2024年度新建住宅置换购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅置换购房合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（置换方）1.2乙方（购房方）1.3甲方和乙方统称为“双方”第二条：置换住宅概况2.1置换住宅基本情况2.1.1住宅位置2.1.2住宅面积2.1.3住宅结构2.1.4住宅所有权证号2.2置换住宅现状2.2.1住宅现状描述2.2.2住宅存在的问题及维修责任第三条：购房住宅概况3.1购房住宅基本情况3.1.1住宅位置3.1.2住宅面积3.1.3住宅结构3.1.4住宅所有权证号3.2购房住宅现状3.2.1住宅现状描述3.2.2住宅存在的问题及维修责任第四条：置换价格及支付方式4.1置换价格4.1.1置换住宅价格4.1.2购房住宅价格4.2支付方式4.2.1甲方支付购房款方式4.2.2乙方支付置换款方式第五条：置换及购房流程5.1置换流程5.1.1双方协商置换意向5.1.2双方签订置换协议5.1.3办理置换住宅过户手续5.2购房流程5.2.1乙方选定购房住宅5.2.2双方签订购房合同5.2.3办理购房住宅过户手续第六条：交付及入住6.1置换住宅交付6.1.1交付时间6.1.2交付条件6.2购房住宅交付6.2.1交付时间6.2.2交付条件第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量7.1.1双方对房屋质量的认可7.1.2房屋质量问题的处理7.2保修责任7.2.1乙方对购房住宅的保修责任7.2.2甲方对置换住宅的保修责任第八条：税费及其他费用8.1税费8.1.1置换及购房过程中产生的税费8.1.2税费的承担方8.2其他费用8.2.1置换及购房过程中产生的其他费用8.2.2其他费用的承担方第九条：违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未履行合同约定的义务9.1.2甲方违约的赔偿责任9.2乙方违约9.2.1乙方未履行合同约定的义务9.2.2乙方违约的赔偿责任第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（置换方）：指具有置换住宅所有权，并愿意以该住宅置换乙方所提供的购房住宅的当事人。1.2乙方（购房方）：指愿意购买甲方所提供的置换住宅，并以其名下的购房住宅进行置换的当事人。1.3甲方和乙方统称为“双方”，双方在合同中的权利和义务应当共同履行。第二条：置换住宅概况2.1置换住宅基本情况2.1.1住宅位置：甲方所提供的置换住宅位于【具体地址】，该住宅的具体地理位置、交通情况等详见附件一。2.1.2住宅面积：甲方所提供的置换住宅建筑面积为【平方米】，具体面积以房产证登记面积为准。2.1.3住宅结构：甲方所提供的置换住宅结构为【住宅结构类型】，例如：普通住宅、别墅等。2.1.4住宅所有权证号：甲方所提供的置换住宅的所有权证号为【所有权证号】。2.2置换住宅现状2.2.1住宅现状描述：甲方所提供的置换住宅目前处于【使用状态】，例如：自住、出租等。2.2.2住宅存在的问题及维修责任：甲方应对其所提供的置换住宅的所有问题负责，并在交付前完成所有必要的维修和保养。第三条：购房住宅概况3.1购房住宅基本情况3.1.1住宅位置：乙方所提供的购房住宅位于【具体地址】，该住宅的具体地理位置、交通情况等详见附件二。3.1.2住宅面积：乙方所提供的购房住宅建筑面积为【平方米】，具体面积以房产证登记面积为准。3.1.3住宅结构：乙方所提供的购房住宅结构为【住宅结构类型】，例如：普通住宅、别墅等。3.1.4住宅所有权证号：乙方所提供的购房住宅的所有权证号为【所有权证号】。3.2置换住宅现状3.2.1住宅现状描述：乙方所提供的购房住宅目前处于【使用状态】，例如：自住、出租等。3.2.2住宅存在的问题及维修责任：乙方应对其所提供的购房住宅的所有问题负责，并在交付前完成所有必要的维修和保养。第四条：置换价格及支付方式4.1置换价格4.1.1置换住宅价格：甲方所提供的置换住宅的定价为【价格】，该价格以人民币计价，大写为【价格大写】。4.1.2购房住宅价格：乙方所提供的购房住宅的定价为【价格】，该价格以人民币计价，大写为【价格大写】。4.2支付方式4.2.1甲方支付购房款方式：甲方同意按照本合同约定的价格，以【支付方式】向乙方支付购房款，支付方式可以为现金、转账等。4.2.2乙方支付置换款方式：乙方同意按照本合同约定的价格，以【支付方式】向甲方支付置换款，支付方式可以为现金、转账等。第五条：置换及购房流程5.1置换流程5.1.1双方协商置换意向：双方就置换住宅的地点、价格、交付时间等内容进行协商，达成置换意向。5.1.2双方签订置换协议：双方就置换事宜达成一致意见后，签署本合同，作为双方置换行为的法律依据。5.1.3办理置换住宅过户手续：双方按照法律规定，办理置换住宅的所有权转移手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等。5.2购房流程5.2.1乙方选定购房住宅：乙方根据甲方的置换住宅情况，选定乙方的购房住宅。5.2.2双方签订购房合同：双方就购房事宜达成一致意见后，签署购房合同，作为双方购房行为的法律依据。5.2.3办理购房住宅过户手续：双方按照法律规定，办理购房住宅的所有权转移手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等。第六条：交付及入住6.1置换住宅交付6.1.1交付时间：甲方应在本合同签订后【时间】内，将置换住宅交付给乙方。