2024年度租赁期满物业购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满物业购买合同本合同目录一览第一条租赁物业及购买物业概述1.1物业地址及基本情况1.2租赁期限及租赁到期日期1.3购买物业的基本情况第二条购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3支付时间及分期第三条物业交割3.1物业交割时间3.2物业交割地点3.3物业交割流程及注意事项第四条维修责任及标准4.1购买前的物业维修责任4.2购买后的物业维修责任4.3维修标准及流程第五条物业保险5.1购买物业保险的责任5.2保险范围及赔偿标准5.3保险费用及支付方式第六条物业共有部分及管理6.1共有部分的管理及使用6.2共有部分的维修及费用承担6.3共有部分的使用规定及违规处理第七条物业管理费7.1物业管理费的收费标准7.2物业管理费的支付时间及方式7.3物业管理费的调整机制第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同变更及解除的法律后果第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2购买方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及地点10.3诉讼时效第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续程序第十二条其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3合同的附件及补充协议第十三条法律法规及政策13.1合同的制定依据及法律法规13.2政策变化对合同的影响13.3合同的合规性检查第十四条双方签字盖章14.1合同签署日期14.2双方签字盖章处第一部分：合同如下：第一条租赁物业及购买物业概述1.1物业地址及基本情况物业地址为：市区街道号，物业为一栋层高的商住楼，建筑面积为平方米，包括商铺和住宅两部分。1.2租赁期限及租赁到期日期租赁期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租赁到期日期为2024年12月31日。1.3购买物业的基本情况购买物业为上述租赁的物业，购买面积为平方米，购买价格为万元。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格购买价格为万元，其中包括物业购买价格和附属设施设备购买价格。2.2支付方式购买价格的支付方式为分三期支付，第一期支付物业购买价格的30%，第二期支付物业购买价格的40%，第三期支付物业购买价格的30%。2.3支付时间及分期第一期支付时间为本合同签订后的七个工作日内，第二期支付时间为2024年6月30日前，第三期支付时间为2024年12月31日前。第三条物业交割3.1物业交割时间物业交割时间为2024年12月31日。3.2物业交割地点物业交割地点为物业所在地。3.3物业交割流程及注意事项物业交割流程为：购买方支付购买价格后，出租方将物业交付给购买方，并进行物业交割手续。注意事项：购买方应在物业交割时对物业进行查验，确认物业的现状与租赁期间的一致。第四条维修责任及标准4.1购买前的物业维修责任购买前的物业维修责任由出租方承担，包括但不限于物业的结构安全、设备设施的正常运行等。4.2购买后的物业维修责任购买后的物业维修责任由购买方承担，包括但不限于物业的结构安全、设备设施的正常运行等。4.3维修标准及流程维修标准应符合国家相关法律法规及行业标准。维修流程为：购买方发现物业存在问题时，应及时通知出租方，并由出租方负责组织维修。第五条物业保险5.1购买物业保险的责任购买物业保险的责任由购买方承担。5.2保险范围及赔偿标准保险范围应包括但不限于物业本身、设备设施及第三者责任等。赔偿标准按保险合同的约定执行。5.3保险费用及支付方式保险费用由购买方承担，支付方式与购买价格的支付方式相同。第六条物业共有部分及管理6.1共有部分的管理及使用共有部分的管理及使用应遵守国家相关法律法规及物业管理制度。6.2共有部分的维修及费用承担共有部分的维修及费用承担按照物业管理制度及共有部分的使用状况进行分摊。6.3共有部分的使用规定及违规处理共有部分的使用应遵守物业管理制度的规定，如有违规行为，应按照物业管理制度进行处理。第七条物业管理费7.1物业管理费的收费标准物业管理费的收费标准按照物业管理制度及实际情况进行确定。7.2物业管理费的支付时间及方式物业管理费的支付时间与购买价格的支付时间相同，支付方式为每季度支付一次。7.3物业管理费的调整机制物业管理费的调整机制应按照物业管理制度及实际情况进行确定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序合同变更的条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的程序为：双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。8.2合同解除的条件及程序合同解除的条件为：一方的违约行为导致合同无法履行，或者合同约定的解除条件出现。合同解除的程序为：解除方书面通知对方，经双方协商一致后，报送相关政府部门备案。8.3合同变更及解除的法律后果合同变更及解除的法律后果按照国家相关法律法规及合同约定执行。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违约责任包括但不限于：未按照约定交付物业，未按照约定提供物业服务，未按照约定履行维修义务等。9.2购买方违约责任购买方违约责任包括但不限于：未按照约定支付购买价格，未按照约定履行维修义务等。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式按照合同约定及国家相关法律法规执行。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及地点争议解决机构为物业所在地人民法院。