2024存量房居间的买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签署本合支付人民币____________________元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____________________方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____________________%。4.2如果甲方未能按照本合同第三条的约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请核实甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保信息真实可靠。如发生信息错误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效证件，如身份证、营业执照等，以便核实身份和联系方式。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋所有权和现状的确认：确保对房屋的基本信息和所有权证号进行核实，以避免后期因房屋所有权争议导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证等相关文件，乙方应认真核实。如有疑问，可委托专业律师或房地产交易中心进行查询。3.购买价格和支付方式的明确：购买价格和支付方式应明确，避免因价格或支付方式不一致导致合同纠纷。解决办法：在合同中详细填写购买价格和支付方式，如定金金额、支付时间等。如有变动，应及时与对方沟通并书面确认。4.交付及过户时间的约定：明确房屋交付和过户时间，以避免因时间延误导致合同纠纷。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并约定相应的违约责任。如因特殊情况导致延误，应及时与对方沟通并书面确认。5.违约责任的明确：约定明确的违约责任，以保障双方的权益。解决办法：在合同中约定具体的违约责任，如违约金数额、计算方式等。如发生违约情况，应及时与对方沟通，并按照合同约定处理。6.争议解决的约定：明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以按照合同约定的方式进行解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，即本合同的卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，即本合同的买方。3.存量房：指已经购买并登记在购房人名下，进入市场交易的房屋。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。5.定金：指乙方在签署合支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。8.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起诉讼，请求法院判决的一种解决方式。应用场合：1.个人之间的存量房买卖。2.房地产经纪公司代理的存量房买卖。3.企业之间的存量房买卖。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。3.房屋交付时的状态确认，包括家具、家电等物品的清单。4.房屋过户的时间节点和相关信息变更的办理。5.房屋交接时的验收标准和要求。6.特殊情况的处理，如房屋租赁、户口迁移等。7.双方约定的其他事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋现状的照片或视频资料。3.购买价格的支付凭证，如银行转账记录