2024年度物业管理合同：回迁房小区长期物业管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：回迁房小区长期物业管理1本合同目录一览1.物业管理范围与服务内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容1.3物业管理服务标准2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业管理费用的支付3.1物业管理费用的计算3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整4.物业管理方的义务与责任4.1物业管理方的基本义务4.2物业管理方的安全保障义务4.3物业管理方的维修责任5.业主的义务与责任5.1业主的基本义务5.2业主的安全责任5.3业主的配合义务6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、解除与终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件10.其他条款10.1物业管理的特殊规定10.2合同的保密条款10.3合同的修改和补充11.合同的签署与备案11.1合同签署的时间和地点11.2合同备案的程序和时间12.合同的附件12.1物业管理服务项目清单12.2物业管理费用明细表13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的生效日期14.1合同的生效时间14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与服务内容1.1物业管理区域物业管理范围包括：回迁房小区全部区域，包括但不限于住宅楼、配套设施（如绿化、广场、停车场等）及公共设施。1.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括：（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业公共区域的环境管理与维护；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业公共设施的维护；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）物业服务咨询与投诉处理；（8）其他物业服务事项。1.3物业管理服务标准按照《物业管理服务标准》执行，内容包括但不限于：（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业公共秩序维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业服务人员培训及服务态度；（6）物业服务响应时间；（7）物业服务满意度调查等。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为____年____月____日。2.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，至____年____月____日止。第三条物业管理费用的支付3.1物业管理费用的计算物业管理费用按照建筑面积、物业服务项目及标准等因素计算，具体费用标准详见附件《物业管理费用明细表》。3.2物业管理费用的支付方式业主应按照合同约定的期限和方式向物业管理方支付物业管理费用。支付方式可以采用现金、转账、支票等方式。3.3物业管理费用的调整合同期内，物业管理费用如有调整，需双方协商一致，并签订补充协议。第四条物业管理方的义务与责任4.1物业管理方的基本义务物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2物业管理方的安全保障义务物业管理方应采取必要的安全措施，保护业主的人身和财产安全，防止安全事故的发生。4.3物业管理方的维修责任物业管理方应对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和使用。对于业主专有部位的维修，物业管理方应提供必要的协助。第五条业主的义务与责任5.1业主的基本义务业主应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业管理费用，配合物业管理方的管理工作。5.2业主的安全责任业主应遵守物业管理规定，配合物业管理方的安全管理工作，维护公共秩序和消防安全。5.3业主的配合义务业主应积极配合物业管理方的工作，参与业主大会和业主委员会的工作，共同维护物业的良好运行和使用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同，如因法律法规变化等原因。第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任物业管理方违反合同约定，导致业主损失的，应承担相应的违约责任。7.2业主的违约责任业主违反合同约定，导致物业管理方损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在争议发生之日起____日内未能解决的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、解除与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同，如因法律法规变化等原因。第十条其他条款10.1物业管理的特殊规定如遇特殊情况，需要对物业管理进行特殊规定的，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2合同的保密条款双方应对合同内容和履行情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。11.2合同备案的程序和时间合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案。备案时间分别为合同签署后的____个工作日内。第十二条合同的附件12.1物业管理服务项目清单详见附件《物业管理服务项目清单》。12.2物业管理费用明细表详见附件《物业管理费用明细表》。第十三条合同的份数13.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数第十四条合同的生效日期14.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同备案完成；（3）双方履行合同约定的其他生效条件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同相关事项的第三方主体，包括但不限于中介方、维修保养方、咨询顾问方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）物业管理服务的分包商；（2）物业设施设备的维修保养单位；（3）物业服务的咨询顾问公司；（4）物业交易的中介机构；（5）其他与物业管理相关的服务提供方。