2024年房屋买卖合同中的交易安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同中的交易安全保障协议本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的签订日期1.3房屋买卖合同的主要条款第二条交易安全保障协议的范围2.1交易安全保障协议的定义2.2交易安全保障协议的适用范围2.3交易安全保障协议的有效期限第三条卖方义务与承诺3.1卖方应提供的房屋信息3.2卖方应保证房屋的权利和瑕疵3.3卖方应配合交易的顺利进行第四条买方义务与承诺4.1买方应提供的个人信息4.2买方应按时支付购房款项4.3买方应配合交易的顺利进行第五条交易款项支付方式及时间5.1购房款项的支付方式5.2购房款项的支付时间5.3购房款项的支付违约处理第六条房屋交付及过户6.1房屋交付的时间和地点6.2房屋过户的程序和要求6.3房屋交付和过户的违约处理第七条交易安全保障措施7.1交易安全保障措施的实施7.2交易安全保障措施的效力7.3交易安全保障措施的违约处理第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3第三方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效9.3争议解决的费用承担第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的违约处理第十一条合同的效力、终止和继承11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的继承第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密义务的履行12.3保密违约的处理第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点13.3法律适用和争议解决的优先级第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附件和补充协议14.3合同的签署和生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的签订日期本合同于____年____月____日由出卖人和买受人签订。1.3房屋买卖合同的主要条款本合同的主要条款包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等。第二条交易安全保障协议的范围2.1交易安全保障协议的定义本协议是本合同的附件，旨在保障买卖双方的合法权益，明确交易过程中的安全保障措施。2.2交易安全保障协议的适用范围本协议适用于本合同项下的房屋买卖交易，包括房屋交付、过户、款项支付等环节。2.3交易安全保障协议的有效期限本协议自签订之日起至房屋过户完毕之日止有效。第三条卖方义务与承诺3.1卖方应提供的房屋信息出卖人应向买受人如实提供标的房屋的所有权证明、土地使用权证明、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明材料。3.2卖方应保证房屋的权利和瑕疵出卖人保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵，并承诺在交易过程中积极配合买受人办理相关手续。3.3卖方应配合交易的顺利进行出卖人应按照本合同约定的时间、地点和方式交付标的房屋，并协助买受人办理房屋过户手续。第四条买方义务与承诺4.1买方应提供的个人信息买受人应向出卖人提供真实、完整的个人信息，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2买方应按时支付购房款项买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付购房款项。4.3买方应配合交易的顺利进行买受人应按照本合同约定的时间、地点和方式接收标的房屋，并配合出卖人办理房屋过户手续。第五条交易款项支付方式及时间5.1购房款项的支付方式购房款项可以通过转账、现金等方式支付。5.2购房款项的支付时间买受人应在本合同签订后____个工作日内，向出卖人支付首付款项人民币____元；剩余款项在办理房屋过户手续时支付。5.3购房款项的支付违约处理如买受人未能按时支付购房款项，应按照逾期支付金额的万分之五向出卖人支付违约金。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付的时间和地点出卖人应在本合同约定的交付日期，将标的房屋交付给买受人，地点为标的房屋所在地。6.2房屋过户的程序和要求买受人应在本合同约定的过户期限内，向相关部门申请办理房屋过户手续，并按照要求提供相关证明材料。6.3房屋交付和过户的违约处理如出卖人未能按时交付标的房屋或买受人未能按时办理房屋过户手续，应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。第七条交易安全保障措施7.1交易安全保障措施的实施买卖双方应共同遵守本合同及交易安全保障协议的约定，确保交易过程的顺利进行。7.2交易安全保障措施的效力本合同及交易安全保障协议构成买卖双方交易的唯一法律依据，对双方具有同等法律效力。7.3交易安全保障措施的违约处理如买卖双方违反本合同及交易安全保障协议的约定，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任出卖人违反本合同及交易安全保障协议的约定，应承担相应的违约责任。