2024合同模板小吃店租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的小吃店，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的上述小吃店，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.1甲方向乙方出租的小吃店位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。1.2乙方向的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方同意按照甲方的要求，将小吃店用于合法经营，不得从事违法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责小吃店的整体维修及保养，确保小吃店设施正常运行。4.2乙方负责日常的清洁及经营范围内的设备维护。第五条保险乙方应按照甲方的要求，办理相关保险手续，并将保险单证提交甲方备案。第六条合同的变更及解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。6.2甲方解除合同的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。第七条违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解释清楚。2.确认合同中的租赁期限、租金金额、支付时间等关键信息无误。解决办法：双方应签字确认合同条款，并在签订合同前进行最终核对。3.确保租赁用途符合当地法律法规及出租人的要求。解决办法：乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，并确保经营内容符合合同约定。4.按时支付租金，并及时维修保养租赁物。解决办法：乙方应设立提醒机制，确保按时支付租金；定期检查设备，及时进行维护。5.办理并提交保险单证，保障租赁双方权益。解决办法：乙方应在签订合同后及时办理保险手续，并将保险单证提交甲方备案。6.如遇合同变更或解除，应按约定提前通知对方，并遵守相关违约责任规定。解决办法：任何一方提出变更或解除合同，均应通过书面形式提前通知对方，并根据合同约定处理违约金等问题。7.如发生争议，应尝试友好协商解决。解决办法：双方可通过沟通协商，寻求共识，以和平方式解决争议。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者、经营者和受益人。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。5.租赁用途：指承租人使用租赁物的方式和目的。6.维修保养：指对租赁物进行日常维护和必要的修缮。7.保险：指为减轻或避免因意外事件造成的损失而签订的保险合同。8.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.小吃店经营者租赁他人店铺进行经营活动。2.餐饮业者租赁商业空间从事食品制作与销售。3.类似用途的个体工商户或企业租赁场地开展业务。补充条款：1.食品安全与卫生：乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保小吃店的食品卫生，不得经营假冒伪劣食品，不得出现食品安全事故。如因乙方原因导致食品安全问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方受到的损失。2.知识产权：乙方在经营过程中，不得使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权，也不得使用与甲方商标、专利、著作权等相类似的标识。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并要求乙方支付相应的赔偿金。3.转租禁止：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并要求乙方支付违约金。4.业务范围：乙方应在租赁期间按照双方约定开展业务，不得擅自改变业务范围。如乙方需要改变业务范围，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。5.装修限制：乙方在租赁期间对租赁物进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方提供的装修要求进行。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的赔偿金。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