2024学校物业管理合同样本范文

合同编号：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为提供优质的教育环境，保障教学秩序和校园安全，现需对学校物业管理进行专业化的管理与服务；乙方具备专业的物业管理能力和丰富的经验，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方学校物业管理范围内的公共区域进行清洁、维护和保养；1.2乙方负责甲方学校物业管理范围内的设施设备的安全运行和维护保养；1.3乙方负责甲方学校物业管理范围内的绿化养护和环境美化工作；1.4乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。第二条服务标准2.1乙方应按照甲乙双方约定的服务标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务；2.2乙方应确保服务过程中各项工作的顺利进行，保障甲方师生的安全和权益；2.3乙方应定期对服务情况进行自查，及时改进和提高服务质量。第三条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；4.2乙方应在每月__日前，将当月服务费用支付给甲方；4.3乙方应严格按照甲乙双方约定的费用标准和支付方式，按时足额支付服务费用。第五条违约责任5.1乙方若未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度追究乙方的经济责任；5.2甲方若未按时支付服务费用，应支付给乙方延迟支付的费用__%的滞纳金；5.3如双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在合同中填写的甲方和乙方信息必须真实可靠，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。2.明确服务内容与标准：双方应详细约定乙方需提供的服务内容和服务标准，确保乙方了解并能够履行其义务。3.服务费用与支付方式：明确服务费用的总额、支付期限和支付方式，避免因费用问题引起的纠纷。4.违约责任与争议解决：了解并明确双方在违约情况下的责任和解决争议的方式，以保障合同的执行力和双方的权益。5.合同的签署与保存：确保合同在双方代表签字并加盖公章后生效，并且双方都应保留一份完整的合同副本。解决办法：1.对于信息不准确的问题，应要求合同方提供相应的证明材料，并在合同中进行核实和修改。2.对于服务内容和服务标准的不明确，可以通过详细的服务描述和标准文档来明确，必要时可以请专业机构进行评估和认证。3.对于费用的支付问题，可以通过银行转账、支票支付等方式来确保支付的便捷和安全。4.对于违约责任和争议解决，可以在合同中明确具体的违约条款和争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.对于合同的签署与保存，应当有专人负责监督合同的签署过程，并确保双方都有合同副本，妥善保存电子和纸质文档。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理和服务，包括设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护等工作。2.违约责任：指当合同一方未履行合同义务或履行不符合约定的情况下，应承担的法律责任。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得过于困难。4.滞纳金：指当一方未按约定时间支付费用时，应支付给对方的延迟支付金，作为违约的惩罚。5.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，同意将争议提交给双方共同认可的仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过法院提起的民事诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决。应用场合：1.学校物业管理：适用于各类学校委托物业公司进行校园内物业管理的合同范本。2.物业服务合同：适用于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业类型，委托物业公司提供物业管理服务的合同。3.公共服务管理：适用于政府机关、企事业单位等委托专业机构进行公共区域物业管理的情况。补充条款：1.服务范围扩展：若甲方有特殊的服务需求，可以在补充条款中约定乙方需提供的额外服务。2.保险要求：乙方应根据甲方要求，购买相应的物业责任保险，以保障甲方的权益。3.安全标准：乙方应遵守国家和地方的安全法律法规，确保物业管理区域内的安全标准达到规定要求。4.紧急事件处理：约定乙方在遇到紧急事件时的应对措施和责任，以及甲方应提供的协助和支持。5.技术支持与培训：乙方应提供必要的技术支持，并可根据甲方需求提供相关人员培训