6.1.2交付条件：甲方应在置换住宅达到【交付条件】后，交付给乙方。交付条件可以包括：房屋所有权转移登记完成、房屋无任何债务和瑕疵等。6.2购房住宅交付6.2.1交付时间：乙方应在本合同签订后【时间】内，将购房第八条：房屋质量及保修8.1房屋质量8.1.1双方对房屋质量的认可：双方确认，甲方所提供的置换住宅和乙方所提供的购房住宅均符合我国现行住宅质量标准，不存在影响住宅使用安全的重大质量问题。8.1.2房屋质量问题的处理：如在置换住宅或购房住宅中存在质量问题，双方应按法律法规的规定和本合同的约定处理。8.2保修责任8.2.1乙方对购房住宅的保修责任：自购房住宅交付之日起，乙方对购房住宅承担【保修期限】的保修责任。8.2.2甲方对置换住宅的保修责任：自置换住宅交付之日起，甲方对置换住宅承担【保修期限】的保修责任。第九条：税费及其他费用9.1税费9.1.1置换及购房过程中产生的税费：双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。9.1.2税费的承担方：双方约定，本合同项下的税费由【承担方】承担。9.2其他费用9.2.1置换及购房过程中产生的其他费用：双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的水、电、燃气等公共事业费用及其他相关费用。9.2.2其他费用的承担方：双方约定，本合同项下的其他费用由【承担方】承担。第十条：违约责任10.1甲方违约10.1.2甲方违约的赔偿责任：甲方违约的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。10.2乙方违约10.2.2乙方违约的赔偿责任：乙方违约的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1本合同的变更和解除必须书面签署，经双方确认后生效。第十三条：合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念及责任1.1第三方概念1.1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方，但在本合同的履行过程中参与并协助完成合同义务的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，其介入本合同的行为应符合国家法律法规的规定。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同，应明确其职责和义务，并按照本合同的约定和国家法律法规的规定履行其职责。1.2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务承担相应的责任。1.2.3第三方在履行其职责过程中，如因其原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的程序应符合国家法律法规的规定，并经甲乙双方共同协商确定。2.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式、职责和义务等内容。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应符合国家法律法规的规定，并经甲乙双方共同认可。2.2.2第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备合法的资质和能力；第三方提供的服务真实、合法、有效；第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、承担责任的时间范围等。3.1.2甲乙双方约定的第三方责任限额应符合国家法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。3.2第三方责任限额的变更3.2.1如甲乙双方同意变更第三方的责任限额，应书面签署变更协议，并经双方确认后生效。3.2.2变更后的第三方责任限额应符合国家法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利和义务关系。4.1.2第三方应按照本合同的约定和国家法律法规的规定履行其职责，并承担相应的责任。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系4.2.1第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系，应符合国家法律法规的规定，并明确各方的权利和义务。4.2.2第三方、中介方、评估机构、过户机构等应各自承担其应承担的责任，并互相配合，共同完成本合同的履行。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定和第三方的职责和义务，继续履行合同。5.1.2甲乙双方应配合第三方完成本合同的履行，并按照本合同的约定支付相关费用。5.2第三方未能履行义务的处理5.2.1如第三方未能履行其职责和义务，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应按照本合同的约定和国家法律法规的规定处理。5.2.2甲乙双方认为必要时，可以解除本合同，并追究第三方的法律责任。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方介入的终止条件应符合国家法律法规的规定，并经甲乙双方共同认可。