2024年度物业管理合同：关于2024年度物业管理的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：关于2024年度物业管理的协议本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目描述1.2物业管理服务内容1.3服务时间与周期2.物业管理方义务2.1物业管理方的基本义务2.2物业管理方的附加义务2.3物业管理方的违约责任3.业主义务3.1业主的基本义务3.2业主的附加义务3.3业主的违约责任4.物业管理费用4.1物业管理费用的构成4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款6.合同变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关事宜7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的时间限制8.合同的生效与解除8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件8.3合同解除后的相关事宜9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行9.3保密条款的期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决的方式10.3争议解决的地点11.合同的签署与备案11.1合同签署的时间与地点11.2合同备案的程序与时间11.3合同备案的材料要求12.合同的附件12.1附件的构成与内容12.2附件的补充与修订12.3附件的生效与失效13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2其他条款的补充与修订13.3其他条款的生效与失效14.双方签字盖章14.1双方签字盖章的要求14.2双方签字盖章的时间与地点14.3双方签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目描述物业管理服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业项目。具体服务内容包括：（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业公共设施的维护；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）业主满意度调查与服务改进；（8）物业增值服务。1.2物业管理服务内容（1）定期对物业设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行；（2）按照合同约定对物业环境进行清洁、绿化，保持环境整洁、优美；（3）制定并执行物业公共秩序维护方案，确保物业安全；（4）对物业公共设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用；（5）制定并执行消防安全管理制度，确保物业消防安全；（6）建立并管理物业档案资料，保证资料完整、准确；（7）定期开展业主满意度调查，根据调查结果改进服务质量；（8）根据业主需求提供物业增值服务。1.3服务时间与周期物业管理服务时间为每日8:00至22:00，节假日照常上班，特殊情况需提前通知业主。物业管理周期为一年，自合同签订之日起计算。第二条物业管理方义务2.1物业管理方的基本义务物业管理方应当按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和业主的居住环境。2.2物业管理方的附加义务（1）协助业主办理物业入住、装修、迁出等相关手续；（2）定期向业主报告物业管理情况；（3）积极参与业主大会和业主委员会的工作；（4）接受业主和业主委员会的监督；（5）法律法规规定的其他义务。2.3物业管理方的违约责任物业管理方违反合同约定，导致业主遭受损失的，应当承担违约责任，赔偿业主的损失。第三条业主义务3.1业主的基本义务业主应当按照合同约定，按时支付物业管理费用，遵守物业管理制度，维护物业的正常运行和居住环境。3.2业主的附加义务（1）按照物业规定使用物业设施设备；（2）不得在物业公共区域进行违法活动；（3）配合物业管理方的管理工作；（4）法律法规规定的其他义务。3.3业主的违约责任业主违反合同约定，导致物业管理方遭受损失的，应当承担违约责任，赔偿物业管理方的损失。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的构成物业管理费用包括物业服务费、物业维修基金、物业保险费等。具体费用标准及构成项目在附件中详细列明。4.2物业管理费用的支付方式业主应按照合同约定，通过银行转账、现场支付等方式，按时足额支付物业管理费用。4.3物业管理费用的调整物业管理费用根据实际情况进行调整，调整方案应在业主大会上公布，并征求业主意见。第五条合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为合同签订之日起。5.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。5.3合同续约条款合同到期后，双方如需续约，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第六条合同变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3合同终止后的相关事宜合同终止后，物业管理方应按照合同约定，向业主办理物业交割手续，结清物业管理费用。如有剩余物业维修基金，按照相关法规进行退还。