2024年度建筑施工合同变更与解除合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同变更与解除合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同变更1.1.1变更条件1.1.2变更程序1.1.3变更内容1.2合同解除1.2.1解除条件1.2.2解除程序1.2.3解除后果2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.施工内容3.1施工项目3.2施工标准3.3施工进度4.合同价款4.1合同金额4.2付款方式4.3付款条件5.合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3违约责任6.合同变更与解除6.1变更与解除的条件6.2变更与解除的程序6.3变更与解除的后果7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露后果10.合同的解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后果13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同变更1.1.1变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力、政策调整、设计变更等原因，导致合同内容需要调整时，双方可以协商一致进行合同变更。1.1.2变更程序合同变更应由双方以书面形式提出，经对方确认后生效。变更内容应明确、具体，并作为本合同的附件。1.1.3变更内容合同变更内容包括但不限于工程量、工程进度、工程质量标准、合同价款、合同履行期限等。1.2合同解除1.2.1解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，严重影响到合同的履行；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。1.2.2解除程序合同解除应由双方以书面形式提出，经对方确认后生效。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。1.2.3解除后果合同解除后，乙方应停止施工，甲方应支付乙方已完成的工程价款。因合同解除导致的损失，由责任方承担。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：__________甲方地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.2乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.施工内容3.1施工项目本合同项下的施工项目为：__________3.2施工标准本合同项下的施工标准按照__________执行。3.3施工进度本合同项下的施工进度按照__________执行。4.合同价款4.1合同金额本合同的合同金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式本合同的付款方式为：__________。4.3付款条件本合同的付款条件为：__________。5.合同履行5.1甲方义务甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件，并支付合同价款。5.2乙方义务乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量、安全，并按照合同约定的工期完成施工。5.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.合同变更与解除6.1变更与解除的条件本合同变更与解除的条件按照合同概述第1.1条和第1.2条执行。6.2变更与解除的程序本合同变更与解除的程序按照合同概述第1.1.2条和第1.2.2条执行。6.3变更与解除的后果本合同变更与解除的后果按照合同概述第1.1.3条和第1.2.3条执行。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更合同变更应按照合同概述第1.1条和第6.1条执行。8.3合同解除合同解除应按照合同概述第1.2条和第6.2条执行。9.保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。9.3保密泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.合同的解除与终止10.1解除条件本合同的解除条件按照合同概述第1.2条执行。10.2终止条件本合同终止条件按照合同概述第1.2条执行。10.3解除与终止的程序本合同解除与终止的程序按照合同概述第1.2条执行。11.违约责任11.1甲方违约甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2乙方违约乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同的转让12.1转让条件本合同未经双方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序合同转让应经双方书面同意，并办理相关手续。12.3转让后果合同转让后，转让方对原合同的权利义务由受让方承担。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止，以及解决合同争议，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同争议的解决方式按照合同概述第7条执行。14.其他条款14.1合同的修改本合同的修改应经双方书面同意，并注明“修改日期”作为合同附件。14.2合同的补充本合同的补充应经双方书面同意，并注明“补充日期”作为合同附件。14.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联企业。15.2第三方介入情形（1）中介方提供咨询服务；（2）监理方对施工过程进行监督；（3）政府相关部门对工程进行审查、验收；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入时，其责任由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。16.2第三方责任限额如第三方介入导致合同履行受到影响，甲乙双方应共同协商解决。如第三方行为导致一方损失，损失赔偿责任由第三方承担。