2024年度漳州市某购物中心前期物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度漳州市某购物中心前期物业服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1漳州市某购物中心1.2物业服务提供商第二条：服务内容与范围2.1物业维护与管理2.2绿化养护与清洁2.3安全保障与消防2.4停车场管理与服务2.5其他服务事项第三条：服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条：服务质量标准4.1物业维护标准4.2绿化养护标准4.3清洁标准4.4安全保障标准4.5停车场服务标准第五条：服务费用5.1物业服务费用5.2绿化养护费用5.3清洁费用5.4安全保障费用5.5停车场服务费用5.6费用支付方式与时间第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1物业服务提供商违约7.2购物中心违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条：名词解释11.1名词定义第十二条：其他约定事项第十三条：附件13.1相关法律法规13.2服务项目明细表13.3费用预算明细表第十四条：合同的签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案部门第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：服务内容与范围2.1物业维护与管理服务商应按照合同约定，对购物中心的所有建筑物、附属设施、设备和场地进行维护和管理，确保其正常运行和使用。2.2绿化养护与清洁服务商应负责购物中心的绿化区域的养护工作，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等；同时，负责购物中心的清洁工作，包括道路、广场、公共区域、卫生间等。2.3安全保障与消防服务商应制定并执行购物中心的消防安全管理制度，负责购物中心的安全保卫工作，确保购物中心的安全与消防设施正常运行。2.4停车场管理与服务服务商应负责停车场的管理工作，包括停车场的秩序维护、车辆引导、停车位管理等，并提供优质的服务。2.5其他服务事项服务商还应承担合同约定的其他服务事项，包括但不限于购物中心的公共设施维修、公共区域照明、垃圾处理等。第三条：服务期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.2如双方同意续约，应在前一条约期结束前一个月内签订新的合同。第四条：服务质量标准4.1物业维护标准服务商应按照国家和行业的相关标准，对购物中心进行定期检查和维护，确保物业设施的正常运行。4.2绿化养护标准服务商应按照国家和行业的相关标准，对购物中心的绿化区域进行养护，保证植物的生长和美观。4.3清洁标准服务商应按照国家和行业的相关标准，对购物中心进行清洁，保证购物中心的卫生和整洁。4.4安全保障标准服务商应制定并执行购物中心的消防安全管理制度，确保购物中心的安全与消防设施正常运行。4.5停车场服务标准服务商应按照国家和行业的相关标准，对停车场进行管理和服务，保证停车场的秩序和安全。第五条：服务费用5.1物业服务费用服务商应按照合同约定，向购物中心收取物业服务费用，用于物业的维护、管理和维修等。5.2绿化养护费用服务商应按照合同约定，向购物中心收取绿化养护费用，用于绿化区域的养护工作。5.3清洁费用第八条：违约责任8.1物业服务提供商违约服务商如未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）对因服务商原因导致的物业损坏或损失，服务商应负责修复或赔偿。（2）服务商未按照约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准，购物中心有权按照合同约定要求服务商支付违约金。8.2购物中心违约购物中心如未按照合同约定支付服务费用，或干扰服务商正常提供服务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）购物中心未按时支付服务费用，应支付迟延付款的利息。（2）购物中心干扰服务商正常提供服务，应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向漳州市某购物中心所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向漳州市某购物中心所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向漳州市某购物中心所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件本合同有效期届满，双方未续签的，合同终止。第十一条：名词解释11.1名词定义本合同中使用的名词，如有未尽事宜，双方应根据合同精神和实际情况协商确定其含义。第十二条：其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1相关法律法规本合同的签订和履行，适用中华人民共和国的法律。13.2服务项目明细表附件详细列出了服务商应提供的各项服务内容、标准及要求。13.3费用预算明细表附件详细列出了本合同项下的服务费用及其支付方式、时间等。第十四条：合同的签署与备案14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于漳州市某购物中心所在地签署。14.3备案部门本合同副本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本应报送漳州市某购物中心所在地的物业管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的与甲方或乙方有业务往来的，但与本合同无直接法律关系的法人、自然人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1乙方在提供服务过程中，如涉及到与第三方合作，需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.2甲方在行使合同权利过程中，如涉及到与第三方合作，需提前通知乙方，并征得乙方同意。