2024年度公司与个人房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公司与个人房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1公司信息1.2个人信息1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠政策适用条件4.3优惠政策申请流程第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六条：产权过户及时间6.1产权过户手续6.2产权过户时间6.3产权过户费用第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量问题解决方式7.3保修期限第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2购房款支付凭证13.3产权过户证明第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1公司信息公司名称为：有限公司，注册地址为省市区路号，法定代表人：X，联系电话：。1.2个人信息购房人为具有完全民事行为能力的自然人，姓名：X，身份证号码：X，联系电话：。1.3房屋定义本合同所指房屋为位于省市区路号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市区路号，具体栋号、单元、房号等信息以房屋所有权证为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋现状房屋现状为毛坯房，买受人可以根据自己的需求进行装修。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格房屋的总购买价格为人民币X万元（大写：人民币肆佰叁拾捌万元整），其中包括房屋价款、契税、维修基金等所有费用。3.2支付方式（1）一次性付款：买受人应当在签署本合同时一次性支付全部房款；（2）按揭付款：买受人应当向银行申请购房按揭贷款，并将贷款金额支付给出卖人。3.3付款时间买受人应当在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付给出卖人。如选择按揭付款，买受人应当在银行批准贷款后七个工作日内支付剩余房款。第四条：购房优惠政策4.1优惠政策内容根据国家及地方相关政策，买受人可以享受如下优惠政策：（1）个人所得税减免；（2）契税减免；（3）维修基金减免。4.2优惠政策适用条件买受人需满足国家及地方政策规定的相关条件，才能享受优惠政策。4.3优惠政策申请流程买受人应当在办理房屋过户手续时，向税务部门提出优惠政策申请，并按照税务部门的要求提供相关资料。第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋无任何债务、抵押等法律纠纷；（3）房屋符合国家及地方的相关质量标准。5.2交付时间出卖人应当在合同约定的交付条件全部满足后，将房屋交付给买受人。具体交付时间以双方约定的日期为准。5.3交付手续买受人应当在交付时，与出卖人共同查验房屋，确认房屋的状况，并办理相关交付手续。第六条：产权过户及时间6.1产权过户手续买受人应当在本合同签订之日起七个工作日内，向房产管理部门申请办理产权过户手续。6.2产权过户时间买受人应当在本合同签订之日起个月内，完成产权过户手续。6.3产权过户费用买受人承担产权过户所需支付的费用，具体费用标准按照房产管理部门的规定执行。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更本合同的条款，经双方协商一致后，可以对合同进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务。8.3变更和解除的程序任何一方提出变更或解除合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签署书面协议，按照协议的内容办理变更或解除手续。第九条：违约责任9.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2违约责任承担方式违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此所受到的损失，损失计算方式按照实际损失计算。9.3违约金计算方式如一方违约，违约方应当按照合同总金额的1%支付违约金。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。10.3诉讼管辖法院如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同第八条的约定执行。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，签订补充协议。12.2补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三条：附件13.1房屋所有权证本合同所涉及的房屋所有权证编号为X，出证日期为年月日。13.2购房款支付凭证买受人支付购房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3产权过户证明产权过户证明文件，包括过户申请书、过户审批表等。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：14.3合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务部门、房产管理部门等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同选择合适的第三方进行合作。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款审批、质量检测等合同约定的环节。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙方应按照第三方的收费标准支付费用，具体费用金额及支付方式由甲乙方与第三方协商确定。3.2支付方式（1）转账支付；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方自身的收费标准及行业规定确定。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的责任限制在其收费金额范围内。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其合同义务，不对甲乙方之间的合同履行情况负责。5.2第三方与中介方如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务质量进行监督，确保其符合合同要求。5.3第三方与评估机构、贷款银行、税务部门、房产管理部门等第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并与其他各方进行必要的沟通协作。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如未按照合同约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此所受到的损失，损失计算方式按照实际损失计算。6.3第三方违约金计算方式如第三方违约，第三方应当按照合同总金额的1%支付违约金。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。7.3诉讼管辖法院如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。