2024【合同范本】房屋土建施工合同范本

合同编号：__________合同各方：全称：_______________________________地址：_______________________________代表人：_____________________________联系电话：__________________________全称：_______________________________地址：_______________________________代表人：_____________________________联系电话：__________________________鉴于甲方为房屋的所有人，并希望进行土建施工；乙方为具备相关资质和能力的施工单位，愿意承担土建施工工作。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程预算：____________________第二条合同价格2.1双方确认，本合同工程总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，上述价款包括工程设计费、材料费、施工费、设备费、人工费、管理费、税金等全部费用。2.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方提交工程预算明细表，甲方确认后不再调整。第三条合同履行3.1甲方责任：（1）提供施工场地，并保证施工场地符合施工条件；（2）按照合同约定支付合同价款；（3）协调解决施工过程中涉及的相关问题。3.2乙方责任：（1）按照合同约定完成施工任务；（2）保证工程质量、安全、进度；（3）负责工程材料采购，并保证材料质量；（4）负责工程现场管理，确保施工秩序；（5）承担因施工原因造成的损失及赔偿责任。第四条合同价款的支付与结算4.1本合同价款分为三次支付，具体支付时间及比例如下：（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价的40%。4.2甲方支付价款时，应出具相应的付款凭证。4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付合同价款。第五条工程验收5.1工程完成后，乙方应按照相关法规和标准进行自检，并向甲方申请验收。5.2甲方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收，并将验收意见通知乙方。5.3验收合格的工程，甲方支付剩余合同价款。验收不合格的工程，乙方应在甲方指定期限内整改到位，并承担由此产生的费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。6.2乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。6.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签字）：______________________代表（签字）：______________________签订日期：__________________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的全称、地址、代表人和联系电话等信息准确无误。2.工程内容和规模：详细描述工程的内容和规模，以避免后期因理解不一致而产生的纠纷。3.合同价格：明确合同总价，以及支付方式和时间，确保双方对价款支付的认知一致。4.工程验收：约定验收标准和时间，确保工程质量符合要求。5.违约责任：明确违约金的比例，以及违约行为的界定，以保障双方的权益。6.合同修改和补充：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充合同内容，应签订书面协议。7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交合同签订地人民法院审理。名词解释：1.甲方：指房屋的所有人，承担合同约定的权利和义务。2.乙方：指具备相关资质和能力的施工单位，承担合同约定的权利和义务。3.工程预算：指根据工程内容和规模，预估的工程总造价。4.合同总价：指双方约定的工程总造价，包括设计费、材料费、施工费、设备费、人工费、管理费和税金等。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的赔偿金。6.工程验收：指工程完成后，甲方对工程质量、安全、进度等方面的检查和评价。7.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲乙双方所在地。应用场合：1.房屋土建施工：适用于房屋新建、扩建、改建等土建施工项目。2.工程修复：适用于房屋及基础设施的修复、加固等施工项目。3.装修施工：适用于房屋内部装修，包括墙面、地面、天花板等施工项目。补充条款：1.工程变更：如因设计或其他原因导致工程变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款和工期等。2.不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应协商顺延工期，并根据实际情况减免违约责任。3.工程保险：建议甲方为工程购买相应的保险，以降低风险。4.知识产权：施工过程中涉及到的知识产权问题，双方应遵守相关法律法规，防止侵权行为发生。5.保密条款：双方应对合同内容及工程相关资料保密，未经对方同意不得泄露给第三方。6.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附