离婚房产过户流程协议（二零二四年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME离婚房产过户流程协议（二零二四年度）本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋性质第二条离婚原因及房产过户的必要性第三条双方的基本信息3.1离婚申请人姓名3.2离婚申请人身份证号码3.3离婚申请人婚姻状况第四条房产过户流程4.1双方达成一致意见4.2准备相关材料4.3提交房产过户申请4.4房产部门审核4.5缴纳相关税费4.6领取新房产证第五条双方的权利和义务5.1双方应如实提供所需材料5.2双方应配合房产过户流程5.3双方应遵守国家相关法律法规第六条房产过户费用及支付方式6.1房产过户所需费用6.2费用支付方式及时间第七条房产过户时间及期限7.1双方约定的房产过户时间7.2房产过户的期限第八条违约责任8.1任何一方未履行本协议的，应承担违约责任8.2违约方的具体违约责任第九条争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效10.3本协议的有效期至房产过户手续办理完毕之日第十一条双方签字（或盖章）11.1离婚申请人签字（或盖章）11.2见证人签字（或盖章）第十二条见证人信息12.1见证人姓名12.2见证人身份证号码12.3见证人与双方的关系第十三条附件13.1房产证原件13.2双方身份证明复印件13.3其他相关材料第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房产证上记载的地址为准。1.2房屋所有权人：离婚申请人姓名，身份证号码：。1.3房屋性质：住宅，符合国家相关住宅政策要求。第二条离婚原因及房产过户的必要性双方因感情不和，经过充分沟通，决定终止婚姻关系。为确保双方合法权益，现就离婚房产过户事宜达成如下协议。第三条双方的基本信息3.1离婚申请人姓名：甲方，。3.2离婚申请人身份证号码：。3.3离婚申请人婚姻状况：已婚，现申请离婚。第四条房产过户流程4.1双方达成一致意见，同意将房屋过户给甲方。4.2准备相关材料，包括但不限于：房产证原件、双方身份证明复印件、婚姻状况证明、户口本等。4.3提交房产过户申请，双方共同前往房产交易中心办理过户手续。4.4房产部门审核，对提交的材料进行审核，确保符合过户条件。4.5缴纳相关税费，根据国家相关政策，双方共同承担过户所需缴纳的税费。4.6领取新房产证，过户手续办理完毕后，双方共同领取新的房产证。第五条双方的权利和义务5.1甲方应如实提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。5.2甲方应配合房产过户流程，按照约定时间完成过户手续。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、撤销或解除本协议。第六条房产过户费用及支付方式6.1房产过户所需费用，包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据国家相关政策确定。6.2费用支付方式及时间，双方协商一致确定。甲方（离婚申请人）：姓名：身份证号码：乙方（离婚申请人）：姓名：身份证号码：签订日期：年月日第八条违约责任8.1任何一方未履行本协议的，应承担违约责任。8.2甲方未按照约定时间提供材料或未配合完成过户手续的，应支付给乙方违约金人民币万元。8.3乙方未按照约定时间完成过户手续的，应支付给甲方违约金人民币万元。第九条争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议的有效期至房产过户手续办理完毕之日。第十一条双方签字（或盖章）11.1甲方（离婚申请人）签字（或盖章）：11.2乙方（离婚申请人）签字（或盖章）：第十二条见证人信息12.1见证人姓名：12.2见证人身份证号码：12.3见证人与双方的关系：第十三条附件13.1房产证原件：13.2双方身份证明复印件：13.3其他相关材料：第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师、法院等，在房产过户过程中提供专业服务或进行监督、调解。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，公正、客观、专业地履行其职责。2.2第三方应保护甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。2.3第三方应提供真实、准确的服务，不得有欺诈、误导等行为。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用的支付方式及时间，由甲乙双方协商一致确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方仅为服务提供者和接受者的关系，不涉及合同之外的任何权益。