2024年商品房代理销售框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理销售框架协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（出卖人）名称及地址1.2乙方（代理人）名称及地址第二条代理销售商品房的基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房总占地面积2.4商品房总建筑面积2.5商品房总套数2.6商品房的业态及户型第三条代理销售范围及期限3.1代理销售的范围3.2代理销售的期限第四条代理销售权限及责任4.1乙方代理销售的权限4.2乙方应承担的责任第五条代理销售费用及支付方式5.1代理销售费用的计算方式5.2代理销售费用的支付方式第六条销售价格及调整6.1商品房的销售价格6.2销售价格的调整机制第七条销售业绩奖励及分成7.1销售业绩的计算方式7.2销售业绩奖励的计算方式第八条甲方提供的支持与配合8.1甲方提供的销售支持8.2甲方提供的其他配合第九条乙方的义务及责任9.1乙方的销售义务9.2乙方应承担的其他责任第十条合同的变更、解除与终止10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件第十一条违约责任11.1甲方的违约责任11.2乙方的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式12.2争议解决机构的选定第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（出卖人）名称：×××房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（代理人）名称：×××房地产经纪有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条代理销售商品房的基本情况2.1商品房项目名称：×××花园2.2商品房项目地址：××省××市××区××路××号2.3商品房总占地面积：约××平方米2.4商品房总建筑面积：约××平方米2.5商品房总套数：××套2.6商品房的业态及户型：包括住宅、商业、办公等多种业态，户型包括一居室、两居室、三居室等第三条代理销售范围及期限3.1代理销售的范围：包括但不限于商品房的销售、推广、咨询等服务3.2代理销售的期限：自本协议签订之日起至2024年12月31日止第四条代理销售权限及责任4.1乙方代理销售的权限：在代理销售期限内，乙方有权独家代理销售甲方的商品房4.2乙方应承担的责任：乙方需按照甲方的要求进行销售推广，确保商品房的销售进度和销售质量，并承担相应的销售风险第五条代理销售费用及支付方式5.1代理销售费用的计算方式：按照实际销售金额的×%作为代理销售费用5.2代理销售费用的支付方式：甲方在收到乙方提交的销售费用计算书后，应在15日内向乙方支付相应的代理销售费用第六条销售价格及调整6.1商品房的销售价格：甲方授权乙方根据市场情况和销售策略制定商品房的销售价格6.2销售价格的调整机制：如遇市场变化或其他不可抗力因素，乙方有权向甲方提出调整销售价格的申请，甲方应在收到申请后15日内给予答复第八条甲方提供的支持与配合8.1甲方提供的销售支持：甲方应提供商品房的相关宣传资料、销售策划、价格政策等信息，协助乙方进行销售推广8.2甲方提供的其他配合：甲方应协助乙方办理商品房的销售许可证、产权证等相关手续，确保销售的顺利进行第九条乙方的义务及责任9.1乙方的销售义务：乙方应按照甲方的要求进行销售推广，全力完成甲方制定的销售目标9.2乙方应承担的其他责任：乙方应对甲方提供的宣传资料、销售策划等进行保密，不得泄露给第三方，同时不得以任何形式损害甲方的利益第十条合同的变更、解除与终止10.1合同的变更条件：如遇市场变化或其他不可抗力因素，甲方和乙方可以协商变更合同内容10.2合同的解除条件：除非甲方和乙方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同10.3合同的终止条件：本合同代理销售期限届满或者双方协商一致终止合同第十一条违约责任11.1甲方的违约责任：如甲方未按照约定提供销售支持或其他配合，乙方有权要求甲方承担违约责任11.2乙方的违约责任：如乙方未按照约定完成销售目标或其他违反合同的行为，乙方应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定第十二条争议解决方式12.1争议的解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构的选定：双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决的机构第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的终止条件：本合同代理销售期限届满或者双方协商一致终止合同13.3合同的解除条件：除非甲方和乙方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到商品房销售、交易的其他各方，包括但不限于中介方、买方、贷款机构、政府部门等15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、买方、贷款机构、政府部门等，凡是对本合同执行产生影