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序争议解决程序如下：（1）一方发生争议，应在第一时间通知对方，并说明争议的具体情况；（2）双方应在接到通知后十日内进行协商，力求达成一致；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时间限制双方在争议发生后，应积极寻求解决办法，不得拖延。自争议发生之日起，应在三个月内解决争议，否则视为双方均同意继续履行合同。第九条合同的生效与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，双方未续约；（3）法律法规规定的其他情形。9.3合同解除后的相关事宜合同解除后，物业管理方应按照合同约定，向业主办理物业交割手续，结清物业管理费用。如有剩余物业维修基金，按照相关法规进行退还。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括经营秘密、技术秘密、商业秘密等。10.2保密责任的履行双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.3保密条款的期限保密条款的期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署的时间与地点合同签署时间为____年____月____日，地点为____（具体地址）。11.2合同备案的程序与时间合同签署后，双方应按照相关法规，将合同备案至物业管理相关部门，备案时间为签署之日起十五日内。11.3合同备案的材料要求备案所需材料包括但不限于：合同正本、双方营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书等。第十二条合同的附件12.1附件的构成与内容附件包括：物业管理制度、物业服务项目及标准、物业管理费用明细等。12.2附件的补充与修订附件的补充与修订应由双方共同签署，并加盖公章。12.3附件的生效与失效附件自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本合同为准。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可在本合同外另行签订补充协议，约定与本合同相关的事项。13.2其他条款的补充与修订补充与修订其他条款应由双方共同签署，并加盖公章。13.3其他条款的生效与失效其他条款自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本合同为准。第十四条双方签字盖章14.1双方签字盖章的要求双方代表应对本合同各条款充分理解，并按照要求签字（或盖章）。14.2双方签字盖章的时间与地点双方签字盖章时间为____年____月____日，地点为____（具体地址）。14.3双方签字盖章后的合同生效双方签字盖章后，本合同即刻生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他机构、组织或个人，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的物业买卖、租赁、评估等服务；（2）维修服务提供商对物业设施设备的维修、保养等服务；（3）法律法规规定的其他第三方服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合相关标准。2.2第三方介入的责任第三方在提供服务过程中，若出现违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.3第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方服务合同确定。如第三方服务合同未约定责任限额，双方可另行协商确定。第三条甲乙双方与第三方的权利义务划分3.1甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据第三方服务合同的约定确定。如第三方服务合同未约定，双方可另行协商确定。3.2甲乙双方对第三方的监督与管理甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督与管理，确保第三方按照合同约定履行义务。3.3第三方对甲乙双方的义务履行第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行义务，并接受甲乙双方的监督与管理。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款的制定甲乙双方可根据合同履行过程中第三方介入的实际需要，制定额外的条款，以明确第三方的权利义务。4.2额外条款的签署与备案额外条款应由甲乙双方与第三方共同签署，并按照相关法规进行备案。4.3额外条款的生效与失效额外条款自签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本合同为准。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止因第三方违约、侵权等行为导致的损失过大。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行过程中第三方介入的实际需要，调整第三方责任限额。5.3第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的约定告知第三方，并要求第三方在提供服务过程中遵守。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决的方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的程序争议解决程序如下：（1）一方发生争议，应在第一时间通知对方，并说明争议的具体情况；（2）双方应在接到通知后十日内进行协商，力求达成一致；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决的时间限制双方在争议发生后，应积极寻求解决办法，不得拖延。