房屋租赁合同注意事项：2024年度深入解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同注意事项：2024年度深入解读本合同目录一览1.房屋租赁合同概述1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁双方的基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租赁房屋的使用和管理2.1租赁房屋的使用范围2.2租赁房屋的维护与保管2.3租赁房屋的维修责任3.租金及支付方式3.1租金标准及计算方式3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制4.押金及相关费用4.1押金金额及支付时间4.2押金的退还条件及方式4.3租赁期间的其他费用承担5.房屋维修与改造5.1租赁房屋的维修责任5.2租赁房屋的改造申请及审批6.房屋转租和转让6.1转租的条件及程序6.2房屋转让的条件及程序7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件及程序7.2合同终止的条件及程序8.违约责任及赔偿8.1租赁双方的违约责任8.2违约赔偿的计算及支付方式9.争议解决方式9.1租赁双方争议的解决方式9.2争议解决的时效10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的管辖法院11.其他约定11.1租赁双方的其他权利和义务11.2租赁合同的附件12.房屋租赁合同的签订日期13.租赁双方的签字盖章14.合同附件及有关资料清单第一部分：合同如下：第一章房屋租赁合同概述第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋户型：____室____厅____卫。1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人：名称（或姓名）：____地址：____联系人：____联系电话：____2.2承租人：名称（或姓名）：____地址：____联系人：____联系电话：____第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二章租赁房屋的使用和管理第四条租赁房屋的使用范围4.1承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途。4.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途。4.3承租人不得将房屋转租给第三方。第五条租赁房屋的维护与保管5.1出租人应保证房屋及设施的安全、完好，并承担维修责任。5.2承租人应合理使用房屋及设施，并承担日常维护、保养责任。5.3承租人发现房屋及设施损坏，应及时通知出租人进行维修。第六条租赁房屋的维修责任6.1出租人负责维修的事项：（1）____（2）____（3）____6.2承租人负责维修的事项：（1）____（2）____（3）____6.3维修费用承担：（1）出租人承担的维修费用：____（2）承租人承担的维修费用：____第三章租金及支付方式第七条租金标准及计算方式7.1租金标准为每平方米每月____元，总计每月____元。7.2租金计算方式：按实际租赁面积乘以租金标准计算。7.3租金支付时间：每月的____日前支付当月租金。7.4租金支付方式：现金、转账等，具体方式由双方协商确定。第四章押金及相关费用第八条押金金额及支付时间8.1承租人应在签订合同时一次性支付押金，金额为租金的____个月。8.2押金支付时间：签订合同之日。第九条押金的退还条件及方式9.1合同到期或提前解除合同时，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。9.2押金退还方式：____第十条租赁期间的其他费用承担10.1租赁期间，水、电、燃气、物业管理等费用由承租人承担。10.2租赁期间，有线电视、网络等费用由承租人承担。10.3其他费用承担事项：____第五章房屋维修与改造第十一条租赁房屋的维修责任11.1出租人负责维修的事项：（1）____（2）____（3）____11.2承租人负责维修的事项：（1）____（2）____（3）____第十二条租赁房屋的改造申请及审批12.1承租人如需对房屋进行改造，应提前一个月向出租人提出申请，并提交改造方案。12.2出租人应在收到申请后一个月内答复承租人，同意或不同意改造方案。12.3改造费用承担：____第六章房屋转租和转让第十三条转租的条件及程序13.1承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。13.2承租人转租时，应与第三方签订书面第八条押金的退还条件及方式8.1合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及设施归还出租人。如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。8.2如有损坏，出租人应扣除相应的维修费用后，将剩余押金退还承租人。8.3押金退还方式：现金、转账等，具体方式由双方协商确定。第九条租赁期间的其他费用承担9.1租赁期间，水、电、燃气、物业管理等费用由承租人承担。9.2租赁期间，有线电视、网络等费用由承租人承担。9.3其他费用承担事项：如维修费、清洁费等。第十条房屋维修与改造10.1出租人负责维修的事项：（1）房屋主体结构的安全和完好；（2）房屋内部设施的维护和保养；（3）公共部位的维护和保养。10.2承租人负责维修的事项：（1）个人物品的维护和保养；（2）使用不当导致的设施损坏；（3）其他由承租人原因导致的损坏。第十一条房屋的转租11.1承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。