2024年度物业安全保卫服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业安全保卫服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的服务内容2.2乙方服务的物业范围2.3服务时间及次数第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式及时间3.3服务费用的调整机制第四条服务质量与标准4.1乙方应符合的国家或行业标准4.2乙方服务过程中的行为规范4.3乙方应承担的责任和义务第五条合同的履行与监督5.1甲方对乙方服务的监督和检查5.2甲方对乙方服务的满意度评价5.3乙方对甲方意见的整改和回复第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更或解除后的责任处理第七条违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3因违约导致的损失赔偿第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2争议解决的时效限制8.3争议解决的地域管辖第九条保密条款9.1双方应保守的保密信息9.2保密信息的范围和期限9.3保密信息泄露的责任处理第十条合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止条件10.3合同续约的条件和程序第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同条款的解释权归属第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2其他条款的补充和修改第十三条附件13.1附件列表及说明第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××保安服务有限公司地址：××省××市××区××路××号（1）负责物业的日常安全巡查和守护；（2）负责物业的消防安全管理；（3）负责物业的应急处置和突发事件处理；（4）负责物业内部的安全管理和安全培训；（5）协助甲方做好物业入住、迁出及装修管理等相关工作。第二条服务内容与范围2.1乙方应提供的服务内容：（1）按照甲方要求，提供足够数量的保安人员；（2）保安人员应具备相应的资格和培训；（3）保安人员应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度；（4）乙方应提供保安人员的工作服装、装备及培训。2.2乙方服务的物业范围：包括所有物业建筑、设施、场地及附属设施。2.3服务时间及次数：乙方应按照甲方的要求，提供24小时不间断的服务，确保物业的安全。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的保安人员数量和服务时间进行计算。3.2服务费用的支付方式及时间：甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。3.3服务费用的调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第四条服务质量与标准4.1乙方应符合的国家或行业标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务。4.2乙方服务过程中的行为规范：保安人员应遵守职业道德，礼貌待人，文明执法。4.3乙方应承担的责任和义务：乙方应对因保安人员过错造成的损失承担赔偿责任。第五条合同的履行与监督5.1甲方对乙方服务的监督和检查：甲方有权对乙方服务进行监督和检查，并提出改进意见。5.2甲方对乙方服务的满意度评价：甲方应定期对乙方服务进行满意度评价，并提出改进要求。5.3乙方对甲方意见的整改和回复：乙方应对甲方的意见进行整改，并在规定时间内回复甲方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。6.3合同变更或解除后的责任处理：双方应按照协议约定处理合同变更或解除后的相关事宜。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定或甲方损失的大小，支付违约金或赔偿损失。8.3因违约导致的损失赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失及间接经济损失。第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效限制：双方应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内提出。9.3争议解决的地域管辖：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十条保密条款10.1双方应保守的保密信息：包括但不限于合同内容、甲方商业秘密及乙方服务过程中的相关资料。10.2保密信息的范围和期限：双方对保密信息的使用和披露应遵守合同约定，保密期限自合同终止之日起计算。10.3保密信息泄露的责任处理：如一方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止条件：合同期满或双方协商一致终止。11.3合同续约的条件和程序：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务：双方可根据实际情况，在合同中约定其他权利和义务。12.2其他条款的补充和修改：合同生效后，如双方认为有必要，可签订补充协议，对合同进行修改和补充。第十三条附件13.1附件列表及说明：（1）附件一：保安人员名单及资格证明（2）附件二：服务费用明细表（3）附件三：保安人员工作规范（4）附件四：保密协议第十四条签署14.1甲方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同执行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：甲乙方在合同执行过程中，如认为有必要引入第三方，可协商确定第三方介入的条件。2.2第三方介入的程序：甲乙方应就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应严格按照甲乙双方约定的条件和程序提供服务，并对因其过错造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额：甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，不减轻或免除甲乙双方的义务和责任。4.2第三方与物业：第三方提供的服务范围仅限于本合同约定的内容，不涉及物业的其他方面。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权对第三方服务进行监督和检查。5.2乙方的权利和义务：乙方应协助甲方与第三方进行沟通，并提供必要的资料和信息。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件：如甲乙方同意变更第三方的服务内容或范围，应签订书面变更协议。6.2解除条件：如甲乙方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任处理。