响的其他各方，均视为第三方第十六条第三方介入后的权利与义务16.1甲乙方的权利与义务：甲乙方在第三方介入后的合同执行过程中，仍应履行本合同约定的权利与义务16.2第三方权利与义务：第三方应按照本合同及甲乙方的要求，履行相应的权利与义务，包括但不限于提供真实有效的证件、配合销售推广、按时支付购房款项等第十七条第三方介入后的合同变更17.1合同变更条件：如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙方可以协商变更合同内容17.2合同变更程序：甲乙方应就合同变更事项达成一致意见，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十八条第三方介入后的违约责任18.1第三方违约责任：如第三方未按照约定履行权利与义务，导致甲乙方无法履行本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任18.2第三方责任限额：第三方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失、违约金等第十九条第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式：如第三方介入导致甲乙方产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼19.2争议解决机构的选定：双方同意选择合同签订地的人民法院作为争议解决的机构第二十条第三方介入后的其他约定20.1第三方资料提供：第三方应向甲乙方提供真实有效的证件、资料等，以便甲乙方进行销售推广和合同履行20.2第三方配合义务：第三方应积极配合甲乙方进行商品房的销售推广、办理相关手续等，确保销售的顺利进行20.3第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益第二十一条第三方介入后的合同终止与解除21.1合同终止条件：如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙方可以协商终止合同21.2合同解除条件：除非甲乙方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同第二十二条第三方介入后的附加条款22.1附加条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应遵守的相关法律法规、政策规定等22.2附加条款的履行：甲乙方应按照附加条款的约定履行相应的权利与义务第二十三条第三方介入后的合同修改23.1合同修改条件：如本合同执行过程中，出现新的法律法规、政策规定等，影响合同履行，甲乙方可以协商修改合同内容23.2合同修改程序：甲乙方应就修改事项达成一致意见，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十四条第三方介入后的合同续签24.1合同续签条件：如本合同代理销售期限届满后，甲乙方仍需第三方介入进行销售，可以协商续签合同24.2合同续签程序：甲乙方应就续签事项达成一致意见，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十五条第三方介入后的合同解除25.1合同解除条件：如甲乙方因第三方介入导致合同无法继续履行，可以协商解除合同25.2合同解除程序：甲乙方应就解除事项达成一致意见，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房项目宣传资料附件2：销售策划方案附件3：商品房销售价格表附件4：商品房户型图附件5：销售代理合同协议书附件6：销售代理授权书附件7：商品房买卖合同模板附件8：销售业绩奖励政策附件9：第三方介入证明文件附件10：销售代理费用支付凭证附件11：商品房产权证复印件附件12：销售代理合同续签协议附件13：销售代理合同解除协议附件14：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件详细要求和说明：附件1：商品房项目宣传资料详细要求：包括项目的介绍、规划、设计、配套设施等宣传资料，用于销售推广。附件2：销售策划方案详细要求：包括销售目标、推广策略、营销活动等销售策划内容。附件3：商品房销售价格表详细要求：明确商品房各楼栋、各户型的销售价格。附件4：商品房户型图详细要求：详细展示商品房各户型的布局、尺寸、朝向等。附件5：销售代理合同协议书详细要求：明确甲乙方之间的权利义务、违约责任等合同条款。附件6：销售代理授权书详细要求：明确乙方向第三方授权的范围和期限。附件7：商品房买卖合同模板详细要求：明确买卖双方的权利义务、违约责任等合同条款。附件8：销售业绩奖励政策详细要求：明确销售业绩奖励的计算方式、奖励金额等。附件9：第三方介入证明文件详细要求：证明第三方介入的合法性和有效性。附件10：销售代理费用支付凭证详细要求：明确代理费用的支付金额、支付时间等。附件11：商品房产权证复印件详细要求：提供商品房产权证的复印件，证明商品房的合法性。附件12：销售代理合同续签协议详细要求：明确合同续签的条件、程序等。附件13：销售代理合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序等。