自争议发生之日起，应在三个月内解决争议，否则视为双方均同意继续履行合同。第七条第三方介入的合同修改与解除7.1合同修改甲乙双方如需修改与第三方有关的合同条款，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经第三方同意后进行修改。7.2合同解除甲乙双方如需解除与第三方有关的合同，应遵循合同约定或双方协商一致的原则，并按照相关法规办理合同解除手续。7.3解除后的相关事宜合同解除后，甲乙双方应与第三方协商处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算、交割等。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙双方违约甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第九条第三方介入的保密条款9.1保密信息的定义与范围第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理制度：详细规定物业管理的各项制度，包括物业服务内容、服务标准、收费标准、投诉处理等。2.物业服务项目及标准：列出物业服务项目的具体内容，并明确服务标准，包括服务质量、服务效率等。3.物业管理费用明细：详细列明物业管理费用的构成项目，包括物业服务费、物业维修基金、物业保险费等。4.维修服务合同：物业维修服务提供商的合同，明确服务内容、服务标准、费用、违约责任等。5.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、服务标准、费用、违约责任等。6.物业设施设备清单：详细列出物业设施设备的具体名称、型号、规格、安装位置等信息。7.物业公共秩序维护方案：详细规定物业公共秩序维护的具体措施，包括人员配置、设备配置、应急预案等。8.消防安全管理制度：详细规定物业消防安全管理的各项措施，包括消防设施设备配置、消防培训、应急预案等。9.物业档案资料管理制度：详细规定物业档案资料的管理要求，包括档案的分类、归档、保管、查阅等。10.业主满意度调查问卷：用于定期了解业主对物业服务的满意度，以改进服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约物业管理方未按照合同约定提供服务，如未按时进行设施设备维修保养、未保持环境整洁等，应承担违约责任。示例：物业管理方未按约定对小区电梯进行定期检查和维修，导致电梯发生故障，造成业主无法正常使用，应承担违约责任。2.业主义务违约业主未按照合同约定支付物业管理费用、违反物业管理制度等，应承担违约责任。示例：业主未按时支付物业管理费用，物业管理方多次催缴仍拒不支付，应承担违约责任。3.第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，如维修服务提供商未按时完成维修任务、中介方未按约定提供服务等，应承担违约责任。示例：维修服务提供商未按约定时间完成电梯维修，导致电梯停运，应承担违约责任。4.违约责任认定标准违约责任的认定标准如下：（1）违约行为的存在：确认违约行为是否实际发生；（2）违约行为的责任归属：确认违约行为的责任方；（3）违约行为对合同履行的影响：评估违约行为对合同履行的影响程度；（4）违约责任的承担：根据违约行为的责任归属和影响程度，确定违约责任。全文完。2024年度物业管理合同：关于2024年度物业管理的协议1本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用的确定3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整机制第四条双方的权利与义务4.1物业公司的权利与义务4.2业主的权利与义务第五条服务质量与标准5.1服务质量保证5.2服务标准要求第六条维修与保养6.1物业公司的维修保养责任6.2维修保养的范围与标准第七条安全管理7.1物业公司的安全管理责任7.2安全设施的维护与管理第八条环境保护8.1环保要求与标准8.2环保设施的维护与管理第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一条违约责任11.1物业公司的违约责任11.2业主的违约责任第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密信息的保护措施与期限第十四条适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围(1)物业共用部位的维护、保养和管理；(2)物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；(3)物业共用场地的清洁、绿化和维护；(4)物业公共秩序的维护和管理；(5)物业安全保卫工作；(6)物业公共部位的保险办理；(7)物业的日常管理和维修服务；(8)物业的消防安全工作；(9)物业的垃圾处理服务；(10)其他与物业管理相关的服务。1.2物业管理内容(1)物业共用部位的维修、保养和管理；(2)物业共用设施设备的使用、维护和管理；(3)物业共用场地的清洁、绿化和维护；(4)物业公共秩序的维护和管理；(5)物业的安全保卫工作；(6)物业公共部位的保险办理；(7)物业的日常管理和维修服务；(8)物业的消防安全工作；(9)物业的垃圾处理服务；(10)其他与物业管理相关的服务。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。2.2合同结束日期本合同期限为一年，合同结束日期为____年__月__日。第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用的确定物业管理费用根据物业管理范围和内容，以及物业的实际情况，由双方协商确定。