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的服务，确保服务质量和效果。16.2第三方介入的责任第三方介入方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方介入方原因导致业主损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。第十七条甲乙方的权利与义务17.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方介入方的服务进行监督和评价，确保第三方介入方按照合同约定提供服务。17.2甲乙方的义务甲乙方应协助第三方介入方的服务提供，提供必要的资料和信息，确保第三方介入方能够顺利履行合同。第十八条第三方介入方的责任限额18.1第三方介入方的责任限额第三方介入方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额包括但不限于：（1）第三方介入方提供的服务不符合合同约定的质量标准；（2）第三方介入方提供的服务导致业主财产损失；（3）第三方介入方提供的服务导致业主人身伤害。18.2第三方介入方责任限额的确定第三方介入方的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定，双方可签订补充协议，明确第三方介入方的责任限额。第十九条第三方介入方的选定与更换19.1第三方介入方的选定19.2第三方介入方的更换如第三方介入方未能按照合同约定提供服务，甲乙方均有权要求更换第三方介入方。第二十十条第三方介入方的支付方式与结算20.1第三方介入方的支付方式第三方介入方的支付方式应按照合同约定执行，可以采用预付、进度付款、结算等方式。20.2第三方介入方的结算第三方介入方的服务完成后，甲乙方应按照合同约定进行结算。第二十一条合同的变更与解除21.1第三方介入方合同的变更如需要变更第三方介入方的合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面补充协议。21.2第三方介入方合同的解除如需要解除第三方介入方的合同，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条争议解决22.1第三方介入方争议的解决如第三方介入方在履行合同过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2第三方介入方争议解决时效第三方介入方争议发生之日起，甲乙方应在____日内解决；如未能解决的，可以向人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、解除与终止23.1第三方介入方合同的生效第三方介入方合同自双方签字盖章之日起生效。23.2第三方介入方合同的解除与终止第三方介入方合同的解除与终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同，如因法律法规变化等原因。第二十四条其他条款24.1第三方介入方的特殊规定如遇特殊情况，需要对第三方介入方进行特殊规定的，甲乙方可签订补充协议，作为本合同的附件。24.2合同的保密条款甲乙方应对第三方介入方的合同内容和履行情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。24.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第二十五条合同的签署与备案25.1合同签署的时间和地点第三方介入方合同于____年____月____日在____（地点）签署。25.2合同备案的程序和时间第三方介入方合同签署后，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目清单详细列出物业管理服务包含的所有项目，包括但不限于：物业设施设备维护保养项目物业环境卫生清洁项目物业公共秩序维护项目物业消防安全管理项目物业服务咨询与投诉处理项目其他物业服务事项项目附件二：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的各项明细，包括但不限于：物业管理费用的计算方式物业管理费用的支付方式物业管理费用的调整方式附件三：第三方介入方清单详细列出可能介入的第三方方名单，包括但不限于：中介方维修保养方咨询顾问方交易中介方其他服务提供方附件四：第三方介入方服务标准和要求详细列出第三方介入方应遵守的服务标准和要求，包括但不限于：服务不符合质量标准的处理方式服务导致业主财产损失的赔偿方式服务导致业主人身伤害的赔偿方式附件五：第三方介入方责任限额确认书明确第三方介入方的责任限额，包括但不限于：第三方介入方提供的服务不符合合同约定的质量标准的责任限额第三方介入方提供的服务导致业主财产损失的责任限额第三方介入方提供的服务导致业主人身伤害的责任限额说明二：违约行为及责任认定：1.第三方介入方未能按照合同约定提供服务2.第三方介入方提供的服务不符合合同约定的质量标准3.第三方介入方提供的服务导致业主财产损失4.第三方介入方提供的服务导致业主人身伤害5.甲乙双方未能按照合同约定支付物业管理费用6.甲乙双方未能协助第三方介入方提供服务违约责任认定标准：1.第三方介入方未能按照合同约定提供服务的，应承担未能提供服务部分的违约金。2.第三方介入方提供的服务不符合合同约定的质量标准的，应承担重新提供服务或者赔偿因此造成业主损失的费用。3.第三方介入方提供的服务导致业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入方提供的服务导致业主人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方未能按照合同约定支付物业管理费用的，应承担迟延支付的违约金。6.甲乙双方未能协助第三方介入方提供服务的，应承担因此造成第三方介入方损失的费用。全文完。2024年度物业管理合同：回迁房小区长期物业管理2本合同目录一览1.物业管理范围与服务内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容2.物业管理期限3.物业管理费用3.1物业管理服务费3.2维修资金3.3其他费用4.物业管理公司的义务与责任4.1物业管理公司的基本义务4.2物业管理公司的管理责任4.3物业管理公司的安全责任5.业主的义务与责任5.1业主的基本义务5.2业主的配合义务6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止7.