二零二四年度房产交易同时工程款抵扣协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易同时工程款抵扣协议本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格第二条工程款抵扣事宜2.1工程款抵扣金额2.2工程款抵扣条件2.3工程款抵扣程序第三条房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3过户手续及费用第四条付款方式及时间4.1交易款支付方式4.2交易款支付时间4.3工程款支付方式4.4工程款支付时间第五条违约责任5.1交易双方违约责任5.2工程款未抵扣责任5.3房产交付及过户违约第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决时间6.3争议解决费用第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条合同的适用法律9.1合同适用的法律9.2法律冲突解决第十条其他条款10.1房产交易相关税费10.2工程款抵扣相关税费10.3双方约定的其他事项第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证复印件11.3工程款支付凭证第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（住宅/商业/写字楼等）1.1.4房产所有权证号：_______1.2交易双方信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1名称：_______1.2.1.2住所：_______1.2.1.3法定代表人：_______1.2.1.4联系方式：_______1.2.2买受人信息1.2.2.1名称：_______1.2.2.2住所：_______1.2.2.3法定代表人：_______1.2.2.4联系方式：_______1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：_______（现金交易/转账/抵押贷款等）1.3.2交易价格：_______元（大写：_________________________）1.3.3交易价格的支付方式：_______（一次支付/分期支付/贷款支付等）第二条工程款抵扣事宜2.1工程款抵扣金额2.1.1抵扣金额：_______元（大写：_________________________）2.1.2抵扣金额的计算方式：_______2.2工程款抵扣条件2.2.1抵扣条件：买受人应按合同约定完成房产交易，并完成房产过户手续2.2.2抵扣条件的履行：买受人应在房产过户手续完成后_______日内，向出卖人提供相关证明文件，证明工程款已用于抵扣交易价格2.3工程款抵扣程序2.3.1买受人应向出卖人提供工程款支付凭证及房产过户证明文件2.3.2出卖人在核实买受人提供的文件后，应在_______日内向买受人出具抵扣确认书2.3.3抵扣确认书出具后，买受人应按照确认书约定的金额支付剩余交易价格第三条房产交付及过户3.1房产交付时间3.1.1交付时间：自房产过户手续完成后_______日内3.1.2交付条件：房产过户手续已完成，买受人已支付全部交易价格3.2房产交付条件3.2.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵3.2.2出卖人应保证房产交付时，符合相关法律法规及合同约定的交付条件3.3过户手续及费用3.3.1过户手续：买受人应按国家法律法规及政策规定，办理房产过户手续3.3.2过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决第四条付款方式及时间4.1交易款支付方式4.1.1买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付交易价格4.1.2交易款的支付方式：_______（现金/转账/支票等）4.2交易款支付时间4.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间，向出卖人支付交易价格4.2.2交易款的支付时间：自房产过户手续完成后_______日内4.3工程款支付方式4.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付工程款4.3.2工程款的支付方式：_______（现金/转账/支票等）4.4工程款支付时间4.4.1买受人应按照本合同约定的付款时间，向出卖人支付工程款4.4.2工程款的支付时间：自合同签署之日起至_______日止，按工程进度分阶段支付第五条违约责任5.1交易双方违约责任5.1.1出卖人未按约定时间、质量交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_______%5.1.2买受人未按约定时间支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等非公开信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止8.3违约泄露责任8.3.1若一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍第九条合同的适用法律9.1合同适用的法律9.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律另有规定9.2法律冲突解决9.2.1如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性第十条其他条款10.1房产交易相关税费10.1.1双方应按照国家法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费10.2工程款抵扣相关税费10.2.1工程款抵扣过程中产生的税费，按照国家法律法规规定承担10.3双方约定的其他事项10.3.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证复印件11.3工程款支付凭证第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同双方签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并经双方书面同意2.1.2第三方介入应符合国家法律法规及政策规定2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过签订补充协议或附件形式明确其职责和权益2.2.2第三方介入的具体方式应由甲乙双方协商确定，并明确第三方的工作范围和责任第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的工作3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准3.