2024年度物业服务合同具体条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同具体条款本合同目录一览1.物业服务内容1.1物业范围1.2服务内容1.3服务标准2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.物业服务费用3.1物业费用的计算方式3.2物业费用的支付方式3.3物业费用的调整4.物业服务方的权利和义务4.1物业服务方的权利4.2物业服务方的义务5.业主的权利和义务5.1业主的权利5.2业主的义务6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1物业服务方的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他条款10.1物业管理事项10.2物业服务方的管理费用10.3业主大会和业主委员会的相关事项11.合同的附件11.1物业服务项目清单11.2物业服务费用明细表12.合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的程序13.合同的签署和保管13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本数量及保管方式14.合同的公示和通知14.1合同公示方式14.2合同通知方式第一部分：合同如下：第一条物业服务内容1.1物业范围本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业楼、办公楼、停车场、绿化区域等。1.2服务内容物业服务方应提供的服务内容包括但不限于：物业设施的日常维护保养、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。1.3服务标准物业服务方应按照国家和地方的相关规定以及合同约定的服务标准提供服务。具体服务标准详见附件。第二条合同期限2.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同期限为2024年度。2.2结束日期合同期限至2024年12月31日止。第三条物业服务费用3.1物业费用的计算方式物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司设备维修养护费用等因素计算。具体计算方式详见附件。3.2物业费用的支付方式业主应按照约定的支付方式及时支付物业服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等。3.3物业费用的调整物业服务费用如需调整，物业服务方应提前一个月通知业主，并经业主大会同意后生效。第四条物业服务方的权利和义务4.1物业服务方的权利物业服务方有权要求业主按照合同约定支付物业服务费用，并有权对业主的违约行为采取相应的措施。4.2物业服务方的义务物业服务方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合相关法律法规及服务标准。第五条业主的权利和义务5.1业主的权利业主有权按照合同约定享受物业服务，并有权对物业服务方的服务提出建议和投诉。5.2业主的义务业主应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，配合物业服务方的管理工作。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。在合同解除前，业主应结清所有应付的物业服务费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可提交仲裁机构进行仲裁。双方约定仲裁机构为X仲裁委员会。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未达成续约协议的；（2）一方明确表示不续约的；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同续约条件合同续约需双方在合同期满前3个月达成书面续约协议。第十条其他条款10.1物业管理事项物业管理事项包括但不限于：物业设施的日常维护保养、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。10.2物业服务方的管理费用物业服务方的管理费用包括物业公司人员工资及福利、办公费用、设备维修养护费用等。具体费用标准详见附件。10.3业主大会和业主委员会的相关事项业主大会和业主委员会应按照相关法律法规和物业管理规定履行职责，并配合物业服务方的管理工作。第十一条合同的附件11.1物业服务项目清单详见附件一。11.2物业服务费用明细表详见附件二。第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件合同的修改和补充需经双方协商一致，并书面签署。12.2修改和补充的程序修改和补充的协议需经双方签字或盖章后生效。第十三条合同的签署和保管13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于X市X区签署。13.3合同副本数量及保管方式双方各执一份合同正本，其余副本留存于物业服务方。第十四条合同的公示和通知14.1合同公示方式合同正本应在物业范围内公示，以便业主查阅。14.2合同通知方式双方应通过书面形式通知对方合同的变更、解除或其他重要事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中介方、维修保养方、咨询顾问方等，甲乙双方应提前协商一致并书面确认第三方的介入。1.2第三方介入需符合相关法律法规及行业标准，并不得违反本合同的约定。第二条第三方的主体资格2.1第三方应具备合法的资质和能力，包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员等。2.2第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资格，并有权要求第三方提供相关证明材料。第三条第三方介入的范围和内容3.1第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、设施维修、环境维护、咨询服务等。3.2第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业服务并履行相关义务。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方构成合同关系，第三方应向甲乙双方承担合同责任。4.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议为准。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，并依法赔偿因过错给甲乙双方造成的损失。5.2甲乙双方与第三方可以约定责任限额，但不得低于国家规定的最低赔偿标准。5.3第三方责任限额的具体数额，应在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并书面载明。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲乙双方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按照合同要求提供服务。6.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，并要求第三方及时整改不达标的服务。第七条第三方与业主的关系7.1第三方应尊重业主的权益，提供优质服务，并接受业主的监督和评价。7.2业主对第三方提供的服务质量有异议的，甲乙双方应负责协调处理。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2变更或解除第三方介入时，甲乙双方应提前通知对方，并依法办理相关手续。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并要求赔偿损失。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方与第三方之间的所有书面沟通材料，均应保留副本，并可供甲乙双方查阅。第十二条合同的签署和保管12.1第三方介入的书面协议，由甲乙双方与第三方共同签署。12.2第三方介入的书面协议，由甲乙双方和第三方各执一份，其余副本留存于甲乙双方。第十三条合同的公示和通知13.1第三方介入的书面协议，应在物业范围内公示，以便业主查阅。13.2甲乙双方与第三方之间的重大事项，应通过书面形式通知对方。第十四条合同的修改和补充14.1第三方介入的书面协议，可以根据实际情况进行修改和补充。14.2修改和补充的协议，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列出物业服务方应提供的所有服务项目，包括但不限于物业设施的日常维护保养、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式，包括物业公司人员工资及福利、办公费用、设备维修养护费用等。附件三：物业管理事项详细规定详细规定物业管理事项的具体内容，包括但不限于物业设施的日常维护保养、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施维修等。附件四：物业服务方的管理费用明细表详细列出物业服务方的管理费用，包括物业公司人员工资及福利、办公费用、设备维修养护费用等。附件五：第三方介入协议当合同履行需要第三方介入时，详细列出第三方介入的范围、内容、责任限额等信息。附件六：业主大会和业主委员会相关规定详细列出业主大会和业主委员会的相关规定，包括但不限于其职责、权利、履职方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方未按照合同约定提供服务，或服务不符合相关法律法规及服务标准。