2024年度新建住宅买卖合同（含装修及家具）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅买卖合同（含装修及家具）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修及家具交付标准第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况2.2买卖住宅的金额及支付方式2.3交付时间及交付条件第三条：装修及家具买卖内容3.1装修标准及要求3.2家具的品牌、型号及数量3.3装修及家具的金额及支付方式第四条：质量及保修4.1住宅质量标准4.2装修质量标准4.3家具质量标准4.4质量保修期限及维修责任第五条：交付及验收5.1住宅交付程序及时间5.2装修及家具交付程序及时间5.3验收标准及程序第六条：费用及支付6.1住宅买卖费用6.2装修及家具买卖费用6.3费用支付方式及时间第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及程序第十条：通知10.1双方联系方式10.2通知生效条件第十一条：隐私保护11.1保护买受人及出卖人隐私11.2信息保密条款第十二条：协助办理相关手续12.1出卖人协助办理住宅买卖手续12.2出卖人协助办理装修及家具买卖手续第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的解释顺序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X有限公司，地址：，联系人：，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，地址：，联系人：，联系电话：X。1.3装修及家具交付标准装修交付标准：按照双方约定的装修方案和标准进行，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电煤气的安装，卫浴设施的安装等。家具交付标准：按照双方约定的家具品牌、型号和数量进行交付，家具应当符合国家相关质量标准，具备正常使用的功能。第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况住宅位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。2.2买卖住宅的金额及支付方式住宅的成交金额为人民币元整（大写：人民币元整），买受人应按照双方约定的付款计划进行支付。2.3交付时间及交付条件住宅的交付时间为年月日，交付条件为房屋所有权证办理完毕，且买受人支付完毕购房款项。第三条：装修及家具买卖内容3.1装修标准及要求装修标准按照双方约定的装修方案和标准进行，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电煤气的安装，卫浴设施的安装等。3.2家具的品牌、型号及数量家具的品牌、型号和数量按照双方约定的内容进行交付，家具应当符合国家相关质量标准，具备正常使用的功能。3.3装修及家具的金额及支付方式装修及家具的成交金额为人民币元整（大写：人民币元整），买受人应按照双方约定的付款计划进行支付。第四条：质量及保修4.1住宅质量标准住宅应符合国家相关质量标准，具备正常使用的功能，出卖人应对住宅的质量承担责任。4.2装修质量标准装修应符合双方约定的装修方案和标准，出卖人应对装修的质量承担责任。4.3家具质量标准家具应符合国家相关质量标准，具备正常使用的功能，出卖人应对家具的质量承担责任。4.4质量保修期限及维修责任住宅、装修及家具的保修期限为年，出卖人应在保修期限内对质量问题进行维修。第五条：交付及验收5.1住宅交付程序及时间出卖人应按照约定的时间和程序向买受人交付住宅，买受人应进行验收。5.2装修及家具交付程序及时间出卖人应按照约定的时间和程序向买受人交付装修及家具，买受人应进行验收。5.3验收标准及程序住宅、装修及家具的验收标准及程序按照双方约定的内容进行，双方可以共同委托第三方进行验收。第六条：费用及支付6.1住宅买卖费用住宅买卖过程中发生的费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，买受人应按照约定承担相关费用。6.2装修及家具买卖费用装修及家具买卖过程中发生的费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等，买受人应按照约定承担相关费用。6.3费用支付方式及时间费用支付方式及时间按照双方约定的内容进行，买受人应按时支付相关费用。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照约定时间、程序交付住宅、装修及家具的，应按照双方约定的违约金标准向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任买受人未按照约定时间支付购房款项及装修、家具费用的，应按照双方约定的违约金标准向出卖人支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：通知10.1双方联系方式出卖人联系方式：地址：，联系人：，联系电话：X。买受人联系方式：地址：，联系人：，联系电话：X。10.2通知生效条件双方的通知应以书面形式作出，并加盖公章或法定代表人签字，通知对方时，应以对方提供的联系方式为准。