2024房地产买卖合同范本某市

合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________住所：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________住所：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条标的房屋1.1甲方同意出售给乙方位于某市的标的房屋，房屋具体情况如下：房屋地址：________________房屋结构及面积：________________房屋所有权证号：________________1.2甲方保证对标的房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方合法权益的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户至乙方名下的手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房屋及附属设施的真实性、合法性，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，并协助甲方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款金额的千分之____。5.3若甲方未能按照本合同约定的时间完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户部分房款金额的千分之____。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同双方应提供有效身份证件，必要时可委托律师进行尽职调查。2.房屋产权清晰，无任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证及相关权属证明，如有纠纷应由甲方负责解决。3.房屋实际情况与约定不符。解决办法：双方应共同验收房屋，并在《房屋交付确认书》中明确记录实际情况，如有不符，双方可协商解决或按照合同约定处理。4.逾期交付或逾期过户。解决办法：按照本合同第五条违约责任条款执行，逾期交付或过户的违约金计算方式已在本合同中明确规定。5.房屋价格及支付方式。解决办法：双方应按照本合同第二条房屋价格及支付方式条款执行，如有争议，可友好协商解决。6.合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房屋：本合同中所指的房屋，位于某市的房屋。2.定金：乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意金。3.房款：乙方应向甲方支付的购买房屋的款项，包括定金和剩余房款。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.逾期交付：甲方未能按照本合同约定的时间将标的房屋交付给乙方。7.逾期过户：甲方未能按照本合同约定的时间完成房屋过户手续。8.争议解决：解决本合同履行过程中发生的争议的方法，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产交易市场中，买卖双方为自然人或其他合法主体时。补充条款：1.房屋维修责任：双方可约定房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。2.家具电器等附属设施：双方可约定房屋交付时，附属设施（如家具、电器等）的种类、数量和状况。3.物业费用：双方可约定物业费用的承担方式，如是否由乙方承担，或甲方在过户前是否需结清物业费用等。4.户口迁移：双方可约定关于房屋过户后，甲方户口迁移的事宜，包括迁移时间、责任承担等。附件列表：1.房屋所有权