11.2承租人转租时，应与第三方签订书面转租合同，并提交给出租人备案。11.3转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。第十二条房屋的转让12.1承租人如需转让房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。12.2房屋转让给第三方后，承租人应与第三方签订书面转让合同，并提交给出租人备案。12.3转让合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人；（3）其他双方约定的事由。13.2合同终止的条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）其他双方约定的事由。第十四条违约责任及赔偿14.1租赁双方的违约责任：（1）出租人未按约定提供房屋或设施，造成承租人损失的，应予以赔偿；（2）承租人未按约定支付租金或费用，造成出租人损失的，应予以赔偿；（3）其他违约行为造成的损失，应由违约方承担赔偿责任。14.2违约赔偿的计算及支付方式：（1）赔偿金额根据损失的实际金额计算；（2）赔偿金额的支付方式：现金、转账等，具体方式由双方协商确定。第十五条争议解决方式15.1租赁双方争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.2争议解决的时效：自争议发生之日起六个月内提出。第十六条法律适用及争议解决16.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2争议解决的管辖法院：合同签订地人民法院。第十七条其他约定17.1租赁双方的其他权利和义务：____17.2租赁合同的附件：____第十八条房屋租赁合同的签订日期____年____月____日。第十九条租赁双方的签字盖章（出租人签字/盖章）（承租人签字/盖章）第二十条合同附件及有关资料清单（附件内容：房屋及设施清单、相关法律法规、其他重要文件等。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、转租方、转让方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间的租赁关系中，根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与或协助甲乙方履行合同义务的过程。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并促成合同签订；（2）维修方受甲乙方委托，对租赁房屋进行维修和保养；（3）转租方与承租人签订转租合同，并协助承租人转租房屋；（4）转让方与承租人签订转让合同，并协助承租人转让房屋。第三条第三方的责任及义务3.1第三方应根据本合同的约定或甲乙方的授权，履行其相应的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规及本合同的约定。3.3第三方在履行其义务过程中，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方的义务：（1）中介方应如实向甲乙方介绍租赁房屋的情况，并提供真实、准确的信息；（2）中介方应协助甲乙方办理租赁合同的签订及相关手续；（3）中介方应按照甲乙方的约定，收取中介费，并开具正规发票。4.2维修方的义务：（1）维修方应按照甲乙方的要求，及时对租赁房屋进行维修和保养；（2）维修方在维修过程中，应遵守安全操作规程，确保人身和财产安全；（3）维修方应提供维修服务后的保修，保修期根据维修项目的不同而有所差异。4.3转租方的义务：（1）转租方应征得出租人的同意，并与承租人签订书面的转租合同；（2）转租方应保证转租合同的履行，如因转租方原因导致出租人损失的，转租方应承担相应的责任；（3）转租方应在转租合同中明确转租期限，且转租期限不得超过原租赁合同的期限。4.4转让方的义务：（1）转让方应征得出租人的同意，并与承租人签订书面的转让合同；（2）转让方应保证转让合同的履行，如因转让方原因导致出租人损失的，转让方应承担相应的责任；（3）转让方应在转让合同中明确转让期限，且转让期限不得超过原租赁合同的期限。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的赔偿责任，以其在履行合同义务过程中实际收取的费用为限。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，且不受费用限制。5.3甲乙方因第三方原因造成的损失，如需索赔，应向第三方提出，第三方应在接到索赔通知后三十日内答复甲乙方。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：第三方系甲乙方的合同辅助人，协助甲乙方履行合同义务。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷解决：甲乙方与第三方之间的纠纷，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1甲乙方可协商一致变更或解除本合同，但应遵循法律法规及本合同的约定。7.2合同变更或解除后，第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，仍应履行其相应的义务。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。8.2甲乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及设施清单详细列出房屋的地址、面积、户型、家具、家电等设施的具体名称和数量。附件2：中介服务协议明确中介方的服务内容、中介费的金额和支付方式、中介方的责任等。附件3：维修服务协议详细规定维修方的维修范围、维修期限、维修费用的承担等。