2024年度物业租赁合同中的物业管理服务和租赁期限3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同中的物业管理服务和租赁期限本合同目录一览第一条物业管理服务1.1物业管理内容1.2物业管理标准1.3物业管理人员第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金支付4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修费用承担第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租后果第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后责任处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁费用第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知有效期限第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止后处理第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力第十四条总体约定14.1合同效力14.2合同保密14.3适用法律及管辖第一部分：合同如下：第一条物业管理服务1.1物业管理内容（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生；（3）物业公共设施的保养和维修；（4）物业安全保卫工作；（5）物业服务人员的管理培训。1.2物业管理标准物业管理服务应符合国家和地方的相关规定以及行业标准，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运行。1.3物业管理人员物业管理应由具备专业资质和丰富经验的管理人员负责，提供24小时服务，及时响应并处理租赁物内的各类问题。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限变更租赁期限的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第三条租金支付3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币元整。3.2租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。3.3租金支付时间租金应在每个租赁期的开始之日起的五个工作日内支付。第四条押金支付4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期结束后，如租赁物无损坏或经出租人认可的损坏，出租人应在扣除相关费用后无息退还押金。4.3押金退还时间押金的退还应在租赁期结束后十个工作日内完成。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部的使用维护，不得擅自改动设施设备，造成损坏的应负责修复或承担维修费用。5.3重大维修费用承担租赁期内如有重大维修费用，由双方协商承担。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应办理租赁物的财产保险，并确保承租人在保险范围内享有权益。6.2承租人保险责任承租人应办理自身物品的保险，并自行承担因使用不当造成的损失。第八条合同解除8.1解除条件（1）一方明确表示不履行主要债务；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2解除通知期限一方拟解除合同时，应提前三十日书面通知对方。8.3解除后责任处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的费用。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供物业服务或未履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。10.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址双方确定的送达地址为合同签订地。11.3通知有效期限通知自发送至对方指定地址之日起视为送达，通知内容包括但不限于通知的日期、事由和联系方式。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）租赁期届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，并互相承担因终止合同而产生的费用。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于双方特殊约定、行业惯例、地方规定等。13.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应遵守附加条款的约定。第十四条总体约定14.1合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3适用法律及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1租赁期内，如甲乙方同意第三方使用租赁物，第三方视为接受本合同的约束。2.2租赁期内，如甲乙方将租赁物转租给第三方，第三方视为接受本合同的约束。2.3租赁期内，如第三方因合同约定或法律规定的事由介入本合同的履行，视为接受本合同的约束。第三条第三方责任3.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方如损害租赁物，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反法律法规或本合同约定，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方权利4.1第三方按照本合同约定享有使用租赁物的权利。4.2第三方按照本合同约定享有合同约定的其他权利。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定履行合同义务。5.2第三方应遵守法律法规和甲乙方的规章制度。5.3第三方应承担本合同约定的其他义务。第六条第三方责任限额6.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额为人民币元整。6.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失超过赔偿限额的，第三方应承担相应的法律责任。6.3第三方如损害租赁物，造成甲乙方损失超过赔偿限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的事务，由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行和法律效力。7.3第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响本合同的履行和甲乙方的权益。第八条第三方与中介方的关系8.1如本合同的签订涉及中介方，中介方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。8.2中介方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的违约责任。8.3中介方如损害租赁物，造成甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。9.2书面变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应遵守变更协议的约定。9.3变更协议未涉及的部分，仍按照本合同执行。第十条第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入导致本合同终止，甲乙方应按照本合同约定和法律规定办理相关手续。10.2本合同终止后，甲乙方应互相承担因终止合同而产生的费用。10.3本合同终止后，甲乙方应按照约定和法律规定处理合同未了事项。