2024年度住宅销售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅销售协议1本合同目录一览第一条：定义与术语1.1住宅销售协议1.2卖方1.3买方1.4合同日期1.5房产1.6成交价格1.7定金1.8交付日期1.9房产过户1.10违约第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产权利第三条：成交价格与支付方式3.1成交价格3.2支付定金3.3支付剩余款项3.4支付方式第四条：交付日期与条件4.1交付日期4.2交付条件第五条：房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖地第八条：合同的修改与终止8.1修改条件8.2终止条件第九条：通知9.1通知方式9.2通知时限第十条：适用法律10.1适用法律第十一条：其他条款11.1附件11.2附加条款第十二条：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：附录14.1房产证复印件14.2成交价格明细表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1住宅销售协议1.2卖方卖方是指拥有房产所有权并同意出售房产的个人或实体。1.3买方买方是指同意购买房产并支付成交价格的个人或实体。1.4合同日期本合同签订日期为（签订日期）。1.5房产房产是指位于（房产地址）的住宅，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及室内装修等。1.6成交价格成交价格是指买方同意支付给卖方的房产购买价格，具体金额为（金额）。1.7定金定金是指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房产的诚意保证。定金金额为（金额）。1.8交付日期交付日期是指卖方将房产钥匙交付给买方的日期，具体日期为（日期）。1.9房产过户房产过户是指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。1.10违约违约是指任何一方未能履行协议中约定的义务。第二条：房产描述2.1房产位置房产位于（房产地址），坐落于（城市/镇/区）的（街道名称）。2.2房产面积房产的建筑面积为（面积），包括（房型描述）。2.3房产现状房产现状为（房产使用状况，如：已装修、毛坯等）。2.4房产权利卖方保证房产享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第三条：成交价格与支付方式3.1成交价格成交价格为（金额），货币种类为（货币种类）。3.2支付定金买方在签订合同时支付定金（金额），卖方收到定金后视为双方对合同的正式承诺。3.3支付剩余款项买方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付剩余款项。具体支付时间和金额如下：（详细支付计划）3.4支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式支付款项。第四条：交付日期与条件4.1交付日期房产的交付日期为（日期），买方应在交付日期前完成剩余款项的支付。4.2交付条件（1）房产所有权清晰，不存在任何权利纠纷；（2）房产现状符合双方约定的交付标准；（3）房产过户手续办理完毕。第五条：房产过户5.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写过户申请表等。5.2过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体费用由双方协商承担。5.3过户时间双方应在本合同约定的交付日期前完成房产过户手续。第六条：违约责任6.1卖方违约卖方如未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。6.2买方违约买方如未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。第八条：合同的修改与终止8.1修改条件任何一方如需修改本合同的内容，应提前（提前通知天数）书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第九条：通知9.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于邮件、快递、传真等。9.2通知时限任何一方收到对方的通知后，应在（时限天数）内予以回复。第十条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（国家/地区）的法律。第十一条：其他条款11.1附件本合同的附件包括房产证复印件、成交价格明细表等，作为本合同的有效组成部分。11.2附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。第十二条：双方签字本合同一式两份，双方签字或盖章后生效。双方应保持签字页的完整性，任何未经对方同意的修改无效。第十三条：日期本合同签订日期为（签订日期）。第十四条：附录本合同附录包括房产证复印件、成交价格明细表、其他相关文件等，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款14.1第三方介入14.1.1定义第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。14.1.2第三方职责第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。14.1.3第三方选择甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方，确保第三方能够胜任其职责。第三方介入后的额外条款及说明14.2第三方费用14.2.1费用承担甲乙方应按照本合同约定承担第三方产生的费用。具体费用承担方式如下：（1）甲乙方共同承担；（2）由甲方承担；（3）由乙方承担。14.2.2费用支付甲乙方应按照第三方的收费标准和收费方式，按时支付第三方费用。14.3第三方责任14.3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第三方对甲乙方的责任限额为（限额金额）。