6.1.2第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方完成其职责和义务；第三方未能履行其职责和义务；合同履行完毕等。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止其介入。6.2.2第三方应在接到终止通知后，按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并确保本合同的履行不受影响。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：本修正条款的效力8.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：置换住宅位置及交通情况说明附件二：购房住宅位置及交通情况说明附件三：置换住宅现状照片及问题描述附件四：购房住宅现状照片及问题描述附件五：置换住宅及购房住宅所有权证复印件附件六：置换住宅及购房住宅土地使用权证复印件附件七：置换价格及支付方式说明附件八：置换住宅及购房住宅交付时间及条件说明附件九：置换住宅及购房住宅保修责任说明附件十：税费及其他费用承担说明附件十一：违约金计算方式说明附件十二：第三方资质及责任说明附件十三：第三方介入程序及条件说明附件十四：第三方责任限额说明附件十五：第三方与其他各方的关系说明附件十六：第三方介入后的合同履行说明附件十七：第三方介入的终止条件及程序说明附件十八：第三方介入后的争议解决说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定履行其义务，如未按时交付置换住宅、未按约定支付购房款等。2.乙方未按照约定履行其义务，如未按时交付购房住宅、未按约定支付置换款等。3.第三方未按照约定履行其职责和义务，如未按时完成评估、未按约定办理过户手续等。4.任何一方未按照约定支付税费和其他费用。责任认定标准：1.违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式应按照本合同约定的计算方式进行，如未约定计算方式，违约金可按照实际损失的一定比例计算。3.赔偿损失的范围应包括直接损失和间接损失，如因违约导致的时间损失、机会损失等。4.违约方应承担因违约产生的所有税费和其他费用。示例说明：1.甲方未按时交付置换住宅，根据本合同约定，应向乙方支付违约金【金额】。2.乙方未按时交付购房住宅，根据本合同约定，应向甲方支付违约金【金额】。3.第三方未按约定完成评估，导致本合同无法继续履行，第三方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方未按约定支付税费和其他费用，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度新建住宅置换购房合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（置换方）：填写甲方全称1.2乙方（购房方）：填写乙方全称1.3住宅：指新建住宅的详细地址及栋号第二条：置换房屋的基本情况2.1置换房屋现状：描述甲方现有住宅的面积、户型、建筑结构等基本情况2.2置换房屋权益：确认甲方对置换房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵第三条：新建住宅的基本情况3.1新建住宅项目名称：填写新建住宅项目名称3.2新建住宅位置：填写新建住宅的具体地址3.3新建住宅面积：填写新建住宅的总建筑面积第四条：置换方式及置换价格4.1置换方式：明确双方选择的具体置换方式，如按面积置换、按价值置换等4.2置换价格：确定新建住宅与置换房屋的价格比例，计算出新建住宅的价格第五条：购房款项支付及支付方式5.1购房款项：明确新建住宅的总价款5.2支付方式：确认乙方支付购房款项的方式，如银行转账、现金支付等第六条：置换房屋交付及时间6.1交付条件：列出甲方须满足的交付新建住宅的条件6.2交付时间：确定新建住宅交付给乙方的时间第七条：购房权益及产权转移7.1购房权益：确认乙方购买新建住宅后所享有的权益，如物业、供暖等7.2产权转移：明确产权转移的时间及办理过程，包括过户、登记等第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：列出合同变更的条件及程序8.2解除条件：列出合同解除的条件及程序第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为：明确双方在合同执行过程中的违约行为9.2赔偿责任：确定违约方应承担的赔偿责任及赔偿金额第十条：争议解决方式10.1争议解决：确认双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件：列出合同生效的条件及时间11.2终止条件：列出合同终止的条件及程序11.3续约条件：列出合同续约的条件及程序第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，需在本条内明确说明第十三条：附件13.1合同附件：包括合同相关的图纸、资料、文件等第十四条：签字盖章14.1甲方签字：填写甲方签字或盖章14.2乙方签字：填写乙方签字或盖章14.3签订日期：填写合同签订的具体日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（置换方）：