2024年度个人二手小产权房买卖权益合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手小产权房买卖权益合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋土地使用证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方确认12.1卖方确认12.2买方确认第十三天合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用证复印件13.3买卖双方身份证明复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋结构：_______（例如：混合结构、框架结构等）；1.4房屋所有权证号：_______；1.5房屋土地使用证号：_______。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：_______；2.1.2卖方身份证号码：_______；2.1.3卖方联系方式：_______；2.2买方信息2.2.1买方姓名：_______；2.2.2买方身份证号码：_______；2.2.3买方联系方式：_______；第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：_______元；3.2支付方式：_______（例如：现金、转账、贷款等）；3.3付款时间及条件：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付购房款总额的_______%，作为定金。剩余款项在过户手续办理完毕后，买方应按照卖方的要求支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方；4.2过户手续办理：买方应按照相关法律法规和政策规定，负责办理房屋过户手续，卖方应给予必要的协助；4.3过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方的相关住宅质量标准；5.2维修责任划分：卖方应在房屋交付后，对房屋内部设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用；5.3维修费用承担：卖方应承担维修过程中的相关费用。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定：买方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理的相关规定；6.2房屋管理责任：买方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和整洁。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付购房款总额的_______%作为违约金；8.1.2卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付过户费用总额的_______%作为违约金；8.1.3卖方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。8.2买方违约：8.2.1买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付购房款总额的_______%作为违约金；8.2.2买方未按照本合同约定办理过户手续的，应承担相应的手续费用。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在履行完本合同约定的义务后，本合同自行终止；10.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条双方确认12.1卖方确认：已充分了解本合同的全部内容，自愿履行本合同约定的义务；12.2买方确认：已充分了解本合同的全部内容，自愿履行本合同约定的义务。第十三天合同附件13.1房屋所有权证复印件；13.2房屋土地使用证复印件；13.3买卖双方身份证明复印件；13.4其他与本合同有关的文件。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式；14.2双方同意，本合同的解除或终止，不影响双方各自承担的违约责任；14.3双方同意，本合同的履行，应遵守国家的法律法规和政策规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；2.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务；2.3第三方服务：第三方应按照委托协议的约定，提供服务，并确保服务质量和效率。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担；3.2支付方式：甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方支付服务费用；3.3支付时间：第三方服务完成后，甲乙双方应在_______日内向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照委托协议的约定执行；4.2责任限额的确定：甲乙双方应在与第三方签订委托协议时，明确责任限额；4.3责任限额的调整：甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整责任限额，但需书面确认。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照委托协议的约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业规范的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；5.2违约处理：甲乙双方应按照委托协议的约定，处理第三方违约事宜。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无直接法律关系；6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，与乙方无直接法律关系；6.3第三方与甲乙双方关系：第三方应按照委托协议的约定，向甲乙双方提供服务，但第三方对甲乙双方不具有强制力。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.2第三方介入不影响甲乙双方对对方的权利和义务，甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：本合同约定的房屋买卖交易完成，或甲乙双方共同书面解除第三方介入；9.2第三方介入终止后，第三方应按照委托协议的约定，办理相关手续，并将相关文件交还甲乙双方。