14.3.2第三方权益第三方有权按照本合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。14.4第三方违约14.4.1第三方如未能按照本合同约定履行其职责，构成违约。14.4.2违约责任第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.5第三方解除合同14.5.1甲乙方均有权解除与第三方的合同，但应提前（提前通知天数）书面通知对方。14.5.2解除后果第三方合同解除后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的顺利履行。第三方与其他各方的划分说明14.6第三方与甲乙方的关系第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应承担的义务和责任不因第三方的介入而减轻或免除。14.7第三方与中介方的关系中介方作为第三方的一种，除履行第三方职责外，还应遵守中介合同的约定，确保本合同的顺利履行。14.8第三方与过户机构的关系过户机构作为第三方，应按照本合同及相关法律法规的规定，完成房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为房产所有权的证明。附件要求：房产证须为最新版本，复印件应清晰可辨，并由房产登记机关盖章。附件2：成交价格明细表附件内容：详细列出成交价格的构成，包括房价、税费、中介费等。附件要求：明细表应详细列出每一项费用，并注明费用的计算方式和金额。附件3：定金支付凭证附件内容：定金支付的凭证，证明买方已支付定金。附件要求：凭证应由银行出具，或为买方支付定金的电子回单。附件4：房产过户申请表附件内容：房产过户申请表，用于办理房产过户手续。附件要求：申请表应填写完整，并由双方签字或盖章确认。附件5：过户费用支付凭证附件内容：过户费用支付的凭证，证明双方已支付过户费用。附件要求：凭证应由相关机构出具，或为过户费用的电子回单。附件6：房产现状照片附件内容：房产现状的照片，用于证明房产的现状。附件要求：照片应清晰，能够真实反映房产的外观和内部状况。附件7：补充协议附件内容：双方就本合同未尽事宜达成的补充协议。附件要求：补充协议应由双方签字或盖章，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定交付房产；2.卖方未能按照本合同约定办理房产过户手续；3.卖方未能按照本合同约定履行其他义务；4.买方未能按照本合同约定支付款项；5.买方未能按照本合同约定履行其他义务；6.第三方未能按照本合同约定履行其职责。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。示例：卖方未能在约定时间内交付房产，应支付给买方违约金（金额）。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例：买方未能在约定时间内支付款项，应支付给卖方违约金（金额）。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例：第三方未能在约定时间内完成房产过户手续，应支付给甲乙方违约金（金额）。全文完。2024年度住宅销售协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1住宅销售协议1.2卖方1.3买方1.4房产1.5成交价1.6交付日期第二条房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权利与所有权第三条成交价与支付方式3.1成交价金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与入住4.1交付日期与时间4.2入住流程4.3交付前的准备工作第五条维修与保养5.1卖方责任5.2买方责任5.3公共设施维护第六条转让与过户6.1产权转移6.2过户费用6.3过户流程第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充协议第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益的维护第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1住宅销售协议本协议是卖方与买方之间关于房产销售的一份书面协议，包括但不限于房产的描述、成交价、交付日期等条款。1.2卖方指具有房产所有权或处分权，并同意将房产出售给买方的个人或实体。1.3买方指同意购买卖方所出售的房产的个人或实体。1.4房产指卖方同意出售给买方的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.5成交价指买方同意支付给卖方的房产购买价格，包括但不限于现金、转账等方式。1.6交付日期指卖方按照本协议约定，将房产交付给买方的日期。第二条房产描述2.1房产位置与面积房产位于（地址），总建筑面积为（面积），具体位置和面积以房产证或其他相关权属证明为准。2.2房产现状房产现状为（住宅/商业/办公等），房产结构为（电梯/楼梯），建筑风格为（中式/现代/其他风格）。2.3房产权利与所有权卖方保证其对房产拥有完全的所有权或处分权，且房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第三条成交价与支付方式3.1成交价金额房产的成交价为人民币（大写金额），小写金额（数字金额）。3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与入住4.1交付日期与时间卖方应在本协议签订后（具体日期）将房产交付给买方。4.2入住流程买方在交付日期前应按照卖方的指示完成入住手续，包括但不限于物业入住、水电气开通等。4.3交付前的准备工作卖方应在交付日期前完成房产的清洁、维修等准备工作，确保房产符合入住条件。第五条维修与保养5.1卖方责任卖方应对房产在交付前的质量问题负责，并承担维修保养费用。5.2买方责任买方自交付日期起对房产进行日常维护和保养，并承担相关费用。5.3公共设施维护房产所在小区的公共设施维护费用由买方按照小区规定承担。第六条转让与过户6.1产权转移买方应在交付日期后（具体时间内）办理房产产权转移手续。6.2过户费用过户费用包括房产过户税、土地过户税等，由买方承担。