如未能按时交付标的房屋，应支付购房款项的1%作为违约金；如未能保证房屋的权利和瑕疵，应承担因此产生的全部费用和损失。8.2买方违约责任买受人违反本合同及交易安全保障协议的约定，应承担相应的违约责任。如未能按时支付购房款项，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；如未能配合交易的顺利进行，应承担因此产生的全部费用和损失。8.3第三方违约责任如第三方（如房屋登记机构、金融机构等）未能按时办理相关手续，导致交易未能顺利进行，第三方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本合同签订后____个工作日内，向对方提出争议解决的要求。如超过该期限，则视为双方放弃争议解决的权利。9.3争议解决的费用承担如发生争议，双方应各自承担因解决争议而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序如双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件和程序如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除日期等。10.3合同变更和解除的违约处理如双方违反本合同的约定，导致合同变更或解除，应承担相应的违约责任。第十一条合同的效力、终止和继承11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3合同的继承如本合同的任何一方因死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等原因导致合同无法继续履行，本合同的权利义务由其继承人、受遗赠人或法定代理人继续履行。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于标的房屋的相关信息、购房款项的支付方式等。12.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。12.3保密违约的处理如一方违反保密义务，泄露、披露或使用保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3法律适用和争议解决的优先级本合同的条款与法律适用、争议解决相关的法律法规发生冲突时，以后者的规定为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件和补充协议本合同的附件包括房屋所有权证明、土地使用权证明、规划许可证、建筑工程施工许可证等。补充协议应明确约定补充事项的内容、履行方式等。14.3合同的签署和生效日期本合同由双方于____年____月____日在____（地点）签署，自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与选择1.1第三方是指除甲乙方之外的，协助完成房屋买卖交易的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、房屋登记机构等。1.2甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并确保其具备相应的资质和信誉。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供信息、评估、交易咨询、金融服务等。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中的行为负责。2.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙方的个人信息和交易信息予以保密。第三条第三方费用3.1甲乙方应按照约定的费用标准支付第三方服务费用。3.2第三方服务费用的支付时间、支付方式由甲乙方协商确定。第四条第三方违约处理4.1如第三方未能按照约定履行其职责，导致交易未能顺利进行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系应以本合同为准。6.2第三方在履行其职责过程中，应遵循甲乙方的指示，并接受甲乙方的监督。6.3第三方不得擅自变更或解除本合同约定的服务内容和服务方式。第七条第三方与交易安全7.1第三方应采取必要的措施保障交易安全，包括但不限于核实交易双方的身份、审核交易资料等。7.2第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和协助，以确保交易的顺利进行。7.3第三方应在交易过程中，积极防范和处理可能出现的风险和问题。第八条第三方退出8.3第三方退出本合同的，应向甲乙方退还已收取的服务费用。第九条第三方合规与监管9.1第三方应遵守相关法律法规，并接受相关监管机构的监管。9.2第三方应按照行业标准和规范，提供其服务。9.3甲乙方有权要求第三方提供其服务合规的证明和资料。第十条第三方与合同的变更和解除10.1如本合同的变更或解除涉及第三方的权利和义务，甲乙方应与第三方协商一致。10.2第三方同意本合同的变更或解除的，本合同的变更或解除对第三方具有约束力。10.3第三方不同意本合同的变更或解除的，甲乙方应按照原合同约定继续履行。本部分是关于第三方介入的修正条款，旨在明确第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的关系。