2024年度物业管理外包服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理外包服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托的物业管理范围和内容1.4乙方提供的物业管理服务范围和内容第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三条：服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式和时间3.3费用调整机制第四条：服务质量标准4.1乙方应达到的质量标准和要求4.2服务质量的监督和检查第五条：合同的履行5.1乙方的义务和责任5.2甲方的义务和责任5.3合同的变更和解除第六条：保密条款6.1双方对合同内容和相关资料的保密义务6.2保密期限第七条：违约责任7.1乙方未达到服务质量标准的违约责任7.2甲方未按时支付服务费用的违约责任第八条：争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：法律适用和解释9.1合同适用的法律法规9.2合同的解释权归属第十条：合同的签订和生效10.1合同的签订地点和时间10.2合同的生效条件第十一条：附则11.1其他约定事项11.2合同的修订和附件第十二条：甲方签字盖章12.1甲方盖章12.2甲方授权代表签字第十三条：乙方签字盖章13.1乙方盖章13.2乙方授权代表签字第十四条：合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：物业管理质量标准和要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方委托的物业管理范围和内容甲方委托乙方管理的物业包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体管理内容详见附件一：物业管理服务内容明细。1.4乙方提供的物业管理服务范围和内容乙方提供的物业管理服务包括：物业设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、客户服务等，具体服务内容详见附件一：物业管理服务内容明细。第二条：合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同到期日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第三条：服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式物业管理服务费用按月计算，根据物业的建筑面积、物业类型及乙方提供的服务内容等因素确定。具体计算方式详见附件二：服务费用明细表。3.2服务费用的支付方式和时间甲方应在每个支付周期结束后的七个工作日内，向乙方支付当期的物业管理服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3费用调整机制如因市场行情变化或政策调整等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。调整机制详见附件二：服务费用明细表。第四条：服务质量标准4.1乙方应达到的质量标准和要求乙方应按照附件一：物业管理服务内容明细中约定的服务质量标准提供服务，确保物业的安全、舒适、整洁。4.2服务质量的监督和检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，如发现不符合约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。第五条：合同的履行5.1乙方的义务和责任乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和甲方的利益。5.2甲方的义务和责任甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理服务费用，并配合乙方的管理工作。5.3合同的变更和解除如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第六条：保密条款6.1双方对合同内容和相关资料的保密义务双方应对本合同的内容、签订过程及其他相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起两年。第七条：违约责任7.1乙方未达到服务质量标准的违约责任如乙方未能按照附件一：物业管理服务内容明细中的约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方仍未能达到约定的服务质量标准，甲方有权按照附件二：服务费用明细表中的约定扣除相应的违约金。7.2甲方未按时支付服务费用的违约责任如甲方未能按照本合同第三条的约定按时支付物业管理服务费用，乙方有权按照附件二：服务费用明细表中的约定收取滞纳金。如甲方未能支付物业管理服务费用超过三个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条：争议解决8.1双方发生的争议解决方式双方通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为乙方所在地人民法院。第九条：法律适用和解释9.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十条：合同的签订和生效10.1合同的签订地点和时间本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：附则11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修订和附件本合同及附件一、附件二为本合同的组成部分，如有修订，修订部分应经双方签字盖章确认。第十二条：甲方签字盖章12.1甲方盖章甲方盖章为：×××公司公章12.2甲方授权代表签字甲方授权代表签字：____________日期：××年××月××日第十三条：乙方签字盖章13.1乙方盖章乙方盖章为：×××物业管理公司公章13.2乙方授权代表签字乙方授权代表签字：____________日期：××年××月××日第十四条：合同附件14.1附件一：物业管理服务内容明细附件一详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、客户服务等。