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供约定的服务，并接受甲方的监督和评价4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供约定的服务，并接受乙方的监督和评价第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但对其无法控制的原因导致的损失不承担责任5.2第三方责任限额应由甲乙双方在补充协议中明确，并应符合国家法律法规及行业标准的规定第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1如需变更第三方的服务内容或范围，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的条款6.1.2变更第三方需经甲乙双方书面同意，并通知原第三方6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合同6.2.2解除第三方合同应经甲乙双方书面同意，并通知原第三方第七条第三方违约处理7.1第三方违约指第三方未能按照约定履行其职责，或提供的服务不符合国家法律法规及行业标准7.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任第八条第三方与甲乙方的沟通和协作8.2甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的工作，并提供必要的信息和资料第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守本合同的保密条款，未经甲乙双方书面同意，不得泄露甲乙双方的保密信息第十条第三方介入的适用法律10.1本合同第三方的介入受中华人民共和国法律管辖，除非法律另有规定第十一条第三方介入的争议解决11.1如本合同第三方介入产生争议，甲乙双方应协商解决，如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条第三方介入的附件12.1第三方介入的具体服务内容和范围，以及双方约定的其他事项，可作为附件附本合同后第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易双方身份证复印件附件三：工程款支付凭证附件四：房产过户证明文件附件五：第三方服务协议附件六：补充协议附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹1.2房产证复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性1.3房产证复印件应由第三方在合同签署后提供，并经甲乙双方核实无误后生效附件二：交易双方身份证复印件2.1交易双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹2.2交易双方身份证复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性2.3交易双方身份证复印件应由交易双方在合同签署时提供，并经第三方核实无误后生效附件三：工程款支付凭证3.1工程款支付凭证应包括但不限于付款凭证、收款凭证等3.2工程款支付凭证应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹3.3工程款支付凭证应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性3.4工程款支付凭证应由买受人提供，并经出卖人和第三方核实无误后生效附件四：房产过户证明文件4.1房产过户证明文件应包括但不限于过户申请表格、过户受理凭证等4.2房产过户证明文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹4.3房产过户证明文件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性4.4房产过户证明文件应由买受人提供，并经出卖人和第三方核实无误后生效附件五：第三方服务协议5.1第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务质量标准等5.2第三方服务协议应明确双方的权利义务和违约责任5.3第三方服务协议应经甲乙双方和第三方协商一致后签署，并加盖公章或骑缝章附件六：补充协议6.1补充协议应详细列明双方约定的其他事项，包括但不限于房产交易相关税费的承担、工程款抵扣相关税费的承担等6.2补充协议应明确双方的权利义务和违约责任6.3补充协议应经甲乙双方协商一致后签署，并加盖公章或骑缝章说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量交付房产2.乙方未按照约定时间支付交易价格3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准4.甲方未按照约定提供房产过户所需的证明文件5.乙方未按照约定支付工程款违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额应根据合同约定和实际损失情况进行确定2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费等3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内交付符合质量要求的房产，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付而造成的租金损失2.如果乙方未能在约定时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款而造成的利息损失3.如果第三方未能按照约定提供服务或服务不符合质量标准，第三方应向甲方和乙方承担违约责任，并根据实际损失情况进行赔偿全文完。