通过这些条款，可以确保第三方在房屋买卖交易中发挥其应有的作用，同时保护甲乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：土地使用权证明附件3：规划许可证附件4：建筑工程施工许可证附件5：房屋现状照片附件6：房屋买卖合同附件7：交易安全保障协议附件8：卖方个人信息表附件9：买方个人信息表附件10：购房款项支付证明附件11：房屋交付证明附件12：房屋过户证明附件13：第三方服务协议附件14：第三方服务费用明细附件15：第三方责任限额证明附件16：第三方合规证明附件17：合同变更或解除协议附件18：其他补充协议1.房屋所有权证明：证明出卖人拥有标的房屋的所有权，需由相关房地产管理部门出具。2.土地使用权证明：证明出卖人对标的房屋所占用土地的使用权，需由相关土地管理部门出具。3.规划许可证：证明标的房屋的建设符合城市规划要求，需由相关规划管理部门出具。4.建筑工程施工许可证：证明标的房屋的建设合法合规，需由相关建设管理部门出具。5.房屋现状照片：记录标的房屋的现状，包括房屋外观、结构、设施等，以便双方了解房屋的真实情况。6.房屋买卖合同：规定房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等。7.交易安全保障协议：保障买卖双方的合法权益，明确交易过程中的安全保障措施。8.卖方个人信息表：买方了解卖方基本信息，包括身份证号、联系方式等。9.买方个人信息表：卖方了解买方基本信息，包括身份证号、联系方式等。10.购房款项支付证明：证明买方已按照约定支付购房款项，需由银行或其他金融机构出具。11.房屋交付证明：证明出卖人已按照约定将房屋交付给买方，需由双方签字盖章。12.房屋过户证明：证明双方已完成房屋过户手续，需由相关房地产管理部门出具。13.第三方服务协议：明确第三方在交易过程中的职责和服务内容，需由双方签字盖章。14.第三方服务费用明细：记录第三方服务费用的具体金额和支付方式，需由第三方出具。15.第三方责任限额证明：明确第三方对买卖双方的责任限额，需由第三方出具。16.第三方合规证明：证明第三方在交易过程中的服务合规，需由第三方出具。17.合同变更或解除协议：明确合同变更或解除的具体内容和条件，需由双方签字盖章。18.其他补充协议：双方对合同未尽事宜的补充约定，需由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.卖方未能按时交付房屋，应按照购房款项的1%向买方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。示例：卖方承诺在2024年6月30日前将房屋交付给买方，但未能按时交付，则应向买方支付违约金，并承担买方因此产生的临时住宿费用。2.买方未能按时支付购房款项，应按照逾期付款金额的万分之五向卖方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。示例：买方承诺在2024年5月31日前支付购房款项，但未能按时支付，则应向卖方支付违约金，并承担卖方因此产生的资金占用利息。3.第三方未能按照约定履行其职责，导致交易未能顺利进行，应承担相应的违约责任。示例：第三方评估机构未能在约定时间内完成房屋评估工作，导致交易延期，则应向甲乙方支付违约金，并承担因此产生的评估费用。4.任何一方泄露、披露或使用保密信息，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：一方违反保密义务，泄露对方的个人信息，则应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如名誉损失、精神损害等。5.任何一方违反合同约定，导致合同变更或解除，应承担相应的违约责任。示例：一方擅自变更房屋交付时间，导致合同无法继续履行，则应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年房屋买卖合同中的交易安全保障协议1本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期第二条交易安全保障2.1房屋交易价格及支付方式2.2定金支付及退还2.3房屋过户及产权转移2.4房屋交易过程中的税费支付第三条交易资金安全保障3.1交易资金监管方式3.2交易资金的支付与退还3.3交易资金的监管机构及职责第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋质量及瑕疵处理4.3房屋交付前的维修与保养第五条违约责任5.1买卖双方违约情形及责任5.2违约金的计算及支付方式5.3违约导致的损失赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构及诉讼管辖第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序第八条房屋交易过程中的其他费用8.1房屋交易过程中的其他费用项目8.2费用支付方式及责任承担第九条双方的权利与义务9.1买卖双方的权利9.2买卖双方的义务第十条房屋交易过程中的保密条款10.1保密信息的范围及内容10.2保密义务及期限第十一条房屋交易过程中的通知与送达11.1通知方式及送达时间11.2未能及时通知的后果第十二条房屋交易过程中的协助义务12.1买卖双方的协助事项12.2协助义务的履行及后果第十三条房屋交易过程中的保险事项13.1房屋交易保险的购买及责任承担13.2保险事故的处理及赔偿第十四条房屋交易过程中的税务事项14.1房屋交易过程中的税务申报及缴纳14.2税务违规的后果及责任承担第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证件号】。