附件14：争议解决机构出具的调解书或裁决书详细要求：明确争议解决的结果和执行方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供销售支持或其他配合2.乙方未按照约定完成销售目标或其他违反合同的行为3.第三方未按照约定履行权利与义务，导致甲乙方无法履行本合同违约责任认定标准：1.甲方违约责任：如甲方未按照约定提供销售支持或其他配合，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、违约金等。2.乙方违约责任：如乙方未按照约定完成销售目标或其他违反合同的行为，乙方应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。3.第三方违约责任：如第三方未按照约定履行权利与义务，导致甲乙方无法履行本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失、违约金等。简要示例说明：1.甲方未能按约定时间提供销售宣传资料，导致乙方销售推广受阻，乙方因此损失了一批潜在客户，甲方应承担由此产生的直接经济损失。2.乙方未能在约定时间内完成销售目标，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方中介方未能按约定提供真实的购房客户信息，导致乙方销售，乙方有权要求中介方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的经济损失。全文完。2024年商品房代理销售框架协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1商品房1.2代理销售1.3框架协议第二条合同主体2.1甲方（开发商）2.2乙方（代理销售商）第三条合作范围3.1商品房类型3.2销售区域3.3销售期限第四条代理权限与责任4.1乙方代理权限4.2乙方责任与义务第五条销售目标与奖励5.1销售目标5.2奖励政策第六条销售价格与付款方式6.1商品房销售价格6.2付款方式与期限第七条广告与宣传7.1广告费用7.2宣传策略第八条客户服务与售后保障8.1客户咨询服务8.2售后保障政策第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续签条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商品房：指由甲方开发建设，按照法定程序取得土地使用权，并取得房屋预售许可证或房屋所有权证的，用于销售的住宅房屋。1.2代理销售：指乙方接受甲方委托，在甲方授权范围内，以甲方名义对商品房进行销售的活动。1.3框架协议：指双方为明确合作事宜、合作期限、合作条件等事项，达成的具有约束力的协议。第二条合同主体2.1甲方（开发商）：指拥有商品房土地使用权、房屋所有权，并有权对商品房进行销售的法人或其他组织。2.2乙方（代理销售商）：指接受甲方委托，具备商品房销售资质，负责代理销售商品房的法人或其他组织。第三条合作范围3.1商品房类型：指甲方授权乙方销售的商品房的类型，包括住宅、商业、办公等。3.2销售区域：指甲方授权乙方进行商品房销售的地理范围。3.3销售期限：指本框架协议的有效期，以及在此期限内乙方有权进行商品房销售的时长。第四条代理权限与责任4.1乙方代理权限：乙方在本框架协议有效期内，享有对甲方所授权的商品房进行销售的权限。4.2乙方责任与义务：（1）乙方应按照甲方提供的商品房销售资料，真实、准确、完整地进行销售宣传和推广。（2）乙方应在甲方授权范围内进行销售，不得超越授权范围进行销售活动。（3）乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整销售价格。（4）乙方应协助甲方办理商品房销售合同的签订、备案等相关手续。（5）乙方应按照约定向甲方支付代理销售费用。第五条销售目标与奖励5.1销售目标：双方根据商品房的类型、数量、市场状况等因素，共同确定销售目标。5.2奖励政策：双方根据实际销售情况，约定奖励办法和奖励金额。第六条销售价格与付款方式6.1商品房销售价格：双方根据市场状况、商品房的类型、质量等因素，共同确定商品房的销售价格。6.2付款方式与期限：（1）乙方在购房人支付购房款时，应向甲方支付代理销售费用。（2）甲方应在收到购房人付款后，按照约定向乙方支付奖励。第八条客户服务与售后保障8.1客户咨询服务：乙方应为购房人提供必要的购房咨询、答疑等服务，确保购房人充分了解商品房的情况。8.2售后保障政策：甲方应承诺按照相关法律法规和政策，为购房人提供售后保障，包括但不限于产权保障、质量保障等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因市场状况、政策调整等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行合同变更。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的履行。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因履行期限届满而终止。14.3合同的续签条件：在合同终止后，如双方愿意继续合作的，可在合同终止之日起3个月内，协商续签合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与商品房销售过程的各类主体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入：指第三方参与商品房销售过程，为甲方提供相关专业服务，或协助乙方进行销售活动。