2024年度旅游景区开发经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景区开发经营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条：合同范围及目标2.1旅游景区开发范围2.2旅游景区经营目标第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条：甲方的权利与义务4.1甲方提供的资源及条件4.2甲方应承担的费用4.3甲方应遵守的规定第五条：乙方的权利与义务5.1乙方负责开发的范围及内容5.2乙方应承担的费用5.3乙方应遵守的规定第六条：丙方的权利与义务6.1丙方提供的服务及内容6.2丙方应承担的费用6.3丙方应遵守的规定第七条：景区开发及建设7.1开发计划及时间表7.2建设标准及要求7.3开发过程中的协调与配合第八条：景区经营与管理8.1经营策略及营销方案8.2服务质量管理8.3人员培训与管理第九条：财务管理9.1收入分配及结算方式9.2成本控制与分摊9.3财务报告及审计第十条：风险管理与保险10.1风险评估与控制10.2保险购买及理赔第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的处理方式第十三条：争议解决13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间限制第十四条：其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的保密条款14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××旅游景区开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××××1.2乙方名称：×××旅游发展有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××××1.3丙方名称：×××旅游规划设计院营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××××第二条：合同范围及目标2.1旅游景区开发范围甲方同意乙方在甲方土地上进行旅游景区的开发，开发范围包括：景点建设、旅游设施建设、旅游服务设施建设等。具体位置和范围详见附件一。2.2旅游景区经营目标乙方致力于将该旅游景区打造成国内一流、具有影响力的旅游目的地，实现年游客量达到×万人次，旅游综合收入达到×万元的目标。第三条：合同期限3.1合同生效日期：本合同自各方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同约定的旅游景区开发建设完毕，并经甲方、乙方、丙方共同验收合格之日起终止。第四条：甲方的权利与义务4.1甲方提供的资源及条件甲方负责提供旅游景区的土地使用权，并保证土地使用权合法、有效，无任何抵押、担保等法律瑕疵。甲方应保证乙方在开发经营过程中所需的水、电、道路等基础设施畅通。4.2甲方应承担的费用甲方负责支付乙方的景区开发建设费用，具体金额和支付方式详见附件二。甲方应承担的其它费用还包括：土地使用权转让费用、土地税费、开发过程中的环保费用等。4.3甲方应遵守的规定甲方应遵守国家及地方有关土地使用权、建设、环保、旅游等方面的法律法规，并承担因违反相关规定而产生的法律责任。第五条：乙方的权利与义务5.1乙方负责开发的范围及内容乙方负责旅游景区的整体开发，包括景点建设、旅游设施建设、旅游服务设施建设等，并负责景区的运营管理和市场营销。5.2乙方应承担的费用乙方应承担的景区开发建设费用详见附件二。乙方还应承担的其它费用包括：运营管理费用、市场营销费用、人员薪酬等。5.3乙方应遵守的规定乙方应遵守国家及地方有关建设、环保、旅游、税收等方面的法律法规，并承担因违反相关规定而产生的法律责任。第六条：丙方的权利与义务6.1丙方提供的服务及内容丙方作为旅游规划设计单位，负责为甲方和乙方提供旅游景区的规划设计、咨询服务、技术支持等。6.2丙方应承担的费用丙方应承担的费用包括：规划设计费用、技术支持费用等，具体金额和支付方式详见附件三。6.3丙方应遵守的规定丙方应遵守国家及地方有关建设、环保、旅游等方面的法律法规，并承担因违反相关规定而产生的法律责任。第七条：景区开发及建设7.1开发计划及时间表乙方根据甲方的要求和丙方的规划设计，制定详细的景区开发建设计划和时间表，并于每月月底前向甲方和丙方报告开发建设进度。7.2建设标准及要求乙方应按照国家和地方的建设标准和规范进行景区开发建设，确保景区的质量、安全、环保等达到规定要求。7.3开发过程中的协调与配合乙方应与甲方、丙方保持密切沟通，协调解决开发过程中的问题，确保开发建设的顺利进行。第八条：景区经营与管理8.1经营策略及营销方案乙方应根据市场情况和景区特点，制定切实可行的经营策略和营销方案，并负责景区的日常运营管理。8.2服务质量管理乙方应制定景区服务质量标准和管理制度，确保为游客提供优质的服务。8.3人员培训与管理乙方负责景区员工的招聘、培训、考核和管理，确保员工具备相应的业务能力和服务水平。第九条：财务管理9.1收入分配及结算方式乙方负责景区的营业收入，甲方、丙方按照约定的比例分配收入。具体分配比例和结算方式详见附件四。9.2成本控制与分摊乙方应合理控制景区运营成本，并与甲方、丙方按照约定的比例分摊成本。9.3财务报告及审计乙方每月向甲方和丙方提供真实的财务报告，并接受甲方、丙方的审计。第十条：风险管理与保险10.1风险评估与控制乙方应定期对景区运营情况进行风险评估，并采取相应的控制措施。10.2保险购买及理赔乙方应购买足够的保险，包括但不限于旅游责任保险、意外伤害保险等，并负责理赔事宜。