1.1.2房屋现状为【现房/期房】，建筑风格为【风格描述】，建筑年代为【建筑年代】。1.1.3房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期：【具体日期】。第二条交易安全保障2.1房屋交易价格及支付方式2.1.1双方约定房屋交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。2.1.2乙方应按照下列方式支付交易价格：2.1.2.1乙方在合同签订之日起【付款时间】内支付首付款【首付款金额】元；2.1.2.2乙方应按照【付款时间】向甲方支付剩余房款【剩余房款金额】元。2.2定金支付及退还2.2.1乙方在签订合同之日起【定金支付时间】内向甲方支付定金【定金金额】元；2.2.2合同签订后，定金冲抵房款，不再退还；2.2.3如乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.3房屋过户及产权转移2.3.1双方应按照【过户时间】办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方；2.3.2在办理过户手续过程中产生的一切费用由【承担方】承担；2.3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。2.4房屋交易过程中的税费支付2.4.1双方应按照【税费支付时间】向相关税务部门支付房屋交易过程中产生的税费；2.4.2双方应按照【税费承担方式】承担税费。第三条交易资金安全保障3.1交易资金监管方式3.1.1双方约定将交易资金【托管方式】委托【托管机构】进行托管；3.1.2托管机构应按照双方约定，对交易资金进行专户管理，确保交易资金的安全。3.2交易资金的支付与退还3.2.1乙方按照本合同约定支付交易资金后，甲方应按照约定向乙方交付房屋；3.2.2如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的交易资金。3.3交易资金的监管机构及职责3.3.1.1确保交易资金的安全，不得挪用、占用交易资金；3.3.1.2按照双方约定，向甲方支付交易资金；3.3.1.3协助双方办理交易资金的支付与退还手续。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.1.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方；4.1.2房屋交付地点为【交付地点】。4.2房屋质量及瑕疵处理4.2.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款；4.2.2如房屋存在瑕疵，甲方应在【处理时间】内进行修复，并承担修复费用。4.3房屋交付前的维修与保养4.3.2甲方应承担维修与保养期间的费用。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形及责任5.1.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】第八条房屋交易过程中的其他费用8.1房屋交易过程中的其他费用项目房屋买卖中介费：【中介费金额】元；房屋交易过程中的评估费：【评估费金额】元；房屋交易过程中的登记费：【登记费金额】元；其他费用：【其他费用名称】：【其他费用金额】元。8.2费用支付方式及责任承担8.2.1上述费用由【承担方】承担；8.2.2费用支付方式为：【支付方式】。第九条双方的权利与义务9.1买卖双方的权利9.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付交易资金；9.1.2乙方有权要求甲方按照约定交付房屋；9.1.3双方有权要求对方履行合同约定的义务。9.2买卖双方的义务9.2.1甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量；9.2.2乙方应按照约定时间支付交易资金，并协助甲方办理过户手续；9.2.3双方应遵守合同约定，履行合同义务。第十条房屋交易过程中的保密条款10.1保密信息的范围及内容10.1.1双方约定，保密信息包括合同内容、交易资金、房屋状况等；10.1.2双方不得向第三方泄露保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。10.2保密义务及期限10.2.1双方承担保密义务，自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；10.2.2保密义务适用于合同终止或履行完毕后，双方仍应遵守保密义务。第十一条房屋交易过程中的通知与送达11.1通知方式及送达时间11.1.1双方约定以书面形式进行通知；11.1.2通知送达时间为：【送达时间】。11.2未能及时通知的后果11.2.1如一方未能及时通知对方，应承担由此产生的后果；11.2.2双方应确保通知的有效送达，避免因通知不当导致损失。第十二条房屋交易过程中的协助义务12.1买卖双方的协助事项12.1.1甲方应协助乙方办理过户手续；12.1.2乙方应协助甲方办理房屋交付手续；12.1.3双方应共同配合办理房屋交易相关手续。12.2协助义务的履行及后果12.2.1双方应按照约定履行协助义务；12.2.2如一方未履行协助义务，应承担相应的违约责任。第十三条房屋交易过程中的保险事项13.1房屋交易保险的购买及责任承担13.1.1双方约定购买房屋交易保险，保险费用由【承担方】承担；13.1.2保险事故发生时，按照保险条款进行赔偿。13.2保险事故的处理及赔偿13.2.1发生保险事故，乙方应立即通知甲方；13.2.2双方应按照保险条款，共同处理保险事故。