物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共维修基金、物业公司人员工资及社会保险、物业公司管理成本等。3.2物业管理费用的支付方式(1)按月支付；(2)按季度支付；(3)按年度支付。3.3物业管理费用的调整机制物业管理费用根据市场行情、物价水平、物业公司管理成本等因素的变化，可以按照双方约定的方式和期限进行调整。第四条双方的权利与义务4.1物业公司的权利与义务(1)按照合同约定提供物业管理服务；(2)维护物业的安全和正常使用；(3)接受业主的监督和检查；(4)定期向业主报告物业管理情况；(5)按照约定承担物业共用部位和设施设备的维修、保养和管理责任；(6)遵守国家和地方有关物业管理的法律法规。4.2业主的权利与义务(1)按照合同约定支付物业管理费用；(2)遵守物业管理规定和合同约定；(3)爱护物业共用部位和设施设备；(4)配合物业公司的管理工作；(5)接受物业公司的服务和监督；(6)按照约定承担物业共用部位和设施设备的维修、保养和管理责任。第五条服务质量与标准5.1服务质量保证物业公司应保证提供的物业管理服务符合国家和地方有关物业管理的法律法规、行业标准和合同约定。5.2服务标准要求(1)物业共用部位和设施设备的维修、保养和管理；(2)物业共用场地的清洁、绿化和维护；(3)物业公共秩序的维护和管理；(4)物业安全保卫工作；(5)物业日常管理和维修服务；(6)物业消防安全工作；(7)物业垃圾处理服务；(8)其他与物业管理相关的服务。第六条维修与保养6.1物业公司的维修保养责任(1)定期对物业共用部位和设施设备进行检查、维修和保养；(2)对物业共用部位和设施设备出现的问题及时进行修复；(3)按照国家和地方的相关规定，对物业共用部位和设施设备进行定期更换和更新。6.2维修保养的范围与标准维修保养第八条安全管理8.1物业公司的安全管理责任(1)制定和执行物业安全管理规定；(2)定期对物业进行安全检查，发现问题及时处理；(3)建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查和培训；(4)设置必要的安全设施和监控设备，确保物业的安全监控覆盖到位；(5)保障物业共用部位和设施设备的安全运行。8.2安全设施的维护与管理(1)定期检查安全设施设备，发现问题及时进行修复和更换；(2)定期对安全设施进行保养和维护，确保其性能良好；(3)对安全设施进行定期调试和检查，保证其准确性和可靠性；(4)建立健全安全设施的档案和管理制度，及时记录设施的运行情况。第九条环境保护9.1环保要求与标准(1)遵守国家和地方的环保法律法规，严格执行环保政策和标准；(2)采取有效措施，防止和减少环境污染和生态破坏；(3)合理利用资源，提高资源利用效率，减少废弃物排放；(4)对废弃物进行分类处理，合规处置固体废弃物和其他有害物质。9.2环保设施的维护与管理(1)定期检查环保设施设备，发现问题及时进行修复和更换；(2)定期对环保设施进行保养和维护，确保其性能良好；(3)对环保设施进行定期调试和检查，保证其准确性和可靠性；(4)建立健全环保设施的档案和管理制度，及时记录设施的运行情况。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序(1)双方同意变更合同的内容；(2)变更内容符合法律法规和政策要求；(3)变更内容不损害双方合法权益。(1)双方就变更事项进行协商，达成一致意见；(2)签订书面变更协议，明确变更的内容、范围和期限等；(3)变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件与程序(1)双方同意解除合同；(2)解除原因符合法律法规和政策要求；(3)解除不会损害双方合法权益。(1)双方就解除事项进行协商，达成一致意见；(2)签订书面解除协议，明确解除的原因、日期和后续处理等；(3)解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1物业公司的违约责任(1)承担因违约行为导致的直接经济损失；(2)支付违约金，违约金的计算方式和数额由双方约定；(3)承担因违约行为导致的间接经济损失和损害赔偿。11.2业主的违约责任(1)承担因违约行为导致的直接经济损失；(2)支付违约金，违约金的计算方式和数额由双方约定；(3)承担因违约行为导致的间接经济损失和损害赔偿。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件(1)合同期限届满，双方未续签；(2)双方协商一致解除合同；(3)合同约定的终止条件出现；(4)法律法规和政策要求终止合同。12.2合同终止后的处理事项(1)物业公司向业主移交物业管理权；(2)双方结算合同终止前的第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，特对甲乙双方的权责进行如下修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。第三方介入本合同的过程和结果，应遵循合同约定、法律法规和行业标准。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方的协助或参与，包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养等，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2甲乙双方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并依法签订相关服务合同。第三方介入的具体情形和范围，应在服务合同中明确。第三条第三方责任限额(1)第三方应按照合同约定和行业标准提供服务，对因其服务造成的损失承担赔偿责任；(2)第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益；(3)第三方应按照约定时间、质量和标准完成服务，如有延误或不符合约定，应承担相应的违约责任。