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方介入本合同项下的活动，需遵守中华人民共和国的法律、法规，不得有违法行为。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或商品，并保证其质量与安全。3.3第三方如因提供服务或商品造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2如第三方介入的行为导致甲方或乙方损失超过赔偿责任限额的，第三方应继续承担赔偿责任，但不超过其获得报酬总额。第五条：第三方介入的合同修改5.1如第三方介入，需对原合同进行修改的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，第三方应予以遵守。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间的合作，不影响甲乙双方履行本合同的权利与义务。6.2第三方对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担责任，甲方或乙方不承担连带责任。第七条：第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本情况、介入事项及可能产生的影响。7.2甲乙双方应按照对方的要求，提供与第三方相关的资料和信息。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入事项完成后，第三方应退出甲乙双方的合作，不再介入本合同项下的活动。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。第九条：违约责任9.1第三方如未按照约定提供服务或商品，或服务或商品未达到约定标准的，应承担违约责任。9.2甲乙双方如未按照约定履行本合同，或未按照约定与第三方合作的，应承担违约责任。第十条：争议解决方式10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，任何一方均可向所在地仲裁委员会申请仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的签署与备案11.1第三方介入的补充协议，应由甲乙双方与第三方共同签署。11.2补充协议签署后，应报送所在地物业管理部门备案。第十二条：其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出服务商应提供的各项服务内容、标准及要求，包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁、安全保障和停车场服务等。附件二：费用预算明细表详细列出本合同项下的服务费用及其支付方式、时间等，包括物业服务费用、绿化养护费用、清洁费用、安全保障费用和停车场服务费用等。附件三：第三方合作单位名单列出与乙方合作的相关第三方单位名称、联系方式和服务内容等。附件四：合同履行过程中的相关文件包括但不限于服务记录、维修报告、付款凭证等，用于证明合同的履行情况。附件五：法律法规列出本合同的签订和履行所适用的相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.服务商未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。2.购物中心未按照合同约定支付服务费用。4.购物中心未按照约定时间支付服务费用。5.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.对于服务商违约行为，应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于修复损坏、赔偿损失、支付违约金等。2.对于购物中心违约行为，应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付迟延付款的利息、承担赔偿责任等。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例说明：例如，如果服务商未按照合同约定提供物业维护服务，导致购物中心遭受损失，服务商应承担修复损坏和赔偿损失的责任。又如，如果购物中心未按照合同约定支付物业服务费用，应支付迟延付款的利息，并承担因此给服务商造成的损失的赔偿责任。全文完。2024年度漳州市某购物中心前期物业服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：漳州市某购物中心所有者或授权代表1.2乙方：提供前期物业服务的公司名称第二条：服务范围与内容2.1乙方负责购物中心前期物业管理，包括但不限于：2.1.1物业维护保养2.1.2环境卫生管理2.1.3安全保卫工作2.1.4客户服务与投诉处理2.1.5绿化工作与公共区域维护第三条：服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照行业规范和甲方的要求，保证服务质量，满足甲方和购物中心的需求。第五条：服务费用5.1乙方提供的物业服务费用为人民币元整，按月支付。第六条：支付方式与时间6.1甲方应在每个付款周期结束后的7个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。第八条：争议解决8.1对于本合同执行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同。第十条：保密条款10.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：12.1.1服务项目明细表12.1.2服务费用明细表12.1.3物业管理的具体规范和要求第十三条：通知与送达13.1任何一方发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：服务范围与内容（1）物业维护保养：乙方负责对购物中心的所有设施、设备进行日常维护保养，确保其正常运行。