2024年度戊己双方土地使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度戊己双方土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条转让期限3.1开始日期3.2结束日期第四条戊己双方的权利与义务4.1戊方的权利与义务4.2己方的权利与义务第五条土地使用权转让的条件5.1戊方应满足的条件5.2己方应满足的条件第六条违约责任6.1戊方的违约责任6.2己方的违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条合同的副本13.1戊方保留副本13.2己方保留副本第十四条签字盖章14.1戊方签字盖章14.2己方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方拥有位于市区街道编号为X的土地使用权，土地面积为平方米。该土地使用权证号：号。1.2土地使用权证号土地使用权证号：号。1.3土地用途土地用途为：工业用地。甲方应保证该土地在转让期间符合土地使用权证号所规定的用途。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币壹亿叁仟捌佰玖拾玖万元整）。2.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付时间表，以转账方式向甲方支付土地使用权转让价格。2.3支付时间表乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付人民币伍佰万元整作为定金。剩余款项人民币壹亿元整，乙方应在本合同签订后的一个月内支付完毕。第三条转让期限3.1开始日期土地使用权转让的开始日期为本合同签订之日起。3.2结束日期土地使用权转让的结束日期为年月日。第四条戊己双方的权利与义务4.1戊方的权利与义务甲方应保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并确保乙方在转让期间能够合法使用该土地。甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。4.2己方的权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时向甲方支付土地使用权转让价格。乙方应合理使用该土地，并遵守相关法律法规。第五条土地使用权转让的条件5.1戊方应满足的条件甲方应保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并确保乙方在转让期间能够合法使用该土地。5.2己方应满足的条件乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时向甲方支付土地使用权转让价格。第六条违约责任6.1戊方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得土地使用权或土地使用权存在权利瑕疵的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价格，并承担因此给乙方造成的其他损失。6.2己方的违约责任乙方未按照本合同约定的价格和支付方式支付土地使用权转让价格的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以书面签署变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容本合同内容及与本合同有关的任何未经公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等，均属于保密信息。9.2保密期限保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果任何一方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）本合同约定的终止条件发生。第十一条附加条款11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的副本13.1戊方保留副本甲方保留本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。13.2己方保留副本乙方保留本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1戊方签字盖章甲方代表（姓名）：____________职务：____________签字：____________盖章：____________日期：____年__月__日14.2己方签字盖章乙方代表（姓名）：____________职务：____________签字：____________盖章：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前三十个工作日向对方书面通知，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）法律、法规要求；（2）甲乙方协商一致；（3）保护合同双方的合法权益。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方责任第三方应对其在履行过程中产生的行为负责，并对其造成甲乙方的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的事由、性质和可能产生的风险等因素，由甲乙方协商确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方介入的实际情况和风险变化，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责时，应遵循甲乙方的指示和要求，并确保本合同的顺利履行。5.2第三方与中介方、评估方、监管方、政府部门等第三方与中介方、评估方、监管方、政府部门等在履行其职责时，应相互配合，确保本合同的顺利履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更当本合同履行过程中，需要变更第三方介入的事由、范围、责任限额等时，甲乙方应提前三十个工作日书面通知对方，并说明变更的内容和理由。6.2解除当本合同履行完毕，或第三方介入的事由消失时，第三方介入自动解除。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，甲乙方可以请求相关行业协会、商会等进行调解。7.3法律途径调解不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面协议8.1协议形式甲乙方与第三方之间的介入事项，应签订书面协议，作为本合同的附件。8.2协议内容书面协议应包括但不限于：介入的事由、范围、责任限额、期限、费用等。第九条第三方信息的披露9.1信息披露甲乙方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，向第三方披露必要的信息。9.2信息保密第三方应对甲乙方提供的信息保密，并不得用于本合同以外的目的。第十条第三方介入对合同其他条款的影响本合同其他条款如与第三方介入有关，应根据本修正部分的规定进行相应的调整。第十一条附加条款11.1其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的副本甲乙方与第三方保留本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。第十四条签字盖章甲乙方与第三方代表（姓名）：____________职务：____________签字：____________盖章：____________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地规划许可证复印件附件三：土地使用权转让价格计算明细表附件四：支付时间表附件五：第三方介入协议附件六：保密协议附件七：争议解决协议附件八：合同履行过程中的相关证明文件和单据附件一：土地使用权证复印件本附件提供土地使用权证的复印件，作为本合同附件，以证明甲方对土地使用权的所有权。附件二：土地规划许可证复印件本附件提供土地规划许可证的复印件，作为本合同附件，以证明土地的规划用途和开发条件。附件三：土地使用权转让价格计算明细表本附件详细列出土地使用权转让价格的计算方法和依据，包括土地评估价值、交易税费等。附件四：支付时间表本附件详细列出乙方支付土地使用权转让价格的时间表，包括定金、首付款和尾款的支付时间和方式。附件五：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的事由、范围、责任限额等，以及甲乙方与第三方之间的权利义务关系。附件六：保密协议本附件详细列出了甲乙方与第三方之间的保密内容、保密期限和泄露后果等。附件七：争议解决协议本附件详细列出了甲乙方在履行本合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解和法律途径等。附件八：合同履行过程中的相关证明文件和单据本附件包括合同履行过程中产生的所有相关证明文件和单据，如发票、收据、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定时间支付转让价格或定金。2.甲乙任何一方未按约定履行合同义务。3.第三方未按约定履行其职责。4.甲乙任何一方违反保密协议。5.甲乙任何一方违反争议解决协议。违约责任认定标准：1.对于甲乙任何一方未按约定时间支付转让价格或定金的情况，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为应支付金额的10%。2.对于甲乙任何一方未按约定履行合同义务的情况，对方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。3.对于第三方未按约定履行其职责的情况，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。4