第十一条第三方介入后的争议解决11.1如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙方如涉及第三方介入，应及时告知对方。12.2甲乙方应按照本合同约定及时通知对方第三方介入的事宜。12.3甲乙方未履行告知义务的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的合同效力13.1本合同及其变更协议对第三方具有法律约束力。13.2第三方如未履行本合同约定的义务，甲乙方有权向第三方主张权利。13.3本合同及其变更协议对甲乙方具有法律约束力。第十四条附加条款14.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。14.2书面协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：物业管理服务标准详细描述物业管理服务的具体内容、标准和要求。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付期限、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还规定详细描述押金的支付金额、退还条件、退还时间等信息。附件五：维修责任划分协议详细列出出租人和承租人在维修责任方面的划分。附件六：保险购买证明提供租赁物的保险购买证明，以证明保险的有效性。附件七：转租协议承租人转租时，需提供与第三方签订的转租协议。附件八：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议的书面文件。附件九：合同终止协议如有合同终止，需提供终止协议的书面文件。附件十：第三方介入协议当涉及第三方介入时，需提供与第三方的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付承租人未按照约定的时间、金额和方式支付租金。2.物业损坏承租人未按照约定维护租赁物，导致物业损坏。3.提前解约甲乙双方未履行约定程序而单方面解除合同。4.转租未经同意承租人未经出租人同意擅自转租租赁物。5.违约使用租赁物承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。6.第三方介入未经同意未经出租人同意，承租人擅自引入第三方介入合同履行。违约责任认定标准：1.租金迟延支付每迟延支付一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.物业损坏根据损坏程度和维修费用，承担相应的赔偿责任。3.提前解约违约方应支付给对方合同总额的百分之十作为违约金。4.转租未经同意承租人应支付给出租人违约金，金额为租金总额的百分之二十。5.违约使用租赁物根据违约程度和损失大小，承担相应的赔偿责任。6.第三方介入未经同意承租人应支付给出租人违约金，金额为租金总额的百分之二十。示例说明：若承租人迟延支付租金，根据附件三的租金支付明细表，甲方可根据迟延天数计算滞纳金，并依据附件九的合同变更协议，要求承租人支付违约金。若承租人未经出租人同意转租租赁物，根据附件七的转租协议，甲方可要求承租人支付违约金，并依据附件十的第三方介入协议，要求第三方承担相应的责任。全文完。2024年度物业租赁合同中的物业管理服务和租赁期限1本合同目录一览1.物业管理服务1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.3物业管理标准1.4物业服务费用1.5物业服务期限2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更2.4租金支付方式2.5租金支付期限3.租赁物交付和退还3.1租赁物交付3.2租赁物退还3.3租赁物损坏或遗失4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护保养4.3租赁物的改造和增设5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整的程序6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.其他条款9.1合同的生效和解除9.2合同的保密条款9.3合同的转让10.附件10.1租赁物清单10.2物业管理服务内容清单11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.附加条款13.1附加条款内容14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：1.物业管理服务1.1物业管理范围1.1.1物业管理的范围包括但不限于：建筑物及其附属设施的管理和维护、公共区域的环境卫生、绿化养护、公共设施的维护保养、公共安全、消防安全等。1.2物业管理内容1.2.1物业服务内容包括但不限于：物业设施设备的运行、维护和保养、物业管理人员的服务、物业综合服务、物业增值服务等。1.3物业管理标准1.3.1物业管理应符合国家相关法律法规和行业标准，以及合同双方约定的标准。1.4物业服务费用1.4.1物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体费用标准及支付方式详见附件。1.5物业服务期限1.5.1物业服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。2.3租赁期限变更2.3.1租赁期限的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.4租金支付方式2.4.1租金支付方式分为按月支付和按季支付两种，具体支付方式由双方在合同中约定。2.5租金支付期限2.5.1租金支付期限为每月的5日前（遇节假日顺延）或每季度的第一个月的前5日内。3.租赁物交付和退还3.1租赁物交付3.1.1出租人应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用条件。3.2租赁物退还3.2.1租赁期满或合同提前解除时，承租人应将租赁物按照合同约定的条件退还给出租人。3.3租赁物损坏或遗失3.3.1租赁期间，租赁物如有损坏或遗失，承租人应承担相应的维修或赔偿责任。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.1.1承租人应按照租赁物的性质和合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护保养4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。4.3租赁物的改造和增设4.3.1承租人如需对租赁物进行改造或增设设施，应取得出租人的书面同意。5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1租金调整的条件及调整方式详见附件。5.2租金调整方式5.2.1租金调整方式包括按物价指数调整、按市场租金调整等。5.3租金调整的程序5.3.1租金调整的程序为：双方协商一致后，签订书面调整协议。6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更的条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、双方协商一致等。6.2合同终止条件6.2.1合同终止的条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致、违约解除等。6.3合同终止后的处理6.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、物业费结算、退还押金等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，自争议发生之日起六个月内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同的生效和解除9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日解除。9.2合同的保密条款9.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3合同的转让9.3.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。10.附件10.1租赁物清单10.1.1租赁物清单详见附件，清单中列明的租赁物数量、品质、规格等均作为本合同的组成部分。