8.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同第十一条的约定执行。第九条：其他约定9.1双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙方可以另行协商，签订补充协议。9.2补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。第十条：附件10.1第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。10.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、费用标准等。第十一条：合同签订日期及签字盖章11.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。11.2签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：11.3合同份数本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：购房款支付凭证附件3：产权过户证明附件4：房屋现状照片附件5：第三方服务协议附件6：第三方资质证明附件7：评估报告附件8：贷款审批文件附件9：税务发票附件10：房产管理部门出具的证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件1，是证明房屋产权归属的重要文件，需原件扫描或复印件清晰可见。2.购房款支付凭证：附件2，包括银行转账凭证、现金支付凭证等，需体现付款时间、金额等信息。3.产权过户证明：附件3，是证明房屋产权已过户到买受人名下的文件，需原件扫描或复印件清晰可见。4.房屋现状照片：附件4，用于记录房屋现状，包括室内外设施、装修情况等，需高清清晰。5.第三方服务协议：附件5，是甲乙方与第三方签订的服务协议，详细记录服务内容、费用标准等。6.第三方资质证明：附件6，是第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。7.评估报告：附件7，如房屋需要评估，需提供评估机构出具的评估报告，报告中应包括房屋价值、评估依据等。8.贷款审批文件：附件8，如买受人选择贷款支付方式，需提供银行出具的贷款审批文件，包括贷款金额、还款计划等。9.税务发票：附件9，如房屋交易涉及税收，需提供税务部门出具的发票，证明税费已缴纳。10.房产管理部门出具的证明文件：附件10，如房产管理部门要求提供相关证明，需提供房产管理部门出具的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务；2.甲乙双方未按照合同约定履行交付义务；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.甲乙双方未按照合同约定办理产权过户手续；5.甲乙双方未按照合同约定履行房屋质量保修义务；6.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总金额的1%计算违约金；2.损失赔偿计算：按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；3.违约行为导致的合同解除，解除后的责任分配按照合同约定及法律法规规定；4.违约方需承担因违约产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行付款义务，甲方应支付违约金人民币X元，并赔偿乙方因此遭受的直接损失人民币X元。如甲方逾期付款超过一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金。如第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金人民币X元，并赔偿甲方因此遭受的实际损失人民币X元。全文完。2024年度公司与个人房屋买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1公司简介1.2个人简介1.3房屋描述第二条：房屋买卖价格2.1房屋总价2.2付款方式及期限第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用第五条：合同的履行与违约5.1履行期限5.2违约责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与继承8.1生效条件8.2终止条件8.3继承事项第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同副本第十三条：签署日期第十四条：合同正本数量及持有方14.1正本数量14.2持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1公司简介1.2个人简介1.3房屋描述第二条：房屋买卖价格2.1房屋总价双方协商一致，将上述房屋以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）的价格进行买卖。2.2付款方式及期限（1）【付款方式一】：乙方在【付款期限一】内，向甲方支付人民币【金额】元（大写：【金额】元整）作为购房定金，定金在房屋过户完成后退还或抵扣相关费用。（2）【付款方式二】：乙方在【付款期限二】内，向甲方支付人民币【金额】元（大写：【金额】元整）作为购房首付款，剩余款项【剩余款项】元待房屋过户完成后支付。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关产权证件齐全。（2）房屋现状与合同描述一致，无重大质量问题。（3）完成水、电、燃气等户名变更手续。3.3过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由【承担方】承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证甲方承诺，自交付之日起，房屋主体结构及重要设备（如电梯、管道、供电设施等）在正常使用条件下，质量保证期限为【保证期限】年。如出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。4.2维修责任及费用（1）因房屋本身质量问题导致的维修，费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担。第五条：合同的履行与违约5.1履行期限双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如因特殊情况需延长履行期限，应书面协商一致。5.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。6.2解除条件（1）对方严重违约，无法继续履行合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担因此产生的后果。第八条：保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2泄露后果如一方违反保密义务，导致合同内容泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第九条：法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方同意按照法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。10.2房屋保险双方同意按照法律法规的规定，办理并缴纳房屋保险费用。