第十四条房屋交易过程中的税务事项14.1房屋交易过程中的税务申报及缴纳14.1.1双方应按照税务部门的要求，办理税务申报；14.1.2双方应按照约定时间缴纳税务费用。14.2税务违规的后果及责任承担14.2.1如一方未按照约定缴纳税务费用，应承担相应的违约责任；14.2.2如一方未按照税务规定进行申报，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构、金融机构、保险公司等；1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定，参与房屋交易过程，提供相关服务，并可能影响交易进程和结果的行为。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务，确保交易过程的顺利进行；2.2甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，选择合法合规的第三方提供服务；2.3第三方应按照约定提供服务，并承担因自身原因导致的责任。第三条第三方介入的具体事项3.1中介机构3.1.1中介机构应提供房屋交易咨询服务，协助甲乙双方达成交易；3.1.2中介机构应诚实守信，不得故意隐瞒重要信息，不得诱导甲乙双方作出违反法律法规和本合同约定的行为；3.1.3中介机构应按照约定收取中介费，并开具正规发票。3.2评估机构3.2.1评估机构应根据国家规定和行业标准，对房屋进行评估；3.2.2评估机构提供的评估报告应真实、准确、完整，不得有误导性陈述；3.2.3评估机构应承担评估过程中的法律责任。3.3登记机构3.3.1登记机构应按照法律规定，办理房屋过户登记手续；3.3.2登记机构应确保登记信息的准确性和及时性，不得拖延或错误登记；3.3.3登记机构应承担登记过程中的法律责任。3.4金融机构3.4.1金融机构应按照约定，为甲乙双方提供融资服务；3.4.2金融机构应遵守国家金融法律法规，不得违规操作；3.4.3金融机构应承担融资过程中的法律责任。3.5保险公司3.5.1保险公司应按照约定，为房屋交易提供保险服务；3.5.2保险公司应承担保险事故发生后的赔偿责任；3.5.3保险公司应确保保险条款的透明度和合理性。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，确保双方权益不受损害；4.2第三方应按照约定承担责任，不得超出责任限额；4.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保交易过程的顺利进行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.2甲乙双方应保留与第三方交往的证据，以备不时之需；5.3甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，确保交易过程的顺利进行；5.4甲乙双方应对第三方的工作成果进行审查，确保符合本合同约定。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；6.2如协商无果，甲乙双方可向相关行政机关或司法机关申请调解或仲裁；6.3仲裁结果为终局裁决，双方均应遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：定金收据复印件附件五：交易资金支付凭证复印件附件六：房屋过户登记证明复印件附件七：房屋现状照片附件八：中介服务协议复印件附件九：评估报告复印件附件十：登记机构服务协议复印件附件十一：金融机构服务协议复印件附件十二：保险合同复印件附件十三：其他相关文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹，需注明“与原件一致”字样并由甲乙双方签字确认；2.土地使用权证复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹，需注明“与原件一致”字样并由甲乙双方签字确认；3.房屋买卖合同复印件应包含合同的全部内容，需注明“与原件一致”字样并由甲乙双方签字确认；4.定金收据复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹，需注明“与原件一致”字样并由甲乙双方签字确认；5.交易资金支付凭证复印件应包含支付时间、金额等信息，需注明“与原件一致”字样并由甲乙双方签字确认；6.房屋过户登记证明复印件应清晰，不得有涂改、损坏等痕迹，需注明“与原件一致”字样并由甲乙双方签字确认；7.房屋现状照片应真实反映房屋现状，需注明拍摄时间并由甲乙双方签字确认；8.中介服务协议复印件应包含中介服务的具体内容、费用等，需注明“与原件一致”字样并由甲乙双方签字确认；9.评估报告复印件应包含评估结论、评估依据等，需注明“与原件一致”字样并由甲乙双方签字确认；10.登记机构服务协议复印件应包含登记机构提供的服务内容、费用等，需注明“与原件一致”字样并由甲乙双方签字确认；11.金融机构服务协议复印件应包含融资服务的具体内容、利率、还款方式等，需注明“与原件一致”字样并由甲乙双方签字确认；12.保险合同复印件应包含保险条款、保险金额、保险期限等，需注明“与原件一致”字样并由甲乙双方签字确认；13.其他相关文件和材料应包含与房屋交易相关的其他证明文件、协议等，需注明“与原件一致”字样并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题；2.