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：违约责任12.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、违反法律法规、损害甲方、乙方、丙方合法权益等。12.2违约责任的处理方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条：争议解决13.1争议解决的途径双方通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间限制争议应在发现或发生后三个月内解决，超过期限的，视为双方放弃争议解决的权利。第十四条：其他条款14.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同的保密条款各方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的继承与转让本合同未经甲方、乙方、丙方同意，不得转让或继承。如各方同意转让或继承，需签订书面协议，并报相关主管部门批准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与或涉及旅游景区开发、建设、运营等环节的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：景区施工单位、设计单位、咨询单位、营销合作伙伴、金融服务机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方参与合同项下的相关工作，应提前通知其他各方，并经各方协商一致。2.2甲方、乙方、丙方应确保第三方符合国家及地方的法律法规、资质要求，并具备相应的业务能力和服务水平。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙方确定的范围和标准，完成相关工作，并承担相应的法律责任。3.2第三方应遵守国家及地方有关建设、环保、旅游等方面的法律法规，并承担因违反相关规定而产生的法律责任。3.3第三方与甲方、乙方、丙方的沟通与协调第三方应主动与甲方、乙方、丙方保持沟通，及时报告工作进展，协调解决合同履行过程中的问题。第四条：第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致合同范围、内容、期限等发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并经丙方确认。4.2第三方介入引起的合同变更，应遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。第五条：第三方的责任限额5.1甲方、乙方、丙方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以约定。5.2第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，除非法律另有规定或甲方、乙方、丙方另有约定。5.3如果第三方因主观故意或重大过失导致合同违约或侵权，应承担无限责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。6.3第三方违约情节严重，甲乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第七条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系7.1第三方与甲方、乙方、丙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方不免除甲方、乙方、丙方根据本合同承担的责任和义务。7.3甲方、乙方、丙方应相互协助，共同监督第三方履行合同义务，维护各方合法权益。第八条：第三方介入的合同解除8.1如第三方未履行合同约定，甲方、乙方、丙方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照甲乙方要求，办理相关手续，确保景区的稳定运营。第九条：第三方介入的合同继承与转让9.1本合同未经甲方、乙方、丙方同意，第三方不得转让或继承本合同。9.2如各方同意第三方转让或继承本合同，需签订书面协议，并报相关主管部门批准。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中，各方应保持景区的稳定运营，避免影响游客体验。第十一条：第三方介入的保密义务11.1各方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方、乙方、丙方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旅游景区开发建设计划及时间表详细描述旅游景区的开发建设计划，包括各阶段的工作内容、时间节点、预期成果等。附件二：旅游景区开发建设费用明细表详细列出旅游景区开发建设的各项费用，包括工程造价、材料费用、人工费用、设备购置费用等。附件三：旅游景区运营管理费用明细表详细列出旅游景区运营管理的相关费用，包括人员薪酬、市场营销费用、运维成本等。附件四：收入分配及结算方式说明详细说明旅游景区收入的分配比例、结算方式、支付时间等。附件五：风险评估与管理方案详细描述旅游景区的风险评估方法、风险控制措施、应急预案等。附件六：保险购买及理赔流程详细说明旅游景区所需保险的类型、购买方式、理赔流程等。附件七：景区服务质量标准和管理制度详细列出景区服务质量的标准和要求，包括服务流程、服务内容、服务态度等。附件八：景区员工培训和管理制度详细描述景区员工培训的内容、方式、时间安排等，以及员工管理制度的具体规定。