二零二四年度房产交易同时工程款抵扣协议1本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格第二条工程款抵扣事宜2.1工程款抵扣金额2.2工程款抵扣条件2.3工程款抵扣程序第三条房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产过户手续3.3房产过户费用第四条付款方式及时间4.1首付款及支付时间4.2剩余款项及支付时间4.3付款方式及账户信息第五条合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任认定5.3违约金计算方式第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁地点及机构6.3仲裁费用承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条合同的转让8.1合同转让条件8.2合同转让程序8.3转让后的权利义务第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3适用法律的解释第十一条合同效力及附加条款11.1合同生效条件11.2附加条款11.3附加条款的效力第十二条双方商定的其他事项12.1事项内容12.2事项执行方式12.3事项的变更和解除第十三条合同附件13.1附件内容13.2附件的效力13.3附件的补充第十四条签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本信息甲方（卖方）持有位于【具体地址】的房产一套，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产用途：【房产用途】。1.2交易双方信息甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.3交易方式及价格双方同意以【交易方式】进行房产交易，交易价格为人民币【交易价格】元整。第二条工程款抵扣事宜2.1工程款抵扣金额双方确认，乙方应付甲方工程款人民币【工程款金额】元整，该款项可用于抵扣房产交易价格。2.2工程款抵扣条件乙方应按照合同约定的时间和方式支付工程款，方可享受工程款抵扣优惠。2.3工程款抵扣程序乙方在支付工程款后，应向甲方提供支付凭证，甲方在核实无误后，将相应金额从交易价格中扣除。第三条房产交付及过户3.1房产交付时间双方约定，自房产过户手续办理完毕之日起【交付时间】内，甲方将房产交付给乙方。3.2房产过户手续甲乙双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续，过户费用由【承担方】承担。3.3房产过户费用房产过户费用包括但不限于：【过户费用明细】，具体费用双方协商解决。第四条付款方式及时间4.1首付款及支付时间乙方应在签署本合同之日起【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整。4.2剩余款项及支付时间乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【剩余款项支付时间】内支付剩余款项人民币【剩余款项金额】元整。4.3付款方式及账户信息乙方应通过【付款方式】将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【账户信息】。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的条款和时间履行合同义务。5.2违约责任认定一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3违约金计算方式违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。第六条争议解决方式6.1争议解决途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交【仲裁地点】的【仲裁机构】进行仲裁。6.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件双方同意，在履行本合同时，如发生不可抗力等法定解除条件，双方均可解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并按照本合同约定的方式进行。第九条合同的转让9.1合同转让条件本合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.2合同转让程序合同转让应经对方同意，并签订书面转让协议。9.3转让后的权利义务合同转让后，受让方应继续履行本合同约定的权利和义务。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方同意，保密期限为【保密期限】年。10.3违约泄露的后果一方违约泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同效力及附加条款11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2附加条款双方可以在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等效力。11.3附加条款的效力附加条款与本合同不一致的，以附加条款为准。第十二条双方商定的其他事项12.1事项内容双方在本合同履行过程中，可以根据实际情况商定其他事项。12.2事项执行方式双方商定的其他事项，应按照本合同约定的方式执行。12.3事项的变更和解除双方商定的其他事项的变更和解除，应经双方协商一致。第十三条合同附件13.1附件内容本合同附件包括：【附件内容】。13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。13.3附件的补充附件不足以补充本合同的，双方可以另行签订补充协议。第十四条签署及生效14.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。14.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。14.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：【第三方名称列表】。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：【责任限额】。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定，与本合同无关。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定，与本合同无关。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方提供服务时，应遵循独立原则，不对甲乙双方的其他事项进行干涉。第四条甲乙双方的权利义务4.1甲方义务甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并协助第三方完成相关服务。4.2乙方义务乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并协助第三方完成相关服务。4.3双方监督权甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出合理化建议。