违约责任7.1物业管理公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决9.合同的生效、终止日期及签字盖章9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期9.3签字盖章10.其他约定11.附件11.1物业管理区域平面图11.2物业管理服务内容明细表12.合同的修改及补充13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.物业管理范围与服务内容1.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为：____________（具体地址）。物业管理公司应对该区域的房屋及附属设施、绿化、道路、公共部位等进行全面管理。1.2物业管理服务内容1.2.1物业共用部位的维护、维修和管理；1.2.2物业共用设施设备的维护、维修和管理；1.2.3绿化管理；1.2.4清洁卫生服务；1.2.5公共秩序维护；1.2.6其他物业管理服务。2.物业管理期限本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.物业管理费用3.1物业管理服务费物业管理服务费的标准为：____元/平方米·月。物业管理服务费按建筑面积计算，每半年收取一次。3.2维修资金维修资金的筹集、使用和管理按照《物业管理条例》和相关规定执行。3.3其他费用如有其他费用，双方可在本合同的附件中进行明确。4.物业管理公司的义务与责任4.1物业管理公司的基本义务物业管理公司应当按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。4.2物业管理公司的管理责任物业管理公司应负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁、舒适和正常运行。4.3物业管理公司的安全责任物业管理公司应加强物业管理区域的安全防范工作，建立健全安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。5.业主的义务与责任5.1业主的基本义务业主应当按照合同约定，按时缴纳物业管理服务费和其他相关费用。5.2业主的配合义务业主应当配合物业管理公司的管理工作，遵守物业管理区域内的各项规定，维护公共秩序和环境卫生。6.合同的变更与终止6.1合同的变更合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止合同终止的条件和程序按照《物业管理条例》和相关规定执行。8.违约责任8.1物业管理公司的违约责任物业管理公司未按照合同约定提供服务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业管理服务费和其他相关费用的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止日期及签字盖章10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起至合同终止日期止；10.3合同终止日期由双方协商确定，并在合同终止前至少提前三个月通知对方；10.4双方应在合同文本上签字盖章，并留存一份副本。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同及补充协议的修改和补充，应当采用书面形式。12.合同的修改及补充12.1合同的修改和补充，应当经双方协商一致，并签订书面修改补充协议；12.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力。13.法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的签署与备案14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起十日内向物业管理主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织；15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修施工方、保险公司等；15.3第三方介入时，应在合同中明确第三方的主体资格、职责及权利。16.第三方介入的程序及条件16.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由；16.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确双方的权利义务；16.3甲乙方应保证第三方的服务质量，并承担第三方服务过程中产生的费用。17.第三方责任限额17.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙方的权益；17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、服务质量保证等；17.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务过程中的质量与安全。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任；18.2第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利义务，应遵循双方签订的服务协议或合同；18.3第三方不得干预甲乙方之间的合同关系，甲乙方之间的纠纷应自行解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的事由消失后，甲乙方应停止第三方介入；19.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同到期后，如不再续签，第三方介入自行终止；19.3第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙方有权终止第三方介入。20.第三方介入的违约责任20.1第三方未按照约定履行服务协议或合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；20.2甲乙方未按照约定履行本合同义务，导致第三方未能履行服务协议或合同义务的，甲乙方应承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的备案与通知22.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应向物业管理主管部门备案；22.2甲乙方应在第三方介入后十日内，将第三方介入的相关信息通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理