第十条附加条款10.1甲乙双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式；10.2甲乙双方同意，本合同的解除或终止，不影响双方各自承担的违约责任；10.3甲乙双方同意，本合同的履行，应遵守国家的法律法规和政策规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：第三方机构资质证明复印件附件5：第三方机构服务协议复印件附件6：过户手续办理相关文件附件7：贷款合同复印件（如有）附件8：评估报告复印件（如有）附件9：其他与本合同有关的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.房屋土地使用证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地地址、土地面积等信息。3.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、证件有效期等。4.第三方机构资质证明复印件：应清晰显示第三方机构的资质等级、业务范围、法定代表人等信息。5.第三方机构服务协议复印件：应详细列明双方的权利、义务、服务内容、费用支付等信息。6.过户手续办理相关文件：应包括过户申请表、税费缴纳证明、过户完成证明等。7.贷款合同复印件（如有）：应清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息。8.评估报告复印件（如有）：应清晰显示房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。9.其他与本合同有关的文件：应包括任何与本合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋的；2.卖方未按照本合同约定履行过户手续的；3.卖方未按照本合同约定保证房屋质量的；4.买方未按照本合同约定支付购房款的；5.买方未按照本合同约定办理过户手续的；6.第三方未按照委托协议的约定提供服务的；7.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的。违约责任认定标准：1.卖方违约：应向买方支付购房款总额的_______%作为违约金；2.买方违约：应向卖方支付购房款总额的_______%作为违约金；3.第三方违约：应按照委托协议的约定，向甲乙双方支付违约金；4.违约责任的计算：违约金的具体计算方式，按照本合同及委托协议的约定执行；5.违约责任的承担：违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。简要示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付房屋，则应向买方支付购房款总额的5%作为违约金。2.如果买方未能在约定时间内支付购房款，则应向卖方支付购房款总额的2%作为违约金。3.如果第三方未能按照委托协议提供服务，导致过户手续未能在约定时间内完成，则第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额按照委托协议的约定执行。全文完。2024年度个人二手小产权房买卖权益合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3过户费用承担第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3保修范围第七条交易双方的权利和义务7.1出卖人权利和义务7.2买受人权利和义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的责任第十三条合同的附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的失效第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指已取得房屋所有权证，但未取得土地使用权证的存量房，该房屋符合国家关于建筑设计、消防、环保等各方面的要求，能够正常使用。第二条房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于北京市海淀区路号，具体门牌号为室。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋结构该房屋结构为，房屋层数为层，乙方所购房屋位于第层。2.4房屋现状该房屋现有装修状况为，设施设备情况为。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：900000元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起日内，将房款支付给甲方。第四条房屋过户及产权转移4.1过户流程双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，具体流程为：（1）双方到房产交易中心提交过户申请；（2）房产交易中心对申请材料进行审核；（3）审核通过后，双方到税务局缴纳税费；（4）税费缴纳完毕后，双方到房产交易中心办理过户手续；（5）过户手续办理完毕，房屋产权转移至乙方名下。4.2产权转移时间双方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。4.3过户费用承担（1）甲方承担的费用为；（2）乙方承担的费用为。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的现状相符；（3）房屋钥匙已交付乙方。5.3验收标准（1）房屋结构、设备设施功能正常；（2）房屋内部装修、家具家电等物品完好无损；（3）房屋卫生清洁，环境整洁。第六条房屋质量及保修6.1质量标准甲方交付的房屋应符合我国相关法律法规关于建筑设计、施工、验收等方面的质量标准。6.2保修期限甲方对交付的房屋提供年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气设施；（6）室内空气质量。第七条交易双方的权利和义务7.1出卖人权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间、方式交付房屋；（3）提供房屋质量保修，承担保修期内维修费用；（4）配合乙方办理房屋过户手续。甲方享有的权利：（1）按照本合同约定收取房款；（2）要求乙方按照约定时间支付房款；第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）法律法规变化要求合同变更；（2）双方协商一致且不损害国家、社会公共利益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除条件（1）对方严重违反合同规定，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1违约行为（1）未按本合同约定的时间、方式交付房屋或支付房款；（2）未履行本合同约定的其他义务；（3）违反本合同约定的保密条款。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括：（1）支付对方违约金，违约金计算方式为本合同总价款的2%；（2）赔偿对方因违约所造成的直接损失；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应支付对方合同总价款的20%作为赔偿。