第十一条：附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证扫描件，作为合同履行的重要依据。11.2房屋买卖合同副本本合同附件中包含本合同副本，一式两份，双方各执一份。第十二条：签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，签署日期为【签署日期】。第十三条：签署地点本合同签署地点为【签署地点】。第十四条：合同正本数量及持有方14.1正本数量本合同正本一式两份，具有同等法律效力。14.2持有方双方各自持有合同正本一份，除法律规定需要提交行政机关的情况外，合同正本不交付第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房屋交易的中介机构。（2）对房屋进行评估的专业机构。（3）办理房屋过户手续的行政机关和相关部门。（4）提供贷款服务的金融机构。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构应按照甲乙双方的要求，如实介绍房屋情况，协助双方完成交易。中介费用由双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估费用由双方协商确定。2.3过户机构介入过户机构应按照甲乙双方的要求，办理房屋过户手续。过户费用由双方协商确定。2.4金融机构介入金融机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务。贷款利率、还款方式等事项由双方与金融机构协商确定。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在本合同履行过程中所产生的责任，以其收费为限。如第三方未收取费用，则其责任限额为合同总价款的【责任限额比例】%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行而产生的服务关系。第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。4.2第三方与甲乙方的沟通第五条：第三方介入的费用5.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方协商确定。5.2费用支付方式甲乙双方应按照与第三方的约定，支付相关费用。费用支付方式及期限由甲乙双方与第三方协商确定。第六条：第三方介入的时间6.1第三方介入时间甲乙双方应与第三方协商确定介入时间，确保合同的顺利履行。6.2第三方完成职责的时间第三方应在本合同约定的时间内完成其职责。如因第三方原因导致未能按时完成，第三方应承担相应的责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能履行其职责，或未能按照约定时间完成其职责，视为违约。7.2违约处理甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。如第三方未能改正或赔偿，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙双方应向第三方提供真实、完整的合同信息。第三方有权根据履行合同的需要，要求甲乙双方提供相关信息。8.2第三方信息保护第三方应对甲乙双方提供的合同信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经甲乙双方盖章或签字生效。9.2解除条件（1）第三方严重违约，无法继续履行合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。解除合同的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并承担因此产生的后果。第十条：违约责任10.1甲乙双方违约甲乙双方应履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2第三方违约第三方应履行其职责，如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。如第三方未能改正或赔偿，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第十一条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证本附件包含房屋所有权证的扫描件，作为合同履行的重要依据。附件2：房屋买卖合同副本本附件包含本合同的副本，一式两份，双方各执一份。附件3：中介服务协议本附件为中介机构提供服务的协议，明确中介机构的职责和费用等。附件4：评估报告本附件为房屋评估机构出具的评估报告，对房屋的价值进行评估。附件5：过户手续清单本附件为房屋过户所需的手续清单，明确过户过程中的各项要求。附件6：贷款合同本附件为提供贷款服务的金融机构与甲乙双方签订的贷款合同。附件7：房屋交付确认书本附件用于确认房屋交付的时间和条件，由甲乙双方和第三方共同签署。附件8：物业交割单本附件用于记录物业交割的过程和结果，包括水、电、燃气等户名的变更。附件9：维修记录表本附件用于记录房屋在质量保证期内发生的维修情况。附件10：违约金计算公式本附件提供计算违约金的公式，用于确定违约金的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介机构未如实介绍房屋情况，导致合同无法履行。2.评估机构未能在约定时间内出具评估报告。3.过户机构未能在约定时间内完成过户手续。4.金融机构未能按约定提供贷款服务。5.甲乙双方未能按约定时间支付第三方费用。6.第三方未能按约定时间完成其职责。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.中介机构的责任认定：如中介机构未如实介绍房屋情况，导致合同无法履行，中介机构应承担合同总价款的【比例】作为违约金。2.评估机构的责任认定：如评估机构未能在约定时间内出具评估报告，评估机构应承担评估费用的【比例】作为违约金。3.过户机构的责任认定：如过户机构未能在约定时间内完成过户手续，过户机构应承担过户费用的【比例】作为违约金。4.金融机构的责任认定：如金融机构未能按约定提供贷款服务，金融机构应承担贷款手续费用的【比例】作为违约金。5.甲乙双方的责任认定：如甲乙双方未能按约定时间支付第三方费用，甲乙双方应承担费用的【比例】作为违约金。6.第三方的责任认定：如第三方未能按约定时间完成其职责，第三方应承担合同总价款的【比例】作为违约金。示例说明：如中介机构未如实介绍房屋情况，导致合同无法履行，中介机构应承担合同总价款的5%作为违约金。例如，本合同总价款为100万元，则中介机构应承担5万元的违约金。全文完。2024年度公司与个人房屋买卖合同2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3房价调整机制第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题的处理第五条交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋租赁事宜9.1租赁合同签订9.2租赁期限及租金9.3租赁押金及退还第十条房屋保险10.1房屋保险购买10.2保险理赔事宜第十一条房屋维修及管理11.1维修责任及费用11.2物业管理事项第十二条房屋买卖中介服务12.1中介费用支付12.2中介服务范围第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋所有权：卖方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。该房屋的产权证号/不动产权证号为，登记日期为年月日。