2.业主未按照合同约定支付物业服务费用。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合相关法律法规及服务标准。违约责任认定标准：1.物业服务方的违约责任物业服务方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的直接损失。物业服务方服务不符合相关法律法规及服务标准的，应依法承担相应责任。2.业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金。3.第三方的违约责任第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的直接损失。第三方服务不符合相关法律法规及服务标准的，应依法承担相应责任。示例说明：如物业服务方未按照合同约定提供服务，导致业主财产损失，业主可以向物业服务方提出赔偿要求。具体赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、迟延履行违约金等。如业主未按照合同约定支付物业服务费用，物业服务方有权要求业主支付迟延履行违约金，违约金的计算方式详见附件二。如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年度物业服务合同具体条款1本合同目录一览1.物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务质量标准5.1物业服务质量要求5.2乙方服务满意度调查6.物业维修责任6.1物业维修范围6.2维修项目及流程7.保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除后的处理事项12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他条款14.1甲方权利与义务14.2乙方权利与义务14.3丙方权利与义务第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义甲方定义：甲方是指拥有物业的所有权或使用权，并聘请乙方提供物业管理服务的自然人、法人或其他组织。1.2乙方名称及定义乙方定义：乙方是指根据甲方委托，提供物业管理服务，并承担相应责任的物业服务公司。1.3丙方名称及定义丙方定义：丙方是指与甲方、乙方签订物业服务合同，并按照约定享受物业服务权益的居民、业主或其他单位。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围乙方提供的物业管理服务范围包括：物业设施设备维护、物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理、物业装饰装修管理等服务。2.2物业管理内容（1）物业共用部位及设施设备维护保养；（2）物业共用设施设备的安全运行和定期检查；（3）物业公共区域的清洁卫生和绿化养护；（4）物业公共秩序的维护，包括安全防范、消防管理等；（5）物业档案资料的管理；（6）物业装饰装修的审核、监管及验收；（7）其他约定物业服务内容。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，乙方应按合同约定提供物业管理服务。3.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起算，至合同结束日期止。如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第四条服务费用4.1物业服务费用物业服务费用的标准为人民币____元/平方米·月，物业管理区域内的共用部位及设施设备维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等费用包含在内。4.2费用支付方式甲方应按期向乙方支付物业服务费用，支付方式为转账支付，甲方应在每月的第一个工作日将应付款项划转到乙方指定的银行账户。4.3费用调整机制如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并以书面形式确认。第五条服务质量标准5.1物业服务质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准，提供高品质的物业管理服务，确保物业的正常使用和功能完好。5.2乙方服务满意度调查甲方应定期对乙方提供的服务质量进行满意度调查，并将调查结果以书面形式通知乙方。乙方对调查结果有异议的，可以在收到调查结果后七个工作日内向甲方提出书面申诉。第六条物业维修责任6.1物业维修范围乙方负责物业共用部位及设施设备的维修、保养和更新，包括但不限于：楼房及附属设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、电梯、消防设施等。6.2维修项目及流程乙方在接到维修申请后，应在规定的时间内派员进行现场查看，并按照维修流程进行维修。维修项目及流程如下：（1）现场查看，确认故障原因；（2）制定维修方案，并与甲方沟通确认；（3）按照维修方案进行维修，确保维修质量；（4）维修完成后，进行验收，确保设施设备恢复正常使用功能；（5）将维修情况以书面形式通知甲方。第八条保险责任8.1乙方保险责任乙方应为其员工在提供服务过程中因工作原因受到的人身伤害购买工伤保险，并为其在物业管理区域内因工作原因受到的人身伤害购买雇主责任保险。8.2甲方保险责任甲方应为其物业及物业内的财产购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应按逾期付款金额的__%支付违约金。甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同严重违约，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条合同的解除12.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.2合同解除后的处理事项第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应当予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为合同签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括：物业服务项目的招投标、维修保养、保险购买、物业交易等环节。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方、乙方在选择第三方时，应遵循公平、公正、公开的原则，选择具有良好信誉和专业能力的第三方。2.2第三方委托甲方、乙方在与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，并确保第三方了解并遵守本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照合同约定和相关法律法规，承担其在介入环节中的责任。包括但不限于：提供合格的服务、保障物业安全、按时完成维修项目等。3.2第三方责任限额如第三方因履行合同造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额应在本合同中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在提供服务过程中，应接受甲方的监督和管理，确保服务质量和进度。4.2第三方与乙方的关系乙方应协助甲方对第三方进行监督和管理，确保服务质量和进度。第五条第三方介入后的协调与沟通5.1第三方介入后的协调5.2第三方问题处理如第三方在提供服务过程中出现问题的，甲方、乙方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如甲方、乙方认为第三方未按照合同约定提供服务，或第三方自愿退出合同的，可以协商更换第三方。6.2第三方终止第七条第三方介入的保密条款7.1第三方保密内容第三方在提供服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。7.2第三方保密期限保密期限自第三方开始提供服务之日起算，至合同终止或解除之日止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务，或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2甲方、乙方违约责任甲方、乙方未按照合同约定履行义务，或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方与第三方协商解决甲方、乙方与第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁如甲方、乙方与第三方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由甲方、乙方与第三方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）第三方严重违约，甲方、乙方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条合同的解除11.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）第三方严重违反合同，甲方、乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除后的处理事项第十二条第三方介入的签署与生效12.1第三方介入合同签署日期第三方介入合同自三方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入合同生效日期第三方介入合同的生效日期为合同签署之日起。第三部分：其他补充性说明和解释