附件4：转租合同转租合同应包括转租方和承租方的基本信息、转租期限、租金等。附件5：转让合同转让合同应包括转让方和承租方的基本信息、转让期限、转让费用等。附件6：租赁押金收据证明承租人已支付押金，并明确押金的退还条件和方式。附件7：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和方式。附件8：维修费用支付记录记录维修费用的支付时间、金额和方式。附件9：转租费用支付记录记录转租费用的支付时间、金额和方式。附件10：转让费用支付记录记录转让费用的支付时间、金额和方式。附件11：第三方服务评价表用于评价第三方服务的质量和态度。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或设施，导致承租人损失的，应予以赔偿。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住。（2）未履行维修责任，导致承租人损失的，应予以赔偿。示例：出租人未能按时维修房屋，导致承租人居住不适。2.承租人的违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金或费用，导致出租人损失的，应予以赔偿。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人经济损失。（2）未合理使用房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用。示例：承租人使用房屋不当，导致家具损坏，需承担维修费用。3.中介方的违约行为及责任认定：（1）未如实向甲乙方介绍租赁房屋的情况，导致甲乙方损失的，应予以赔偿。示例：中介方未告知房屋的实际面积，导致承租人租赁后发现面积与实际不符。（2）未协助甲乙方办理租赁合同的签订及相关手续，导致甲乙方损失的，应予以赔偿。示例：中介方未能及时提供租赁合同范本，导致承租人无法及时签订合同。4.维修方的违约行为及责任认定：（1）未及时对租赁房屋进行维修和保养，导致甲乙方损失的，应予以赔偿。示例：维修方未能在约定时间内维修房屋，导致承租人居住不适。（2）维修质量不符合要求，导致甲乙方损失的，应予以赔偿。示例：维修方维修后的设施不久又出现同样问题，需再次维修。5.转租方和转让方的违约行为及责任认定：（1）未征得出租人的同意，擅自转租或转让房屋，导致出租人损失的，应予以赔偿。示例：转租方未通知出租人即擅自转租房屋，导致出租人权益受损。（2）未与承租人签订书面的转租合同或转让合同，导致承租人损失的，应予以赔偿。示例：转让方未与承租人签订书面合同，导致承租人在转让后无法得到相应权益。全文完。房屋租赁合同注意事项：2024年度深入解读1本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修7.1维修责任7.2维修请求及响应时间8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.转租及分租9.1转租规定9.2分租规定10.提前解约及违约金10.1提前解约条件10.2违约金金额及支付方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更13.其他事项13.1宠物管理13.2访客管理13.3垃圾分类14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，不包括共有部分面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内设有X（详细列举房屋内设施），如有缺失或损坏，承租人应及时告知出租人并承担相应责任。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，个工作日内退还承租人押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，如因房屋结构、设备等原因导致的故障，出租人应及时予以修复。7.房屋维修7.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人承担。7.2维修请求及响应时间：承租人在发现房屋及附属设施存在故障时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内予以修复。如遇特殊情况，双方可协商确定维修时间。8.保险8.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。8.2保险购买：出租人应在租赁开始日期前购买完毕，并提供保险单复印件给承租人。9.转租及分租9.1转租规定：承租人不得未经出租人书面同意转租或分租全部或部分房屋。9.2分租规定：承租人不得将房屋分租给第三方，除非经出租人书面同意。10.提前解约及违约金10.1提前解约条件：任何一方提前解约应提前个月书面通知对方。10.2违约金金额及支付方式：如一方提前解约，应支付给对方人民币X元作为违约金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。12.法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更：如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规协商调整本合同相关条款。13.其他事项13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3垃圾分类：承租人应遵守当地的垃圾分类规定，正确分类和投放垃圾。14.附件14.2租赁合同附件：包括租赁合同的签字盖章页和其他重要附件。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方在履行其在合同中的职责时，应对其行为产生的后果承担责任。