填写甲方全称1.2乙方（购房方）：填写乙方全称1.3住宅：指新建住宅的详细地址及栋号第二条：置换房屋的基本情况2.1置换房屋现状：描述甲方现有住宅的面积、户型、建筑结构等基本情况2.2置换房屋权益：确认甲方对置换房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵第三条：新建住宅的基本情况3.1新建住宅项目名称：填写新建住宅项目名称3.2新建住宅位置：填写新建住宅的具体地址3.3新建住宅面积：填写新建住宅的总建筑面积第四条：置换方式及置换价格4.1置换方式：明确双方选择的具体置换方式，如按面积置换、按价值置换等4.2置换价格：确定新建住宅与置换房屋的价格比例，计算出新建住宅的价格第五条：购房款项支付及支付方式5.1购房款项：明确新建住宅的总价款5.2支付方式：确认乙方支付购房款项的方式，如银行转账、现金支付等第六条：置换房屋交付及时间6.1交付条件：列出甲方须满足的交付新建住宅的条件6.2交付时间：确定新建住宅交付给乙方的时间第七条：购房权益及产权转移7.1购房权益：确认乙方购买新建住宅后所享有的权益，如物业、供暖等7.2产权转移：明确产权转移的时间及办理过程，包括过户、登记等第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：列出合同变更的条件及程序8.2解除条件：列出合同解除的条件及程序第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为：明确双方在合同执行过程中的违约行为9.2赔偿责任：确定违约方应承担的赔偿责任及赔偿金额第十条：争议解决方式10.1争议解决：确认双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件：列出合同生效的条件及时间11.2终止条件：列出合同终止的条件及程序11.3续约条件：列出合同续约的条件及程序第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，需在本条内明确说明第十三条：附件13.1合同附件：包括合同相关的图纸、资料、文件等第十四条：签字盖章14.1甲方签字：填写甲方签字或盖章14.2乙方签字：填写乙方签字或盖章14.3签订日期：填写合同签订的具体日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入条件：明确第三方介入的具体条件，如甲乙双方无法达成一致时，第三方介入的时机和情形1.2第三方介入范围：界定第三方介入的范围，包括哪些事项第三方有权介入和调解第二条：第三方的选择和指定2.1第三方选择：规定甲乙双方在第三方介入时，如何选择和确定第三方2.2第三方指定：如果甲乙双方无法达成一致选择第三方，如何指定或确定第三方第三条：第三方的职责和权利3.1第三方职责：详细列出第三方在介入过程中的职责，如调解、裁决、监督等3.2第三方权利：明确第三方在介入过程中的权利，如获取合同相关资料、信息等第四条：第三方的责任限额4.1责任限额：明确第三方在介入过程中对甲乙双方的赔偿责任限额4.2赔偿责任：如果第三方在介入过程中存在过错，如何确定其赔偿责任第五条：第三方介入的程序和流程5.1介入程序：详细描述第三方介入的程序，包括介入的时间、地点、方式等5.2介入流程：明确第三方介入后的流程，如调解、裁决、执行等第六条：第三方介入的结果和效力6.1介入结果：第三方介入后，其结果对甲乙双方的约束力和效力6.2介入效力：明确第三方介入结果的生效条件和程序第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：界定第三方与甲乙双方在合同履行过程中的关系和地位7.2第三方与中介方等其他关系方的关系：明确第三方与中介方等其他关系方的关系和界限第八条：第三方介入的额外条款和说明8.1额外条款：根据本合同，第三方介入时需增加的额外条款和说明8.2说明：对额外条款的具体解释和说明，以确保甲乙双方的理解和执行第九条：第三方介入的变更和解除9.1变更条件：列出第三方介入变更的条件及程序9.2解除条件：列出第三方介入解除的条件及程序第十条：第三方违约责任及赔偿10.1违约行为：明确第三方在介入过程中的违约行为10.2赔偿责任：确定第三方违约时应承担的赔偿责任及赔偿金额第十一条：第三方介入的争议解决11.1争议解决：确认第三方在介入过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等第十二条：第三方介入的生效、终止和续约12.1生效条件：列出第三方介入生效的条件及时间12.2终止条件：列出第三方介入终止的条件及程序12.3续约条件：列出第三方介入续约的条件及程序第十三条：第三方介入的其他约定13.1其他约定：双方在第三方介入过程中，如有其他特殊约定，需在本条内明确说明第十四条：第三方签字盖章14.1第三方签字：填写第三方签字或盖章14.2第三方签订日期：填写第三方签订的具体日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：新建住宅项目批准文件附件2：新建住宅项目规划图纸附件3：新建住宅项目施工图纸附件4：新建住宅项目验收报告附件5：新建住宅项目产权证明附件6：置换房屋现状图片及视频资料附件7：置换房屋所有权证明附件8：置换房屋产权清晰证明附件9：甲方银行账户信息附件10：乙方银行账户信息附件11：购房款项支付凭证附件12：合同变更和解除的书面协议附件13：第三方介入的书面协议附件14：违约行为及责任认定的书