2024年二手房产交易分期付款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易分期付款合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及分期付款方式3.1交易价格3.2分期付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4剩余款项支付时间及方式第四条：房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用4.3过户过程中涉及的税费第五条：房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收及争议解决第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房产保险10.2房产租赁10.3共有房产情况第十一条：附件11.1房产证复印件11.2出卖人及买受人身份证复印件11.3付款凭证及其他相关文件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各执一份14.2合同副本若干份，用于备案及其他用途第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所指的二手房产是指甲方所有，位于X的房产，房产证号：X。第二条：房产基本情况2.1房产位置房产位于X，具体门牌号为X。2.2房产面积房产面积为X平方米。2.3房产现状房产现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。第三条：交易价格及分期付款方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）。3.2分期付款方式乙方同意按照本合同约定的分期付款方式向甲方支付购房款。3.3首付款金额及支付时间乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币X万元整（大写：人民币肆佰肆拾万元整）。3.4剩余款项支付时间及方式剩余款项人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，以分期付款的方式分二期支付。具体支付时间为：合同签订之日起三个月内支付人民币X万元整（大写：人民币贰佰肆拾万元整），剩余款项在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。第四条：房产过户手续4.1过户手续办理时间双方应在本合同签订之日起十个工作日内共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2过户手续办理费用过户手续办理费用包括但不限于税费、手续费等，费用由乙方承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户过程中涉及的税费过户过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，相关税费由乙方承担。具体税费双方可协商确定。第五条：房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内将房产交付给乙方。5.2房产交付条件房产交付条件包括但不限于：房产现状与本合同约定的现状相符，设施设备正常使用，装修情况符合约定等。5.3验收及争议解决乙方应在接收房产后七个工作日内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产有异议，双方应协商解决。如协商无果，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照本合同约定向甲方支付剩余款项。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同全部义务；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同附件包括甲方提供的房产证复印件一份。11.2出卖人及买受人身份证复印件本合同附件包括甲方及乙方身份证复印件各一份。11.3付款凭证及其他相关文件本合同附件包括乙方支付首付款的银行凭证及其他与合同履行相关的文件。第十二条：合同签订时间本合同于年月日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各执一份本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。14.2合同副本若干份，用于备案及其他用途第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方，负责为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询服务，并协助双方完成房产交易手续。中介方的费用由甲方和乙方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对房产进行评估，提供房产价值评估报告。评估费用由甲方和乙方协商确定。2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责办理房产过户手续。过户手续办理费用由甲方和乙方协商确定。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供房产购买贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲方和乙方与贷款机构协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高限额。第三方责任限额应由甲方、乙方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的支付如第三方因过错导致甲方或乙方损失，且超过了第三方责任限额，超出部分的责任由甲方和乙方根据本合同约定承担。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行过程中的实际情况进行调整，具体调整事项由甲方、乙方与第三方协商确定。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为合同的辅助方，应服从甲方和乙方的合理安排，并按照双方的指示履行合同义务。4.2第三方之间的协调如合同履行过程中出现争议，第三方之间应相互协调，共同解决争议，确保合同的顺利履行。4.3第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方应保持与甲方、乙方之间的良好沟通，及时反馈合同履行情况，确保双方的权益得到保障。第五条：第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正条件当甲方、乙方与第三方协商一致，认为需要对本合同进行修正时，可以签订书面修正协议。5.2第三方介入的合同修正程序甲方、乙方与第三方应就合同修正内容进行充分协商，达成一致后，签订书面修正协议。修正协议与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的合同修正生效书面修正协议经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效，成为本合同的一部分。第六条：第三方介入的合同终止6.1第三方介入的合同终止条件本合同在下列情况下终止，第三方不再介入：（1）双方按照约定履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。6.2第三方介入的合同终止程序甲方、乙方应在合同终止后七个工作日内与第三方办理合同终止手续，包括但不限于支付第三方费用、退还押金等。6.3第三方介入的合同终止后的责任划分合同终止后，第三方不再承担本合同约定的义务，但对其在合同履行过程中的行为所产生的法律责任仍应承担。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权人等。附件2：出卖人及买受人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：付款凭证及其他相关文件详细要求：付款凭证应清晰可见，包含付款时间、金额、付款人等信息。其他相关文件应包含与合同履行相关的信息，如评估报告、过户手续办理文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付首付款或剩余款项；2.甲方未按照约定时间交付房产；3.乙方未按照约定时间支付款项；4.乙方未按照约定时间接受房产交付；5.第三方未按照约定时间、方式履行其职责；6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金，作为违约责任。2.赔偿金额：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失、预期利益等。3.迟延履行违约金：按照合同约定的履行时间，计算迟延履行违约金，作为违约责任。4.解除合同：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按照约定时间、方式履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房产交易分期付款合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3房产：位于市区街道号的房产，房产证号：第二条：房产交易金额及分期付款方式2.1房产交易总金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民币万元整，乙方在合同签订后七个工作日内支付给甲方；2.2.2剩余款项：人民币万元整，乙方按照每月还款金额分X期支付给甲方，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第三条：房产过户及交付3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；3.2甲方应负责办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助和资料；3.3房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方；3.4房产交付时间：自房产过户完成之日起。