第五条第三方介入后的额外条款5.1额外条款的签订甲乙双方与第三方就本合同履行过程中产生的额外事项，应签订书面协议，并经双方确认。5.2额外条款的效力额外条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以额外条款为准。第六条第三方责任的风险防范6.1第三方选择甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行审查。6.2书面协议甲乙双方与第三方应签订书面服务协议，明确双方的权利义务及责任限额。6.3保险保障建议第三方购买相应的职业责任保险，以降低甲方和乙方的风险。第七条第三方服务的变更和解除7.1变更和解除条件当本合同履行过程中，甲乙双方或第三方需变更或解除第三方服务时，应签订书面协议，并经各方确认。7.2变更和解除程序变更或解除第三方服务的程序，应按照书面协议的约定进行。第八条第三方服务的争议解决8.1争议解决途径甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交【仲裁地点】的【仲裁机构】进行仲裁。8.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条第三方服务的保密条款9.1保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限双方同意，保密期限为【保密期限】年。9.3违约泄露的后果第三方违约泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十条甲乙双方对第三方的追偿权10.1追偿条件当第三方因提供服务造成甲乙双方损失时，甲乙双方有权向第三方追偿。10.2追偿程序甲乙双方行使追偿权的程序，应按照本合同及第三方服务协议的约定进行。第十一条甲方和乙方的声明11.1甲方声明甲方声明，其提供的房产信息真实准确，不存在虚假陈述。11.2乙方声明乙方声明，其支付的工程款来源于合法渠道，不存在任何违法行为。第十二条第三方服务的生效及终止12.1生效条件第三方服务协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件第三方服务协议终止的条件，按照协议约定或法律法规规定执行。本部分修正条款与原合同具有同等效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：工程款支付凭证附件五：第三方服务协议附件六：房产过户申请表附件七：房产过户费用清单附件八：物业交割单附件九：家具家电清单及价目表附件十：补充协议附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的原件及复印件，用于证明甲方持有的房产所有权。附件二：甲方身份证明复印件本附件应提供甲方的身份证原件及复印件，用于证明甲方的身份。附件三：乙方身份证明复印件本附件应提供乙方的身份证原件及复印件，用于证明乙方的身份。附件四：工程款支付凭证本附件应提供乙方支付工程款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五：第三方服务协议本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。附件六：房产过户申请表本附件应填写完整的房产过户申请表，包括甲乙双方及第三方的基本信息。附件七：房产过户费用清单本附件应列明房产过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件八：物业交割单本附件应记录物业交割的时间、地点、双方签字等信息。附件九：家具家电清单及价目表本附件应列明家具家电的名称、数量、价款等信息。附件十：补充协议本附件应包含本合同履行过程中双方商定的其他事项，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产，或房产存在重大质量问题。示例：甲方未能在2024年6月30日前将房产交付给乙方，或交付的房产存在结构安全问题。2.乙方未按照约定时间、方式支付工程款或房产交易价格。示例：乙方未能在2024年7月15日前支付首付款人民币100万元整。3.第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。示例：中介方未能在2024年7月31日前协助甲乙双方完成房产过户手续。4.甲方未履行合同约定的保密义务。示例：甲方未经乙方同意，向第三方泄露了乙方的商业秘密。5.乙方未履行合同约定的支付义务。示例：乙方未能在约定时间内支付约定的工程款。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同金额的1%至5%计算，具体比例根据违约行为的严重程度确定。2.损失赔偿：赔偿金额根据甲方或乙方因违约行为所造成的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的合同解除：一方违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，违约方应承担因此产生的全部损失。4.违约行为的法律责任：除上述违约责任外，违约方还应承担因此产生的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付诉讼费用等。全文完。二零二四年度房产交易同时工程款抵扣协议5本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产交易1.2工程款1.3抵扣第二条房产交易概述2.1房产描述2.2交易金额2.3交易方式第三条工程款抵扣事宜3.1工程款金额3.2抵扣方式3.3抵扣时间第四条房产交付与工程款支付4.1房产交付时间4.2工程款支付时间4.3交付与支付的相互关联第五条交易双方的义务5.1房产卖方的义务5.2房产买方的义务5.3工程款抵扣的义务第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1房产卖方的违约责任7.2房产买方的违约责任7.3工程款抵扣的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地点9.3通知时效第十条合同的修改与补充10.1修改方式10.2补充条款的效力第十一条独立条款11.1独立性11.2不影响其他合同条款第十二条合同的完整性与优先权12.1完整合同12.2优先权第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易本合同所称房产交易，是指甲方将其名下的房产（详见附件一）出售给乙方，乙方支付相应价款并接受房产的行为。1.2工程款本合同所称工程款，是指甲方因完成某项工程而应得的款项，具体金额和付款时间详见附件二。1.3抵扣本合同所称抵扣，是指乙方将其应付给甲方的工程款按照本合同约定的方式和时间，用于抵扣乙方购买房产的价款的行为。