乙方未按照约定时间支付交易资金，或支付的交易资金不符合约定；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准；4.任何一方未履行合同约定的协助义务，导致交易进程受阻；5.任何一方未按照约定保护对方商业秘密，导致对方利益受损；6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于对方的经济损失、时间损失等；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：【计算方式】；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.违约方未履行合同义务导致合同无法履行或履行不符合约定的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同；2.如乙方未按照约定时间支付交易资金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同；3.如中介机构未按照约定提供服务，甲方有权要求中介机构支付违约金，并有权要求解除合同；4.如评估机构提供的评估报告存在误导性陈述，甲方有权要求评估机构承担责任，并要求赔偿损失。2024年房屋买卖合同中的交易安全保障协议2本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息第二条房屋交易信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵状况2.3房屋交易价格及支付方式第三条交易安全保障措施3.1房屋出卖人保证3.1.1房屋权属证明3.1.2房屋无瑕疵及未发生争议承诺3.2房屋买受人保证3.2.1支付能力证明3.2.2善意购买及合理价格承诺第四条交易过程中的保密条款4.1房屋出卖人保密义务4.2房屋买受人保密义务第五条交易取消及违约责任5.1房屋出卖人违约5.2房屋买受人违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止第八条合同的解释及适用法律8.1合同条款解释8.2适用法律第九条合同的附则9.1合同的附件9.2合同的修订9.3合同的签字盖章第十条其他约定事项10.1房屋交付时间及方式10.2房屋过户手续办理10.3房屋交易税费承担第十一条房屋出卖人义务与责任11.1房屋交付11.2房屋权利转移11.3房屋瑕疵修复第十二条房屋买受人义务与责任12.1支付购房款12.2配合办理过户手续12.3遵守法律法规第十三条房屋交易过程中的辅助服务13.1房地产经纪服务13.2法律咨询服务13.3金融服务第十四条房屋交易风险提示14.1房屋交易风险类型14.2风险防范措施14.3风险责任承担第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人地址：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人身份证号码：X1.1.5出卖人授权代表：X1.2房屋买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人身份证号码：X1.2.5买受人授权代表：X第二条房屋交易信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X2.1.4房屋用途：X2.1.5房屋所有权证号：X2.1.6房屋是否存在抵押：X2.2房屋权利及瑕疵状况2.2.1出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债权债务纠纷。2.2.2出卖人保证所出售的房屋不存在质量问题，结构安全，符合我国相关法律法规的要求。2.2.3买受人应认真审查房屋的权利状况和瑕疵状况，并在约定的时间内提出异议。2.3房屋交易价格及支付方式2.3.1房屋交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元。2.3.2买受人应按照约定的时间和方式向出卖人支付购房款。2.3.3买受人未按时支付购房款的，应按逾期付款总额的日千分之五支付违约金。第三条交易安全保障措施3.1房屋出卖人保证3.1.1房屋权属证明3.1.2房屋无瑕疵及未发生争议承诺3.2房屋买受人保证3.2.1支付能力证明3.2.2善意购买及合理价格承诺第四条交易过程中的保密条款4.1房屋出卖人保密义务4.1.1出卖人应对买受人提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。4.1.2出卖人不得利用买受人提供的信息进行不正当竞争或其他损害买受人利益的行为。4.2房屋买受人保密义务4.2.1买受人应对出卖人提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给第三方。4.2.2买受人不得利用出卖人提供的信息进行不正当竞争或其他损害出卖人利益的行为。第五条交易取消及违约责任5.1房屋出卖人违约5.1.1出卖人未按照约定交付房屋的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.1.2出卖人提供的房屋存在重大瑕疵，影响房屋正常使用的，买受人有权要求出卖人按照约定修复或退还购房款。