第十一条：隐私保护11.1保护买受人及出卖人隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.2信息保密条款买受人及出卖人的商业秘密、个人隐私等信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条：协助办理相关手续12.1出卖人协助办理住宅买卖手续出卖人应协助买受人办理住宅买卖合同登记、房产证办理等手续。12.2出卖人协助办理装修及家具买卖手续出卖人应协助买受人办理装修及家具买卖合同登记、相关手续。第十三条：合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。13.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。14.2约定条款的解释顺序本合同条款如发生冲突，应以约定的解释顺序为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、施工方、家具供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其合同义务，如因其原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，应提前通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质和能力、符合合同约定、取得甲乙方同意等。第三条：第三方合同的履行及监管3.1第三方合同履行第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其合同义务，并保证合同的顺利进行。3.2第三方合同监管甲乙方均有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规及双方协商确定，并在第三方与甲乙方签订的合同中予以明确。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约处理第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。5.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并可要求对方承担连带责任。第六条：第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方与甲乙方权益划分第三方按照合同约定履行义务的，享有相应的权益；未按照合同约定履行义务的，承担相应的责任。6.2第三方与甲乙方权益的调整如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求调整权益，并可要求第三方承担相应责任。第七条：第三方介入对甲乙方关系的影响7.1第三方介入不影响甲乙方关系第三方介入本合同履行，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方介入的合同责任第三方介入的合同责任由第三方承担，甲乙方之间的合同责任仍按照本合同约定执行。第八条：第三方信息披露及保密8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其合同履行情况，包括但不限于进度、质量、费用等。8.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。第九条：第三方违约与合同解除9.1第三方违约与合同解除第三方严重违约导致合同无法履行的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约与合同变更第三方违约导致合同无法履行原约定的，甲乙方有权要求合同变更，以减轻损失。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方争议解决地点及适用法律第三方争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：第三方介入对合同效力的影响11.1第三方介入不影响合同效力第三方介入本合同，不影响合同的效力，甲乙方仍应按照本合同约定履行义务。11.2第三方介入的合同补充第三方介入的合同内容，作为本合同的补充，与本合同具有同等效力。第十二条：第三方介入的合同修改12.1第三方介入的合同修改第三方介入后，如需修改合同内容的，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出修改。12.2第三方介入的合同补充协议第三方介入的合同补充协议，应经甲乙方签字或盖章确认后生效。第十三条：第三方退出及替代13.1第三方退出第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出合同履行。13.2第三方替代第三方退出后，甲乙方有权选择合适的替代方继续履行合同。第十四条：本部分解释顺序本部分条款的解释顺序，按照甲乙双方约定的顺序执行。如有冲突，以本部分约定为准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件二：装修方案及标准附件三：家具品牌、型号及数量列表附件四：装修及家具付款计划附件五：质量保修期限及维修责任说明附件六：交付及验收程序附件七：费用支付方式及时间说明附件八：争议解决方式及地点附件九：第三方合同及责任限额附件十：合同履行监督及权益划分附件十一：第三方信息披露及保密协议附件十二：第三方违约与合同解除说明附件十三：第三方介入的合同修改及补充协议附件十四：附件清单的更新及替换说明附件一：住宅买卖合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方签订的住宅买卖主合同，明确了住宅的基本情况、买卖金额、支付方式、交付时间及条件等主要条款。