10.2物业管理服务内容清单10.2.1物业管理服务内容清单详见附件，清单中列明的服务内容、标准等均作为本合同的组成部分。11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.1.1出租人签字盖章处______________________。11.2承租人签字盖章11.2.1承租人签字盖章处______________________。12.日期12.1合同签订日期12.1.1合同签订日期为____年__月__日。13.附加条款13.1附加条款内容13.1.1附加条款内容详见附件。14.合同的修订历史14.1修订日期14.1.1合同的修订历史及每次修订的日期如下：首次修订日期：____年__月__日第二次修订日期：____年__月__日第三次修订日期：____年__月__日以此类推。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担相应责任。16.第三方服务16.1第三方服务定义16.1.1第三方服务指甲乙方根据本合同约定，聘请的具有专业资质的第三方机构或个人提供的服务。16.2第三方服务范围16.2.1第三方服务范围包括但不限于：物业管理、维修保养、咨询服务等。16.3第三方服务费用16.3.1第三方服务费用由甲乙方按照合同约定承担。17.第三方义务17.1第三方应遵守法律法规17.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。17.2第三方应履行合同义务17.2.1第三方应按照合同约定的服务内容、标准、期限等履行义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。18.2第三方责任限额标准18.2.1第三方责任限额标准详见附件。19.第三方违约处理19.1第三方违约处理方式19.1.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.2第三方违约处理程序19.2.1甲乙方发现第三方违约后，应立即通知第三方，并要求第三方在规定时间内纠正违约行为。第三方未能纠正违约行为或拒绝承担责任的，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的违约责任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同条件20.1.1第三方在合同履行期间，如有特殊情况需提前解除合同的，应与甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。20.2第三方解除合同后果20.2.1第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。21.第三方与其他方的关系21.1第三方与甲乙方关系21.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方雇员或代理人，其行为不代表甲乙方。21.2第三方与租赁物关系21.2.1第三方对租赁物不享有任何权利，租赁物的所有权归甲乙方所有。22.第三方介入后的额外条款22.1第三方介入后的额外条款内容22.1.1第三方介入后的额外条款内容详见附件。23.第三方介入后的说明23.1第三方介入后的说明23.1.1本合同中第三方介入后的说明，旨在明确第三方在本合同中的权利、义务及责任，甲乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.附件24.1第三方服务内容清单24.1.1第三方服务内容清单详见附件，清单中列明的服务内容、标准、费用等均作为本合同的组成部分。25.签字盖章25.1出租人签字盖章25.1.1出租人签字盖章处______________________。25.2承租人签字盖章25.2.1承租人签字盖章处______________________。26.日期26.1合同签订日期26.1.1合同签订日期为____年__月__日。27.附加条款27.1附加条款内容27.1.1附加条款内容详见附件。28.修订历史28.1修订日期28.1.1合同的修订历史及每次修订的日期如下：首次修订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件一.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：物业管理服务内容清单附件二.1物业管理服务内容清单应详细列明物业管理服务的项目、标准、频率等信息，包括但不限于清洁、安保、维修等。附件三：第三方服务内容清单附件三.1第三方服务内容清单应详细列明第三方服务的项目、标准、费用等信息，包括但不限于专业维修、检测、咨询等。附件四：物业服务费用明细表附件四.1物业服务费用明细表应详细列明物业服务费用的构成、计算方式、支付期限等信息。附件五：租金支付明细表附件五.1租金支付明细表应详细列明租金的计算方式、支付期限、支付方式等信息。附件六：第三方服务费用明细表附件六.1第三方服务费用明细表应详细列明第三方服务费用的构成、计算方式、支付期限等信息。附件七：租赁物交付和退还条件清单附件七.1租赁物交付和退还条件清单应详细列明租赁物交付和退还的具体条件、流程、责任等信息。附件八：租赁物损坏或遗失处理流程附件八.1租赁物损坏或遗失处理流程应详细列明租赁物损坏或遗失的处理步骤、责任划分、赔偿标准等信息。附件九：租金调整明细表附件九.1租金调整明细表应详细列明租金调整的条件、方式、程序等信息。附件十：合同修订历史记录附件十.1合同修订历史记录应详细列明合同修订的日期、内容、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：29.甲方违约行为29.1甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。29.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或物业管理服务不符合合同约定的标准。29.3甲方未按照合同约定支付租金，或租金支付不符合合同约定的方式。30.乙方违约行为30.1乙方未按照合同约定支付物业服务费用，或物业服务费用支付不符合合同约定的方式。30.2乙方未按照合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或遗失。30.3乙方未按照合同约定履行租赁期限，提前解除或终止租赁合同。31.第三方违约行为31.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。31.2第三方未按照合同约定履行服务期限，提前解除或终止服务合同。31.3第三方未按照合同约定承担违约责任，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：32.违约责任认定32.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。32.2违约责任的认定应依据合同约定和相关法律法规，结合实际损失情况进行判断。32.3违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。33.示例说明33.1示例一：甲方未按照合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。33.2示例二：乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。33.3示例三：第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。全文完。