2024二手房买卖协议房屋转让合同

合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：____________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：____________________4.联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年____月____日。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照银行贷款政策及要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关产权证照交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行所发生的或者与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。若发现主体资格不合法，应及时补充相关文件，如身份证、户口本等。解决办法：如甲方或乙方主体资格不合法，应在合同签订前补充相关文件，如身份证、户口本等，以确保主体资格合法。2.确保房屋信息真实、准确，包括但不限于产权、结构、用途等。若发现房屋信息有误，应及时更正。解决办法：双方应共同委托专业机构对房屋进行实地查看、鉴定，以确保房屋信息真实、准确。如发现房屋信息有误，应及时更正，并重新签订合同。3.确保房款支付、交付及过户等环节顺利进行。若出现付款、交付及过户问题，应及时沟通解决。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务。如出现付款、交付及过户问题，应及时沟通，协商解决。4.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有变化，应及时调整合同内容。解决办法：双方应密切关注法律法规变化，如有变化，应及时通知对方，并根据变化情况调整合同内容。5.确保合同签订、履行过程中双方的权益得到保障。如发现权益受损，应及时采取措施维护自身权益。解决办法：双方应依法行使权利、履行义务，确保自身权益得到保障。如发现权益受损，应及时采取措施，如协商、调解、仲裁或诉讼等，维护自身权益。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的凭证。3.不动产权证：指国家依法对不动产权利进行登记，发给权利人的具有法律效力的凭证。4.过户：指将不动产权利从一方转移至另一方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.法律法规：指国家制定、发布的具有普遍约束力的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。应用场合：1.二手房买卖双方之间的房屋转让交易。2.双方为自然人且具有完全民事行为能力。3.房屋为合法产权，不存在争议和纠纷。4.双方就房屋价格、付款方式、交付时间等达成一致。5.需要办理房屋过户手续。补充条款：A.房屋附属设施和装修情况说明1.甲方应向乙方说明房屋现有的附属设施状况，包括家具、家电等。2.甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料、年份等。B.房屋交付时间及条件1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关产权证照交付给乙方。2.房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用。C.过户费用及承担方式1.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.过户费用包括但不限于税费、手续费等。D.房屋保修责任1.甲方应对房屋在过户前的现有质量问题承担修复责任。2.甲方应对房屋在过户后一定期限内出现的新质量问题承担修复责任。E.违约责任及赔偿金额1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之______。F.争议解决方式1.对于因本合同的签订、履行所发生的或者与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件