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议：第三方与甲乙方之间的争议应通过协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与物业之间的争议：第三方与物业之间的争议应通过协商解决，协商不成时，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1第三方应保守的保密信息：包括但不限于合同内容、甲方商业秘密及乙方服务过程中的相关资料。8.2保密信息的范围和期限：第三方对保密信息的使用和披露应遵守合同约定，保密期限自合同终止之日起计算。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件：本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。9.2合同的自然终止条件：合同期满或甲乙方与第三方协商一致终止。9.3合同续约的条件和程序：如甲乙方与第三方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。第十条其他条款10.1甲乙双方约定的其他权利和义务：甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定其他权利和义务。10.2其他条款的补充和修改：合同生效后，如甲乙双方或甲乙双方与第三方认为有必要，可签订补充协议，对合同进行修改和补充。第十一条附件11.1附件列表及说明：（1）附件一：第三方服务内容明细表（2）附件二：第三方服务费用明细表（3）附件三：第三方服务规范及要求第十二条签署12.1甲方代表签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员名单及资格证明附件要求：提供所有保安人员的姓名、年龄、性别、职务、学历、资格证书等信息。附件说明：用于确认保安人员的身份和资质，确保其能够胜任工作。附件二：服务费用明细表附件要求：详细列出服务费用的各项明细，包括人员费用、装备费用、培训费用等。附件说明：用于明确服务费用的具体构成，方便甲方进行费用核算和监督。附件三：保安人员工作规范附件要求：详细规定保安人员的工作职责、行为规范、应急处理流程等内容。附件说明：用于指导保安人员的工作行为，确保服务质量。附件四：保密协议附件要求：明确双方应保守的保密信息范围、期限及违约责任等。附件说明：用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。附件五：第三方服务内容明细表附件要求：详细列出第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务标准等。附件说明：用于明确第三方的服务范围和质量要求。附件六：第三方服务费用明细表附件要求：详细列出第三方服务费用的各项明细，包括人员费用、材料费用等。附件说明：用于明确第三方服务费用的具体构成。附件七：第三方服务规范及要求附件要求：详细规定第三方的服务规范和要求，包括服务流程、服务质量等。附件说明：用于指导第三方提供服务，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务；2.甲乙双方未按约定支付服务费用；3.乙方提供的服务未达到约定的质量标准；4.乙方未按约定提供服务，或服务过程中出现重大疏忽；5.第三方未按约定提供服务，或服务过程中出现重大疏忽；6.甲乙双方或第三方泄露合同保密信息。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方的违约行为导致甲方损失的，违约方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失及间接经济损失；3.违约方应按照合同约定或甲方损失的大小，支付违约金或赔偿损失；4.因违约导致的损失赔偿，双方应提供相关证据，以便确定赔偿金额。示例说明：1.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止服务，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失；2.如乙方提供的服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方整改，或终止合同并要求赔偿因此造成的损失；3.如第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业安全保卫服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称物业范围第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务时间及地点2.3服务标准和要求第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条甲方义务4.1提供服务所需设施和条件4.2协助乙方进行服务管理4.3遵守物业管理相关规定第五条乙方义务5.1按照约定提供服务5.2保障服务质量和安全5.3接受甲方监督和检查第六条合同的履行和变更6.1合同的履行期限6.2合同的变更程序6.3合同的终止和解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额的计算方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向物业管理相关部门投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2未经对方同意不得泄露合同信息9.3保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对措施10.3不可抗力导致的合同变更或解除第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2合同附件12.3合同的翻译版本第十三条合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点13.2合同备案的程序和时间第十四条合同的解释和适用法律14.1合同的解释原则14.2适用法律14.3争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××物业管理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××安全保卫服务有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3合同所称物业范围本合同所称物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目乙方提供的服务项目包括但不限于：门卫管理、巡逻检查、消防安全管理、车辆管理、突发事件处理等。2.2服务时间及地点服务时间为：本合同签订之日起至2024年12月31日止，服务地点为甲方物业范围内。2.3服务标准和要求乙方应按照我国相关法律法规及甲方物业管理制度，提供符合标准的安全保卫服务，确保甲方物业的安全。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用按照乙方提供的服务项目、服务时间及服务人数计算，具体费用双方协商确定。3.2服务费用的支付时间及方式甲方应在每季度第一个月内支付乙方服务费用，支付方式为银行转账。