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均属于保密内容。12.2保密期限保密内容自知悉之日起，期限为五年。12.3违约泄露的责任如一方泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。第十三条合同的附则13.1合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他与本合同有关的文件。13.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的失效本合同在履行完毕、解除或终止后失效。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于2024年2月18日签署。14.2签署地点本合同于北京市海淀区路号签署。14.3签署人甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本次合同修正的重点内容。第三方包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等，其介入将有助于确保交易顺利进行，明确各方的权责。第一条中介方的角色与责任1.1中介方角色中介方作为交易过程中的协调者和信息服务提供者，负责为甲方和乙方提供房源信息、市场行情咨询、交易流程咨询等服务。1.2中介方责任中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，严格按照法律法规和行业规范进行操作，维护双方合法权益。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。第二条评估方的角色与责任2.1评估方角色2.2评估方责任评估方应按照行业标准进行评估，确保评估结果的客观性和公正性。如评估方故意提供虚假评估报告，造成甲方或乙方损失，评估方应承担相应的法律责任。第三条过户代理方的角色与责任3.1过户代理方角色过户代理方负责协助甲方和乙方完成房屋过户手续。3.2过户代理方责任过户代理方应严格按照法律法规和流程要求，协助双方完成过户手续。如因过户代理方原因导致过户失败或产生额外费用，过户代理方应承担相应的法律责任。第四条贷款机构的角色与责任4.1贷款机构角色贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。4.2贷款机构责任贷款机构应根据乙方申请，按照国家和行业规定，审批贷款额度、利率和还款方式。如贷款机构未按时放款或变更贷款条件，导致乙方损失，贷款机构应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，确保交易安全顺利进行。5.2第三方费用第三方机构的费用应由甲方和乙方按照约定方式承担。如未约定，双方可协商解决。5.3第三方责任限额第三方机构的责任限额应根据其类型和职责进行界定。如中介方责任限额为其服务费的2倍，评估方责任限额为评估费的2倍，过户代理方责任限额为过户服务费的2倍，贷款机构责任限额为贷款金额的1%。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方机构的责任划分应遵循因果关系原则和过错责任原则。6.2第三方责任承担如第三方机构因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方机构应承担相应的法律责任。6.3第三方与甲乙方的责任划分第三方机构与甲方或乙方的责任划分，应根据法律法规、行业规范和本合同约定确定。如本合同未作约定，双方可协商解决。第七条第三方介入的合同修改本合同的第三方介入相关内容，可在双方协商一致的基础上进行修改。修改内容应明确、具体，符合法律法规和行业规范。第八条第三方介入的说明本合同的第三方介入说明，旨在明确第三方机构的权责，保障甲乙方合法权益。第三方机构应严格按照本合同约定履行义务，确保交易顺利进行。第九条第三方介入的补充协议如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的终止和解除第三方介入的终止和解除应符合法律法规和行业规范。如双方协商一致解除第三方介入，应签订书面协议，并通知相关第三方机构。第十一条第三方介入的生效、终止和解除本合同第三方介入的生效、终止和解除，应符合法律法规、行业规范和本合同约定。第十二条第三方介入的保密条款与第三方机构签订的保密协议，应明确保密内容、保密期限和违约责任。第十三条第三方介入的附则本合同第三方介入的相关附则，应包括第三方机构的附件、修改和补充、失效等内容。第十四条第三方介入的签署本合同第三方介入的相关签署，应由甲方、乙方和第三方机构共同完成。签署时间、地点和签署人应明确记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户手续申请表附件五：贷款申请表附件六：中介服务合同附件七：过户代理服务合同附件八：贷款合同附件一：房屋所有权证本附件应包括房屋所有权证的正本和副本，以及相关的复印件。所有权证应由甲方提供，并确保其真实、有效。附件二：房屋买卖合同本附件应包括房屋买卖合同的正本和副本，以及相关的复印件。合同内容应详细记录房屋的基本信息、交易价格、支付方式、过户手续等。附件三：房屋评估报告本附件应包括房屋评估报告的正本和副本，以及相关的复印件。评估报告应由评估方提供，并确保其真实、准确。附件四：房屋过户手续申请表本附件应包括房屋过户手续申请表的正本和副本，以及相关的复印件。申请表应由甲方和乙方共同填写，并提交给过户代理方。附件五：贷款申请表本附件应包括贷款申请表的正本和副本，以及相关的复印件。申请表应由乙方填写，并提交给贷款机构。附件六：中介服务合同本附件应包括中介服务合同的正本和副本，以及相关的复印件。合同应明确中介方的服务内容、服务费用、保密责任等。附件七：过户代理服务合同本附件应包括过户代理服务合同的正本和副本，以及相关的复印件。合同应明确过户代理方的服务内容、服务费用、保密责任等。附件八：贷款合同本附件应包括贷款合同的正本和副本，以及相关的复印件。合同应明确贷款机构的服务内容、贷款额度、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋；2.甲方未履行合同约定的其他义务；3.乙方未按照合同约定时间、方式支付房款；4.乙方未履行合同约定的其他义务；5.中介方提供虚假信息或未按照合同约定提供服务；6.评估方提供虚假评估报告；7.过户代理方未按照合同约定协助双方完成过户手续；8.贷款机构未按照合同约定放款或变更贷款条件。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为本合同总价款的2%；2.赔偿对方因违约所造成的直接损失；3.如违约行为导致合同解除，违约方应支付对方合同总价款的20%作为赔偿。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的2%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付所造成的直接损失，如租房费用等。