2024房屋土地租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋土地的合法所有者，并有权出租该房屋土地；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋土地，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条租赁房屋土地1.1甲方出租的房屋土地位于________________，总面积为________平方米。1.2乙方租赁甲方出租的房屋土地，用于_______________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月________元人民币，租金每________个月支付一次。3.2乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________（现金、转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋土地的使用安全，确保房屋及附属设施符合国家有关安全、消防、卫生等规定。5.2乙方应合理使用租赁的房屋土地及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的房屋土地从事非法活动。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金________元人民币。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金________元人民币。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：________年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：________年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同各方身份真实有效，有权出租或承租该房屋土地。解决办法：要求各方提供身份证明、产权证明等相关文件，核实身份及有权签订合同。2.注意事项：明确租赁期限、租金及支付方式，确保租金合理且符合市场行情。解决办法：参考周边租赁市场价格，双方协商确定租金及支付方式。3.注意事项：押金数额及退还条件，确保押金合理且易于退还。解决办法：根据房屋及附属设施的价值，双方协商确定押金数额；明确退还条件，确保押金退还过程公平合理。4.注意事项：双方权利和义务，确保租赁期间的使用安全、合法合规。解决办法：明确双方权利和义务，遵守国家法律法规，确保租赁期间的安全和合规。5.注意事项：合同的变更、解除及违约金数额，确保合同的可调整性及违约责任明确。解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件及违约金数额，确保合同的履行及双方权益。6.注意事项：争议解决方式，确保合同纠纷得到公平、有效的解决。解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，明确有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋土地的合法所有者，有权出租该房屋土地的一方。2.承租人：指租赁甲方出租的房屋土地，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日起的期间。4.租金：指承租人向出租人支付的房屋土地使用费用。5.押金：指承租人为确保租赁期间房屋及附属设施的完好无损，向出租人支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任金额。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改、补充或调整的行为。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。10.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、规章等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋土地给他人使用。2.房地产开发商出租开发中的房屋土地给承租人。3.土地使用权持有者出租土地给他人使用。4.任何形式的房屋土地租赁交易，需要明确双方权益和义务。补充条款：1.宠物政策：明确承租人是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：详细规定房屋及附属设施的正常磨损和损坏维修责任的分担。3.保险责任：要求承租人购买相应保险，保障租赁期间的风险。4.变更地址：若甲方需变更地址，应提前通知乙方，并办理合同主体变更手续。5.提前终止合同：在特定条件下，双方提前终止合同的权利和程序。6.继承与转让：合同在甲方死亡或法律上的继承、转让情况下的处理。7.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时的处理办法。附件列表：1.房屋土地权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.租赁房屋土地现状图片或视频资料。3.房屋结构及设施清单