5.2房屋买受人违约5.2.1买受人未按照约定支付购房款的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.2.2买受人未按照约定配合办理过户手续的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第六条争议解决方式6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决6.2.1如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决6.3.1如果调解不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4法律途径解决6.4.1如果仲裁不成，任何一方均有权依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的解释及适用法律8.1合同条款解释8.1.1本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规执行。8.1.2本合同条款如有抵触，以本合同为准。8.1.3本合同的附件及补充协议均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2适用法律8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2本合同履行中发生的诉讼，应提交房屋所在地有管辖权的人民法院管辖。第九条合同的附则9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税凭证等。9.1.2附件的的真实性、有效性由出卖人负责。9.2合同的修订9.2.1本合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。9.2.2修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。9.3合同的签字盖章9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2合同的签字盖章地点为：X。第十条其他约定事项10.1房屋交付时间及方式10.1.1房屋交付时间为：X。10.1.2房屋交付方式为：X。10.2房屋过户手续办理10.2.1房屋过户手续应由双方共同前往房地产登记机构办理。10.2.2过户手续办理所产生的费用由双方按照约定承担。10.3房屋交易税费承担10.3.1房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第十一条房屋出卖人义务与责任11.1房屋交付11.1.1出卖人应按照约定时间、方式交付房屋。11.1.2出卖人应保证交付的房屋符合约定的质量标准。11.2房屋权利转移11.2.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。11.2.2出卖人应在房屋过户手续办理完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付买受人。11.3房屋瑕疵修复11.3.1出卖人应对房屋存在的瑕疵进行修复，确保房屋符合约定的质量标准。11.3.2出卖人未按照约定修复房屋的，买受人有权要求出卖人承担修复费用。第十二条房屋买受人义务与责任12.1支付购房款12.1.1买受人应按照约定时间、方式向出卖人支付购房款。12.1.2买受人未按时支付购房款的，应按照约定的违约金标准支付违约金。12.2配合办理过户手续12.2.1买受人应按照出卖人的合理要求，配合办理房屋过户手续。12.2.2买受人未按照约定配合办理过户手续的，应按照约定的违约金标准支付违约金。12.3遵守法律法规12.3.1买受人应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，不得从事违法买卖房屋的行为。12.3.2买受人违反法律法规的，应自行承担相应的法律责任。第十三条房屋交易过程中的辅助服务13.1房地产经纪服务13.1.1房地产经纪机构应按照法律法规和行业规范，为双方提供专业的房地产经纪服务。13.1.2房地产经纪服务费用由双方按照约定承担。13.2法律咨询服务13.2.1法律咨询机构应提供专业的法律咨询服务，确保双方合法权益得到保障。13.2.2法律咨询服务费用由双方按照约定承担。13.3金融服务13.3.1金融机构应提供购房贷款等金融服务，满足买受人的融资需求。13.3.2金融服务费用由买受人承担。第十四条房屋交易风险提示14.1房屋交易风险类型14.1.1政策风险：包括但不限于第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、金融机构、房地产登记机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、提供融资服务等。第十六条第三方介入后的义务与责任16.1第三方介入的义务16.1.1第三方应按照法律法规和行业规范，为甲乙方提供专业服务。16.1.2第三方应确保提供的服务真实、准确、完整，不得有误导行为。16.2第三方介入的责任16.2.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方对其提供的服务结果负责，但甲乙方应审慎核实第三方提供的服务及建议。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。17.2甲乙方未按照约定承担第三方费用的，应按照约定的违约金标准支付违约金。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方未按照约定提供服务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三