第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格：本房屋的成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。2.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付房屋成交价的30%作为定金，计人民币（大写）：贰佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥2999999.99元。剩余款项计人民币（大写）：柒佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥7999999.99元，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。2.3房价调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房价，具体调整方式由双方另行协商确定。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给买方。3.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，且房屋内部装修、设施设备应当达到双方约定的交付标准。3.3过户手续及费用：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定和双方约定分担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2保修范围及期限：房屋交付后，卖方对房屋主体结构、设备设施及装修工程等提供年的保修服务，保修期自房屋交付之日起计算。4.3质量问题的处理：如发现房屋质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后日内负责维修或更换，如卖方未按约定维修或更换的，买方有权自行维修或更换，并有权要求卖方承担相应费用。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务：卖方应保证房屋权属清晰，协助买方办理过户手续，按约定时间交付房屋，并履行保修义务。5.2买方的权利与义务：买方应按照约定时间支付房价，配合卖方办理过户手续，并按照约定接收房屋。第六条违约责任6.1卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋，或所交付房屋存在重大质量问题，构成违约，应按合同约定承担违约责任。6.2买方违约责任：如买方未按约定时间支付房价，或未配合卖方办理过户手续，构成违约，应按合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：双方应在本合同签订后日内解决争议，否则任何一方均有权解除合同，并追究对方的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致变更。8.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第九条房屋租赁事宜9.1租赁合同签订：如买方需在过户前租赁房屋，双方应签订租赁合同，并约定租赁期限、租金等事项。9.2租赁期限及租金：租赁期限自合同签订之日起至过户之日止，租金按双方约定的标准支付。9.3租赁押金及退还：买方应支付租赁押金，租赁结束后，扣除应付款项后，卖方应在日内退还剩余押金。第十条房屋保险10.1房屋保险购买：买方应购买房屋保险，并将卖方列为共同受益人。10.2保险理赔事宜：如发生保险事故，买方应立即通知卖方，并按照保险条款办理理赔事宜。第十一条房屋维修及管理11.1维修责任及费用：买方应承担房屋的日常维修费用，如遇大修、改建等费用，双方可协商分担。11.2物业管理事项：买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。第十二条房屋买卖中介服务12.1中介费用支付：中介费用由买方支付，具体金额及支付方式由双方协商确定。12.2中介服务范围：中介方应提供房屋买卖咨询、协助办理过户手续等服务。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕后，本合同自动终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项。14.2合同附件：本合同附件包括房屋产权证、房屋买卖合同、租赁合同、保险单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙双方完成房屋买卖过程的相关服务机构和个人。1.2介入范围：第三方介入的范围包括房屋买卖咨询、评估、交易手续办理、金融服务等与房屋买卖相关的环节。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方义务：第三方应保守甲乙双方的交易秘密，不得泄露相关信息，同时应按照约定提供服务，并承担相应责任。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方的收费标准和支付方式，按时支付服务费用。第四条第三方服务质量保障4.1第三方应保证其提供的服务质量，如因其服务原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。4.2第三方服务瑕疵的处理：如甲乙双方对第三方服务质量有异议，应及时提出，第三方应在日内予以改进或纠正。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额按照法律法规和行业规定执行。5.2第三方责任限额的确定：如法律法规和行业规定无明确限额，第三方责任限额由甲乙双方协商确定。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方权利：第三方在其提供服务范围内享有相应的权利，如获取服务费用、查阅相关资料等。6.2甲乙双方权利：甲乙双方对房屋买卖过程中的决策权和其他权利不受第三方影响，第三方不得干涉甲乙双方的自主决策。第七条第三方与甲乙双方的义务划分7.1第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。7.2甲乙双方义务：甲乙双方应按照约定履行相关义务，如提供真实信息、配合第三方办理手续等。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：甲乙双方与第三方发生争议的，应在本合同签订后日内解决，否则任何一方均有权解除合同，并追究对方的违约责任。第九条第三方退出与替代第十条第三方服务记录与存档10.1第三方应按照法律法规和行业规定，对提供的服务进行记录和存档。10.2甲乙双方有权查阅第三方提供的服务记录和存档，以确保甲乙双方的权益得到保障。第十一条第三方合规与监管11.1第三方应遵守国家法律法规和行业规定，接受相关监管部门的监督和管理。11.2甲乙双方有权对第三方的合规情况进行监督，如发现第三方违反法律法规和行业规定，甲乙双方有权要求第三方改正或终止服务。第十二条第三方信息披露与保密12.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、收费标准等信息。12.2第三方应保守甲乙双方的交易秘密，不得泄露相关信息，包括但不限于甲乙双方的身份信息、交易金额等。第十三条第三方责任免除13.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行服务义务，第三方不承担责任。13.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不