3.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，确保合同的正常履行。如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的服务合同。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方在提供服务过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。甲乙双方与第三方的权利义务划分，应遵循合同约定和法律法规。4.2甲乙双方应按照合同约定履行支付报酬、提供必要条件等义务。如因甲乙双方的违约行为导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在提供服务过程中，如损害甲乙双方的合法权益，应独立承担相应的法律责任。甲乙双方有权向第三方追偿损失。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，如需变更或解除，应遵循合同约定和法律法规。第三方在合同变更或解除过程中的权利义务，应由甲乙双方与第三方协商一致。5.2甲乙双方在合同变更或解除后，应重新界定与第三方的权利义务。如第三方因合同变更或解除造成损失，甲乙双方应按照约定和法律法规承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照合同约定和行业标准提供服务，或违反法律法规和行业规范的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲乙双方有权要求第三方依法追偿损失。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，应明确约定争议解决的方式和地点。如合同中未明确约定，甲乙双方与第三方应按照法律法规和行业规范选择合适的争议解决方式。第八条第三方介入的合同履行和监督8.1甲乙双方应加强对第三方履行合同的监督和管理，确保合同的正常履行。如第三方未能按照约定履行合同，甲乙双方有权采取措施予以纠正。8.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务报酬，并提供必要的条件和支持。如甲乙双方未履行合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给任何无关第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十条第三方介入的法律法规适用10.1本合同及甲乙双方与第三方签订的服务合同，应适用中华人民共和国法律法规。10.2如法律法规发生变化，甲乙双方与第三方应按照新的法律法规调整合同内容。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同及甲乙双方与第三方签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同：详细规定物业公司的服务内容、服务质量、服务标准等。2.物业共用部位和设施设备维修保养合同：规定物业公司对物业共用部位和设施设备的维修保养责任。3.物业公共秩序维护合同：规定物业公司对物业公共秩序的维护和管理责任。4.物业消防安全管理合同：规定物业公司对物业消防安全的管理责任。5.物业环境保护合同：规定物业公司对物业环境保护的责任。6.物业维修资金管理合同：规定物业公司对物业维修资金的管理和使用。7.物业共用部位和设施设备保险合同：规定物业公司为物业共用部位和设施设备购买保险的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。2.物业公司未按照合同约定履行维修保养责任的，应承担违约责任。3.物业公司未按照合同约定履行公共秩序维护责任的，应承担违约责任。4.物业公司未按照合同约定履行消防安全管理责任的，应承担违约责任。5.物业公司未按照合同约定履行环境保护责任的，应承担违约责任。6.物业公司未按照合同约定履行维修资金管理责任的，应承担违约责任。7.物业公司未按照合同约定履行保险购买责任的，应承担违约责任。8.业主未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任。9.业主未按照合同约定遵守物业管理规定的，应承担违约责任。10.业主未按照合同约定爱护物业共用部位和设施设备的，应承担违约责任。全文完。2024年度物业管理合同：关于2024年度物业管理的协议2本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置与范围1.2物业管理范围与内容2.双方权益与义务2.1物业公司的权益与义务2.2业主的权益与义务3.服务费用3.1物业管理费用的计算与支付3.2费用调整机制4.管理服务内容4.1物业维护与管理4.2安全保障与消防管理4.3环境卫生管理5.合同期限与终止5.1合同期限5.2合同终止条件6.违约责任6.1物业公司的违约责任6.2业主的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1物业公司提供的额外服务11.2业主提供的特殊要求12.附件12.1物业公司提供的管理服务详细内容12.2业主提供的物业基本情况资料13.签字盖章13.1物业公司签字盖章13.2业主签字盖章14.合同生效日期与时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与范围物业位于__________，包括但不限于__________栋建筑、__________个地下停车场、__________个公共区域等。1.2物业管理范围与内容物业管理范围包括但不限于：__________、__________、__________、__________、__________等。