附件二：装修方案及标准详细要求和说明：本附件详细描述了装修的设计方案、施工标准、材料选择等，以及装修后的交付标准。附件三：家具品牌、型号及数量列表详细要求和说明：本附件列出了甲乙双方约定的家具品牌、型号、数量等信息，明确了家具的交付标准。附件四：装修及家具付款计划详细要求和说明：本附件详细说明了装修及家具的付款计划，包括付款时间、金额等。附件五：质量保修期限及维修责任说明详细要求和说明：本附件明确了住宅、装修及家具的质量保修期限及维修责任，保障了甲乙双方的权益。附件六：交付及验收程序详细要求和说明：本附件详细描述了住宅、装修及家具的交付及验收程序，包括验收标准、时间等。附件七：费用支付方式及时间说明详细要求和说明：本附件明确了费用的支付方式、时间等，确保甲乙双方明确了解支付相关事宜。附件八：争议解决方式及地点详细要求和说明：本附件约定了争议解决的方式及地点，为甲乙双方在合同履行过程中解决争议提供了依据。附件九：第三方合同及责任限额详细要求和说明：本附件明确了第三方合同的内容、责任限额等，以及第三方与其他各方的权益划分。附件十：合同履行监督及权益划分详细要求和说明：本附件约定了甲乙双方对第三方履行合同的监督权、权益划分等。附件十一：第三方信息披露及保密协议详细要求和说明：本附件明确了第三方对甲乙方个人信息和商业秘密的披露及保密义务。附件十二：第三方违约与合同解除说明详细要求和说明：本附件详细说明了第三方违约行为及合同解除的条件、程序等。附件十三：第三方介入的合同修改及补充协议详细要求和说明：本附件明确了第三方介入后合同修改、补充的程序及要求。附件十四：附件清单的更新及替换说明详细要求和说明：本附件约定了附件清单的更新及替换程序，确保合同文件的及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间、程序交付住宅、装修及家具。2.交付的住宅、装修及家具不符合约定的质量标准。3.未按照约定履行第三方合同义务。4.未按照约定时间支付购房款项、装修及家具费用。5.违反合同约定的保密义务，泄露甲乙方个人信息和商业秘密。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金标准向对方支付违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，应赔偿对方相应的经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。4.连带责任：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担连带责任。示例说明：如甲乙双方约定，出卖人应于2024年12月31日前交付住宅。若出卖人未能在此日期前交付，则构成违约。根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金标准为房价的1%。出卖人还应赔偿买受人因延迟交付导致的额外租房费用。全文完。2024年度新建住宅买卖合同（含装修及家具）2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律适用与争议解决1.3合同的生效与终止2.住宅买卖2.1住宅描述2.2买卖价格与支付方式2.3交付与验收2.4产权过户3.装修条款3.1装修标准与要求3.2装修进度与质量3.3装修费用与支付3.4装修后的维护与保修4.家具购买4.1家具列表与价格4.2家具交付与安装4.3家具质量与保修5.付款方式与时间5.1首付款5.2进度款5.3尾款6.交付条件与时间6.1交付条件6.2交付时间7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的附则10.1信息的准确性10.2合同的保管10.3合同的份数11.其他约定11.1物业服务11.2配套设施11.3环境保护12.附件12.1住宅买卖合同附件12.2装修合同附件12.3家具购买合同附件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字14.日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其新建的住宅及装修和家具出售给乙方（买方）的所有权和使用权，乙方接受并支付相应价款的协议。1.1.2“新建住宅”指的是位于____（地址）的住宅，其具体面积、结构和布局等详见附件一。1.1.3“装修”指的是按照附件二约定的标准对住宅进行的内部装修。1.1.4“家具”指的是附件三列明的家具清单。1.2法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的终止需双方协商一致，并按照本合同约定办理相关手续。第二条住宅买卖2.1住宅描述2.1.1甲方同意将位于____（地址）的新建住宅出售给乙方，该住宅的户型为____，面积为____平方米。2.1.2住宅的交付标准详见附件一。2.2买卖价格与支付方式2.2.1乙方向甲方支付的住宅购买价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括住宅本身的价格、装修费用及家具价格。2.2.2支付方式分为首付款、进度款和尾款。首付款为人民币____元整，进度款为人民币____元整，尾款为人民币____元整。具体的支付时间及方式详见第五条。2.3交付与验收2.3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，在2024年____月____日前将住宅交付给乙方。2.3.2乙方对住宅的验收，以本合同约定的交付条件为标准，自实际交付之日起算。