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方如需引入第三方提供专业服务，应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.2甲方与第三方签订相关合同时，应确保第三方知晓本合同的相关条款，并承诺履行本合同约定的义务。2.3第三方介入前，应向甲方和乙方提交相关资质证明，以确保其具备提供专业服务的资格。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如发生侵权、违约等行为，应承担相应法律责任。3.4第三方应按照约定向甲方和乙方支付相关费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。4.2第三方应理解并尊重本合同中甲乙方的权利和义务，不得干涉甲乙方的正常经营活动。4.3如第三方与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。5.3甲方和乙方均有权要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并征得对方同意。6.2甲方和乙方与第三方解除合同后，应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应对在提供服务过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2保密期限自第三方介入之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为本合同签订地。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的履行。第十条其他条款10.1本合同的生效、变更、解除和终止，不影响第三方与甲方、乙方之间合同的效力。10.2本合同的签订、履行、终止和解除，不影响甲方和乙方在本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房销售合同模板附件二：代理销售合同模板附件三：广告宣传费用明细表附件四：销售奖励政策详细说明附件五：客户服务与售后保障政策附件六：保密协议附件七：第三方专业服务合同模板附件八：第三方服务费用明细表附件九：合同变更与解除协议附件十：争议解决协议附件一：商品房销售合同模板本附件为商品房销售合同的模板，包括合同双方的基本信息、商品房基本信息、销售价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：代理销售合同模板本附件为代理销售合同的模板，包括合同双方的基本信息、代理销售范围、代理权限、代理期限、代理费用等条款。附件三：广告宣传费用明细表本附件详细列出广告宣传费用的各项支出，包括广告媒体、广告投放时间、广告费用等。附件四：销售奖励政策详细说明本附件详细说明销售奖励政策的各项条款，包括奖励标准、奖励计算方式、奖励支付时间等。附件五：客户服务与售后保障政策本附件详细列出客户服务与售后保障政策的各项内容，包括咨询答复时间、售后服务范围、售后保障措施等。附件六：保密协议本附件为保密协议，规定双方在合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。附件七：第三方专业服务合同模板本附件为第三方专业服务合同的模板，包括合同双方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件八：第三方服务费用明细表本附件详细列出第三方服务费用的各项支出，包括服务项目、服务费用等。附件九：合同变更与解除协议本附件详细说明合同变更与解除的条件、程序以及相关责任。附件十：争议解决协议本附件详细说明争议解决的途径、争议解决地点、争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）如甲方未按约定提供商品房销售资料，导致乙方无法正常开展销售活动的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。（2）如甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法按约定时间收到销售收入的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）如乙方未按约定履行合同义务，导致甲方无法按约定时间完成销售的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。（2）如乙方未按约定向甲方支付代理销售费用，或未按约定向甲方支付奖励的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：（1）如第三方未按约定提供专业服务，或服务质量和效果不符合约定的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。（2）如第三方未按约定履行合同义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。全文完。