第二条双方权益与义务2.1物业公司的权益与义务（1）保证物业设施的正常运行；（2）负责物业的日常维护与管理；（3）提供安全保障，确保业主的人身及财产安全；（4）负责物业区域的清洁卫生工作；（5）遵守国家相关法律法规，依法经营。2.2业主的权益与义务（1）遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作；（2）按照约定时间支付物业管理费用；（3）爱护公共设施，不得损害他人利益；（4）遵守消防安全规定，不得在物业区域内进行违规操作；（5）法律法规规定的其他义务。第三条服务费用3.1物业管理费用的计算与支付物业管理费用按__________元/平方米·月计算，物业公司应提供相应的收费依据。业主应在每月的__________日前，将当月的物业管理费用支付给物业公司。3.2费用调整机制物业管理费用的调整应提前__________个月通知业主，并说明调整原因及依据。第四条管理服务内容4.1物业维护与管理物业公司应定期对物业的设施进行检修、保养，确保其正常运行。对业主提出的维修需求，应在__________小时内予以响应并安排维修。4.2安全保障与消防管理物业公司应建立健全安全管理制度，确保物业区域内的安全。对发生的安全事故，物业公司应立即采取措施，并报告相关部门。4.3环境卫生管理物业公司应负责物业区域内的清洁卫生工作，保证公共区域的整洁。第五条合同期限与终止5.1合同期限本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）物业公司严重违约，业主有权单方面解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1物业公司的违约责任物业公司未按约定履行义务的，应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿因此给业主造成的损失。6.2业主的违约责任业主未按约定履行义务的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金，并赔偿因此给物业公司造成的损失。第八条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）物业公司严重违约，业主有权单方面解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息包括但不限于：物业公司的经营状况、管理方法、客户资料、合同内容等。9.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，期限为__________年。第十一条其他条款10.1物业公司提供的额外服务物业公司可根据业主需求，提供额外的服务，具体服务内容、费用及期限由双方协商确定。10.2业主提供的特殊要求业主如有特殊要求，应提前向物业公司提出，物业公司视情况予以满足。第十二条附件11.1物业公司提供的管理服务详细内容附件一：物业公司提供的管理服务详细内容11.2业主提供的物业基本情况资料附件二：业主提供的物业基本情况资料第十三条签字盖章12.1物业公司签字盖章本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2业主签字盖章业主代表签字盖章后，本合同即对业主具有法律约束力。第十四条合同生效日期与时间13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同的生效时间为合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方主体，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、专业咨询、审计评估、维修保养等。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相关资质、经验和良好信誉。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为________________元。16.2第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规规定，认真履行相关义务，确保服务质量。16.3第三方权益第三方享有按合同约定获得报酬的权利，以及法律法规规定的其他权益。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，确保服务符合甲方的要求。17.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的监督。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方建立的是服务合同关系，甲方乙方向第三方支付费用。第十八条第三方介入后的协调与监督18.1甲乙双方应共同对第三方的工作进行协调与监督，确保合同顺利履行。18.2甲乙双方对第三方的工作成果应共同进行验收，确保符合合同要求。18.3甲乙双方对第三方的投诉和建议，应及时沟通，共同解决。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方与甲方之间的争议第三方与甲方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。19.2第三方与乙方之间的争议第三方与乙方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。19.3甲乙双方与第三方之间的争议甲乙双方与第三方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第二十条第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入后的合同变更合同变更需甲乙双方及第三方协商一致，并签订书