附件九：合同变更协议模板用于记录合同变更的内容、条件和程序。附件十：合同解除协议模板用于记录合同解除的内容、条件和程序。附件十一：第三方资质证明文件提供第三方的资质证书、许可证等相关文件的复印件。附件十二：第三方履约保证金协议详细说明第三方应缴纳的履约保证金金额、缴纳时间、退还条件等。附件十三：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径、时间限制、相关程序等。附件十四：保密协议明确各方对合同内容和签订过程中的商业秘密的保密义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间完成开发建设任务。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成景区的开发建设，应按照合同约定承担违约责任。2.未达到约定的经营目标。示例说明：如果乙方未能实现合同约定的游客量或旅游综合收入目标，应按照合同约定承担违约责任。3.未遵守相关法律法规和合同约定。示例说明：如果乙方在运营管理过程中违反国家法律法规或合同约定的服务质量标准，应承担违约责任。4.未按照约定支付费用或购买保险。示例说明：如果乙方未能按照约定支付开发建设费用、运营管理费用或购买相应保险，应承担违约责任。5.未履行合同约定的保密义务。示例说明：如果乙方未能遵守合同约定的保密协议，泄露甲方、丙方的商业秘密，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.违约责任的金额应根据违约程度、违约造成的损失大小等因素进行确定。3.违约行为涉及第三方时，第三方应承担相应的违约责任。4.违约责任的认定和处理应遵循合同约定和法律规定。2024年度旅游景区开发经营合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方和乙方的权利与义务第二条：合同范围与标的2.1旅游景区的名称、位置和面积2.2经营范围与项目2.3经营期限第三条：投资与资金筹措3.1甲方投资金额及支付方式3.2乙方投资金额及支付方式3.3投资资金的用途和监管第四条：经营权与管理权4.1甲方授予乙方经营权和管理权4.2乙方的经营管理和运营责任4.3甲方对乙方经营管理的监督和指导第五条：收益分配与分成5.1收益分配比例与方式5.2分成计算与支付时间5.3收益分配的调整与终止第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算和支付第八条：争议解决8.1争议解决的方式和程序8.2诉讼管辖法院8.3仲裁委员会的选定第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签程序和条件第十条：保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保密义务和期限10.3违反保密条款的责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的应对和通知11.3不可抗力事件对合同的影响和解决第十二条：税费承担12.1税费的种类和标准12.2税费的支付方式和时间12.3税费的调整和变更第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件和程序13.2转让方的义务和责任13.3受让方的权利和义务第十四条：其他条款14.1附加条款和附件14.2合同的书面形式和副本14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××旅游景区开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游经营管理有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3甲方和乙方的权利与义务1.3.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证乙方对旅游景区的经营权和管理权，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）甲方应确保旅游景区的设施设备安全可靠，符合国家相关法律法规及标准。（3）甲方应对乙方提供的经营场所进行必要的维护和保养，保证其正常使用。1.3.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定进行经营和管理，保证旅游景区的正常运营。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，保证经营活动的合法性。（3）乙方应负责旅游景区的安全生产，确保游客的人身安全和财产安全。第二条：合同范围与标的2.1旅游景区的名称、位置和面积旅游景区名称为×××旅游景区，位于××省××市××区，占地面积为××平方米。2.2经营范围与项目2.3经营期限本合同的经营期限为十年，自合同生效之日起计算。第三条：投资与资金筹措3.1甲方投资金额及支付方式甲方应投资总额为人民币××万元，分三年均匀支付。支付方式为银行转账。3.2乙方投资金额及支付方式乙方应投资总额为人民币××万元，自合同生效之日起一个月内支付完毕。支付方式为银行转账。3.3投资资金的用途和监管投资资金主要用于旅游景区的基础设施建设、设备购置、运营管理等。甲方和乙方共同设立监管账户，对投资资金的使用进行监督和管理。第四条：经营权与管理权4.1甲方授予乙方经营权和管理权甲方将旅游景区的经营权和管理权授予乙方，乙方有权自主开展经营活动和管理旅游景区。4.2乙方的经营管理和运营责任乙方应按照合同约定，负责旅游景区的经营管理和运营，确保旅游景区的可持续发展。