争议解决地点为物业所在地。10.3诉讼时效诉讼时效为自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内。第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件合同生效条件为：双方签字盖章，并报送相关政府部门备案。11.2合同终止条件合同终止条件为：租赁期满，购买方按照约定支付购买价格，并完成物业交割手续。11.3合同延续程序合同延续程序为：双方协商一致，并签订书面延续协议。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的转让条款合同不得转让，双方应保证合同的履行。12.3合同的附件及补充协议合同附件包括物业权属证明、物业现状说明书等。补充协议应报送给相关政府部门备案。第十三条法律法规及政策13.1合同的制定依据及法律法规合同的制定依据为国家相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。13.2政策变化对合同的影响政策变化对合同的影响按照国家相关法律法规及政策规定处理。13.3合同的合规性检查合同应符合国家相关法律法规及政策规定，双方应接受相关政府部门的合规性检查。第十四条双方签字盖章14.1合同签署日期合同签署日期为：2024年1月1日。14.2双方签字盖章处第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等，为协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务或进行监督协调的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：物业评估、维修保养、保险购买、交易咨询、法律顾问等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定及行业规范，提供专业服务，确保服务质量符合甲乙方的要求。2.2第三方介入的责任第三方介入方应承担因其提供服务所产生的法律责任，并对甲乙方提供服务过程中造成的损失承担赔偿责任。第三条第三方介入的选定与委托3.1第三方介入的选定甲乙方应共同协商选定第三方介入方，并签订相应的服务合同。3.2第三方介入的委托甲乙方应将第三方介入方的选定、服务内容、服务期限等事项明确委托给第三方介入方，并确保第三方介入方了解甲乙方的要求。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照服务合同的约定，向第三方介入方支付费用。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约行为第三方介入方如发生违约行为，应按照服务合同的约定承担违约责任。5.2第三方介入违约对甲乙方的责任第三方介入方的违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入方承担赔偿责任。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权益第三方介入方在提供服务过程中，其合法权益应受到保护。6.2第三方介入权益的维护甲乙方应协助第三方介入方维护其合法权益，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方在提供服务过程中，应保持独立性，不得侵犯甲乙方的合法权益。7.2第三方介入与中介方的关系如第三方介入方为中介方，中介方应按照合同约定履行职责，并承担相应的法律责任。7.3第三方介入与评估方、维修服务方等其他第三方之间的关系第三方介入方与其他第三方之间的关系，应由各方根据服务合同约定，明确各自的权利和义务。第八条第三方责任的限额8.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入方在提供服务过程中，对其违约行为或过错造成甲乙方损失的责任限定。8.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应由甲乙方根据服务合同的性质、服务内容、费用等因素协商确定。8.3第三方责任限额的披露甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并确保第三方介入方了解该限额。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更如甲乙方需变更第三方介入方，应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方介入，应协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的继续履行10.1第三方介入的继续履行条件如第三方介入方未能履行或未能完全履行服务合同，甲乙方有权要求第三方介入方继续履行。10.2第三方介入的继续履行方式甲乙方应与第三方介入方协商确定继续履行的方式、时间和费用等事项。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式为：双方通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构提起诉讼。11.2第三方介入争议的解决机构及地点第三方介入争议的解决机构为合同约定的争议解决机构。争议解决地点为合同约定的地点。11.3第三方介入争议的诉讼时效第三方介入争议的诉讼时效为自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方介入合同附件第三方介入合同附件包括但不限于：第三方介入方的资质证明、服务合同、费用明细等。12.2第三方介入合同附件的提交甲乙方应按照合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明附件2：物业现状说明书附件3：第三方介入服务合同附件4：第三方介入费用明细表附件5：物业评估报告附件6：维修服务协议附件7：保险购买合同附件8：交易咨询合同附件9：法律顾问合同附件10：物业管理制度附件11：物业管理费明细表附件12：合同履行过程中的相关协议和凭证附件的详细要求和说明：附件1：物业权属证明要求提供清晰的有效复印件，证明物业的所有权或使用权归甲方所有。