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务。16.2中介方权利：中介方有权按约定收取佣金。16.3中介方责任：中介方应对其提供的信息真实性负责，如因信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。17.维修服务方介入17.1维修服务方职责：维修服务方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。17.2维修服务方权利：维修服务方有权进入房屋进行维修工作。17.3维修服务方责任：维修服务方在履行维护保养职责时，应对由此产生的损失承担责任。18.保险公司介入18.1保险公司职责：保险公司负责房屋保险的购买和理赔工作。18.2保险公司权利：保险公司有权按约定收取保险费。18.3保险公司责任：保险公司应在保险事故发生时按保险合同约定履行赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。19.2第三方责任限额的修改：如双方认为有必要修改第三方责任限额，可协商一致后进行修改。19.3第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方在履行其在合同中的职责时，应遵守甲乙方的指示和要求。20.2第三方与维修服务方：维修服务方在履行维护保养职责时，应遵守第三方的指示和要求。20.3第三方与保险公司：保险公司应在保险事故发生时按保险合同约定履行赔偿责任。21.第三方违约处理21.1第三方违约：如第三方未能履行其在合同中的职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理方式：甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法采取相应措施。22.第三方介入的变更22.1第三方变更：如甲乙方同意第三方变更其职责或义务，应签订书面变更协议。22.2第三方变更通知：甲乙方应在变更发生后及时通知对方。23.第三方介入的终止23.1第三方终止：如甲乙方同意终止第三方的职责或义务，应签订书面终止协议。23.2第三方终止通知：甲乙方应在终止发生后及时通知对方。本修正条款自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：照片应清晰展示房屋的各个角落，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件2：租赁合同附件附件描述：包括租赁合同的签字盖章页和其他重要附件。附件要求：签字盖章页应由甲乙方双方签字盖章，其他重要附件应包含双方协商确定的重要条款。附件3：房屋保险单附件描述：出租人购买的房屋保险单复印件。附件要求：保险单应包含保险金额、保险期限、保险条款等详细信息。附件4：维修服务合同附件描述：维修服务方与出租人或承租人签订的维修服务合同。附件要求：合同应明确维修服务的内容、期限、费用以及责任划分等条款。附件5：中介服务合同附件描述：中介方与出租人或承租人签订的中介服务合同。附件要求：合同应明确中介服务的范围、期限、费用以及责任划分等条款。附件6：支付凭证附件描述：租金支付、押金支付、保险费支付等支付凭证。附件要求：支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指甲乙方或第三方在履行合同过程中，未能履行或违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.迟延履行：指未能在约定的时间内履行合同义务。2.不完全履行：指未能完全履行合同约定的义务。3.拒绝履行：指明确表示不履行合同义务。4.履行不符合约定：指履行义务的行为不符合合同约定。示例说明：1.若出租人未能在约定的时间内交付房屋，构成迟延履行，应按照合同约定承担违约责任。2.若承租人未能按照约定的方式支付租金，构成不完全履行，应按照合同约定承担违约责任。3.若中介方提供虚假信息，导致甲乙方损失，构成拒绝履行，应按照合同约定承担违约责任。4.若维修服务方未能在约定的时间内修复故障，构成履行不符合约定，应按照合同约定承担违约责任。全文完。房屋租赁合同注意事项：2024年度深入解读2本合同目录一览第一条房屋租赁基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋信息第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修保养周期第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋转租8.1转租规定8.2转租手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费用13.3网络费用第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋租赁基本信息1.1出租方信息出租方名称：×××房地产有限公司注册地址：××省××市××区××路××号联系人姓名：×××联系电话：×××××××××1.2承租方信息承租方姓名：×××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××××××××联系地址：××省××市××区××路××号1.3租赁房屋信息房屋地址：××省××市××区××路××号房屋面积：××平方米房屋户型：××室××厅××卫房屋现状：××（如新装修、旧房等）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：××年××月××日2.2租赁结束日期：××年××月××日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月××元3.2租金支付周期：每月××日3.3租金支付方式：银行转账（账户信息见附件）第四条押金4.1押金金额：××元4.2押金退还：租赁结束，房屋及附属设施无损坏或经双方同意的损坏已修复，出租方应在扣除应付款项后×个工作日内退还承租方剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方需按照房屋原有结构和设施使用，不得私自改动。