全文完。2024年度个人二手小产权房买卖权益合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3税费承担第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1房屋共有人声明11.2房屋用途声明11.3其他重要声明第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3房屋买卖合同公证书13.4其他重要文件第十四条合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：1.3二手小产权房定义本合同所指二手小产权房是指已经购买并取得使用权，但未取得房屋所有权证的住房。该住房位于（具体位置），建筑结构为（具体结构），建筑面积为（具体面积）。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体位置），周围环境及配套设施情况如下：（具体描述）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（具体面积）平方米，其中套内面积为（具体面积）平方米，共有面积为（具体面积）平方米。2.3房屋结构房屋结构为（具体结构），房屋共有（具体）层，本房屋位于第（具体）层。2.4房屋现状房屋现状如下：（具体描述房屋现状，如装修情况、家具家电等）。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应当保证其对房屋享有合法的使用权和处置权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的法律问题。3.2买受人权利与义务乙方应当按照合同约定支付房屋购买价款，并承担房屋过户所需的税费。乙方在购买房屋后，应当合理使用并维护房屋，不得擅自进行改扩建等行为。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本房屋的成交价格为人民币（大写）（具体金额），即（小写）（具体金额）。4.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起（具体期限）内，将房款支付给甲方，支付方式为（银行转账、现金等）。4.3税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由（甲方/乙方）承担。具体税费包括：（具体列举税费名称）。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（具体期限）内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施、家具家电等完好无损地交付给乙方。同时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。5.3过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由（甲方/乙方）承担。具体费用包括：（具体列举费用名称）。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2维修责任及费用自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复并承担相关费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（具体比例）%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（具体比例）%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（具体仲裁机构）进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（具体列举终止条件）。10.3合同失效条件本合同在下列条件全部满足时失效：（具体列举失效条件）。第十一条附加条款11.1房屋共有人声明本房屋共有（具体人数）人，共有人姓名及份额如下：（具体列举共有人姓名及份额）。11.2房屋用途声明甲方声明本房屋购买时用途为（具体用途），如实际用途与声明不符，甲方应承担相应法律责任。11.3其他重要声明（具体描述其他重要事项）。第十二条双方约定的其他事项（具体描述双方约定的其他事项）。第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3房屋买卖合同公证书13.4其他重要文件第十四条合同签署信息14.1合同签署日期本合同于（具体日期）签署。14.2合同签署地点本合同于（具体地点）签署。14.3合同签署人签字甲方（甲方签字）：乙方（乙方签字）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、房地产交易中心等。第二条第三方介入的情形（1）中介机构协助甲乙双方达成交易意向；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）担保机构提供交易担保服务；（4）金融机构提供贷款服务；（5）房地产交易中心办理房屋过户手续。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易的安全、顺利进行。3.2第三方在履行职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方享有按约定获得服务费用的权利，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间各自独立，第三方不承担甲乙双方之间因房屋买卖产生的任何法律后果。4.2甲乙双方应遵守合同约定，按期履行合同义务，第三方不介入甲乙双方之间的履行争议。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（具体金额）。5.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息、文件等资料承担保密责任，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。5.3第三方对其提供的服务内容、服务质量等承担责任，如因服务质量导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方完成相关交易手续。6.2甲乙双方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料等，确保交易顺利进行。6.3甲乙双方在第三方协助下完成交易后，应按照合同约定履行各自的义务。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方。7.2甲乙双方应在变更后的第三方协助下，继续履行本合同。7.3如变更后的第三方不符合法律法规及行业规范要求，甲乙双方有权要求对方更换符合要求的第