第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形予以确定。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并确保服务质量和效果。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方无任何隶属、代理或合作关系。18.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如因客观原因需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面确认。19.2第三方介入的解除如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密义务21.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。21.2第三方保密义务的履行期限自第三方介入之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。23.第三方介入的合同转让23.1第三方不得将其在合同中的权利义务转让给其他主体。23.2第三方违反转让约定的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。24.其他相关事项24.1如本合同涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。24.2本合同第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，甲乙双方应协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同履行期限及进度计划详细列出合同履行的时间节点、工程进度及相应的期限要求。附件二：工程质量标准和要求详细描述工程的质量标准、施工要求及验收标准。附件三：施工图纸和技术文件包含施工所需的全部图纸、技术文件及设计说明书。附件四：合同价款明细表详细列出合同金额、付款计划及相应的款项支付条件。附件五：保密协议明确双方在合同履行过程中应保守的秘密内容、保密期限及违约责任。附件六：第三方服务协议详细描述第三方服务的范围、义务、责任限额及违约责任。附件七：违约行为及责任认定列出合同中规定的各种违约行为及相应的责任认定标准。附件八：争议解决协议明确双方在发生争议时选择的争议解决方式及具体程序。附件九：合同的修改和补充协议记录合同履行过程中双方就合同内容进行的修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付价款或进度款。示例说明：甲方延迟支付约定的工程进度款，导致乙方施工进度受阻。2.乙方未按照合同约定完成施工或工程质量不符合标准。示例说明：乙方施工的工程质量不符合约定的质量标准，甲方提出整改要求。3.乙方未按照合同约定的工期完成施工。示例说明：乙方因自身原因导致工程进度严重滞后，未能按照合同约定的工期完成施工。4.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合标准。示例说明：第三方提供的咨询服务未能满足合同约定的要求，甲方提出整改要求。5.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件或材料供应。示例说明：甲方未能按照合同约定提供施工所需的材料，导致乙方施工受阻。6.乙方未按照合同约定进行施工，导致工程质量问题或安全事故。示例说明：乙方在施工过程中违反施工安全规定，导致安全事故发生。7.双方未按照合同约定处理合同变更、解除及终止事项。示例说明：双方在合同变更、解除或终止事项上未能达成一致，导致合同履行出现问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定承担因违约导致的损失赔偿责任。4.双方应按照合同约定处理违约行为及责任认定事项。2024年度建筑施工合同变更与解除合同2本合同目录一览第一条合同变更1.1变更范围1.2变更条件1.3变更程序第二条解除合同2.1解除条件2.2解除程序2.3解除后的责任处理第三条变更或解除合同的通知3.1通知方式3.2通知时限3.3通知的有效性第四条变更或解除合同的协商4.1协商主体4.2协商时间4.3协商结果的执行第五条变更或解除合同的书面文件5.1文件要求5.2文件提交5.3文件生效第六条合同变更或解除的合法性6.1法律法规要求6.2合同效力6.3违约责任第七条合同变更或解除的经济补偿7.1补偿范围7.2补偿标准7.3补偿支付第八条变更或解除合同对工程进度的影响8.1影响评估8.2应对措施8.3责任分配第九条变更或解除合同对工程质量的影响9.1影响评估9.2保障措施9.3质量责任第十条变更或解除合同对工程安全的影响10.1影响评估10.2安全保障措施10.3安全责任第十一条变更或解除合同对合同价款的影响11.1价款调整11.2价款支付11.3价款争议解决第十二条变更或解除合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条争议解决13.1争议范围13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同变更1.1变更范围（1）工程设计变更导致的合同内容变更；（2）法律法规变化导致的合同内容变更；（3）双方协商一致的其他变更事项。1.2变更条件（1）变更事项应当是合理的，不违背合同订立时的初衷；（2）变更事项应当是必要的，不能通过其他方式解决；（3）变更应当符合法律法规的规定。1.3变更程序（1）变更事项由双方协商确定，并签订书面变更协议；（2）书面变更协议经双方签字盖章后生效；（3）变更协议生效后，双方按照变更后的合同内容履行合同义务。第二条解除合同2.1解除条件（1）合同约定的解除条件出现；（2）一方严重违约，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.2解除程序（1）解除合同的请求应当书面提出，说明解除理由；（2）双方协商一致后，签订书面解除协议；（3）书面解除协议经双方签字盖章后生效，合同解除。2.3解除后的责任处理（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项根据实际情况结算；（3）因合同解除给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第三条变更或解除合同的通知3.1通知方式变更或解除合同的通知应当采用书面形式，并通过邮政、快递、电子邮件等方式送达对方。3.2通知时限变更或解除合同的通知应当在合同变更或解除事项确定后三日内送达对方。3.3通知的有效性通知自送达对方之日起生效，对方收到通知后应当及时回复确认。