14.2附件二：服务费用明细表附件二详细列出了物业管理服务费用的计算方式、支付方式和时间以及费用调整机制。14.3附件三：物业管理质量标准和要求附件三详细列出了乙方应达到的质量标准和要求，包括服务质量、服务态度、安全管理等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修保养单位、供应商、政府监管机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、预期目标、介入时间等。2.2第三方介入的条件第三方介入需经双方协商一致，并在本合同或补充协议中明确第三方介入的相关条款。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应承担的责任第三方介入后，应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，确保物业管理服务的质量和效率。3.2第三方应遵守的义务第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入所需费用，应由甲乙双方协商确定。如第三方服务费用超出预算，甲乙双方应按照约定方式分担。4.2第三方服务费用的支付第三方服务费用支付方式、时间及支付责任，应在本合同或补充协议中明确。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉及专业能力等因素，协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应签订书面补充协议，并明确调整后的责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系。如第三方与甲方有直接合同关系，乙方应予以尊重。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入所涉及的权益划分，应按照甲乙双方的约定和法律规定办理。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当第三方介入的目的已经实现，或者第三方未能按照约定履行义务时，甲乙双方可以协商终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成时，可以按照本合同第八条的约定解决。8.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告引起争议，甲乙双方应根据法律规定和本合同的约定，采取适当措施维护自身权益。第九条：第三方介入的法律适用和解释9.1第三方介入的法律适用第三方介入所涉及的法律适用，应遵守中华人民共和国的法律、法规。9.2第三方介入的解释权本合同及第三方介入相关条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十条：合同的签订和生效10.1合同的签订地点和时间本合同及第三方介入相关补充协议的签订地点和时间，应在本合同第一条中约定。10.2合同的生效条件本合同及第三方介入相关补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条：附则11.1其他约定事项本合同及第三方介入相关补充协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同及补充协议具有同等法律效力。11.2合同的修订和附件本合同及第三方介入相关补充协议的修订和附件，应经甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、客户服务等。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了物业管理服务费用的计算方式、支付方式和时间以及费用调整机制。附件三：物业管理质量标准和要求本附件详细列出了乙方应达到的质量标准和要求，包括服务质量、服务态度、安全管理等。附件四：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的程序、条件、责任和义务，以及第三方与甲乙方的关系和权益划分等。附件五：第三方服务费用明细表本附件详细列出了第三方服务费用的计算方式、支付方式和时间以及费用调整机制。附件六：第三方责任限额协议本附件详细列出了第三方的责任限额，以及第三方责任限额的调整机制。附件七：争议解决协议本附件详细列出了第三方介入引起的争议解决方式，以及第三方作为被告的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的服务质量标准提供服务，未能达到附件三中的质量标准和要求。示例说明：乙方未能按照约定完成设施设备维护，导致设备故障频发，影响甲方正常使用。2.甲方未按时支付物业管理服务费用，未能按照附件二中的服务费用明细表支付费用。示例说明：甲方未能在约定的支付时间内支付物业管理服务费用，导致乙方无法正常开展管理工作。3.第三方未按照约定的程序和条件介入，未能按照附件四中的第三方介入协议履行义务。示例说明：第三方未经过甲乙双方协商一致，擅自介入物业管理服务，导致甲乙双方权益受损。4.第三方服务费用超出预算，未能按照附件五中的第三方服务费用明细表控制费用。示例说明：第三方服务费用超出约定预算，导致甲方损失额外费用。5.第三方未能按照附件六中的第三方责任限额协议履行责任，导致甲乙双方损失。示例说明：第三方在提供服务过程中，因过失导致甲方财产损失，超出责任限额。6.第三方作为被告引起争议，未能按照附件七中的争议解决协议解决争议。示例说明：第三方在提供服务过程中，与甲方发生争议，未能通过协商解决，导致诉讼发生。全文完。2024年度物业管理外包服务协议1本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2服务方定义1.3委托方定义第二条服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围详细第三条服务期限3.1开始日期3.2结束日期第四条服务地点4.1服务场所第五条服务标准与质量要求5.1服务质量标准5.2服务成果验收第六条费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条双方责任与义务7.1服务方的责任7.2委托方的责任7.3不当行为后果第八条保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务履行8.3保密信息泄露后果第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改历史第十四条完整性与单一性14.1合同完整性声明14.2单一性声明第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲乙双方，甲方为某物业的业主委员会（或物业公司），乙方为具备相应资质的物业管理外包服务提供商，双方为规范物业管理外包服务行为，提高物业管理水平，共同签订本协议。