2024年商品房代理销售框架协议2本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同范围与目标2.1商品房代理销售的房产信息2.2代理销售的时间范围2.3代理销售的具体任务和目标第三条代理权限与责任3.1乙方的代理权限3.2乙方的代理责任3.3乙方的权利与义务第四条销售策略与推广4.1销售策略的制定与实施4.2推广活动的组织与执行4.3销售渠道的选择与开发第五条销售价格与折扣5.1商品房的销售价格5.2销售折扣的设定与调整5.3价格变动的通知与执行第六条销售业绩的评估与奖励6.1销售业绩的评估标准6.2销售奖励的设定与发放6.3业绩评估与奖励的周期第七条合同的期限与终止7.1合同的有效期限7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关事宜处理第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的承担与期限8.3保密条款的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径与方式9.2仲裁地点与仲裁机构9.3仲裁结果的执行与承认第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律10.2合同解释的原则与规则10.3法律变更对合同的影响第十一条通知与送达11.1通知的形式与方式11.2通知的送达时间与地点11.3未送达通知的处理第十二条附件12.1附件的名称与份数12.2附件的有效性与解释权12.3附件的补充与修订第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2其他条款的效力与优先级13.3其他条款的补充与修订第十四条签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同签署的有效性与法律效力第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.1乙方地址：[乙方详细地址]第二条合同范围与目标2.1商品房代理销售的房产信息2.1.1房产项目名称：[房产项目名称]2.1.2房产项目地址：[房产项目地址]2.1.3房产类型及数量：[房产类型及数量]2.2代理销售的时间范围2.2.1代理销售开始日期：[代理销售开始日期]2.2.2代理销售结束日期：[代理销售结束日期]2.3代理销售的具体任务和目标2.3.1乙方的代理销售任务是：[具体任务]2.3.2乙方的代理销售目标是：[具体目标]第三条代理权限与责任3.1乙方的代理权限3.1.1乙方在代理销售期间享有对甲方房产的销售权。3.1.2乙方应按照甲方提供的销售策略和价格政策进行销售。3.2乙方的代理责任3.2.1乙方负责对房产项目的市场调研和分析。3.2.2乙方负责制定销售计划和推广策略。3.2.3乙方负责组织销售团队进行销售活动。3.2.4乙方负责与购房者签订购房合同。3.2.5乙方负责向甲方报告销售情况和客户反馈。3.3乙方的权利与义务3.3.1乙方的权利3.3.1.1乙方有权根据市场情况和销售情况调整销售策略。3.3.1.2乙方有权获得甲方提供的销售支持和培训。3.3.2乙方的义务3.3.2.1乙方应按照约定时间完成销售任务。3.3.2.2乙方应保证销售过程的合规性，不得违规操作。3.3.2.3乙方应对购房者的个人信息保密。第四条销售策略与推广4.1销售策略的制定与实施4.1.1甲方应提供房产项目的销售策略，包括价格政策、销售政策等。4.1.2乙方根据甲方提供的销售策略制定具体的销售计划和推广方案。4.2推广活动的组织与执行4.2.1乙方负责组织各种推广活动，包括开盘活动、展会参展等。4.2.2乙方负责制定推广活动的预算，并报甲方审批。4.2.3乙方负责执行推广活动，并向甲方报告活动效果。4.3销售渠道的选择与开发4.3.1乙方负责选择和开发销售渠道，包括线上和线下渠道。4.3.2乙方负责与渠道合作伙伴建立合作关系，并维护渠道关系。第五条销售价格与折扣5.1商品房的销售价格5.1.1甲方根据市场情况和销售策略确定房产的销售价格。5.1.2乙方应按照甲方提供的销售价格进行销售，不得自行调整。5.2销售折扣的设定与调整5.2.1甲方可以根据销售情况和市场变化设定销售折扣。5.2.2乙方应按照甲方提供的折扣政策进行销售，并确保购房者了解折扣信息。5.3价格变动的通知与执行5.3.1甲方决定调整销售价格或折扣时，应及时通知乙方。5.3.2乙方收到价格变动通知后，应立即调整销售价格或折扣，并确保购房者了解变动信息。第六条销售业绩的评估与奖励6.1销售业绩的评估标准6.1.1乙方的销售业绩以实际销售额为基础进行评估。6.1.2甲方应根据实际销售额和销售目标制定业绩评估指标。6.2销售奖励的设定与发放6.2.1甲方可以根据乙方的销售业绩设定销售奖励。6.2.2甲方应及时向乙方发放销售奖励，奖励金额和发放时间由甲方确定。6.3业绩评估与奖励的周期6.3.1业绩评估周期为：[具体周期，例如每月、每季度等]6.3.2奖励发放时间为：[具体时间，例如业绩评估后的十个工作日内]第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息包括甲方提供的所有关于房产项目的技术资料、商业计划、财务数据、客户信息等。8.1.2保密信息还包括双方在合同执行过程中形成的任何秘密信息。