承租方不得将房屋用于非法用途，不得损害他人利益。承租方应合理使用水电、燃气等资源，如有浪费或滥用，承担相应责任。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。承租方负责日常使用中的合理维护，如发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或使用寿命到期导致的损坏，由出租方负责维修或更换。房屋及附属设施因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修或更换，并承担相关费用。6.2维修保养周期：出租方每年对房屋进行一次全面检查和维护。出租方每半年对房屋公共区域进行一次维护和保养。第八条房屋转租8.1转租规定：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。转租不得改变租赁合同的基本内容，且承租方仍需承担原租赁合同中的责任。8.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。出租方应在收到申请后×个工作日内回复，同意后双方签订转租协议。第九条合同解除9.1解除条件：租赁期满，双方协商一致解除合同。合同期内，如出租方需解除合同，应提前×个月通知承租方。合同期内，如承租方需解除合同，应提前×个月通知出租方，并支付违约金××元。9.2解除通知期限：出租方或承租方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知发出后×个工作日内完成相关手续。第十条违约责任10.1违约行为：出租方未按约定提供房屋或设施，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。承租方未按约定支付租金，逾期超过×个月的，出租方有权解除合同，并要求支付违约金××元。10.2违约责任承担：违约方应承担因其违约给对方造成的直接经济损失。违约方支付违约金后，不免除其应承担的其他违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方在合同履行过程中发生的争议，应自争议发生之日起×个月内解决。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在签订本合同时，自愿放弃任何仲裁条款，选择诉讼解决争议。第十三条其他约定13.1物业管理费：物业管理费由承租方承担，费用标准按物业管理公司规定执行。13.2水电费用：水电费用按实际使用量计算，由承租方承担。13.3网络费用：网络费用由承租方承担，费用标准按运营商规定执行。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：________________________代表姓名：______________日期：__________________14.2承租方签字盖章：________________________代表姓名：______________日期：__________________14.3合同签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形列举：出租方或承租方因故不能履行合同义务时，第三方介入协助履行。房屋租赁过程中，出现设施损坏，第三方负责维修保养。租赁期满，第三方协助办理房屋交还手续。2.2第三方介入方式：第三方介入应征得甲乙双方同意，并与甲乙双方签订相关协议。第三方介入不得改变原合同约定的租赁条件、租金等基本内容。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应严格按照合同约定，履行其职责，确保合同顺利履行。第三方在履行过程中，如造成甲乙双方损失，应承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入并不意味着甲方或乙方将其权利和义务转移给第三方。甲方和乙方仍对租赁合同的履行承担主要责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行其职责时，不得侵犯甲乙双方的合法权益。甲乙双方与第三方之间的权益划分，应在不违反合同约定的前提下，由双方协商确定。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：如甲方或乙方因故需要变更第三方，应提前通知对方，并征得对方同意。甲方和乙方在变更第三方时，应确保新第三方符合合同约定条件。5.2第三方介入的解除：合同履行完毕，第三方介入自动解除。如甲乙双方协商一致，可提前解除第三方介入，但应确保合同顺利履行。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。甲方和乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.2第三方违约与甲乙方的关系：第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。甲方和乙方在追究第三方责任时，不得免除其自身应承担的违约责任。第七条第三方介入的合同补充7.1第三方合同补充：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议应符合法律法规和本合同的约定，不得违背本合同的基本原则。7.2第三方合同的生效：补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