4.2第三方不对甲方、乙方之间的婚姻关系、财产分配等事项负责，也不对双方的任何违约行为承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方造成的直接损失，承担有限赔偿责任，赔偿金额不超过第三方服务费用的三倍。5.2第三方对甲方、乙方造成的间接损失，不承担赔偿责任。5.3第三方对甲方、乙方的人身伤害，不承担任何形式的赔偿责任。第六条第三方介入程序6.1甲方、乙方同意第三方介入本合同项下的房产过户流程。6.2甲方、乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和资料。6.3甲方、乙方对第三方的工作结果予以认可，并按照约定支付相关费用。第七条第三方退出7.1第三方完成合同约定的服务后，有权退出本合同。7.2第三方退出时，应将所有与过户相关的文件、资料交给甲方、乙方。7.3第三方退出后，不再对后续的过户流程负责。第八条第三方违约8.1第三方未按照法律法规及行业规范履行职责的，应承担违约责任。8.2第三方有欺诈、误导等行为的，应承担相应的法律责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方与甲方、乙方保持定期沟通，确保过户流程的顺利进行。9.2甲方、乙方对第三方的工作有疑问或不满时，应及时提出，第三方应予以解释或调整。第十条第三方介入的书面确认10.1本合同的第三方介入条款，需经甲方、乙方书面确认。10.2甲方、乙方对第三方的选择、费用、责任等事项，应以书面形式明确。第十一条附件11.1第三方资格证明文件：11.2第三方服务协议：11.3其他相关文件：第十二条第三方责任免除12.1甲方、乙方已知悉并同意，第三方在履行合同过程中，由于不可抗力等因素导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第十三条争议解决13.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的有效期至房产过户手续办理完毕之日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件附件2：双方身份证明复印件附件3：婚姻状况证明附件4：户口本复印件附件5：房产过户申请表附件6：税费缴纳证明附件7：过户完成后的新房产证附件8：第三方服务协议附件9：第三方资格证明文件附件10：其他相关文件附件1房产证原件：须为完整的房产证，包括封面、及附件房产证上的信息须与实际房屋情况一致房产证须由房产部门出具，并加盖公章附件2双方身份证明复印件：须为有效的身份证件，包括身份证、护照等身份证件上的信息须与实际申请人一致复印件须清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕迹附件3婚姻状况证明：须由民政部门出具，证明申请人的婚姻状况证明内容应包括申请人的婚姻状况（已婚、未婚等）证明须为原件，不得有折叠、破损等现象附件4户口本复印件：须为完整的户口本，包括封面、内页及附件户口本上的信息须与实际申请人一致复印件须清晰可辨，不得有涂抹、篡改等痕迹附件5房产过户申请表：须为房产交易中心提供的正式表格表格上的信息须完整、准确，包括申请人信息、房产信息等表格须由申请人亲自填写，不得有代填、代签等现象附件6税费缴纳证明：须为税务部门出具的正式凭证，证明已缴纳相关税费凭证上的信息须与实际缴纳的税费一致凭证须为原件，不得有折叠、破损等现象附件7过户完成后的新房产证：须为房产部门出具的新房产证，包括封面、及附件新房产证上的信息须与实际房屋情况一致新房产证须由房产部门加盖公章，并颁发给申请人附件8第三方服务协议：须为双方与第三方签订的正式服务协议，明确双方权利义务协议内容须详细，包括服务内容、费用、时间等协议须由双方签字（或盖章），并加盖第三方公章附件9第三方资格证明文件：须为第三方提供的资格证明文件，证明其具备相应资质文件须由第三方所在单位出具，并加盖公章文件内容须真实、准确，不得有虚假、误导等现象附件10其他相关文件：包括但不限于评估报告、审计报告、律师意见书等文件须为正式文件，由相关单位出具，并加盖公章文件内容须真实、准确，不得有虚假、误导等现象说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供材料或未配合完成过户手续2.乙方未按照约定时间完成过户手续3.第三方未按照法律法规及行业规范履行职责4.第三方有欺诈、误导等行为5.甲方、乙方未履行本协议的其他约定违约责任认定：1.甲方、乙方违约的，应承担违约金人民币万元。2.第三方违约的，应承担违约金人民币万元。3.违约方对甲方、乙方造成的直接损失