附件2：物业现状说明书要求详细描述物业的现状，包括设施设备状况、房屋结构安全等。附件3：第三方介入服务合同要求明确服务内容、服务期限、费用支付等事项，并加盖第三方介入方公章。附件4：第三方介入费用明细表要求详细列出第三方介入服务的各项费用，包括服务费用、材料费用等。附件5：物业评估报告要求由具有资质的第三方评估机构出具，评估物业的市场价值及维修状况。附件6：维修服务协议要求明确维修服务的范围、标准、期限及费用承担等事项。附件7：保险购买合同要求明确保险的类型、保险金额、保险费用等事项，并加盖保险公司公章。附件8：交易咨询合同要求明确交易咨询的服务内容、服务期限、费用支付等事项。附件9：法律顾问合同要求明确法律顾问的服务内容、服务期限、费用支付等事项。附件10：物业管理制度要求详细列出物业管理的各项规章制度，包括物业的使用、维护、管理等。附件11：物业管理费明细表要求详细列出物业管理费的收费标准、收费周期、费用支付等事项。附件12：合同履行过程中的相关协议和凭证要求提供合同履行过程中产生的所有协议和凭证，包括维修记录、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付购买价格。2.甲方未按照约定履行维修义务。3.乙方未按照约定交付物业。4.乙方未按照约定提供物业服务。5.第三方介入方未按照服务合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同。2.违约方应承担因违约行为造成的损失赔偿责任。3.违约方的赔偿金额应根据损失的具体金额及合同约定确定。示例说明：若甲方未按照约定支付购买价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的1%乘以逾期天数。若第三方介入方未按照服务合同约定提供服务，甲方有权要求第三方介入方承担违约责任，并要求退还已支付的费用。全文完。2024年度租赁期满物业购买合同2本合同目录一览第一条租赁物业及购买物业概述1.1租赁物业的地点、面积及用途1.2租赁期限1.3购买物业的价格及支付方式第二条购买物业的条件2.1租赁期满后的购买权2.2购买物业的程序及时间2.3购买物业的先决条件第三条物业的交付及验收3.1物业交付的时间及方式3.2物业验收的标准及程序3.3物业交付后的问题处理第四条购买物业的权利与义务4.1购买人的权利4.2购买人的义务4.3出售人的权利与义务第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件及程序5.2合同终止的条件及后果第六条违约责任6.1购买人的违约责任6.2出售人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点及适用法律第八条通知与送达8.1通知的方式及时间8.2送达地址及联系方式第九条保密条款9.1保密信息的范围及期限9.2违反保密条款的后果第十条合同的生效、终止日期及附加条款10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期10.3附加条款的内容及效力第十一条合同的附件11.1附件的内容及份数11.2附件的生效条件第十二条合同的签署12.1合同签署的时间及地点12.2合同签署的主体及代表第十三条合同的备案与登记13.1合同备案的时间及程序13.2物业购买权的登记及费用第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，按法律规定办理第一部分：合同如下：第一条租赁物业及购买物业概述1.1租赁物业的地点位于_______，面积为_______平方米，用途为_______。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3购买物业的价格为人民币_______元整，购买方式为一次性支付。第二条购买物业的条件2.1租赁期满后，购买人有权按照本合同的约定购买租赁物业。2.2购买物业的程序为：双方在租赁期满后_______日内签订购买合同，并按照本合同约定的价格和支付方式支付购房款。2.3购买物业的先决条件为租赁期满，且购买人符合购买物业的资格条件。第三条物业的交付及验收3.1物业交付的时间为租赁期满后_______日内。3.2物业验收的标准为我国相关法律法规规定的物业交付标准，验收程序为：购买人收到物业后_______日内进行验收，并将验收结果通知出售人。3.3物业交付后的问题处理：如购买人在验收后发现物业存在问题，应在_______日内通知出售人，出售人应在_______日内解决购买人提出的问题。第四条购买物业的权利与义务4.1购买人的权利：按照本合同约定购买租赁物业，并享有物业的所有权。4.2购买人的义务：按照本合同约定的价格和支付方式支付购房款，按照约定的时间接受物业交付。4.3出售人的权利与义务：按照本合同约定出售物业，保证物业的质量和权属清晰，按照约定的时间交付物业。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件：租赁期满，购买人按照本合同约定购买物业，合同即告终止。第六条违约责任6.1购买人的违约责任：购买人未按照本合同约定支付购房款的，应向出售人支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.2出售人的违约责任：出售人未按照本合同约定交付物业的，应向购买人支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）第八部分：（待补充）第九部分：（待补充）第十部分：（待补充）第十一部分：（待补充）第十二部分：（待补充）第十三部分：（待补充）第十四部分：（待补充）第八条通知与送达8.1通知的方式可以是书面形式，也可以是电子邮件、短信等形式。