第四条：合同的履行和监督4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2双方应互相配合，确保合同的顺利履行；4.3双方应共同遵守国家的法律法规，不得违反合同规定。第五条：合同的变更和解除5.1合同一旦签订，甲乙双方应严格履行；5.2如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；5.3任何一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条：违约责任6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务；6.2如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任；6.3违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第七条：争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；9.2本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行，不得擅自违约；9.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定的时间和方式支付款项，不得延迟支付。第十条：税费承担10.1甲乙双方应按照国家的法律法规承担相应的税费；10.2房产过户所需的税费由乙方承担，具体金额以实际发生为准。第十一条：隐私保护11.1甲乙双方在履行本合同过程中，应保护对方的隐私和商业秘密；11.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露与合同有关的任何信息。第十二条：合同的转让12.1本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方；12.2甲方在本合同项下的权利和义务不得转让。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：附件14.1本合同附件《还款计划表》是本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力；14.2甲乙双方应严格按照附件《还款计划表》的约定履行还款义务。第一部分：合同如下第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3房产：位于市区街道号的房产，房产证号：第二条：房产交易金额及分期付款方式2.1房产交易总金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）2.2分期付款方式：2.2.1首付款：人民币万元整，乙方在合同签订后七个工作日内支付给甲方；2.2.2剩余款项：人民币万元整，乙方按照每月还款金额分X期支付给甲方，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第三条：房产过户及交付3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；3.2甲方应负责办理房产过户手续，乙方应提供必要的协助和资料；3.3房产过户完成后，甲方将房产交付给乙方；3.4房产交付时间：自房产过户完成之日起。第四条：合同的履行和监督4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2双方应互相配合，确保合同的顺利履行；4.3双方应共同遵守国家的法律法规，不得违反合同规定。第五条：合同的变更和解除5.1合同一旦签订，甲乙双方应严格履行；5.2如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同；5.3任何一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条：违约责任6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务；6.2如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任；6.3违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第七条：争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；9.2本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行，不得擅自违约；9.3本合同签订后，甲乙双方应按照约定的时间和方式支付款项，不得延迟支付。第十条：税费承担10.1甲乙双方应按照国家的法律法规承担相应的税费；10.2房产过户所需的税费由乙方承担，具体金额以实际发生为准。第十一条：隐私保护11.1甲乙双方在履行本合同过程中，应保护对方的隐私和商业秘密；11.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露与合同有关的任何信息。第十二条：合同的转让12.1本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方；12.2甲方在本合同项下的权利和义务不得转让。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：附件14.1本合同附件《还款计划表》是本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力；14.2甲乙双方应严格按照附件《还款计划表》的约定履行还款义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等；1.2第三方介入包括但不限于提供服务、协助履行合同、提供咨询意见等；1.3第三方介入并不意味着第三方成为合同当事人，合同的约束力仍仅限于甲乙双方。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业、及时、准确的服务；2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为；2.3第三方应对其在履行过程中的行为负责，并对由此产生的后果承担相应的责任。第三条：第三方的责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定；3.2第三方责任限额包括但不限于服务范围、赔偿限额、责任免除等；3.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其专业能力和信誉进行评估，以确保其能够承担相应责任。第四条：第三方介入的程序和条件4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件；4.2第三方介入应经甲乙双方一致同意，并签订相关补充协议；4.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，不得改变本合同的约定。第五条：第三方服务的费用和支付5.1甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中予以约定；5.2服务费用应合理、透明，并与第三方提供的服务内容、质量相匹配；5.3甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第六条：第三方服务的监督和评价6.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评价；6.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息；6.3甲乙双方对第三方的评价和监督不应影响本合同的履行。第七条：第三方违约的处理7.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任；7.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成时，可依法寻求解决；7.3第三方违约不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条：第三方介入对其他各方关系的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务；8.2第三方介入不影响甲乙双方对房产的权利和义务；8.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和效力。第九条：附加条款和说明9.1本合同的第三方介入相关条款可根据实际情况进行修改和补充；9.2本合同的第三方介入相关条款的解释权归甲乙双方所有；9.3本合同的第三方介入相关条款的修改和补充应经甲乙双方一致同意，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产买卖合同》附件二：《房产证》附件三：《身份证复印件》附件四：《付款凭证》附件五：《过户手续办理指南》附件六：《还款计划表》附件七：《中介服务协议》附件八：《评估报告》附件九：《过户申请表》附件十：《贷款申请表》附件一的详细要求和说明：本附件为房产买卖合同，明确了甲乙双方的权利和义务，包括房产的描述、交易金额、付款方式、过户