具体包括但不限于：电梯、空调、消防系统、给排水系统、供电系统等。（2）环境卫生管理：乙方负责购物中心公共区域的环境卫生，包括大厅、走廊、电梯间、公共卫生间等。（3）安全保卫工作：乙方负责购物中心的安全保卫工作，确保购物中心的人身及财产安全。具体包括但不限于：保安人员的配置及管理、监控系统的维护与管理、消防设施的维护与管理等。（4）客户服务与投诉处理：乙方负责购物中心的客户服务工作，处理消费者的投诉，提供优质的服务。（5）绿化工作与公共区域维护：乙方负责购物中心的绿化工作及公共区域的维护，包括花园、广场、休息区等。第三条：服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照行业规范和甲方的要求，保证服务质量，满足甲方和购物中心的需求。第五条：服务费用5.1乙方提供的物业服务费用为人民币元整，按月支付。第六条：支付方式与时间6.1甲方应在每个付款周期结束后的7个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金数额按照双方协商确定。第八条：争议解决8.1对于本合同执行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1经双方协商一致，可以变更或终止本合同。变更或终止合同的，应签订书面协议，作为本合同的附件。第十条：保密条款10.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十二条：合同的附件12.1本合同附件包括：12.1.1服务项目明细表12.1.2服务费用明细表12.1.3物业管理的具体规范和要求第十三条：通知与送达13.1任何一方发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。送达地址及联系方式的变更，应书面通知对方。第十四条：法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同履行中发生的一切争议，均应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询机构等。（1）第三方提供专业技术支持或服务；（2）第三方参与合同项目的实施或管理；（3）第三方与甲方或乙方存在业务往来或合作关系。第二条：第三方责任的界定2.1第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲方、乙方无关。2.2甲方、乙方不承担第三方行为所致的任何直接或间接损失。2.3第三方如因过错导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。第三条：第三方义务与责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行相关义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方应保证其提供的人员、产品或服务质量，符合相关法律法规及行业标准。3.3第三方应对其介入过程中的商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方介入的协调与管理4.2甲方、乙方有权对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.3甲方、乙方应定期评估第三方的表现，如发现不符合合同要求，有权要求第三方及时整改。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其行为所致的损失承担有限责任，除非法律另有规定。5.2第三方同意在其责任限额内，对甲方、乙方因第三方行为所致的损失进行赔偿。5.3甲方、乙方应合理评估第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第六条：第三方退出或更换6.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方尽快退出或更换。6.2第三方退出或更换后，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，不得有任何利益冲突。7.2第三方不得利用与甲方、乙方之间的合同关系，从事损害甲方、乙方利益的行为。7.3甲方、乙方不得要求第三方作出违反法律法规或违背第三方合法利益的行为。第八条：第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应签订书面协议，明确变更内容。8.2第三方同意按照书面协议的约定，履行变更后的合同义务。第九条：第三方介入的争议解决9.1如第三方介入引发争议，甲方、乙方应尝试友好协商解决。9.2协商不成的，甲方、乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在合同执行过程中获得的甲方、乙方商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给无关方。10.2第三方同意在其与甲方、乙方终止合作后，继续履行保密义务。第十一条：第三方介入的法律法规遵守11.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方如因违法行为导致甲方、乙方损失，应独立承担相应的法律责任。第十二条：第三方介入的保险12.1第三方应根据合同项目的风险程度，自行购买相应的保险，确保甲方、乙方的利益不受损害。12.2甲方、乙方有权要求第三方提供保险单据，以证明保险的有效性。第十三条：第三方介入的合同终止13.1第三方如提前终止合同义务，应向甲方、乙方支付违约金。13.2甲方、乙方有权要求第三方承担因合同终止所致的损失赔偿。第十四条：第三方介入的其他事项14.1甲方、乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。14.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不得影响本合同的履行。14.3本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括但不限于物业维护保养、环境卫生管理、安全保卫工