1.2服务方定义乙方指与甲方签订本协议的物业管理外包服务提供商，具备国家规定的物业管理资质，并且有能力按照本协议的要求提供服务。1.3委托方定义甲方指与乙方签订本协议的物业业主委员会（或物业公司），享有物业所有权或使用权，并且有权委托乙方进行物业管理。第二条服务内容与范围2.1服务内容概述乙方同意按照本协议的约定，为甲方提供物业管理外包服务，包括物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。2.2服务范围详细乙方负责对物业内的公共区域进行清洁、消毒；对物业内的公共设施进行定期检查、保养、维修；负责物业内的安保工作，确保物业的安全秩序；以及其他双方约定的物业管理服务。第三条服务期限3.1开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2结束日期除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满时自动终止。第四条服务地点4.1服务场所乙方提供的物业管理服务范围包括甲方所有的物业地址，具体地址为：____________。第五条服务标准与质量要求5.1服务质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。5.2服务成果验收甲方应根据乙方的服务内容，对乙方的工作成果进行验收，如乙方的工作成果不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行整改。第六条费用与支付6.1服务费用本协议的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），甲方应按期支付乙方服务费用。6.2费用支付方式甲方应在每个付款周期内，将应付的服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账，账号为：____________________。6.3费用调整机制如因市场行情变化或政策调整，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。调整方式为：____________。第八条保密条款8.1保密信息定义保密信息指在本协议执行过程中，甲方或乙方以任何形式提供给对方的所有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、运营数据、客户信息、技术资料等。8.2保密义务履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息。8.3保密信息泄露后果如一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约行为界定双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议的约定，即构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复名誉等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本协议争议的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同终止条件本协议在有效期届满前，如双方无续签意愿，可书面终止本协议；或一方严重违约，另一方有权单方面终止本协议。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件本协议解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条附则13.1合同附件本协议附件包括但不限于：甲乙双方的营业执照复印件、资质证书复印件、服务费用明细表等。13.2合同修改历史本协议的修改历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订本协议；（2）____年__月__日，双方就协议内容进行修改；（3）____年__月__日，双方就协议内容进行修改；以此类推。第十四条完整性与单一性14.1合同完整性声明本协议是双方关于物业管理外包服务事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2单一性声明本协议仅为甲乙双方之间的权利义务关系设立，不涉及任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养供应商等。1.2第三方介入情形第三方介入指在本协议执行过程中，甲方或乙方因履行协议需要，而与第三方进行合作、协商或委托第三方提供服务的行为。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助，并保证服务或协助的质量符合本协议的要求。2.2第三方义务第三方应对其在提供服务或协助过程中获得的所有保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用。2.3第三方权利第三方在本协议项下的权利和义务，仅限于本协议的约定，不得对甲方和乙方产生任何额外的权利要求。第三条甲方与第三方的关系3.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的合作、协商或委托关系，由本协议约定，甲方应确保第三方的服务或协助符合本协议的要求。3.2甲方对第三方的监督甲方应对第三方提供服务或协助的过程进行监督，确保第三方的行为符合本协议的约定。第四条乙方与第三方的关系4.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的合作、协商或委托关系，由本协议约定，乙方应确保第三方的服务或协助符合本协议的要求。