2024小产权房合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________乙方（购买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条购买价格2.1双方约定，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为__________元。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋所有权转移失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实合同双方的身份和资格：确保甲乙双方的姓名、地址、联系电话、身份证号或营业执照号等个人信息真实有效，避免因身份不合法导致的合同纠纷。解决办法：要求合同双方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。2.房屋所有权和使用权：确保甲方对所售房屋拥有合法的所有权或使用权，避免因房屋权属问题导致的合同纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号或不动产证号，并保证房屋所有权转移的合法性。3.房屋实际情况：确保房屋的实际情况与合同描述一致，避免因房屋质量或现状问题导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，并对房屋的现状进行核实。4.房价款的支付：确保乙方按照合同约定的时间和金额支付购房款，避免因付款问题导致的合同纠纷。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，可设立专款账户进行资金监管。5.房屋交付和过户：确保房屋的所有权按照合同约定的时间转移给乙方，避免因交付和过户问题导致的合同纠纷。解决办法：甲方应按照合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方，并承担过户费用。6.合同的履行和争议解决：确保双方按照合同约定履行合同义务，避免因履行问题导致的合同纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定履行合同义务，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意出售的一方。2.乙方：指购买房屋并愿意支付价款的一方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的行为。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过法律手段解决争议的过程。8.违约金：指当一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。9.合同解除：指当合同履行过程中发生法律规定或合同约定的事由，导致合同无效或终止的行为。10.法律适用：指合同的签订、履行、解释及争议解决适用的法律体系。应用场合：1.小产权房买卖：适用于个人或企业之间的小产权房买卖交易。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给其他个人或企业的场合。3.房产交易：适用于各类房产交易的合同范本，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等附属设施的归属及转让方式。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。3.房屋保险：约定房屋保险的购买、理赔等事项。4.房屋租金：如房屋在过户期间仍由甲方占用，可约定租金支付标准及期限。5.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间，以及逾期交付的违约责任。6.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。7.房屋产权清晰：若房屋存在产权纠纷，应明确产权纠纷的解决方式及责任归属。附件列表：1.房屋所有权证号或不动产证号证书复印件。2.甲乙双方的身份证复印件或营业执照副本复印