如果对方在通知送达后三日内未予回复，视为通知已生效。第四条变更或解除合同的协商4.1协商主体变更或解除合同的协商由合同双方当事人参加。4.2协商时间协商时间由提出变更或解除合同的一方确定，并提前通知对方。4.3协商结果的执行协商结果经双方签字盖章后生效，双方应当按照协商结果履行合同义务。第五条变更或解除合同的书面文件5.1文件要求（1）变更或解除的事由；（2）变更或解除的内容；（3）变更或解除的日期；（4）双方签字盖章。5.2文件提交变更或解除合同的书面文件由提出变更或解除合同的一方提交给对方。5.3文件生效书面文件经双方签字盖章后生效，合同按照变更或解除的内容履行。第八条变更或解除合同对工程进度的影响8.1影响评估变更或解除合同可能对工程进度产生影响的，双方应当共同评估影响程度，并商定相应的调整措施。8.2应对措施（1）合理调整施工计划和资源配置；（2）优化施工工艺和流程；（3）增加施工人数或延长施工时间。8.3责任分配（1）因双方原因导致的延误，各自承担相应责任；（2）因第三方原因导致的延误，由第三方承担责任；（3）因不可抗力导致的延误，根据不可抗力条款处理。第九条变更或解除合同对工程质量的影响9.1影响评估变更或解除合同可能对工程质量产生影响的，双方应当共同评估影响程度，并商定相应的保障措施。9.2保障措施（1）加强质量管理和监督；（2）对施工方案和材料进行审查；（3）对施工人员进行培训和指导。9.3质量责任（1）因双方原因导致的质量问题，各自承担相应责任；（2）因第三方原因导致的质量问题，由第三方承担责任；（3）因不可抗力导致的质量问题，根据不可抗力条款处理。第十条变更或解除合同对工程安全的影响10.1影响评估变更或解除合同可能对工程安全产生影响的，双方应当共同评估影响程度，并商定相应的安全保障措施。10.2安全保障措施（1）加强安全管理体系和监督；（2）对施工现场进行风险评估和隐患排除；（3）对施工人员进行安全教育和技术培训。10.3安全责任（1）因双方原因导致的安全事故，各自承担相应责任；（2）因第三方原因导致的安全事故，由第三方承担责任；（3）因不可抗力导致的安全事故，根据不可抗力条款处理。第十一条变更或解除合同对合同价款的影响11.1价款调整（1）根据变更或解除的内容，重新计算合同价款；（2）按照实际完成的工程量计算价款；（3）根据双方协商的结果调整价款。11.2价款支付调整后的合同价款按照双方约定的支付方式和支付时间进行支付。11.3价款争议解决（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）仲裁或诉讼解决。第十二条变更或解除合同的保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：合同变更或解除的事由、内容、日期等。12.2保密期限保密期限自合同变更或解除之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3违约保密违反保密条款的，违约方应当承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1争议范围争议范围包括但不限于：合同变更或解除的有效性、履行情况、违约责任等。13.2协商解决双方应当通过协商解决争议，协商不成的，可以请求第三方调解。13.3仲裁或诉讼争议无法通过协商和调解解决的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件（1）合同约定的终止条件出现；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止的其他情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等事项。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、监理机构、审计机构、调解机构、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方协商一致，并签订书面介入协议；（2）第三方具备介入的资质和能力；（3）第三方介入不违背法律法规的规定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方协商确定介入的第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方根据介入协议的约定履行介入职责。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方履行合同职责（1）监督甲乙方的合同履行情况；（2）协调甲乙方解决合同履行过程中的争议；（3）对甲乙方的履行行为进行评估和报告。3.2甲乙方的义务（1）配合第三方的监督和协调工作；（2）按照第三方的评估和建议改进合同履行情况；（3）支付第三方介入所需的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据介入协议的约定确定，包括但不限于：（1）第三方介入费用；（2）第三方因违约或过失造成的损失赔偿限额；（3）第三方对合同履行结果的不当影响赔偿限额。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整，具体调整方式由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，第三方作为独立的第三方机构，不具有甲乙方代理人的地位。5.2第三方与甲乙方的沟通协作5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的介入不改变甲乙方之间的权益划分，甲乙方按照合同约定享有各自的权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因违约或过失被解除介入职责。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙方协商确定终止第三方介入的事由；（2）甲乙方与第三方签订书面终止协议；（3）第三方根据终止协议的约定退出合同履行。第七条第三方介入的争议解决7.1争议范围第三方介入产生的争议包括但不限于：（1）第三方介入的效力；（2）第三方介入后的合同履行；（3）第三方责任限额的确定和调整等。7.2争议解决方式争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙方根据合同约定承担，具体费用标准和承担方式由甲乙方协商确定。8.2第三方介入费用的支付甲乙方按照介入协议的约定支付第三方介入费用，支付方式包括但不限于预付、按进度支付、一次性支付等。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容第三