的保密信息：合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密信息的例外情况：法律、法规规定必须披露的，或双方另有约定的。9.3保密责任的期限：自合同解除或终止之日起五年。第十条法律适用和解释10.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。10.2合同条款的解释：合同条款应按照通常理解予以解释，如有分歧，双方应共同协商解决。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项：如合同的翻译版本、合同的副本等。11.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或补充，应经双方协商一致并签署书面文件。第十二条合同的生效、修改和废止12.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改条件：合同履行过程中，如需修改，应签订书面修改协议。12.3合同的废止条件：合同约定的服务期限届满，双方未续签合同的，合同自动废止。第十三条通知和送达13.1双方的通知方式：书面形式。13.2通知的送达时间和效力：通知在送达对方指定的地址和联系方式后立即生效。第十四条合同的附件14.1附件的构成和效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件的修改和补充：附件的修改和补充应经双方协商一致并签署书面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲方、乙方以外的其他个人或实体。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入的程序和要求2.1甲方、乙方在合同履行过程中如需引入第三方，应提前通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和期限。2.2甲方、乙方应确保第三方符合相关法律法规和行业标准，具备必要的资质和能力。2.3甲方、乙方应对第三方介入的过程进行监督和控制，确保第三方按照合同约定履行义务。第三条第三方责任3.1第三方对甲方、乙方承担独立责任，其行为不视为甲方、乙方行为。3.2第三方应遵守合同约定，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定获取相应的报酬和服务条件。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方分别为独立主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲方、乙方之间的合同履行。5.2甲方、乙方与第三方之间的沟通和协调，不影响甲方、乙方之间的合作关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定确定。6.2甲方、乙方有权根据合同约定和实际情况，要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方、乙方如需变更或解除第三方介入事项，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。7.2甲方、乙方应确保变更或解除第三方介入事项不影响合同的履行和甲乙方的合法权益。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲方、乙方违反合同约定，导致第三方不能履行合同义务的，甲方、乙方应承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构：甲方所在地人民法院。第十条法律适用和解释10.1第三方介入事项适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入事项的解释，按照合同约定和法律法规的规定进行。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项：如第三方介入的具体流程、管理要求等。11.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或补充，应经双方协商一致并签署书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方物流园项目详细介绍附件二：乙方物业管理服务范围和标准附件三：服务费用计算公式和支付时间表附件四：服务质量标准和监督检查办法附件五：合同履行过程中的变更和解除条件附件六：保密信息清单附件七：争议解决方式和法律适用声明附件八：第三方介入的具体流程和管理要求附件九：违约行为及责任认定标准附件十：合同的终止和解除条件附件一：甲方物流园项目详细介绍本附件详细介绍了甲方物流园项目的地理位置、项目规模、设施设备、运营模式等信息，以便乙方更好地了解项目情况，提供符合实际需求的管理服务。附件二：乙方物业管