2024年度物业租赁合同中的物业管理服务和租赁期限2本合同目录一览第一条物业管理服务1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.3物业管理标准1.4物业管理费用第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更2.4租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期4.4押金扣除事项第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3紧急维修处理第六条保险6.1保险责任范围6.2保险购买及有效期限6.3保险理赔程序第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续办理第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿金额及方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁费用承担第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变化影响第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修订历史13.3双方联系方式第十四条签署日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条物业管理服务1.1物业管理范围物业管理的范围包括租赁物的整体维护、公共区域的管理和维护、设施设备的维修保养、消防安全管理、环境卫生管理、停车场的管理服务等。1.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：（1）租赁物的结构安全、设施设备正常运行的维护保养；（2）公共区域的环境卫生，包括道路、广场、绿化带等；（3）公共设施的正常运行，包括电梯、供水供电系统等；（4）消防安全管理，包括消防安全设施的维护、消防安全培训等；（5）配合政府相关部门进行社区管理和服务。1.3物业管理标准物业管理应符合国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方制定的物业管理规范。1.4物业管理费用物业管理费用包括物业管理人员的工资、社会保险、福利费用、物业管理所需的物料费用、设施设备的维修保养费用、公共设施的运行维护费用、环境卫生管理费用、消防安全管理费用等。甲方应按照合同约定支付物业管理费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限变更租赁期限如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。2.4租赁续约条款租赁期满后，如甲方继续租赁，应提前三个月向乙方提出书面续约申请。双方按照届时市场行情协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【】。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付日期租金支付日期为每月【】。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币【】。4.2押金退还条件乙方在租赁物完好无损、甲方履行完毕合同约定的义务后，向甲方退还押金。4.3押金退还日期押金退还日期为租赁结束日期后的【】个工作日内。4.4押金扣除事项乙方有权从押金中扣除因甲方原因导致的租赁物损坏修理费用、逾期租金等费用。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行的维护保养。5.2承租方维修责任承租方负责租赁物内部装修及设施设备的维护保养。5.3紧急维修处理如租赁物发生紧急故障，乙方应及时进行维修，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因导致紧急故障，维修费用由甲方承担。第六条保险6.1保险责任范围甲方应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险购买及有效期限甲方应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。6.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的损失，甲方应按保险公司的要求及时报案并配合理赔。第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、生效日期等，并经双方签字盖章确认。8.3合同变更生效日期合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方未按约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方违反合同约定，严重影响到乙方权益；（3）租赁物因不可抗力原因损毁，导致无法继续租赁；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，乙方应退还甲方已支付的押金，甲方应按照合同约定承担相应的责任。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违约责任如下：（1）未按约定提供物业管理服务；（2）未按约定维修租赁物；（3）未按约定保障租赁物的安全；（4）违反合同约定的其他事项。10.2承租方违约责任承租方违约责任如下：（1）未按约定支付租金及费用；（2）未按约定使用租赁物；（3）未按约定配合物业管理；（4）违反合同约定的其他事项。10.3违约赔偿金额及方式违约方应按照合同约定承担违约责任，并支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为乙方所在地人民法院。11.3诉讼或仲裁费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变化影响如法律法规变化，影响本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，双方应按照变化后的法律法规予以调整。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括租赁物清单、物业管理规范等。13.2合同修订历史本合同自【】年【】月【】日起生效，修订历史如下：（1）【】年【】月【】日，双方签订《2024年度物业租赁合同》；（2）【】年【】月【】日，双方签订《物业管理服务和租赁期限补充协议》。13.3双方联系方式甲方（承租方）：联系人：________联系电话：________电子邮箱：________乙方（出租方）：联系人：________联系电话：________电子邮箱：________第十四条签署日期14.1合同签署日期本合同于【】年【】月【】日在【】市（县）签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为【】市（县）【】路【】号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔、争议调解等。第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序当本合同执行过程中出现需要第三方介入的情形时，甲方和乙方应协商一致，选定具有资质的第三方提供服务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并承担相应的责任。2.3第三方责任限额第三方责任限额应根据合同约定及第三方服务性质、风险程度等因素确定。如无特别约定，第三方责任限额应不超过其服务费用总额。第三条甲方、乙方与第三方的权利义务划分3.1甲方、乙方权利义务甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，并配合第三方的工作。3.2第三方权利义务第三方应按照合同约定提供服务，并承担因自身原因导致的责任。3.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系，第三方的工作成果视为甲方、乙方之间的交易。第四条第三方介入后的费用承担4.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方、乙方根据实际情况承担。如合同有特别约定，从其约定。4.2第三方服务费用的支付甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。支付方式、支付日期等事项由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入与合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更内容、范围、生效日期等。5.2第三方介入不影响合同解除、违约责任等条款本合同的解除、违约责任