8.2送达地址及联系方式：购买人和出售人的送达地址及联系方式分别为：地址：_______联系方式：_______第九条保密条款9.1保密信息的范围及期限：本合同签订过程中和签订后，双方获取的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息均属于保密信息。9.2违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的_______倍。第十条合同的生效、终止日期及附加条款10.1合同的生效日期为本合同签订之日起_______日内。10.2合同的终止日期为租赁期满后_______日内。10.3附加条款的内容及效力：本合同的附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件的内容及份数：附件包括租赁合同、物业权属证明、购买物业的付款凭证等，共_______份。11.2附件的生效条件：附件的生效以本合同的生效为前提条件。第十二条合同的签署12.1合同签署的时间及地点：合同签署时间为_______年_______月_______日，地点为_______。12.2合同签署的主体及代表：购买人和出售人的授权代表。第十三条合同的备案与登记13.1合同备案的时间及程序：合同签署后_______日内，双方应将合同副本报送相关部门备案。13.2物业购买权的登记及费用：购买人应按照我国相关法律法规的规定，办理物业购买权的登记手续，并承担相应的登记费用。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以根据本合同的约定，签订相关的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按法律规定办理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于物业评估、交易咨询、资金监管、权属转移等环节。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲乙方在租赁期满后，如有第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入的程序应遵循我国相关法律法规的规定，确保交易的公开、公平、公正。16.3第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定支付相关费用。17.2第三方费用的支付方式、时间及金额由甲乙方与第三方协商确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元整。18.2如第三方因履行其职责造成甲乙方损失的，第三方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。18.3超过责任限额的部分，甲乙方不得向第三方追究。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方在本合同项下的职责是对甲乙方提供服务，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。19.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任，甲乙方之间的问题应自行解决。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同关系。第二十十条第三方信息的保密20.1第三方应保守甲乙方之间的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。20.2第三方违反保密义务的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件为：（1）第三方完成其约定的服务事项；（2）甲乙方与第三方协商一致解除服务协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。21.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二十二条第三方介入的变更22.1如甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事项或范围。22.2第三方介入的变更应签订书面协议，并报送相关部门备案。第二十三条第三方介入的违约处理23.1如第三方违反服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式按照服务协议的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正（续）第二十四条甲乙方的权利与义务24.1甲乙方的权利：按照本合同约定购买物业，并要求第三方履行其服务职责。24.2甲乙方的义务：按照与第三方签订的服务协议支付相关费用，配合第三方完成服务事项。第二十五条第三方介入对合同其他条款的影响25.1本合同其他条款如与第三方介入无关，不受第三方介入的影响。25.2本合同其他条款如与第三方介入有关，应根据第三方介入的实际情况进行相应调整。第二十六条合同的完整性和有效性26.1本合同及附件是双方完整的意思表示，第三方介入不得改变甲乙方之间的权利义务关系。26.2本合同及附件是双方有效合同的全部内容，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。第二十七条法律法规的适用27.1本合同及第三方介入的相关事项应适用我国法律法规的规定。27.2如本合同及第三方介入的事项与法律法规的规定不一致，应按照法律法规的规定执行。第二十八条合同的解除与终止28.1合同的解除与终止条件及后果按照本合同第十条的约定执行。第二十九条争议解决29.1争议解决的方式、地点及适用法律按照本合同第七条的约定执行。第三十条合同的签署与备案30.1合同签署的时间、地点、主体及代表按照本合同第十二条的约定执行。30.2合同备案的时间、程序及费用按照本合同第十三条的约定执行。第三十一条其他