4.3甲方对乙方经营管理的监督和指导甲方有权对乙方的经营和管理进行监督和指导，以确保旅游景区的运营质量和安全。第五条：收益分配与分成5.1收益分配比例与方式甲乙双方的收益分配比例为甲方占×%，乙方占×%。收益分配方式为按年度进行，每年底进行一次分配。5.2分成计算与支付时间分成计算以旅游景区的年净利润为基数，扣除相关税费后进行分配。分成支付时间为每年底前。5.3收益分配的调整与终止如旅游景区的的经营状况发生重大变化，甲乙双方可协商调整收益分配比例。合同终止后，乙方的分成权益相应终止。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。（3）合同约定的解除条件出现，双方协商解除。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响甲乙双方的权利和义务，双方应按照合同约定履行相关义务。第八条：争议解决8.1争议解决的方式和程序双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3仲裁委员会的选定双方同意，如发生合同争议，提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的经营期限届满，双方未续签。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止。9.3合同的续签程序和条件合同终止前六个月，甲乙双方均可提出续签申请，并签订书面续签协议。第十条：保密条款10.1保密信息的范围和内容保密信息包括合同内容、经营策略、客户资料、技术秘密等。10.2保密信息的保密义务和期限乙方应对甲方的保密信息保密，保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。10.3违反保密条款的责任乙方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对和通知双方应及时通知对方不可抗力事件的发生及可能对合同履行造成的影响。11.3不可抗力事件对合同的影响和解决因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可协商延长合同期限。第十二条：税费承担12.1税费的种类和标准双方应按照国家相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。12.2税费的支付方式和时间税费的支付方式为银行转账，支付时间为每月/每季度/每年底。12.3税费的调整和变更如国家法律法规发生变化，涉及税费的调整和变更，双方应按照国家规定执行。第十三条：合同的转让13.1合同转让的条件和程序合同转让应取得对方的书面同意，并签订书面转让协议。13.2转让方的义务和责任转让方应保证受让方符合合同约定的条件，并承担转让过程产生的相关费用。13.3受让方的权利和义务受让方应继续履行合同约定的义务，并承担合同约定的权利和责任。第十四条：其他条款14.1附加条款和附件本合同附件为甲乙双方签订的附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2合同的书面形式和副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均为正本。14.3合同的修改和补充合同修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1甲乙双方如需引入第三方介入合同履行，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、职责及期限。16.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合国家相关法律法规，不得损害对方合法权益。16.3甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并承担相应的义务。17.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用介入合同履行之便，损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方承担的责任，以其介入合同履行的范围和期限为限。18.2第三方因履行职责产生的损害，由第三方依法承担赔偿责任。18.3第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在任何法律关系。19.2第三方介入合同履行，不影响甲乙双方之间的权利义务。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的第三方介入期限届满。（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入。（3）第三方因故不能继续履行其职责。20.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系相应终止。第二十一条：违约责任21.1甲乙双方与第三方均应履行合同约定的义务，否则视为违约。21.2违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失等。21.3违约方的违约行为，不影响其他方的合法权益。第二十二条：争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。22.3双方同意，如发生争议，提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第二十三条：其他条款23.1附加条款和附件本合同附件