4.2乙方对第三方的监督乙方应对第三方提供服务或协助的过程进行监督，确保第三方的行为符合本协议的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本协议而应承担的责任限制，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方根据第三方的资质、声誉、财务状况等因素进行协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入条款甲乙双方应在本协议中增加第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的选择标准、责任限额、监督机制等。6.2第三方介入后的变更如第三方介入导致本协议的内容发生变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并以书面形式作出。6.3第三方介入后的解除如第三方介入导致本协议的解除，甲乙双方应就解除后的善后事宜进行协商，并以书面形式作出。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的划分第三方与甲方、乙方的关系，应由本协议明确划分，第三方不应直接与甲方、乙方产生任何法律关系。7.2第三方与甲方、乙方的沟通第三方在与甲方、乙方沟通时，应遵循本协议的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。7.3第三方与甲方、乙方的纠纷解决如第三方与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的告知义务8.1第三方介入的告知甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的情况告知对方，并确保第三方的行为符合本协议的约定。8.2第三方介入的变更告知如第三方介入发生变更，甲乙双方应及时告知对方，并按照本协议的约定进行协商。第九条第三方介入的合同管理9.1第三方介入合同甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本协议的约定，并由甲乙双方进行管理。9.2第三方介入合同的履行甲乙双方应监督第三方按照合同的约定履行义务，并确保第三方的行为符合本协议的约定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入争议的解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的诉讼管辖第三方介入争议的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲乙双方的营业执照复印件附件二：乙方资质证书复印件附件三：服务费用明细表附件四：第三方选择标准与评估方法附件五：第三方服务合同范本附件六：保密信息清单附件七：第三方责任限额确认书附件八：第三方介入协议附件九：甲方物业地址及设施清单附件十：乙方服务内容详细说明附件十一：服务质量标准验收细则附件十二：费用支付证明文件附件十三：合同变更与终止协议附件十四：争议解决方式确认书附件的详细要求和说明：附件一：甲乙双方的营业执照复印件提供甲乙双方最新的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件二：乙方资质证书复印件提供乙方的物业管理资质证书复印件，以证明乙方具备提供物业管理服务的资格。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括基础服务费、额外服务费、费用调整机制等。附件四：第三方选择标准与评估方法明确第三方选择的标准和评估方法，包括资质要求、业绩评价、信誉度评估等。附件五：第三方服务合同范本提供第三方服务合同的范本，明确双方的权利义务和责任限制。附件六：保密信息清单列出所有需要保密的信息，包括商业秘密、运营数据、客户信息等，并明确保密义务的履行。附件七：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的金额和范围，以及第三方应承担的责任。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的条款，包括第三方的选择、责任限额、监督机制等。附件九：甲方物业地址及设施清单详细列出甲方物业的地址和设施清单，以便乙方了解和管理物业情况。附件十：乙方服务内容详细说明详细说明乙方的服务内容，包括日常维护、环境卫生、安全保障等工作。附件十一：服务质量标准验收细则明确服务质量标准的验收细则，包括验收标准、验收流程、验收时间等。附件十二：费用支付证明文件提供费用支付的证明文件，包括支付凭证、支付记录等。附件十三：合同变更与终止协议明确合同变更和终止的条款，包括变更条件、终止条件、善后处理等。附件十四：争议解决方式确认书明确争议解决方式的条款，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务或协助，或提供的服务不符合质量标准。示例：乙方未能按时完成物业设施的维护工作，导致设备故障。2.乙方未履行保密义务，泄露了甲方的保密信息。示例：乙方未经甲方同意，向第三方透露了甲方的商业秘密。3.乙方违反本协议的其他约定，导致甲方遭受损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变物业的使用用途。4.甲方未按照约定支付服务费用。示例：甲方延迟支付服务费用，导致乙方的工作受到影响。5.甲方未履行监督义务，导致乙方的工作不符合质量标准。示例：甲方未能及时监督乙方的工作，导致物业设施的维护工作不到位。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复名誉等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致甲方遭受损失，甲方有权要求违约方赔偿损失，损失计算按照实际损失金额或乙方服务费用的一定比例确定。4.违约方泄露甲方保密信息，甲方有权要求违约方承担保密义务，并赔偿因泄露保密信息导致的损失。全文完。