3.3服务费用的调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第四条甲方义务4.1提供服务所需设施和条件甲方应提供乙方服务所需的工作场所、办公设备等设施和条件。4.2协助乙方进行服务管理甲方应协助乙方进行物业安全保卫服务管理，提供必要的协助和配合。4.3遵守物业管理相关规定甲方应遵守我国相关法律法规及甲方物业管理制度，配合乙方开展安全保卫工作。第五条乙方义务5.1按照约定提供服务乙方应按照本合同约定提供安全保卫服务，确保甲方物业的安全。5.2保障服务质量和安全乙方应确保提供的服务质量和安全，不得擅自降低服务标准。5.3接受甲方监督和检查乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议和改进意见予以采纳。第六条合同的履行和变更6.1合同的履行期限本合同履行期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。6.2合同的变更程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.3合同的终止和解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方提前解除合同，但应支付乙方相应的违约金；（3）乙方提前解除合同，需承担相应的违约责任；（4）不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金。7.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金。7.3违约赔偿金额的计算方式违约赔偿金额根据乙方未提供服务的时间、服务费用等计算，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2向物业管理相关部门投诉如双方协商不成，任何一方均可向物业管理相关部门投诉，寻求解决。8.3向人民法院提起诉讼如投诉仍无法解决问题，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容予以保密，不得向第三方泄露。9.2未经对方同意不得泄露合同信息未经对方同意，任何一方不得泄露本合同的任何信息。9.3保密期限本合同的保密期限为合同终止或解除之日起两年。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方提前解除合同，但应支付乙方相应的违约金；（3）乙方提前解除合同，需承担相应的违约责任；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件本合同附件包括：服务项目清单、服务费用明细表等。12.3合同的翻译版本本合同一式两份，双方各执一份，两种文字版本具有同等法律效力。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日签署，签署地点为××省××市××区××路××号。13.2合同备案的程序和时间双方应在合同签署后三十日内，将合同副本报送物业管理相关部门备案。第十四条合同的解释和适用法律14.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文义，符合法律法规的规定。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于：业主、访客、供应商、政府监管机构等。第二条第三方介入的处理方式2.1乙方在提供服务过程中，如遇到第三方介入，应立即通知甲方。2.2甲方应积极协调，确保乙方能够正常提供服务。2.3乙方在处理与第三方的关系时，应遵守相关法律法规及甲方物业管理制度。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的责任。3.2甲方和乙方应尽力避免第三方对双方造成损失，如无法避免，应采取措施减少损失。3.3甲方和乙方对第三方的行为不承担责任，除非甲方和乙方故意或重大过失导致第三方行为发生。第四条第三方介入下的额外条款4.1如第三方介入导致合同履行发生困难，双方可协商调整合同内容。4.2甲方应协助乙方与第三方沟通，确保服务的正常进行。4.3乙方在履行合同时，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方利益。第五条第三方与甲乙方的关系划分5.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由第三方与甲方、乙方自行解决。5.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方对甲方、乙方造成的损失，由第三方承担责任，甲方、乙方不承担责任。第六条第三方介入的解决方式6.1第三方介入问题发生后，甲方、乙方应积极沟通，寻求解决方案。6.2如第三方介入问题无法解决，双方可协商终止或解除合同。6.3终止或解除合同后，甲方、乙方应根据合同约定办理相关手续。第七条第三方介入的书面协议7.1甲方、乙方与第三方就介入问题达成一致意见的，应签订书面协议。7.2书面协议应明确第三方介入的责权利及解决方式。7.3书面协议的签订，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的保密条款8.1甲方、乙方与第三方就介入问题进行沟通、协商的，应对沟通、协商内容保密。8.2未经对方同意，甲方、乙方不得向第三方泄露本合同及书面协议的内容。8.3保密期限自第三方介入问题解决之日起计算，期限为两年。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同及书面协议适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入问题解决的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同修订10.1本合同修订时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。10.2修订后的合同，应由双方签字盖章，并报送物业管理相关部门备案。10.3修订后的合同，自双方签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入后的合同解除11.1甲方、乙方与第三方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2书面解除协议应明确解除合同的原因、时间、责任划分等。11.3书面解除协议的签订，不影响本合同的解除。第十二条第三方介入后的争议解决12.1甲方、乙方与第三方因介入问题产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十三条第三方介入后的其他条款13.1甲方、乙方与第三方就介入问题达成的其他协议，应作为本合同的附件。13.2附件与本合同具有同等法律效力。13.3本合同附件的签订，不影响本合同的履行。第十四条第三方介入后的解释和适用法律14.1本合同及附件的解释，应遵循合同的文义，符合法律法规的规定。14.2本合同及附件适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式，按照本合同及附件的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目清单详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于门卫管理、巡