2024年度终止租赁房屋合同解除协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度终止租赁房屋合同解除协议书本合同目录一览第一条合同背景与定义1.1背景说明1.2合同定义第二条终止租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权人2.3承租人信息第三条终止租赁房屋的租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期第四条终止租赁房屋的原因4.1终止租赁的原因4.2相关证明文件第五条合同解除日期与方式5.1解除合同的日期5.2解除合同的方式第六条解除合同后的权益处理6.1租金退还6.2押金处理6.3房屋损坏赔偿第七条双方责任与义务7.1出租人的责任与义务7.2承租人的责任与义务第八条房屋交接8.1房屋现状确认8.2交接程序与时间第九条合同解除后的争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改方式10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律声明12.1法律适用12.2合同条款的解释权第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署与备案14.1签署方式14.2备案程序第一部分：合同如下：第一条合同背景与定义1.1背景说明1.2合同定义本协议是指甲方与乙方就终止原合同约定的租赁关系，并规定双方在合同解除后的权利义务的协议。第二条终止租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权人甲方是房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全所有权和处置权。2.3承租人信息乙方为原合同约定的承租人，承租人姓名：X，身份证号码：。第三条终止租赁房屋的租赁期限3.1租赁起始日期原合同的租赁起始日期为2022年1月1日。3.2租赁终止日期本协议签订日期为2024年10月15日，自本协议签订之日起，原合同即告终止。第四条终止租赁房屋的原因4.1终止租赁的原因基于甲乙双方的共同意愿，双方决定提前终止原合同的租赁关系。4.2相关证明文件本协议是双方终止租赁关系的唯一合法证明文件，原合同自本协议签订之日起失效。第五条合同解除日期与方式5.1解除合同的日期本协议签订日期为合同解除的日期。5.2解除合同的方式甲乙双方签字盖章，并将本协议交付给对方，即视为合同解除。第六条解除合同后的权益处理6.1租金退还自本协议签订之日起，甲方不再收取乙方原合同约定的租金。6.2押金处理乙方应按照原合同的约定，将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋无损坏且符合原合同约定的条件下，将在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。6.3房屋损坏赔偿如乙方在租赁期间对房屋造成损坏，乙方应按照原合同的约定承担赔偿责任。第八条房屋交接8.1房屋现状确认甲乙双方应在合同解除之日起7日内，共同对房屋的现状进行确认，并签署《房屋交接单》。8.2交接程序与时间甲乙双方应按照《房屋交接单》的约定，完成房屋的交接程序。交接时间定于合同解除之日起15日内完成。第九条合同解除后的争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在合同解除后发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改方式本协议的任何修改或者补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件除本协议另有约定外，合同解除应符合原合同约定的解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本协议的签订、内容以及与本协议有关的任何信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议解除或者履行完毕之日止。第十二条法律声明12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同条款的解释权本协议条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条其他条款13.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。13.2附录附录包括《房屋交接单》和原合同的相关文件。第十四条合同的签署与备案14.1签署方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或者盖章后，本协议即具有法律效力。14.2备案程序甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，将本协议备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或者其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在必要时，与第三方进行沟通协商，并按照合同约定或者双方协商的结果，完成相应的介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋维修、评估、交易中介等服务所需。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方权益第三方有权根据甲乙双方的约定，收取相应的服务费用。第四条第三方服务费用4.1服务费用支付甲乙双方应按照第三方提供的服务内容、服务费用标准以及合同约定，支付相应的服务费用。4.2服务费用退还如第三方未按约定提供服务，或提供的服务质量不符合相关法律法规及行业标准，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、服务费用以及甲乙双方的协商结果确定。具体限额在第三方服务协议中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方的约定，第三方提供服务，甲方乙方向第三方支付服务费用。6.2第三方与甲乙方之间的沟通协商第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方提供的服务内容或服务期限等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方提供的服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款本协议附件为第三方介入的附加条款，与本协议具有同等法律效力。9.2附录附录包括第三方服务协议及相关文件。第十条合同的签署与备案10.1签署方式本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字或者盖章后，本协议即具有法律效力。10.2备案程序甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，将本协议备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接单》详细记录房屋的现状，包括房屋的设施、家具、家电等物品的状况，以及需要维修、更换的项目。附件二：原合同的相关文件包括原合同、补充协议、付款凭证、租赁押金收据等。附件三：《第三方服务协议》明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件四：《房屋维修记录》记录房屋在租赁期间的所有维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件五：《租金支付记录》记录甲乙双方每月的租金支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件六：《押金退还记录》如甲乙双方按照约定解除合同，甲方应在确认房屋无损坏且符合原合同约定的条件下，将在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏。3.甲方未按照约定时间提供房屋。4.甲方未按照约定维修房屋，导致乙方使用不便。责任认定标准：1.乙方未按照约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的5%。2.乙方未按照约定使用房屋