第二条房产交易概述2.1房产描述本合同涉及的房产位于（详细地址），房产证号（房产证号），房屋面积为（面积），房屋结构为（结构），房产用途为（用途）。2.2交易金额本合同房产交易的总金额为人民币（大写）（金额），小写（金额）。2.3交易方式本合同的交易方式为（交易方式，如现金、转账等）。第三条工程款抵扣事宜3.1工程款金额本合同约定的工程款金额为人民币（大写）（金额），小写（金额）。3.2抵扣方式工程款抵扣方式为（抵扣方式，如直接抵扣、分期抵扣等）。3.3抵扣时间工程款抵扣时间为（抵扣时间，如合同签订后一个月内等）。第四条房产交付与工程款支付4.1房产交付时间房产交付时间为（交付时间，如合同签订后三个月内等）。4.2工程款支付时间工程款支付时间为（支付时间，如房产交付后一个月内等）。4.3交付与支付的相互关联房产交付与工程款支付相互关联，甲方在收到乙方工程款支付凭证后，按照本合同约定的时间交付房产；乙方在收到房产交付凭证后，按照本合同约定的时间支付工程款。第五条交易双方的义务5.1房产卖方的义务甲方作为房产卖方，应当保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并按照本合同约定的时间、方式交付房产。5.2房产买方的义务乙方作为房产买方，应当按照本合同约定的金额、时间支付工程款，并接受甲方交付的房产。5.3工程款抵扣的义务乙方应当按照本合同约定的方式和时间，将应付给甲方的工程款用于抵扣购买房产的价款。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件本合同在房产交付完毕、工程款支付完毕后终止。第七条违约责任7.1房产卖方的违约责任甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房产，应当按照乙方已支付的工程款金额向乙方支付违约金，违约金计算方式为（计算方式）。7.2房产买方的违约责任乙方如未能按照本合同约定的金额、时间支付工程款，应当按照已支付的工程款金额向甲方支付违约金，违约金计算方式为（计算方式）。7.3工程款抵扣的违约责任乙方如未能按照本合同约定的方式和时间，将应付给甲方的工程款用于抵扣购买房产的价款，应当按照未抵扣的工程款金额向甲方支付违约金，违约金计算方式为（计算方式）。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式为（解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。8.2争议解决地点争议解决的地点为（争议解决地点，如甲方所在地、乙方所在地等）。8.3适用法律本合同的争议解决适用法律为（适用法律，如中华人民共和国法律等）。第九条通知与送达9.1通知方式双方之间的通知可以通过（通知方式，如书面、电子邮件、短信等）进行。9.2送达地点通知送达的地点为（送达地点，如甲方指定的地址、乙方指定的地址等）。9.3通知时效通知自发送之日起（时效，如三天内）视为送达。第十条合同的修改与补充10.1修改方式本合同的修改方式为（修改方式，如书面协议、补充协议等）。10.2补充条款的效力本合同的补充条款与具有同等效力。第十一条独立条款11.1独立性本合同的各条款相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。11.2不影响其他合同条款本合同的内容不影响双方之间其他合同的条款和效力。第十二条合同的完整性与优先权12.1完整合同本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和承诺。12.2优先权本合同优于任何之前的口头协议或书面协议，除非本合同明确表示排除。第十三条合同的保密条款13.1保密内容双方应当保守本合同以及与合同相关的商业秘密和资料。13.2泄露后果泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应当承担赔偿责任。第十四条其他条款14.1第三方受益本合同中规定的义务和责任对第三方无效，除非该第三方明确表示接受。14.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方有权请求延长履行期限或部分或全部免除责任。14.3附录本合同的附录包括（附录名称，如房产证复印件、工程合同复印件等），附录为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、代理服务的房地产经纪机构和个人；（2）进行房产价值评估、出具评估报告的专业评估机构和个人；（3）进行房产交易监管、审核的政府部门和机构；（4）提供融资、支付、结算等金融服务的银行和其他金融机构；（5）其他与房产交易相关的服务提供方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应当在其职责范围内，依法合规提供服务，确保服务的真实性、合法性和有效性。2.2第三方责任第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方服务不当导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益第三方根据本合同介入的权益，包括但不限于获得服务费、报酬、赔偿等。3.2权益保障甲乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方的合法权益不受损害。第四条第三方介入的合同修改4.1第三方合同修改当有第三方介入本合同时，甲乙方应根据第三方的要求，对本合同相关条款进行必要的修改和补充。4.2修改内容修改内容应包括但不限于：（1）明确第三方的权益和义务；（2）规定第三方介入的具体程序和方式；（3）确定第三方责任限额和赔偿方式。第五条第三方责任限额5.1责任限额甲乙方与第三方之间的纠纷，包括但不限于第三方未按约定提供服务或服务不当导致损失的，甲乙方有权要求第三方承担的责任限额为（责任限额）。5.2责任限额的确定第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2第三方独立责任第三方对甲乙方承担独立责任，甲乙方之间互相承担责任，不因第三方的介入而免除。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止介入7.2终止后的责任第三方终止介入后，其对甲乙方造成的损失，应根据合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方违反本合同或法律法规的规定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2违约责任的确定违约责任的具体确定，应根据合同约定、法律规定和第三方违约的程度等因素综合考虑。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决地点和适用法