2024居住区前期物业服务的合同协议

合同编号：__________甲方（物业服务方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（居民委员会）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条服务内容1.1甲方应向乙方提供居住区前期物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业内部道路和停车场的管理；（5）物业公共设施和公共部位的日常维修、保养和管理；（6）物业安全保卫工作；（7）物业服务范围内的其他事项。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同有效期内，甲乙双方应严格遵守法律法规和本合同的约定，确保物业管理服务的正常进行。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方提供的收费标准，向甲方支付物业管理服务费用，具体收费标准如下：（1）物业管理基础服务费：____元/月/平方米；（2）公共设施设备维修保养费：____元/月；（3）公共区域清洁绿化费：____元/月；（4）公共秩序维护费：____元/月；（5）其他费用：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付给甲方。3.3甲方应向乙方提供合法、规范的收费票据。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保居住区的正常秩序和安全。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。4.3甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。4.4甲方应按照法律法规和合同约定，维护乙方的合法权益。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用，不得逾期交付。5.2乙方应遵守居住区的物业管理规章制度，协助甲方维护居住区的正常秩序和安全。5.3乙方对居住区的公共设施设备、公共部位和公共区域享有合理使用的权利。5.4乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和检查，提出改进意见和建议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。6.3乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并按照逾期支付的天数加收滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务方）：__________乙方（居民委员会）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的各项信息，包括甲方和乙方的名称、地址、联系人、联系电话等，确保信息的准确无误。如发现错误，应及时更正。2.明确服务内容：甲方应详细列出提供的物业管理服务内容，确保双方对服务范围和标准有清晰的认识。如服务内容发生变更，应及时修改合同。3.服务费用的准确计算和支付：乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业管理服务费用。如发现费用计算错误，应及时与甲方沟通，要求更正。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。如发生违约情况，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：2.物业服务企业：指依法成立，具有相应资质，从事物业管理服务的企业。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业所有权：指业主对物业拥有占有、使用、收益和处分的权利。5.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订地点。应用场合：1.居住区物业服务合同：适用于居民委员会与物业服务企业之间就居住区前期物业管理服务签订的合同。2.物业管理公司与其他物业服务合作方之间的合同：适用于物业管理公司与其他服务合作方（如清洁、安保、维修等）签订的合同。补充条款：1.物业服务项目详细列表：包括物业服务企业提供的所有服务项目，详细描述各项目的服务内容和要求。2.物业服务人员配置和要求：详细列出物业服务企业应配备的各类服务人员，包括人员数量、专业技能要求等。3.物业服务设施设备维护保养计划：列出物业服务企业应进行的设施设备维护保养计划，包括保养周期、保养内容等。4.物业服务费用调整机制：明确物业服务费用的调整条件、程序和幅度。5.物业服务质量标准和考核办法：制定物业服务企业的服务质量标准和考核办法，明确服务质量评价指标和考核程序。6.紧急事件应对预案：列出物业服务企业应制定的紧急事件应对预案，