2024年度物业管理外包服务协议2本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称1.2乙方名称第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目第三条服务期限3.1协议生效日期3.2协议终止日期第四条服务质量标准4.1服务质量要求4.2服务质量评估第五条服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式第六条乙方人员配置6.1乙方人员数量6.2乙方人员资质要求第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的事宜处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的有效期第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方名称：具体写明甲方公司的全称，包括法人代表等信息。1.2乙方名称：具体写明乙方公司的全称，包括法人代表等信息。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围：详细列出物业管理的具体范围，包括但不限于建筑物及附属设施的管理、维护和保养，绿化管理，环境卫生，公共安全，交通管理等。2.2物业管理服务项目：详细列出物业管理的具体服务项目，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业综合维修基金的管理和使用、物业共用部位和共用设施设备的大修、更新和改造、物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理、物业共用部位和共用设施设备的安全保护、消防管理、物业区域内公共秩序维护、清洁卫生、绿化管理等。第三条服务期限3.1协议生效日期：具体写明协议的生效日期。3.2协议终止日期：具体写明协议的终止日期。协议终止前，任何一方不得无故提前解除协议。协议终止后，乙方应按照约定将物业管理权移交给甲方。第四条服务质量标准4.1服务质量要求：详细列出乙方应达到的服务质量标准，包括但不限于服务态度、服务效率、服务效果等。4.2服务质量评估：设立服务质量评估机制，定期对乙方的服务质量进行评估，评估结果作为乙方支付服务费用的依据之一。第五条服务费用5.1服务费用金额：详细列出乙方应支付的服务费用金额，包括基础服务费用、增值服务费用等。5.2服务费用支付方式：详细列出甲方应支付服务费用的支付方式，包括但不限于银行转账、支票支付等。第六条乙方人员配置6.1乙方人员数量：详细列出乙方在物业管理服务期间应配置的人员数量，包括管理人员、技术人员、操作人员等。6.2乙方人员资质要求：详细列出乙方人员应具备的资质要求，包括但不限于职业资格证书、专业技术职称等。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：详细列出甲方在物业管理服务过程中的权利，包括但不限于对乙方服务质量的监督权、对乙方人员的管理权、对物业管理区域的收益权等。7.2甲方义务：详细列出甲方在物业管理服务过程中的义务，包括但不限于按照约定支付服务费用、协助乙方进行物业管理、提供物业管理所需的设施设备等。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利：详细列出乙方在物业管理服务过程中的权利，包括但不限于按照约定提供物业服务、要求甲方支付服务费用、对物业管理区域进行合理使用等。8.2乙方义务：详细列出乙方在物业管理服务过程中的义务，包括但不限于按照约定提供优质物业服务、保证物业管理区域的安全与整洁、遵守相关法律法规等。第九条违约责任9.1违约行为：详细列出双方在履行合同过程中可能出现的违约行为，包括但不限于未按约定支付服务费用、未按约定提供物业服务、擅自提前解除合同等。9.2违约责任承担方式：详细列出违约方应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第十条争议解决10.1争议解决方式：详细列出双方在发生争议时可以选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决地点：明确争议解决的地点，如甲方所在地、乙方所在地或合同签订地等。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：详细列出合同变更的条件，包括但不限于双方协商一致、甲方单方面提出且乙方同意等。11.2合同解除条件：详细列出合同解除的条件，包括但不限于双方协商一致、不可抗力导致合同无法履行等。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：详细列出合同终止的条件，包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行等。12.2合同终止后的事宜处理：详细列出合同终止后双方应处理的事宜，包括但不限于物业管理的交接、剩余服务费用的处理、乙方人员安置等。第十三条保密条款13.1保密内容：详细列出双方在合同履行过程中应保密的内容，包括但不限于商业秘密、客户信息、物业管理数据等。13.2保密期限：明确保密期限，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1合同的附件：明确附件的内容，包括但不限于物业管理规章制度、服务项目清单、服务费用明细等。14.2合同的有效期：详细列出合同的有效期，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护物业管理区域的和谐与稳定。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，双方特就第三方介入相关事项进行如下补充：第十五条第三方定义与分类15.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方、供应商等。15.2第三方分类：根据第三方参与合同的方式和内容，分为直接第三方和间接第三方。直接第三方指与甲方、乙方有直接业务往来的第三方；间接第三方指与甲方、乙方无直接业务往来，但与物业管理服务过程相关的第三方。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，应向甲方、乙方提出书面申请，并经甲方、乙方双方同意后，方可介入。第十七条第三方责任与义务17.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保服务质量，并对因其原因造成的损失承担责任。17.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，保密合同相关信息，不得泄露甲方、乙方商业秘密，不得利用合同谋取不