2.4产权过户2.4.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理住宅产权过户手续。2.4.2产权过户的相关费用由乙方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第三条装修条款3.1装修标准与要求3.1.1甲方应按照附件二约定的装修标准进行住宅的装修。3.1.2装修应保证住宅的结构安全、使用功能完善及美观。3.2装修进度与质量3.2.1甲方应按照约定的工期完成装修，具体工期安排详见附件二。3.2.2装修质量应符合国家相关标准和行业规定，具体要求详见附件二。3.3装修费用与支付3.3.1装修费用包含在住宅购买价格中，乙方按照本合同约定的支付方式支付。3.3.2甲方应向乙方提供装修费用的详细清单。3.4装修后的维护与保修3.4.1甲方对装修工程提供____年的保修期，保修期自住宅交付之日起计算。3.4.2保修期内，因甲方原因导致装修工程出现质量问题的，甲方负责修复并承担相应的费用。第四条家具购买4.1家具列表与价格4.1.1甲方应按照附件三提供的家具清单，向乙方交付约定的家具。4.1.2家具的价格已包含在住宅购买价格中，乙方按照本合同约定的支付方式支付。4.2家具交付与安装4.2.1甲方应在本合同约定的交付时间将家具交付给乙方，并负责安装。4.2.2家具的安装应符合行业标准和使用要求。4.3家具质量与保修4.3.1甲方保证家具的质量符合国家相关标准和行业规定。4.3.2甲方对家具提供一年的质保期，质保期内出现质量问题的，甲方负责修复或更换。第五条付款方式与时间5.1首付款乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为首付款。5.2进度款乙方应在装修进度达到约定比例时，向甲方支付相应的进度款。具体进度款支付比例和时间详见附件二。5.3尾款乙方应在住宅交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的住宅购买价格。第六条交付条件与时间6.1交付条件住宅的交付条件如下：（第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1甲方未按照本合同约定交付住宅、装修工程或家具的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.1.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约8.2.1乙方未按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2.2乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并按照本合同约定办理相关手续。第十一条其他约定11.1物业服务乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。11.2配套设施甲方应保证住宅的配套设施完善，满足乙方的生活需求。11.3环境保护甲方应按照相关法律法规，确保住宅建设过程中的环境保护。第十二条附件12.1住宅买卖合同附件12.2装修合同附件12.3家具购买合同附件第十三条签字盖章13.1甲方（卖方）签字：13.2乙方（买方）签字：第十四条日期本合同签订日期：2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、家具供应商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方应在本合同签订后，与第三方签订相应的服务合同或协议，并确保第三方的服务质量和时间符合本合同的约定。2.2乙方应按照本合同约定支付相关款项，并在第三方提供服务过程中，积极配合第三方的各项工作。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全及进度负责。3.2第三方如因原因导致本合同无法履行或产生损失的，应承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。4.2甲方、乙方不承担第三方与对方之间合同的任何责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行合同过程中产生的损失承担责任，但责任限额不得超过合同总价款的____%。5.2甲方、乙方不承担因第三方原因导致的损失超出责任限额的部分。第六条第三方介入的协调与监督6.1甲方应负责对第三方进行协调与监督，确保第三方按照本合同约定履行义务。6.2乙方对第三方的服务有异议的，应向甲方提出，由甲方协调解决。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲方应承担违约责任。7.2甲方、乙方均有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与信息披露8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时披露合同履行过程中的重要信息。8.2甲方、乙方均有权了解第三方合同履行的情况，第三方应提供必要的资料和协助。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方与甲方、乙方协商一致，可以变更或解除与本合同相关的第三方合同。9.2变更或解除第三方合同的，不影响本合同的继续履行。第十条第三方与甲乙方的违约责任10.1第三方未按照本合同约定履行义务的，