6.3过户流程买方应按照我国相关法律法规和政府部门的要求，完成过户流程。第八条违约责任8.1卖方违约如果卖方未能按照本协议的约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付房产、房产不符合约定等，卖方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。8.2买方违约如果买方未能按照本协议的约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付成交价、未能完成过户手续等，买方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。8.3违约赔偿因违约行为导致的损失赔偿金额应根据实际情况确定，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件第十条合同的修改与补充10.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充协议本协议的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如有泄露本协议内容的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方权益12.1第三方权益说明如本协议涉及第三方权益，卖方应对第三方权益进行说明，并确保买方在购买房产后能顺利享有第三方权益。12.2第三方权益的维护卖方应负责维护第三方权益，确保买方在购买房产后能正常使用相关第三方权益。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，附件与本协议具有同等法律效力。14.2附录本协议的附录包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明等与本协议有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方本协议中的第三方指除甲乙方之外，参与本协议履行过程的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲乙方进行房产交易的的中介机构；（2）为房产价值进行评估的专业机构；（3）办理房产过户手续的政府部门及相关部门；（4）提供贷款服务的金融机构；（5）其他与本协议履行有关的个人或实体。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，对因第三方原因导致的甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方费用3.1第三方费用第三方提供服务所需费用由甲乙方按照双方协商确定的方式承担。3.2费用支付方式甲乙方应按照第三方提供的费用支付方案，按时支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费总额的（百分比），包括但不限于第三方提供服务过程中的过失、疏忽等导致甲乙方损失的情况。4.2责任限额的确定第三方责任限额的确定应由甲乙方协商一致，并在本协议中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系说明第三方与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系，第三方应按照甲乙方的要求履行相关义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益归第三方所有，甲乙方不对第三方权益进行干涉。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照本协议的约定履行其义务，第三方应承担违约责任。6.2违约责任第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。第七条第三方权益的维护7.1维护责任卖方应负责维护第三方权益，确保买方在购买房产后能正常使用相关第三方权益。7.2第三方权益的变更如第三方权益发生变更，卖方应及时通知甲乙方，并协助甲乙方办理相关手续。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更与解除条件甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应按照双方与第三方的约定办理。8.2变更与解除的程序甲乙方变更或解除与第三方的合同，应提前（提前时间）通知第三方，并按照相关法律法规和行业规定办理。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲乙方应在合同履行过程中，及时向第三方告知与合同履行有关的重要信息。9.2信息保密甲乙方应保证向第三方提供的信息真实、准确，并确保第三方对信息的保密。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，双方约定按（比例）分担的，按约定执行。第十一条合同的修改与补充11.1修改条件本协议的修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充协议本协议的补充协议应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式甲乙方与第三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本协议附件为附加条款，附件与本协议具有同等法律效力。13.2附录本协议的附录包括房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明等与本协议有关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：第三方服务合同附件五：房产评估报告附件六：过户手续清单附件七：贷款合同附件八：补充协议附件一：房产证本附件为房产证复印件，用于证明房产的所有权或使用权。甲乙方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证本附件为土地使用权证复印件，用于证明土地的使用权。甲乙方应确保土地使用权证的真实性和有效性。附件三：买卖双方身份证明本附件为买卖双方的身份证