8.2保密责任的承担与期限8.2.1乙方应对保密信息保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密条款的违约责任8.3.1如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3.2乙方泄露保密信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径与方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为：[具体地点]。9.2.2仲裁机构为：[具体仲裁机构名称]。9.3仲裁结果的执行与承认9.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3.2双方应按照仲裁裁决的内容履行各自的权利义务。第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2如法律、法规、政策发生变更，影响本合同的效力，双方应协商修改本合同。10.2合同解释的原则与规则10.2.1本合同的条款应按照通常的理解和语言习惯进行解释。10.2.2如合同条款有争议，应考虑合同的整体精神和目的。10.3法律变更对合同的影响10.3.1如法律变更导致本合同无法履行，双方应协商解决。10.3.2如法律变更导致本合同部分或全部失效，双方应按照失效部分的内容进行协商。第十一条通知与送达11.1通知的形式与方式11.1.1双方通过书面形式进行通知。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.2通知的送达时间与地点11.2.1通知的送达时间为收到通知之日起三个工作日内。11.2.2通知的送达地点为合同约定的双方地址。11.3未送达通知的处理11.3.1如通知未能在规定时间内送达，发送方应重新发出通知。11.3.2如通知在合理时间内未能送达，发送方应采取其他方式进行通知。第十二条附件12.1附件的名称与份数12.1.1附件包括：[具体附件名称]，共[具体份数]份。12.2附件的有效性与解释权12.2.1附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。12.2.2附件的解释权归甲方所有。12.3附件的补充与修订12.3.1如附件需要补充或修订，应由双方协商一致后进行。12.3.2补充或修订的附件与本合同具有同等效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，应书面补充。13.2其他条款的效力与优先级13.2.1其他条款不影响本合同其他条款的效力。13.2.2如其他条款与本合同冲突，以本合同为准。13.3其他条款的补充与修订13.3.1如其他条款需要补充或修订，应由双方协商一致后进行。13.3.2补充或修订的其他条款与本合同具有同等效力。第十四条签署14.1合同签署的时间与地点14.1.1合同签署时间为：[具体签署时间]。14.1.2合同签署地点为：[具体签署地点]。14.2合同签署的主体与代表14.2.1甲方代表为：[甲方代表姓名]。14.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、买家或卖家。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲方和乙方同意，当本合同的履行需要第三方的介入时，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应按照甲乙双方协商确定的条件和程序进行。2.3甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合本合同的要求。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关的职责和义务。3.2第三方应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。3.3第三方应按照甲乙双方协商确定的费用和报酬进行工作。第四条第三方责任的限制与界定4.1第三方对其提供的服务或产品负有限责任，除非法律法规另有规定。4.2第三方不对因履行本合同而导致的间接损失、利润损失或特殊损失负责。4.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用和风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间建立的是委托代理关系。5.2第三方应按照甲乙双方的要求进行工作，并接受甲乙双方的监督。5.3第三方不取代甲方和乙方在合同中的任何权利和义务。第六条第三方介入的变更与终止6.1甲方和乙方同意，第三方介入的变更或终止应书面通知对方，并说明原因。6.2变更或终止第三方介入应按照甲乙双方协商确定的条件和程序进行。6.3变更或终止第三方介入不影响甲乙双方在其他条款下的权利和义务。第七条第三方介入的费用和报酬7.1第三方介入的费用和报酬应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用和报酬。7.3第三方介入的费用和报酬支付不得影响甲乙双方在其他条款下的权利和义务。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反本合同的任何条款，甲方和乙方有权要求第三方